Catégorie : Information financière

Depuis l’an 2014, la commission du surendettement aide un nombre moindre de surendetté. Pas du fait qu’elle ne veut pas, du fait qu’il y a deux fois moins de demandes. En effet, seulement 113000 ménages ont demandé une assistance publique pour réduire la pression financière sur leurs ressources. On peut réfléchir aux causes de ce […]

Je réfléchissais à ma propre condition de dirigeant. Comment bénéficier au mieux d’une protection sociale et de santé pour une très petite entreprise (moins de 10 salariés) ? Cette démarche est commune à des millions de chefs d’entreprise dans le monde. En France, la paperasse massive et les démarches administratives exacerbent les chefs d’entreprise de […]

Floa BANK est un établissement de crédit permettant aux clients de CDiscount de Bénéficier d’une carte de crédit Mastercard avec des avantages importants en Cashback ou en paiement fractionné. Client chez Cdiscount, je me suis intéressé à la carte Mastercard de Floa Bank qui m’est proposée à chaque achat. Il est proposé de réduire le […]

Entre 3 et 7 % est le taux de prêt auto en TAEG en cas d’octroi par un établissement de crédit. Il peut y avoir une différence de 4 points entre deux emprunteurs. Pourquoi cette disparité entre deux taux d’intérêt de prêt auto ? Les causes sont multiples : Sachant que les politiques bancaires diffèrent […]

Depuis le début de l’année 2023, le CAC40 et la plupart des marchés financiers connaissent une ascension. Les traders manifestent une attitude positive puisqu’ils achètent plus qu’ils ne vendent. Pourquoi ce pari sur la hausse ? Ce n’est pas un pari. C’est un calcul. D’une part, les traders ont remarqué la résilience des économies européennes […]

Rappel : Le LEP est un Livret d’Epargne Populaire étatique destiné aux résidents fiscaux à des revenus modestes. L’Etat Français rémunère à 6.10% les capitaux des LEP en 2023. Un épargnant seul doit gagner annuellement moins de 21393 euros. En couple, 32818 euros. Avec des enfants, le plafond de revenus imposables augmente. Deux détentions maximales […]

Quel est le moins onéreux des plans d’épargne ? Le livret A en 2023 est la solution financière pour épargner à moindres frais. On ne le rappellera jamais assez. Il faut diversifier les placements de son épargne. Placer une partie de ses économies dans un Livret A en 2023 permet de les sécuriser et d’en […]

En cette période de montée de taux d’intérêt, certains pourraient affirmer qu’il fallait acquérir sa résidence principale avant de 2023. Moi, je pense, à toute période, il y a une opportunité d’acquisition ou d’investissement. Devenir propriétaire en 2023 est une période aussi propice que les périodes précédentes. D’une part, les statistiques nationales démontrent que les […]

La définition d’une banque de proximité ? Une banque de proximité est une banque de dépôt disposant d’un agrément de la Banque de France pour distribuer, au sein d’agences bancaires locales, les produits suivants : -l’épargne (compte courant, livret A, compte à terme, etc.) ; –le crédit (crédit à la consommation, prêt immobilier, crédit professionnel, […]

La publication a été rédigée par un représentant de Arc – Association de courtiers en banques spécialisées en rachat de crédits. Le contenu est une réflexion évoquant les fluctuations des taux d’intérêt, l’opportunité de renégociation et l’acquisition d’un bien immobilier. La baisse des taux des prêts immobiliers pose à beaucoup les questions sur deux sujets au […]

La publication a été rédigée par le courtier CH Profinances dont les coordonnées figurent en bas de page. Elle consiste en une présentation de l’activité de restructuration financière destinée aux particuliers. Le rachat de crédits est une opération simple et transparente qui permet à un foyer de diminuer fortement leurs mensualités et ainsi retrouver une stabilité […]

Quelle est la définition d’un habitat insalubre et habitat indigne ? Un habitat est dit indigne et insalubre lorsque l’habitation ne respecte pas les normes minimales d’habitabilité : la superficie de la pièce principale est inférieure à 9 m² en loi Carrez (hors w.c), présence de plomb, risque d’éboulement ou d’écroulement, détection de produits nocifs, […]

Qu’est-ce que la carte Diners Club ? Diners Club International est une entreprise financière fondée en 1950 aux États-Unis d’Amérique. Elle est spécialisée dans la conception, la distribution et la gestion de cartes de crédit dédiées aux loisirs et voyages à travers le monde. La compagnie fonctionne sur le mode de la franchise commerciale et […]

La définition d’une cession de contrôle ? La cession de contrôle d’une entité correspond à une situation dans laquelle la vente d’un nombre minimal d’actions ou de titres active à l’acquéreur le pouvoir de contrôle de celle-ci. C’est une opération financière utilisée notamment dans le cadre d’une stratégie de fusions-acquisitions. En d’autres termes, la cession de […]

La définition du taux d’endettement mensuel et comment le calculer ? Définition : le taux d’endettement représente la part mensuelle des engagements financiers envers des tiers sur les revenus fixes d’un foyer fiscal. Le calcul du taux d’endettement est relativement simple. Il suffit de diviser l’ensemble des charges fixes de remboursement mensuel (mensualités de crédits, […]

La définition de la valeur nominale d’un titre ? La valeur nominale d’un titre financier ou d’une valeur mobilière représente la valeur faciale ou principale à l’émission. Veuillez vous référer à cet article : définition du nominal d’un titre obligataire. Le titre financier peut être : -Une obligation : la valeur nominale = capitaux empruntés […]

Qu’est-ce qu’une convention ou un contrat de cautionnement ? Une convention de cautionnement est un engagement d’une personne morale ou personne physique d’exécuter des obligations d’un débiteur dans le cas d’une défaillance de ce dernier. En d’autres termes, c’est une substitution d’obligations entre deux personnes, déclenchée en cas de défaillance de la première. La personne […]

La définition d’un rapport financier ? Le rapport financier est un ensemble de documents comptables fournis aux actionnaires, investisseurs et autres parties concernées comprenant pour un exercice donné : -le compte de résultat ; -les tableaux de flux de trésorerie ; -le bilan comptable. Dans le cadre d’un projet, il peut inclure un résumé de la stratégie […]

Qu’est-ce qu’un chèque non transférable ? Un chèque non transférable est un chèque bancaire ne pouvant se monnayer à un tiers : il est crédité uniquement pour le compte du bénéficiaire. En France, on parle plutôt de chèque non endossable ou de non encaissable – excepté sur le compte du bénéficiaire – si l’on se fie à […]

Qu’est-ce qu’une obligation financière ? Signification 1 : une obligation financière est une contrainte financière apposée sur un contrat et qui s’impose aux cocontractants. Dans le cadre d’une créance, un débiteur est en obligation de rembourser une dette suivant un tableau d’amortissement tout en étant soumis à des clauses intégrées sur l’offre préalable de prêt. Signification […]

Définition : le risque de crédit bancaire correspond à la probabilité d’un défaut de remboursement d’une échéance d’un prêt d’argent calculée en fonction des informations portant sur le demandeur de l’emprunt. Le risque est un événement aléatoire à date incertaine que les assureurs et banquiers essaient de minimiser par le biais de calculs mathématiques (calcul […]

Qu’est-ce qu’un crédit sauf bonne fin ? La signification d’un chèque sauf bonne fin ? « Sauf bonne fin » est une option de réserve d’obtention d’une couverture provenant de la banque émettrice dans une opération de crédit documentaire ou de l’émission d’un chèque. En clair, la banque crédite le compte bancaire du client sous réserve que le […]

C’est quoi exactement un paiement en plusieurs fois pour l’achat d’une voiture ? Le coût d’une automobile est conséquent, nécessitant souvent le recours à un étalement de paiement. L’acquisition d’une auto neuve ou d’occasion peut se financer de différentes manières en fonction des besoins et des projets personnels : l’achat avec un paiement au comptant […]

La définition de l’intermédiation financière : Il s’agit d’une activité permettant de joindre les apporteurs et les demandeurs de capitaux. Autrement dit, c’est l’action de mettre en relation ou de lier une offre et une demande en produits financiers. Le professionnel exerçant ce service est appelé intermédiaire financier. Il se rémunère en prélevant des intérêts, frais […]

Le financement de la reprise de ses études, une étape indispensable pour passer un nouveau cap ? Reprendre ses études et une formation, un investissement gagnant ? La vie professionnelle nécessite une constante évolution des compétences et connaissances de la part des salariés. Une reprise d’études est, par exemple, un moyen efficace de booster sa […]

Qui est la Banque Banco Espirito Santo et de la Vénétie en France ? L’établissement financier Banco Espirito Santo et de la Vénétie est une banque d’origine portugaise distribuant des produits financiers à la communauté portugaise et non portugaise en France. Elle officie avec la marque BESV pour simplifier la dénomination commerciale auprès de la […]

Qu’est-ce que le Crédit Municipal de Clermont-Ferrand ? Le Crédit Municipal de Clermont-Ferrand est un établissement financier de type public octroyant des prêts d’argent et des services de prêt sur gage aux particuliers. Les prêts d’argent sont de différentes natures : le prêt sur gage (échange d’une somme d’argent contre une garantie sur un objet […]

Définition : une entreprise d’investissement est une société d’investissement disposant d’une autorisation de l’AMF pour distribuer des services financiers tels que : -les placements ; -une exécution d’ordres boursiers pour le compte d’investisseurs ; -la gestion de portefeuille ou le wealth management ; -le capital risque ; -les fonds d’investissement ; -la négociation commerciale en ipo ou le fusac. Quelle est l’offre principale de service ? […]

A quoi sert exactement la loi Carrez ? Définition et explication. La loi Carrez consiste en une règle légale obligeant tout propriétaire d’un lot de copropriété à indiquer la surface habitable sur le contrat ou acte de vente. Elle a été instaurée le 18 décembre 1996 pour la protection des acquéreurs sur le marché immobilier […]

Comment calculer la quotité saisissable sur salaire et son reste à vivre ? Définitions et explications. La fraction ou quotité saisissable représente la partie d’un salaire ou d’un revenu mensuel qu’un créancier peut saisir dans le cadre d’un remboursement de sa dette suite à un jugement du tribunal d’instance (titre exécutoire transmis à un huissier […]

Quel est l’organisme de crédit le plus voleur ? Est-ce qu’un banquier est un arnaqueur fini ? Le cœur de métier d’un établissement de crédit est le prêt d’argent aux personnes en contrepartie d’une rémunération appelée « intérêt » et « frais ». Le prêteur bancaire met à disposition une somme d’argent à l’emprunteur suite à sa demande en […]

La définition de expédition pour un notaire et un acte notarié ? Qu’est-ce que c’est ? L’expédition représente la copie conforme et certifiée d’un acte notarié signé par des cocontractants devant un notaire. On parle aussi d’une copie authentique que le notaire ou le greffier remet à l’intéressé. L’expédition n’est évidemment pas unique. Le notaire […]

Je suis le responsable de publication de ce modeste blog sur l’économie et la finance. Les données personnelles ou professionnelles ne sont ni conservées, ni exploitées. Pour les particuliers, l’accès au contenu et les services sont entièrement gratuits. Quant aux entreprises, elles peuvent commander un conseil stratégique. Mon identité est Nizar FASSI, né le 14 […]

Le crédit consiste à prêter, pour un organisme financier agréé, une somme d’argent pour un temps donné à un prix donné – le taux d’intérêt – à une personne morale ou personne physique. C’est un service financier liant contractuellement deux parties cocontractantes : le prêteur créancier et l’emprunteur débiteur. Il existe un risque pour le […]

Définition de l’Opep : L’Opep est une structure regroupant des pays producteurs de pétrole, qui est chargée de l’organisation de la filière à l’échelle internationale ; baisse, limitation ou augmentation de la production de cette matière première vitale de manière coordonnée sur l’ensemble des continents. Autrement dit, l’Opep est un organisme structuré pour défendre les […]

Je vous propose une définition de la taxe foncière avec des idées illustratives. La taxe foncière est un impôt local payable par tous les propriétaires d’un bien immobilier bâti ou non bâti (terrain) ayant une affectation résidentielle ou professionnelle. La taxe foncière est dite impôt foncier. L’impôt se calcule en fonction de la valeur locative […]

Quelle est la définition du surendettement ? Qu’est-ce que le surendettement actif et passif ? Le surendettement correspond à la part de l’endettement sur le revenu d’un ménage considérée comme financièrement nuisible pour une gestion saine du budget personnel. C’est aussi l’incapacité pour un ménage à faire face à ses charges mensuelles, qu’il s’agisse du […]

Nous avons visité un appartement de type HLM. Sur le bon de visite, il est indiqué plafond de ressource PLA et PLUS, qu’est-ce que cela signifie ? Ma femme et moi gagnons 5700 euros par mois, le logement peut-il nous être attribué au vue de nos ressources ? On épargne pour acheter une résidence principale et donc devenir propriétaire depuis […]

La définition d’un dépôt de garantie dans le cadre d’une location, d’une transaction ou dans la finance ? Un dépôt de garantie est égal à une somme d’argent versée ou des fonds déposés à une personne en échange d’une garantie d’exécution d’une convention ou d’un contrat. Le dépôt de garantie est utilisé pour diverses situations : La […]

La définition de règles prudentielles ? Les règles prudentielles regroupent tous les dispositifs légaux et éthiques permettant de protéger les épargnants contre les risques excessifs lors de leurs placements et investissements notamment au sein d’un capital de sociétés de fonds – banques, assurances, mutuelles, sociétés de placement, entreprises d’investissement, etc.-. Les règles prudentielles s’appuient sur des réglementations légales […]

La définition d’un studio cabine ? C’est quoi un coin et une chambre cabine à la montagne et à la mer ? Un studio cabine est un studio incluant un recoin ou une partie indépendante permettant d’accueillir un lit superposé. Le studio cabine est proche du 2 pièces mais la seconde pièce – de petite […]

La définition de fonds de terre ? Le fonds de terre est le sol d’une terre ou le terrain d’une propriété foncière. Le sol est considéré, sous cet angle, comme un moyen de production notamment dans des problématiques de culture agricole. Le fonds de terre est utilisé par les agriculteurs pour dialoguer sur la qualité […]

La définition de droit de timbre  et de timbre fiscal ? Un droit de timbre est un impôt prélevé sur certains documents. Il se fait par le biais d’estampilles ou de vignettes ou autres paiements dématérialisés par Internet : les paiements à distance des timbres fiscaux et administratifs sont, de plus en plus, usités par les […]

La définition de sociétaire : qu’est-ce qu’un sociétaire pour une assurance ou une banque ? Un sociétaire est un souscripteur d’un contrat d’assurance ou d’un contrat de banque, portant une part sociale de la société,- après l’ouverture d’un compte bancaire  par exemple – et  qui a été proposé par un assureur mutualiste ou une banque mutualiste ou […]

La définition d’un budget déficitaire ? Un budget déficitaire est un budget d’une personne en déficit – dépenses supérieures aux recettes sur une période donnée -. Le budget déficitaire représente donc un solde négatif pour une personne physique ou une personne morale – administration publique, entreprise, consommateur ou collectivité locale -. Ce déficit engendre, le plus souvent, […]

La définition de arrérages de rente dans un contrat d’assurance ? Les arrérages de rente constituent les sommes d’argent versées régulièrement par mois, trimestre, semestre ou par année par un assureur/compagnie d’assurance ou autres dans le cadre d’un contrat de rente viagère ou rente perpétuelle souscrit par un crédirentier. Les arrérages de rente sont utilisés […]

La définition de produit bancaire et de produit d’assurance ? Quels sont les différents types de produits bancaires et de produits en assurance ? Un produit bancaire est un produit commercialisé par une banque de proximité ou une banque digitale. C’est un service financier mis à la disposition des particuliers et des professionnels. Un produit d’assurance est un […]

La définition de la valeur de mise en réduction en assurance-vie, en prévoyance et dépendance ? La valeur de réduction pour un contrat d’assurance-vie représente la nouvelle valorisation d’un placement vie – le montant des nouvelles garanties – suite à une cession de paiement/de versement des cotisations en cours de contrat de l’assuré. La valeur de réduction […]

La définition de collatéral et de collatéraux ? Les collatéraux sont les membres d’une famille n’appartenant pas à la ligne directe. Le droit de la succession distingue 2 types de parents collatéraux : – Les collatéraux privilégiés (sœurs, frères, et leurs descendants de lignée comme les neveux et nièces), – Les collatéraux ordinaires (cousins, tantes ,oncles…). On […]

La définition d’un appartement en attique ? C’est quoi exactement ? Un appartement en attique est un logement collectif situé au dernier étage ou au milieu d’un immeuble d’habitation dont la surface de l’étage est inférieure aux étages inférieures ou supérieures. C’est souvent un appartement en dernier étage disposant d’un prolongement sous la forme d’une […]

La définition des surfaces annexes dans les secteurs immobiliers de la construction et de l’urbanisme ? L’annexe d’un bien immobilier représente des surfaces utiles non comptabilisées dans le calcul de la surface habitable. Les annexes constituent des parties constitutives d’un logement – maison, appartement ou immeuble -, apportant du confort dans le cadre d’un usage pour […]

La définition d’une opération de trésorerie ? Une opération de trésorerie est une action financière réalisée sur un compte bancaire d’une personne morale ou d’une personne physique et mis à leur disposition par les gestionnaires de compte. Les banques et établissements financiers apportent un support technique pour que les titulaires de compte puissent utiliser leur […]

La définition d’un budget d’exploitation et d’un budget prévisionnel ? Le budget d’exploitation est une prévision chiffrée de produits/ventes et de dépenses/charges en rapport à un plan établi d’actions sur le court, moyen ou long terme. On dit aussi que c’est un budget prévisionnel utilisé dans le cadre d’une organisation d’une entreprise ou dans le cadre d’une rationalisation […]

Question : Je viens de poser une question sur l’avance patrimoniale et j’ai déjà un début de réponse par la définition simple émise. C’est génial. Par contre si j’ai bien compris le principe, pouvez-vous m’expliquer ce que je paie en attendant la vente du bien ? Et comment cela se passe quand le bien est […]

La définition de la capacité bénéficiaire pour une société/entreprise ? La capacité bénéficiaire est une capacité d’une entreprise à réaliser des profits et revenus. La capacité bénéficiaire se mesure sur une durée donnée en termes de génération de revenus par rapport au capital financier investi. La capacité bénéficiaire peut se calculer en faisant le rapport […]

La définition de commission d’engagement pour une banque ? La commission d’engagement correspond à une indemnité financière ou à des frais bancaires dus à un établissement bancaire lorsqu’un crédit a été débloqué mais encore non utilisé par l’emprunteur. La commission d’engagement n’est pas fixée mais variable – on dit que c’est un commissionnement bancaire en pourcentage […]

La définition d’un budget commercial et du budget des ventes ? Le budget commercial regroupe les états financiers des charges et recettes à prévoir pour la création ou le développement d’une activité de commerce. On dit aussi que c’est un budget des ventes consistant à faire une estimation et une évaluation des ventes de l’entreprise dans un […]

Je voudrais avoir la définition de la capacité bancaire et bien d’autres termes bancaires car la banque m’a demandé de justifier de mes ressources et de mon endettement après avoir déposé une demande de financement pour acquérir une maison. Je veux aussi la définition et le rôle d’un agent des opérations à la clientèle. Réponse […]

La définition de ligne de crédit ? À quoi peut servir une ligne de financement ? Une ligne de crédit est une facilité de paiement accordée par une banque à un particulier ou à un professionnel. La ligne de crédit dispose d’une double limite : Une limite en montant, Une limite temporelle (durée du crédit). La […]

La définition d’un agent économique rationnel ? Un agent économique est un élément adoptant un comportement économique. C’est une personne morale ou une personne physique ayant une attitude et une capacité de prise de décision impactant l’économie et la finance. Voici des exemples d’agents économiques : les consommateurs, les entreprises, les administrations publiques, les associations. […]

La définition de l’exigibilité dans le cadre du recouvrement de créances et de prêts d’argent : L’exigibilité se définit par une dette ou un crédit qui doit se rembourser à une date précise et convenue contractuellement suivant un échéancier précis. La date d’exigibilité représente la date précise et convenue du remboursement d’une créance donnée. L’exigibilité est […]

La définition d’une banque dépositaire conservateur ? Une banque dépositaire-conservateur est une personne morale disposant du statut de banque et ayant la fonction de conservation de dépôts ou de fonds pour le compte d’une autre personne (fonds de placement, investisseurs, fonds d’investissement, OPCVM, etc.). Un dépositaire central correspond à une société qui centralise et comptabilise le […]

La définition d’un immeuble sis ? Un immeuble sis signifie un bâtiment collectif d’habitation ou commercial situé à… un endroit précis incluant une adresse comme la rue, l’avenue et la ville. Exemples : -Un immeuble sis à avenue des Champs-Élysées à Paris, -Un immeuble sis au carrefour Pasteur à Lyon, -Un immeuble sis à rue de […]

La définition d’une maison jumelée ? Qu’est-ce ? Une maison jumelée est une maison individuelle partageant un mur mitoyen avec 1 ou 2 côtés avec une autre maison. Une maison jumelée est une maison mitoyenne. Le mur en commun délimite les deux maisons jumelées. Les maisons jumelées ont été construites sur un unique terrain appartenant […]

La définition des revenus non salariés ? C’est quoi ? Les revenus non salariés regroupent tous les revenus liés à une activité professionnelle non liée à la perception d’un salaire pour une personne donnée au cours d’une année. C’est le revenu d’une activité non salariée ou d’une ressource financière non salariale sur une année comme […]

Lé définition d’un appartement penthouse ? Un appartement penthouse est un logement collectif disposant d’une grande terrasse et situé dans un immeuble. Un penthouse est considéré comme un bien immobilier de prestige ou haut de gamme situé au dernier étage d’un immeuble de copropriété ou d’un hôtel de luxe, avec une belle terrasse panoramique ou/et […]

La définition de bâtiment industriel ? Un bâtiment industriel est une construction immobilière utilisée pour le dépôt de marchandises et en abri. On dit aussi que c’est un local d’activité industrielle et commerciale servant à une entreprise pour produire, stocker ou commercer des biens et des services à destination d’une clientèle de particuliers et de […]

La définition d’un local d’activité ? Un local d’activité est un bâtiment où est exercé une activité artisanale ou une activité commerciale. On parle aussi d’exercice d’une action commerciale ou artisanale au sein de murs commerciaux. Sur le marché immobilier, on peut trouver diverses formes de locaux d’activité : les boutiques et magasins, entrepôts et […]

La définition de donateur, de donation, de don et de donataire ? Une donation est un acte de transmission d’un actif, d’un droit ou d’un bien de manière libérale et consentie librement à une autre personne. La donation correspond à un don accordé au bénéfice d’autrui en toute liberté. Le donateur est la personne qui réalise […]

La définition d’une SCI transparente fiscalement ? Une SCI transparente est une société civile immobilière qui a opté pour le régime d’imposition sur les revenus. La SCI transparente permet aux associés de déclarer leurs pertes et profits sur leurs déclarations d’impôt sur le revenu(IR) en tant que revenus fonciers. La SCI transparente n’est pas alors […]

La définition de l’apport initial pour un crédit ou un prêt ? Quel est le montant minimum ? Pour quel type d’achat ? Est-ce obligatoire ? L’apport initial désigne l’apport personnel exigé par une banque ou un organisme de crédit pour le financement d’un projet personnel comme l’achat d’un appartement ou d’une maison ou professionnel […]

La définition de l’écrêtement en assurance ? L’écrêtement pour un contrat d’assurance est le fait de diminuer et de niveler le coût (prime ou surprime) de l’assurance selon le taux de risque. L’écrêtement est surtout utilisé pour la fixation des primes/surprimes des contrats d’assurance de prêt immobilier (assurance emprunteur avec risque aggravé selon  la convention AERAS) […]

La définition d’un immeuble bâti  et non bâti ? Un immeuble correspond à un actif ou un bien dont il est impossible d’en faire un déplacement. Cela peut être un bâtiment, un appartement, une maison, un entrepôt, une résidence, un local commercial, un terrain etc. Un immeuble bâti est une construction d’un bâtiment collectif finalisé sur un […]

Quelle est la définition de crédit classique ? Un crédit classique est un prêt amortissable à taux fixe distribué par les établissements de crédit et banques de détail. Exemples de prêt classique : Un prêt immobilier à taux fixe, Un crédit à la consommation. Certains emprunts, appelés non classiques, correspondent à la classe des financements […]

Explication des abréviations sur le relevé de propriété comme dans nature LOC CD CB GP – code rivoli – N° invar – S tar – ? Merci, car je veux comprendre à quoi servent ces annotations ? Quelle est la définition simple de matrice cadastrale ? Réponse : La matrice cadastrale est un simple document administratif indiquant […]

La définition d’un aménagement urbain ? L’aménagement urbain représente l’organisation des communes, l’action et l’étude de l’urbanisation (aménagement foncier dans les communes). Les urbanistes sont les professionnels qui étudient ces champs professionnels et disciplinaires dans le but d’améliorer la vie en communauté tout en intégrant le concept du développement durable. Ce métier s’approche sensiblement de […]

La définition d’un habitat nomade ? Un habitat nomade est une habitation pouvant se déplacer. Exemples : Yourte contemporaine, Mobil-home, Caravane, Roulotte, Maison modulaire, Container. L’habitat nomade est devenu moderne et tendance avec le développement d’habitations et d’équipements immobiliers alternatifs s’adaptant à la hausse vertigineuse du prix au m², au développement technologique ainsi qu’à la volonté […]

Comment construire une maison victorienne moderne et écologique ? Définition d’une maison victorienne : c’est une maison familiale – de type américaine – en bois sequoia sur 2 à 3 étages dont les constructions se sont répandues à la fin du 19ème siècle. La construction d’une maison individuelle nécessite une étude approfondie afin d’éviter le […]

La définition d’un cautionnement omnibus ? Le cautionnement omnibus est une sûreté conventionnelle permettant à une personne de se porter caution d’une entreprise auprès de tous les créanciers actuels et futurs de la société en échange de l’apport en garantie d’une partie du patrimoine des associés ou des dirigeants. Par rapport au cautionnement classique et […]

La définition d’un appartement traversant ? Quelle est la signification simple ? Un appartement traversant est un logement d’habitation collectif où chaque orientation la surface des baies reste inférieure à 75 % de la totalité de la surface des baies. En bref, un logement traversant a été construit dans l’objectif de réaliser des courants d’air […]

La définition de travaux immobiliers ? Les travaux immobiliers regroupent l’ensemble des réparations, des améliorations et des mises en conformité pour un bien immobilier (maison, appartement, immeuble). Des exemples de travaux immobiliers courants : rénovation de toiture, agrandissement d’une maison par une extension véranda, ravalement de façade, peinture, décoration extérieure et décoration intérieure, construction d’une piscine etc. […]

La définition d’un cycle de financement ? Le cycle de financement, pour une entreprise donnée, correspond à un cycle long faisant appel aux ressources financières stables et regroupant toutes les opérations financières de la société. Le cycle de financement inclut le financement interne et le financement externe. La comptabilité utilise ce concept. Le cycle de […]

Définition d’un terrain nu ? Un terrain nu est un terrain à bâtir ou un terrain non constructible disposant déjà d’une construction immobilière dessus – contrairement au nom -. À ne pas confondre avec les expressions de « terrain vierge » et de « terrain vide ». L’opposé d’un terrain nu est le terrain bâti ou construit. Plus : Un terrain […]

La définition d’une transaction bancaire internationale ? Une transaction bancaire internationale est une opération bancaire ou opération financière réalisée entre des agents économiques situés dans des pays différents. Une transaction bancaire consiste donc à faire un transfert ou un envoi d’une somme d’argent d’un compte en banque vers un autre compte dans le même établissement ou […]

Quelle est la définition de capital-actions ? Lorsque l’on désigne le capital-actions d’une entité commerciale, on fait référence généralement à son capital social. Sa valeur peut augmenter ou se réduire en fonction des aléas économiques ou en fonction de la stratégie d’entreprise. Une part du capital social peut s’introduire en bourse (exemples du coût d’introduction […]

La définition d’une maison mitoyenne ? Une maison mitoyenne est une maison contiguë située entre deux choses (disposant d’un mur commun en propriété pour 2 propriétaires différents). On dit aussi que c’est une maison de ville, souvent rectangulaire, possédant une façade sur la rue et un espace jardin ou une cours sur une autre façade tout […]

La définition d’un financement bancaire ? Un financement bancaire est un prêt d’argent distribué par des banques et des établissements de crédit disposant d’un agrément de la Banque de France. Sur le marché, il existe de nombreuses formes en financement bancaire : La réserve de crédit ou crédit renouvelable à destination des particuliers souhaitant faire de petits […]

La définition du taux de financement ? Le taux de financement est le taux d’intérêt annuel d’un prêt d’argent accordé à une personne par un établissement de crédit dans le but de financer un projet. C’est le loyer de l’argent ou le prix de l’argent à payer pour obtenir un crédit auprès d’un prêteur. Le taux […]

La définition d’un parc immobilier ? Un parc immobilier est un ensemble d’actifs immobiliers appartenant à une personne physique ou morale donnée. L’expression de parc immobilier est souvent utilisée par les professionnels du marché immobilier pour désigner les actifs immobiliers appartenant à des grandes entreprises, des collectivités locales ou à des États. La gestion d’un parc […]

La définition de patrimoine financier et mobilier ? Un patrimoine financier représente l’ensemble des actifs financiers appartenant à une personne physique ou à une personne morale – comme des valeurs mobilières, des liquidités sur un compte bancaire et des produits d’épargne par exemple -. Le patrimoine mobilier correspond à un ensemble de biens mobiliers appartenant à une personne physique […]

La définition de haut standing pour un appartement et une résidence ? Haut standing désigne une situation de luxe, de haut de gamme ou de grand confort. On utilise cette expression anglo-saxonne lorsqu’on vit ou que l’on recherche à vivre dans un environnement de grande qualité. Le haut de gamme se définit par la qualité supérieure […]

La définition d’un appartement T1 bis,T2 bis et T3 bis ? Un appartement TN bis est un logement situé dans un bâtiment d’habitation incluant N pièce(s)+  salle de bain + cuisine et une des pièces peut se diviser en 2 surfaces distinctes. La signification de bis est qu’une pièce est beaucoup plus grande que les autres. […]

La définition d’un appartement F1, F2, F3 et F4 ? Un appartement F1 est un logement collectif situé dans un immeuble d’habitation disposant d’une seule pièce principale et d’une cuisine séparée. Un appartement F2 est composé de 2 pièces hors la salle de bain, les toilettes et la cuisine. Un appartement F3 est composé de 3 pièces hors […]

La définition d’un terrain d’agrément et d’un jardin d’agrément ? Un terrain d’agrément est un enclos attenant à une habitation dans lequel une personne organise des végétaux d’utilité ou d’agrément (hors sol, pleine terre). Le terrain ou jardin d’agrément peut être privatif ou collectif. On peut trouver des petits jardins au sein de copropriété ou pleine propriété […]

La définition d’une chambre mansardée ? Une chambre mansardée est une chambre se trouvant directement sous un toit d’une maison ou d’un immeuble comportant au moins un mur en inclinaison ou en pente. On dit aussi que la chambre mansardée est sous les combles – voir la définition de combles aménagés -. Plus : La valeur […]

La définition de design d’espace ? Le design d’espace est l’ensemble des techniques utilisées en aménagement d’intérieur, en architecture d’intérieur et dans la signalétique, principalement dans les lieux de vente (PLV) en magasins. Cette technique recentre le consommateur et l’utilisateur à la place centrale de l’espace en faisant de son expérience client un paramètre primordial […]

La définition de habitat rural ? Un habitat rural est une maison rurale c’est-à-dire un logement individuel situé en province, souvent localisé dans le milieu agricole. La maison rurale est dite aussi maison de campagne ou maison de village avec ou sans une activité d’agriculture. Le plus souvent, c’est devenu, de nos jours, une résidence secondaire utilisée pour […]

La définition d’une valeur fondamentale d’un actif financier ? La valeur fondamentale d’un actif financier est égale à la valeur intrinsèque d’un titre (action, obligation…) représentant la valeur actuelle des profits futurs d’une société, actualisés à un taux. On parle aussi d’une valeur objective d’un actif financier, d’une action ou d’une obligation par exemple. L’évaluation […]

La définition d’un octroi de crédit aux particuliers et aux professionnels/entreprises ? L’octroi de crédit correspond à l’action d’un accord d’un prêt d’argent au profit d’un particulier ou d’un professionnel de la part d’établissement de crédit. On dit que le financement a été octroyé ou accordé. Pour cela, un processus décisionnel est parcouru incluant des calculs […]

La définition d’un placement liquide ? Un placement liquide est un placement financier permettant de disposer rapidement de son argent et ses liquidités. Cette forme de placement apporte une solution d’une récupération rapide de son capital en cas de besoin. Quels sont les placements liquides les plus connus sur le marché ? On trouve le livret […]

La définition de technique bancaire ? Les techniques bancaires représentent l’ensemble des méthodes et process utilisés par les banques dans le but d’exercer leurs métiers dans les meilleures conditions possibles. Voici des exemples de techniques bancaires : Le calcul de scores pour évaluer le niveau de risque d’un emprunteur potentiel, L’analyse d’un dossier de crédit , La […]

La définition d’un corps de ferme et de longère ? Un corps de ferme est la partie principale d’un bâtiment agricole. Les corps de ferme sont souvent situés en province (campagne). On parle aussi de longère. Ne pas confondre avec la définition d’une grange. Plus : Les corps de ferme représentent un actif immobilier recherché par des […]

La définition d’un habitat urbain ? Un habitat urbain est une habitation située en centre-ville ou dans une zone urbaine. L’habitat urbain s’oppose à l’habitat rural. L’habitation urbaine est donc une zone dans laquelle les hommes et les femmes vivent leur organisation de vie de manière concentrée et optimisée, au plus proche des moyens de […]

Quelle est la définition simple et signification d’un démembrement de propriété ? Je veux savoir si ma fille peut acheter une maison en démembrement seule avec ses frères ou elle est obligée d’accueillir le bien avec moi leurs mère. Réponse : Quiconque peut faire un achat seul de l’usufruit ou de la nue-propriété d’un bien mais votre […]

La définition d’un immeuble locatif ? Un immeuble locatif est un bâtiment collectif ou individuel qui a pour objet de générer des revenus locatifs – le paiement de loyers par des locataires disposant d’un bail d’habitation, d’un bail commercial ou d’un bail professionnel -. Un immeuble de rapport est un immeuble locatif. Lorsque le bâtiment appartient à plusieurs propriétaires, […]

La définition de l’aliénation et d’aliéner un bien immobilier ? L’aliénation d’un bien immobilier ou mobilier est une action juridique permettant de faire sortir un actif du patrimoine du propriétaire. Le propriétaire ou titulaire du bien (ou du droit aliéné) est appelé l’aliénateur. Le bénéficiaire de l’opération d’aliénation est appelé l’aliénataire. Si un actif est […]

La définition d’un encours bancaire de crédit : Suivant la situation, il existe plusieurs significations pour l’encours bancaire (écrit aussi en-cours). L’encours représente l’ensemble des dettes qu’un débiteur doit à son créancier. L’encours bancaire peut être défini comme l’ensemble des crédits que doit un emprunteur à sa banque. Parfois, l’encours bancaire peut aussi représenter l’ensemble […]

Quelle est la définition d’une hypothèque ? Une hypothèque est une sûreté et garantie foncière apportée par un emprunteur particulier ou professionnel à une banque prêteuse ou une société de crédit ou parfois au sein d’une reconnaissance de dette notariée entre deux particuliers. Lors d’un crédit immobilier, l’inscription est notée sur l’offre de prêt – […]

La définition simple de cessionnaire et cédant ? Un cessionnaire est la personne physique ou personne morale qui acquiert ou reçoit un actif par une opération de cession. En clair, le cessionnaire est la personne qui achète une chose – c’est l’acheteur -. Le cédant est celui qui cède un actif par une opération de cession. […]

La définition de revenus de la propriété ? Les revenus de la propriété sont des revenus perçus par un propriétaire d’un actif corporel et actif financier (loyers des terrains, dividendes, des loyers des logements loués) en contrepartie de la mise à disposition. En clair, ce sont les rémunérations liées à la propriété privée comme la location immobilière […]

La définition d’une contrainte budgétaire du consommateur ? La contrainte budgétaire du consommateur est une limitation des dépenses du consommateur en fonction de son revenu. En plus clair, cette notion signifie que le consommateur ne peut pas dépenser de l’argent plus qu’il n’en gagne. On parle alors d’une contrainte subie à cause du budget personnel. Pour […]

La définition d’aménagement extérieur ? L’aménagement extérieur regroupe toutes les techniques pour aménager l’extérieur des bâtiments. Cet art complète celui de l’aménagement intérieur. L’architecture du jardin – allées, cours, pelouse, fleurs, arbustes, mosaïque – et l’architecture urbaine fondent des arts pour améliorer la beauté du paysage. L’aménagement extérieur permet de mettre en valeur le patrimoine […]

Qu’est-ce qu’une croissance interne ? La définition de croissance interne d’une entreprise ? Réponse :  La croissance interne d’une entreprise correspond à la croissance d’une année à une autre en utilisant les ressources humaines et industrielles internes de l’entreprise. Appliquer des investissements, par des financements bancaires, pour l’amélioration des paramètres internes permet, si l’opération est […]

La définition en droit immobilier et de construction d’une ZAD ? La ZAD est une zone dite d’aménagement différé. La ZAD, en conformité avec le SCOT (schéma de cohérence territoriale), est une solution procédurale administrative permettant la conservation de réserves foncières dont l’objectif est, à court terme ou à long terme, une extension urbaine (ou […]

La définition d’une épargne salariale ? L’épargne salariale regroupe les dispositifs offrant aux salariés la possibilité d’être associés aux profits de la société. L’épargne salariale inclut notamment : L’intéressement, Les plans d’épargne salariale, La participation aux bénéfices. L’épargne salariale correspond à un complément de ressources financières futures pour un salarié souhaitant investir et placer une […]

Définition de charges mensuelles fixes : que doit-on mettre dans ce poste ;  par exemple des mensualités de prêts, des assurances, la nourriture, les impôts sur les revenus, les taxes foncières, la taxe d’habitation… ? Y a-t-il une liste une liste exhaustive à inclure dans le calcul des charges mensuelles fixes ? Réponse : Pour […]

Qu’est-ce qu’un paiement échelonné ? La définition d’un paiement échelonné ? Un paiement échelonné est une forme de financement accordée par un commerçant ou par un établissement de crédit (créancier) à un client emprunteur (débiteur). Il existe plusieurs types de paiement échelonné : -Le paiement en trois fois, -Le paiement en 4 fois ou 10 […]

Pourquoi doit-on souscrire un crédit à taux variable capé 1 plutôt qu’un crédit fixe à taux plus élevé ? Réponse : Définition : Un crédit à taux capé 1 est un prêt d’argent amortissable dont la facturation bancaire se calcule à partir d’un taux d’intérêt qui ne dépasse pas 1 point le taux de référence […]

Les définitions d’échéances dégressives et les échéances progressives, et à quoi ça sert ? Définition : une échéance dégressive est une mensualité de crédit qui évolue en décroissance durant la durée de l’emprunt. Définition : une échéance progressive est une mensualité de prêt qui évolue en croissance durant la durée de remboursement du financement. Quels […]

Le crédit de soudure qu’est-ce ? La définition ? Le crédit de soudure est un prêt d’argent permettant le financement d’un achat d’un second actif immobilier sans avoir encore vendu un premier bien pour un propriétaire donné. Ce produit est aussi appelé crédit pont ou financement in fine. On retrouve ces appellations principalement en Belgique, du […]

Quelle est la signification de SELCA et la définition de SELCA ? La SELCA signifie une Société d’Exercice Libérale en Commandite par Actions. C’est une forme juridique particulière des SEL (Société d’Exercice Libérale) à destination des professions libérales. Le statut de SELCA sert aux professions libérales pour se regrouper au sein d’une société (actionnaires) afin de créer une […]

La FinTech est le nom anglo-saxon pour désigner  toutes les innovations technologiques dans le domaine de la finance qui pourraient créer une rupture, voire révolutionner nos modes de consommation des services financiers. En coulisses, les banques classiques – rentières de l’épargne des ménages – s’inquiètent. Quelle est la définition de la FinTech ? FinTech signifie la […]

Quelle est la définition de la finance indirecte ? La finance indirecte est le système dans lequel les banques interviennent comme une société intermédiaire entre les épargnants et les entreprises.Ces dernières émettent des valeurs mobilières souscrites par les établissements financiers et autres organismes d’intermédiation(comme les sociétés de placement,les fonds etc….). La canalisation de l’argent des épargnants […]

Quelle définition donnée au TAEA ? Le TAEA signifie Taux Annuel Effectif de l’Assurance qui permet de renseigner obligatoirement le coût réel du contrat d’assurance lors de la contraction d’un crédit bancaire auprès d’un organisme financier. Ce ratio doit indiquer le coût sous 3 formes : -prix par période en euros(annuel,trimestre et mensuel) ; -prix […]

La définition de  droit immobilier ? Le droit immobilier se définit comme les règles législatives votées et décrétées  pour régir le marché de l’immobilier (propriété, location, construction, vente, travaux d’extension, imposition, démolition, respect des normes et de l’environnement etc….). Le droit immobilier est transversal puisque les règles peuvent être de nature purement techniques (hauteur du […]

Quelle est la définition du ratio ev/ca ? Le ratio ev ca permet de donner une indication de ce que produit (chiffre d’affaires) un actif économique. EV signifie Entreprise Value. C’est un indicateur technique économique à utiliser en sachant que les sociétés comparées disposent rarement du même niveau de rentabilité (marge commerciale). Le ratio EV/CA […]

Définition de balance en comptabilité ? La balance est une pièce comptable sous forme d’un tableau à deux colonnes indiquant les crédits et débits. Une balance comptable représente un état d’une période qui a été réalisé sur la base du grand livre comptable de la société incluant toutes les masses en crédit et en débit […]

Composition de l’actionnariat quelle définition ? La composition de l’actionnariat correspond à la répartition des actions d’une entreprise entre les différents actionnaires physiques ou morales(personnes morales). La composition de l’actionnariat d’une société commerciale cotée ou pas est indispensable pour comprendre la stratégie ou mode de fonctionnement de l’entreprise. Plus : Un actionnaire est une personne […]

Définition d’un cps ? Le CPS signifie la Carte professionnelle de santé .Cette expression est notamment utilisée par la sécurité sociale(branche assurance maladie). Elle est présentée en carte à puce permettant d’identifier des professionnels de la santé de manière électronique(accès facilité au réseau de santé sociale). La carte Cps permet de signer électroniquement sur des […]

Définition d’une filière ? Une filière désigne l’ensemble des acteurs intervenant de la création d’un produit à la vente.Une filière est inclut dans un secteur d’activité. Exemples de filières : automobile, agriculture biologique etc…

Remboursement anticipé et définition? Le rembourse anticipé est un remboursement par anticipation d’un crédit immobilier ou d’un prêt à la consommation par un emprunteur à sa banque. Le remboursement anticipé est donc la remise intégrale ou partielle des sommes d’argent dues avant le terme du contrat. Le remboursement anticipé d’un crédit à la consommation n’engendre […]

Raid et définition d’un raider en bourse ? Un raid est la technique utilisée par l’investisseur spéculateur raider sur les marchés financiers. Le raid consiste à racheter,de manière hostile ou amicale,une entreprise cotée. Le raid utilise le système de l’OPA(offre publique d’achat). Le raider en bourse est un spéculateur financier utilisant le rachat de sociétés […]

QUE VEUT DIRE? FAIRE UNE DEMANDE DE CLAUSE MORATOIRE, avant de déposer une demande de surendettement; merçi d’avance de bien vouloir me renseigner sur ce point. Réponse: Si c’est une demande à faire auprès de la commission de surendettement permettant de geler les dettes durant 2 années en cas d’insolvabilité du débiteur. A savoir : […]

Que signifie TAEG ? Quel est la difference entre taeg et teg ? Comment se calcule les intérêts lorsque un client fait un emprunt? Comment se déroule le prêt avec un taeg ? la pose des questions est-elle gratuite ou bien faudra t-il que je paye? si elle n’est pas gratuite alors ne repondez pas […]

La définition de thésaurisation de la monnaie ? La thésaurisation est un type d’épargne où l’on conserve son argent sans pouvoir le faire fructifier.

Qu’est-ce que l’épargne sans impôt ? L’épargne sans impôt regroupe l’ensemble des dispositifs permettant d’obtenir des intérêts défiscalisés. Voici les programmes d’épargne possibles : -Le livret A, -Le livret jeune, -Le livret B, -Le livret de développement durable.

Qu’est-ce que le coffre fort bancaire numérique ? Le coffre fort bancaire  numérique consiste à protéger ses fonds en ligne ou à protéger ses objets de valeur dans un endroit physique avec un accès visuel par internet.

Qu’est-ce que la responsabilité bancaire ? La responsabilité bancaire réunit deux responsabilités différentes : -La responsabilité délictuelle, -La responsabilité contractuelle.

Qu’est-ce qu’un emprunteur non averti ? Un emprunteur non averti est un emprunteur ayant contracté un crédit sans que la banque ou l’établissement de crédit n’ait procédé aux vérifications de base(ou manque d’informations). On parle de responsabilité bancaire.

C’est quoi un chèque omnibus ? Un chèque omnibus est un chèque de caisse.

Qu’est-ce qu’un chèque en pierre ? Un chèque en pierre est un chèque émis sur un support en matière première pierre.On rappelle que la loi offre la possibilité de payer par chèque via n’importe quel support.

C’est quoi le chèque non provisionné ? Un chèque non provisionné est un chèque sans provision(chèque en bois).Pour rétablir la situation,il sera nécessaire d’approvisionner le compte bancaire.

C’est quoi un chèque non signé ? Un chèque non signé est un chèque bancaire émis sans signature du titulaire d’un chéquier.Il est,en principe,un chèque non encaissable.

Qu’est-ce qu’un chèque non barré(définition) ? Un chèque non barré est un chèque endossable.

Qu’est-ce que le talon de chèque ? Le talon de chèque représente le document présent sur le chéquier permettant de noter les détails sur l’émission du chèque(date,objet etc…).

C’est quoi la souche d’un chéquier ? La souche d’un chéquier est la souche d’un chèque(talon de chèque).

La définition de endetté ? L’endetté est une personne physique disposant d’un taux d’endettement supérieur à 33 %. Les dettes cumulées sont souvent liées à la souscription de crédits à la consommation et des prêts immobiliers. Le surendetté est une personne physique disposant d’un ratio d’endettement supérieur à 50 %. L’endetté tombe dans ce statut […]

Qu’est-ce qu’un crédit renouvelable ? Un crédit renouvelable est un prêt d’argent non amortissable en distribution chez les établissements de crédit et à destination des particuliers. Le crédit renouvelable est également appelé réserve d’argent,crédit revolving ou crédit permanent.

La définition d’un bail à construction ? Un bail à construction est un bail de longue durée de 18 ans à 99 ans engageant un locataire à édifier des constructions immobilières sur un terrain dont la propriété appartient à un bailleur propriétaire en contrepartie d’un paiement de loyers et de l’assurance d’une bonne conservation des […]

La définition des dettes fiscales et sociales ? La dette fiscale et sociale d’une société commerciale est le poste comptable du bilan de l’entreprise des créances non payées aux différents organismes sociaux et fiscaux(cotisations sociales,impôt sur les sociétés,tva etc….).

Qu’est-ce qu’un compte titre indivis ? Le compte-titre indivis est un compte-titre en indivision c’est à dire appartenant à plusieurs titulaires.Chaque opération financière doit se faire en accord avec toutes les parties.

Qu’est-ce qu’un compte-titre fictif ? Un compte-titre fictif est un compte bancaire permettant de trader gratuitement sur des valeurs mobilières en utilisant de l’argent fictif.

C’est quoi un compte-titre démembré ? Un compte-titre démembré est un compte bancaire affecté à la gestion de titres financiers dans lequel il existe un usufruitier et un nu-propriétaire. Cette particularité fait suite à un démembrement de la propriété du compte-titre.

Qu’est-ce qu’un compte courant commun ? Un compte courant commun est un compte bancaire ouvert par plusieurs cotitulaires(compte joint).

C’est quoi le compte rémunéré pour une banque ? Un compte rémunéré en banque est un compte courant permettant à son titulaire de percevoir des intérêts financiers à partir d’un certain montant placé. Un comparatif des comptés rémunérés en ligne permettra de trouver la meilleure solution possible en toute gratuité.

C’est quoi une horizon d’investissement ? Une horizon d’investissement est égale à la durée de détention d’un placement qu’un investisseur souhaite acquérir. L’horizon d’investissement est à mettre en perspectives en fonction des 2 paramètres suivants : -Le taux de rendement, -Le risque sur le capital.

Qu’est-ce qu’une horizon de placement ? Une horizon de placement est la durée de placement liée aux objectifs fixés à l’avance par l’investisseur.Elle peut varier de 1 jour à plusieurs années.

Qu’est-ce qu’un opcvm indiciel ? Un opcvm indiciel est un organisme de placement de valeurs mobilières reproduisant les performances d’un indice boursier.

Qu’est-ce qu’une sicav indicielle CAC 40 ? Une sicav indicielle CAC 40 est un placement financier de type sicav réalisant le même taux de performance que l’indice boursier CAC 40.

C’est quoi un placement à revenu fixe ? Un placement à revenu fixe est un placement financier dont les revenus sont réguliers notamment via la redistribution de dividendes ou d’intérêts mensuels,trimestriels ou annuels.

Qu’est-ce qu’une sicav à revenus réguliers ? Une sicav à revenus réguliers sont des Sicav composés principalement d’obligations permettant procurer des ressources financières régulières aux épargnants.

Qu’est-ce que la sensibilité d’une obligation ou d’un titre ? La sensibilité d’une obligation ou d’une action ou autres valeurs mobilières est un indicateur calculant l’impact du montant d’une valeur en cas de variation d’un paramètre.

C’est quoi une sicav de rendement ? Une sicav de rendement est composée de valeurs mobilières distribuant des dividendes élevés.

C’est quoi une sicav de distribution ? Une sicav de distribution est un placement sicav redistribuant les revenus générés par le fonds sous la forme de coupons de manière annuelle ou trimestrielle.

C’est quoi une sicav de capitalisation ? Une sicav de capitalisation est un placement financier sur des titres générant uniquement des plus values réinvesties dans le fonds.

Qu’est-ce qu’une sicav de trésorerie ? Une sicav de trésorerie regroupe l’ensemble des placements financiers de Sicav à court terme.Une sicav monétaire est une sicav de trésorerie.

C’est quoi une dette chirographaire ? Une dette chirographaire est une dette où un créancier détient une reconnaissance de dette manuscrite(acte sous seing privé).

La définition d’un établissement de paiement  (dit EP)? L’établissement de paiement est une société commerciale distribuant des moyens de paiement (cartes bancaires etc….), c’est-à-dire une personne morale proposant des possibilités de paiement comme la liste suivante : les ordres de virement permanent ou virement ponctuel, la transmission d’argent et de transfert financier, la gestion en ligne […]

Qu’est-ce qu’une assurance de prêt bancaire ? Une assurance de prêt bancaire est un contrat d’assurance emprunteur apportant ainsi une solution aux emprunteurs pour les protéger contre différents risques : -Le décès, -L’invalidité, -L’incapacité. A quoi sert un contrat d’assurance de prêt bancaire ? L’assurance de prêt immobilier bancaire est un contrat d’assurance emprunteur distribué […]

Qu’est-ce qu’un assureur monoline ? Un assureur monoline est un professionnel financier apportant une garantie sur des titres de dettes en émission par des tiers en échange d’une commission.

Qu’est-ce qu’un état financier ? Un état financier regroupe le bilan,le flux de trésorerie et l’état des recettes d’une entreprise.

Qu’est-ce qu’une eurl ? Une Eurl est une entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée.C’est une « sarl » à associé unique.

Qu’est-ce qu’une action ? Une action est un titre de propriété délivré par un organisme de capitaux.

Qu’est-ce qu’une scp ? Une Scp est une société civile professionnelle créée par des personnes physiques dans le but d’exercer une profession libérale.

Qu’est-ce qu’une scop ? Une scop est une société coopérative ouvrière de production à but commercial(sarl ou sa).

Qu’est-ce qu’une sas ? Une sas est une société anonyme par actions simplifiées permettant aux actionnaires de rédiger avec une plus grande liberté les statuts(fonctionnement de la société indépendamment à la répartition du capital).

Qu’est-ce qu’une sci ? Une Sci est une société civile immobilière permettant d’acheter des biens immobilières à plusieurs(associés) dont la gestion administrative est relativement simple.

Qu’est-ce qu’une retraite chapeau ? Une retraite chapeau est une complémentaire retraite allouée à certains dirigeants d’entreprise en échange des services rendus.

Qu’est-ce qu’une mutuelle de santé ? Une mutuelle santé est une complémentaire soins permettant de compenser les remboursements  de l’assurance maladie des dépenses en santé. C’est une garantie complémentaire sans obligation en souscription(cotisation mensuelle).

Qu’est-ce que le coût de l’argent ? Le coût de l’argent correspond au prix de l’argent.Cette unité est communément appelée taux d’intérêt lors de la souscription d’un crédit immobilier,d’un prêt à la consommation ou d’un rachat de crédits.

C’est quoi un crédit-preneur ? Le crédit-preneur est le crédit-acheteur lors d’une location financière.

Le crédit bailleur qu’est-ce ? Le crédit-bailleur est le propriétaire des équipements loués au crédit-preneur(crédit-acheteur) lors d’une opération de location avec option d’achat.

Qu’est-ce qu’un crédit bonifié ? Un crédit bonifié est un prêt d’argent affecté à l’achat d’un bien immobilier à destination de certaines catégories(fonctionnaires,employés de caisse de retraite,aides départementales etc….).

Qu’est-ce qu’une mise de départ ? Une mise de départ est un apport personnel lors de la souscription d’un crédit immobilier ou d’un prêt à la consommation.

Qu’est-ce qu’un crédit universitaire ? Un crédit universitaire est un prêt d’argent affecté au financement des études supérieures.On dit également que c’est un crédit étudiant.

Qu’est-ce qu’un crédit unique ? Un crédit unique est un prêt d’argent permettant de regrouper tous les emprunts dans un seul financement dans le but d’en réduire la mensualité et de simplifier le remboursement.

Je souhaite emprunter 30000 Euros à un taux intéressant sur 7 ans dans le but de boucler un projet de travaux d’aménagement de mon local commercial de Saint-Denis(300 m² en plein centre ville). Afin de racheter des crédits en cours et d’en rajouter un de 8000 euros compris dans celui demandé sachant que j’ai 53000 […]

Est-ce que le rachat de crédit ça marche vraiment ?Quelle est la particularité et spécificité de ce produit de refinancement ? C’est une question posée régulièrement par les emprunteurs ayant plusieurs crédits et hésitant à se lancer dans un rachat de crédit. Le rachat de crédit est une solution de financement ayant pour objectif de […]

Quels sont les organismes de refinancement peuvent financer une lourde dette fiscale et sociale pour le compte de commerçants ? J’ai effectivement une activité commerciale de ebusiness dans le secteur de l’achat et la vente de produits de luxe(de grandes marques de vêtements).Suite à un effondrement du chiffre d’affaires(chute du référencement naturel à cause de […]

Qu’est-ce que la convention cidre ? La convention cidre signifie Convention d’Indemnisation Directe et de Renonciation à Recours en cas de dégât des Eaux.Cette convention permet d’indemniser directement l’assuré lésé par son assureur en cas de non dépassement des seuils suivants : –Dommages matériels :1600 euros HT sur expertise, -Dommages immatériels :800 euros HT sur […]

Qu’est-ce qu’une assurance pme pmi ? Les assurances pour les Pme Pmi sont des garanties professionnelles à destination des entreprises dans le but de protéger leurs activités : -Les postes clients, -Les biens, -Les marchandises transportées etc…

C’est quoi une assurance porsche de collection ? L’assurance Porsche de collection est un contrat d’assurance voiture à destination des véhicules de marque Porsche afin de les protéger contre les risques d’accident,de vol ou de vandalisme.

Qu’est-ce qu’une assurance piste moto ? Une assurance piste moto est un contrat d’assurance permettant de tourner à moto autour d’un circuit.

Qu’est-ce qu’une assurance pisciniste ? Une assurance pisciniste est un contrat de garantie en responsabilité civile professionnelle afin de protéger les professionnels de la piscine contre les risques afférents à leur activité(dommages,incendie….).

Qu’est-ce qu’une assurance pour dirt bike ? Une assurance dirt bike est un contrat d’assurance affecté à garantir les véhicules motorisés 2 roues de type dirt bike en distribution chez les assureurs en ligne.

C’est quoi une assurance pocket bike ? Une assurance pocket bike est un contrat d’assurance incluant les sûretés suivantes : -Assistance, -Casque, -Responsabilité civile, -Corporelle, –Défense recours.

C’est quoi l’assurance motocyclette ? Une assurance motocyclette est un contrat prudentiel disposant de la faculté de garantir les véhicules deux roues de type petit motocycle.

C’est quoi une assurance motocycle ? L’assurance motocycle est un contrat d’assurance affecté aux véhicules de type de 2 roues.

Qu’est-ce qu’une assurance motocross ? L’assurance motocross est une convention prudentielle permettant de garantir un véhicule motorisé de type moto cross(assurance obligatoire).

C’est quoi une assurance auto non roulante ? Une assurance automobile non roulante est un contrat d’assurance pour les voitures non utilisées par les assurés.C’est une assurance auto immobilisée.

Qu’est-ce qu’une assurance voiture à la journée ? Une assurance auto à la journée est un contrat d’assurance voiture durant 24 heures.On parle également d’une assurance temporaire.

C’est quoi une assurance voiture pour femme ? Une assurance voiture femme est un contrat d’assurance auto à destination des femmes en distribution chez les assureurs affinitaires.

Qu’est-ce qu’une assurance voiture pour les fonctionnaires ? Une assurance voiture fonctionnaire est un contrat d’assurance auto à destination des agents de la fonction publique en distribution auprès des compagnies d’assurance en ligne.

Qu’est-ce qu’une assurance voiture en panne ? Une assurance voiture en panne est un contrat d’assurance permettant d’indemniser les assurés dans le cas où leur automobile est immobilisée suite à un problème mécanique ou électronique.

Qu’est-ce qu’une assurance voiture d’une entreprise ? Une assurance voiture pour entreprise est un contrat d’assurance pour les automobiles à usage professionnel(camions,véhicules utilitaires…).

Qu’est-ce qu’une assurance voiture antique ? Une assurance voiture antique est un contrat d’assurance automobile de collection permettant de couvrir les véhicules anciens dont la valeur vénale est élevée.

Qu’est-ce qu’une assurance voiture ancienne ? Une assurance voiture ancienne est un contrat d’assurance à destination des automobiles âgées de plus de 3 ans et en distribution chez les assureurs en ligne. 2 options s’offrent à l’assuré : –Assurance auto tous risques, -Assurance auto au tiers.

C’est quoi une assurance habitation protection juridique ? Une assurance habitation protection juridique est une garantie multirisques habitation associée à une couverture juridique en cas d’un incident ou accident dans le but de défendre les droits de l’assuré devant les autorités compétentes.

C’est quoi une assurance habitation professionnelle ? Une assurance habitation professionnelle est un contrat d’assurance couvrant les locaux professionnels tels que les bureaux,les usines et autres boutiques.

Qu’est-ce qu’une assurance aquarium ? Une assurance aquarium est un contrat d’assurance permettant de garantir son aquarium en cas de casse ou de vol.

Qu’est-ce qu’une assurance appartement pour les propriétaires non occupants ? C’est un contrat d’assurance habitation multirisque permettant de combler les vides prudentiels entre l’assurance habitation du locataire et l’assurance de la copropriété(assurance immeuble).

C’est quoi une assurance appartement pour un étudiant ? Une assurance appartement pour étudiant est un contrat d’assurance habitation à destination des étudiants afin de garantir les logements contre les risques d’incendie,de vol ou de dégâts des eaux.

C’est quoi une assurance appartement meublé ? Une assurance appartement meublé est un contrat d’assurance habitation pour les logements meublés(assurance au tiers ou assurance  tous risques).

Qu’est-ce qu’une assurance pour une maison de retraite ? Une assurance maison de retraite est un contrat de garantie permettant de couvrir un projet ou d’ouverture d’un établissement EHPAD.

Qu’est-ce qu’une assurance mobylette de collection ? Une assurance mobylette de collection est un contrat d’assurance à destination des véhicules motorisés deux roues de type cyclomoteur ancien.

C’est quoi une assurance montre ? Une assurance montre est un contrat d’assurance couvrant l’assuré contre les risques de vol ou de casse.Les assurances montres les plus souscrites sont les montres de luxe ou montres de collection.

Qu’est-ce qu’une assurance montagne ? Une assurance montagne est un contrat d’assurance ski ou assurance neige permettant de couvrir les touristes en cas d’un séjour de vacances à la montagne.

Qu’est-ce qu’une assurance cumulative ? L’assurance cumulative est un contrat d’assurance multiple en habitation ou en voiture.L’assurance d’un même risque est possible légalement.On parle également d’une assurance multiple.

Qu’est-ce qu’une assurance cuisiniste ? L’assurance cuisiniste est un contrat d’assurance en garantie responsabilité civile professionnelle à destination des artisans cuisinistes afin de les protéger dans le cadre de leurs activités professionnelles.

C’est quoi une assurance change négociation ? L’assurance change négociation est un contrat de garantie permettant de fixer le taux change pendant une période de négociation commerciale.

Qu’est-ce qu’une assurance changement de serrure ? Une assurance changement de serrure est un contrat de garantie permettant de rembourser l’assuré en cas d’un cambriolage avec effraction ou d’une perte des clés.

C’est quoi une assurance changement de voiture ? Une assurance changement de voiture est un contrat de garantie d’assurance automobile souscrit lors de l’achat d’une nouvelle voiture par une personne physique ou morale.

Qu’est-ce qu’une assurance chantier autoconstruction ? L’assurance chantier autoconstruction est un contrat d’assurance tous risques pour les habitations construites par les propriétaires en direct.

Qu’est-ce qu’une assurance chasse sous marine ? Une assurance chasse sous marine est un contrat de garantie à destination des pratiquants de la pêche sous marine afin de les protéger contre les risques de dommages,d’accidents et autres événements associés.

Qu’est-ce qu’une assurance chef de famille ? Une assurance chef de famille est un contrat de garantie responsabilité  civile (RC) à destination des personnes vivant sous le toit d’un assuré afin de les protéger contre les risques d’accident de la vie quotidienne.

C’est quoi l’assurance chef d’entreprise ? L’assurance chef d’entreprise est un contrat de garantie contre les risques de perte d’emploi du dirigeant de société(plan d’indemnisation). Les cas d’une perte d’emploi varient : -Fusion/absorption, -Non reconduction du mandat social, -Perte de clients, -Défaillance…

C’est quoi l’assurance chevaux fiscaux ? L’assurance chevaux fiscaux est un contrat d’assurance automobile dont le prix de souscription dépend de la puissance fiscale de la voiture.

C’est quoi une assurance pour les chevaux de course ? Un contrat d’assurance pour les chevaux de course est une garantie responsabilité civile et dommages (assurance tous risques de mortalité) à destination des propriétaires de chevaux. Cette assurance ne couvre pas contre les risques de perte d’usage et de dépréciation de valeur du cheval de […]

Qu’est-ce que l’assurance chien dangereux ? L’assurance chien dangereux est un contrat d’assurance  responsabilité civile pour les propriétaires d’animaux de catégorie 2 permettant de garantir contre les risques au quotidien(attaque,défense,accident…).

C’est quoi une assurance chien de catégorie 1 et de catégorie 2 ? L’assurance chien de catégorie 1 et 2 est une garantie responsabilité civile obligatoire pour tout propriétaire d’animaux de ce type.

C’est quoi une assurance équestre ? Une assurance équestre est un contrat d’assurance équitation disposant de la faculté de garantir la pratique d’un sport à cheval(cavalier,l’animal,les dommages et les tierces personnes). La sûreté est obligatoire à la souscription.

La définition d’un patio ? En architecture,le patio est un espace immobilier d’intérieur entouré de quatre murs à ciel ouvert.

La définition d’un plan cadastral informatisé ? Le plan cadastral informatisé est une visualisation d’ensemble des propriétés bâties ou non bâties sur une parcelle de terrain donnée.

Qu’est-ce que l’extrait cadastral ? L’extrait cadastral est un fichier détaillé répertoriant les parcelles de terrain par numérotation.

La définition d’une propriété indivise ? Une propriété indivise est un bien immobilier appartenant à une ou plusieurs personnes.La propriété immobilière est divisée en pourcentage entre chaque copropriétaire.

La définition de monnaie divisionnaire ? La monnaie divisionnaire regroupe les pièces de monnaie,les dépôts bancaires et les billets de banque.

Qu’est-ce que le système interbancaire de télécompensation ? Le système interbancaire de télécompensation est un système assurant la compensation des techniques de paiement telles que : -Opérations par carte bancaire, -Virements de banque, -Chèques bancaires, -Prélèvements bancaires.

Qu’est-ce que la solidarité des signatures ? La solidarité des signatures signifie que le porteur d’un effet de banque peut exiger le paiement de ce dernier à tous les signataires.

La définition de monnaie scripturale ? La monnaie scripturale est composé de dépôts bancaires dont les supports sont : -Carte de crédit, -Prélèvement bancaire, –Chèque de banque, -Virement bancaire.

La définition de monnayer ? Monnayer signifie convertir en monnaie.

La définition de monnayeur ? Le monnayeur est la personne morale fabriquant la monnaie.

C’est quoi une banque libre ? Une banque libre est un établissement bancaire émettant de la monnaie en dehors du contrôle de l’Etat.La monnaie émise est dite monnaie privée.

Qu’est-ce qu’une monnaie privée ? Une monnaie privée est une monnaie émise par une banque privée indépendante de l’Etat s’opposant ainsi à la monnaie fiduciaire.

Qu’est-ce qu’un banquier d’affaires ? Un banquier d’affaires est un salarié travaillant pour le compte d’une banque d’affaires.

La définition d’un bouclier fiscal ? Un bouclier fiscal représente un ensemble de mesures fiscales dans le but de plafonner le taux global d’imposition des contribuables.

La définition de boursicoter ? Boursicoter est l’action d’investir en bourse(actions,obligations…).La personne qui boursicote est appelée boursicoteur ou investisseur.

La définition d’une small cap ? Small cap signifie une société dont la capitalisation boursière est faible.Large cap est une entreprise dont la capitalisation en bourse est élevée. Mid cap est une société dont la capitalisation boursière est moyenne.

Qu’est-ce qu’un support boursier ? Un support en bourse est une ligne oblique,horizontale ou une moyenne de prix utilisée en analyse technique(trading boursier).

Qu’est-ce qu’un support financier ? Un support financier représente un support d’investissement ou un support de placement.

C’est quoi un support de placement ? Un support de placement constitue un titre ou des produits financiers utilisés sur lesquels un investisseur s’appuie afin de générer des revenus pour son argent placé.

La définition d’un fonds de couverture ? Un fonds de couverture désigne un hedge funds permettant une gestion alternative dans le but d’optimiser les performances financières.

La définition d’un fonds alternatif ? Un fonds alternatif est un hedge funds représentant un fonds d’investissement dont l’objectif principal est une indépendance des mouvements généraux des bourses via une optimisation du rapport suivant : -Performance/volatilité.

La définition d’un fonds souverain ? Un fonds souverain représente un fonds de placement financier appartenant à un Etat composé d’obligations,d’actions et autres supports d’investissement.

La définition de fonds structurels ? Les fonds structurels regroupent des fonds européens servant au développement régional des pays adhérents.

C’est quoi un fonds de volatilité ? Un fonds de volatilité inclut des sous-jacents à risque.

La définition d’un fonds de garantie ? Le fonds de garantie est une structure financière apportant une caution à un emprunteur dans le but de faciliter l’obtention d’un crédit bancaire.

La définition d’un fonds de dotation ? Le fonds de dotation est une personne morale privée à but non lucratif gérant et recevant des droits et des biens apportés à titre irrévocable et gratuit en utilisant des revenus de capitalisation.

La définition d’un fonds de fonds ? Un fonds de fonds représente un portefeuille boursier composé de fonds sous-jacents.

Qu’est-ce qu’un fonds de retraite ? Un fonds de retraite est un fonds de pension.

La définition d’un fonds de pension ? Un fonds de pension est fonds de retraite.C’est un fonds d’investissement par capitalisation pour la retraite. On parle également d’épargne retraite.

Qu’est-ce qu’un contrat dérivé ? Un contrat dérivé est un produit de bourse de type produit dérivé.

La définition d’un fonds spéculatif ? Un fonds spéculatif représente un fonds d’investissement où le risque est élevé pour les investisseurs.Le gestionnaire d’un fonds spéculatif utilise l’effet de levier,la vente à découvert et les supports d’investissement de type produits dérivés. Le fonds spéculatif est appelé hedge funds.

La définition de fonds dédiés ? Un fonds dédié est un fonds ciblé dans un domaine d’activité précis à destination des investisseurs particuliers. Exemples: -Secteur dans le vin, –Fonds FCPE.

La définition d’un gestionnaire de portefeuille immobilier ? Un gestionnaire de portefeuille immobilier est un professionnel réalisant des opérations de gestion de portefeuille incluant des actifs immobiliers.

La définition d’une gestion sous mandat ? La gestion sous mandat est un contrat permettant à un particulier donné de confier la gestion d’un portefeuille financier à une société de gestion ou à un gestionnaire de portefeuille.

La définition d’un conseil en investissement financier ? Un conseil en investissement financier est une société de conseillers financiers disposant du statut de CIF sous le contrôle de l’autorité des marchés financiers (AMF).

C’est quoi une opération de fiducie ? Une opération de fiducie est une opération de transfert de propriété à durée temporaire.

Qu’est-ce qu’un opérateur de banque ou un opérateur financier ? Un opérateur financier ou de banque est une personne physique ou morale réalisant des opérations bancaires ou des opérations financières.

La définition d’une société fiduciaire ? La société fiduciaire est une société commerciale spécialisée dans la gestion du patrimoine(gestion patrimoniale).

La définition d’une société financière ? Une société financière est une personne morale dont la fonction consiste en une distribution de services financiers tels que des contrats d’assurance,des crédits ou des produits d’investissement.

C’est quoi l’agence bancaire virtuelle ? Une agence bancaire virtuelle est une succursale d’une banque disponible uniquement par internet ou par téléphone 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24 (banque en ligne ou banque à distance). C’est une agence bancaire où les produits financiers suivants sont distribués : -Les produits d’épargne, -Les produits de […]

C’est quoi une tenue de compte-conservation et compensation ? La tenue de compte-conservation et compensation est une activité consistant à inscrire les instruments financiers en compte au nom des titulaires et d’en conserver les avoirs financiers en fonction des mécanismes propres à chaque instrument.

C’est quoi une tenue de compte personnel ? Une tenue de compte constitue l’action d’une gestion d’un compte bancaire et des finances personnelles pour un foyer donné. Les banques en ligne facturent des frais de tenue de compte(compte courant).

Qu’est-ce qu’un cycle client ? Le cycle client est un service global incluant tous les événements de l’émission de la facture à l’encaissement.

La définition de reverse factoring ? Le reverse factoring est une solution d’affacturage permettant de payer un fournisseur d’être payé dans un délai très court après une émission de la facturation.

Qu’est-ce que le full factoring ? Le full factoring est une solution d’affacturage permettant d’optimiser la gestion du poste client via différentes techniques : -La réduction des charges financières, -Une trésorerie plus souple, -Une garantie contre l’insolvabilité. Le full factoring est distribué par les établissements de crédit et les banques de dépôt.

La définition d’un factor et factoring ? Le factor est un établissement de crédit réalisant des opérations de banque en affacturage.Le factoring signifie technique d’affacturage.

Qu’est-ce que la mention de subrogation ? La mention de subrogation est une précision apposée sur chaque exemplaire des factures éditées indiquant l’obligation d’un paiement par le client débiteur au profit de la société d’affacturage.

Un achat de facture qu’est-ce que c’est ? Un achat de facture est un transfert de propriété des factures d’une entreprise cliente vers le factor(société d’affacturage).

C’est quoi le compte d’encaissement ? En affacturage,un compte d’encaissement est un sous-compte bancaire d’un compte d’affacturage permettant de porter des échéances non réalisées au niveau des remboursements.

Un compte d’affacturage qu’est-ce ? Un compte d’affacturage est un compte bancaire où le banquier ou le factor répertorie toutes les opérations financières du contrat d’affacturage signé.

C’est quoi un compte de créance ? Un compte de créance correspond au support technique où un créancier répertorie toutes les dettes d’un débiteur donné.

Qu’est-ce que le compte de financement ? Le compte de financement est le compte de trésorerie qui se définit comme le support technique où l’établissement bancaire répertorie tous les intérêts financiers dus par une entreprise pendant une période.

Un gestionnaire de patrimoine me propose de gérer mon portefeuille boursier à ma place via une entreprise d’investissement qu’il surnomme véhicule financier.Quelle est la définition de compte de tiers ? Est-ce une bonne solution pour optimiser ses finances personnelles ? Un compte de tiers correspond à toutes les opérations où une personne morale intervient uniquement […]

La définition de PSI ? Le sigle PSI signifie Prestataire de Services d’Investissement dont la fonction principale réside dans le traitement et la transmission des ordres de bourse. Exemples : -Courtier en bourse ou broker, -Banque, –Entreprise d’investissement. Autrefois,c’était le nom qu’on utilisait pour désigner les agents de change. Plus : Un investissement consiste à […]

La définition d’une prise ferme ? Une prise ferme est une activité financière consistant à acheter des instruments financiers à l’émission dans le but de les placer auprès des clients des prestataires de services d’investissement.

Qu’est-ce qu’une institution de crédit ? Une institution de crédit est un établissement de crédit disposant d’un agrément de la Banque de France. Exemples : -Société de prêt à la consommation, -Banque en ligne.

Qu’est-ce que le risque spécifique et risque intrinsèque ? Le risque spécifique est un risque lié aux éléments affectant une valeur mobilière. Exemples: -Incendie, -Une gestion financière catastrophique etc…

Qu’est-ce que le règlement différé ? Le règlement différé correspond au service de règlement différé(SRD) permettant aux investisseurs de bénéficier d’un paiement différé et d’un effet de levier en bourse.

La définition d’un résultat financier d’une entreprise ? Le résultat financier d’une société est égal du différentiel entre les produits et les charges financières(endettement sur les placements financiers et de l’entreprise).

La définition d’un instrument financier ? Un instrument financier est un contrat ou un titre négociable sur le marché financier. Exemples d’instruments financiers : -Les titres de créances, -Les actions, -Les contrats à terme.

La définition d’un analyste financier ? L’analyste financier est un professionnel disposant de la faculté en évaluation financière des titres et des sociétés.

C’est quoi un emprunt accordéon ? Un emprunt accordéon est un prêt immobilier à taux variable ou révisable disposant de la faculté de maintenir la mensualité constante en cas de hausse des taux en utilisant le levier de l’allongement de la durée de remboursement.

La définition d’un plan de trésorerie ? Un plan de trésorerie est un document prévisionnel de court terme dans le but d’identifier les décaissements et les encaissements futurs.

La définition d’une stratégie commerciale ? Une stratégie commerciale est un ensemble de démarches et d’analyses dans l’objectif  d’augmenter les ventes ou de hausser la part de marché pour une entreprise donnée.

Qu’est-ce qu’une attestation d’assurance automobile ? Une attestation d’assurance automobile est un document fourni par un assureur à un assuré valant comme justificatif d’assurance pendant sa durée de validité en conformité avec l’article R211-17. Elle est surnommée « carte verte » alors que la carte est de couleur jaune. L’attestation d’assurance auto est un document différent du certificat […]

Qu’est-ce que la garantie valeur à neuf pour une assurance automobile ? Pour une assurance voiture,la garantie valeur à neuf représente la faculté de remplacement d’une auto sinistrée par une auto neuve de même valeur.

C’est quoi un gain d’appoint ? Un gain d’appoint est un gain d’argent servant de complément financier(complément de salaire).

Qu’est-ce qu’un gain d’argent ? Un gain d’argent est un gain financier concrétisé par une personne physique ou une personne morale suite à un échange commercial.

Qu’est-ce qu’un gain financier ? Un gain financier représente un gain d’argent réalisé lors d’une opération financière,d’une opération bancaire,d’une opération commerciale ou autres plus-values immobilières.

C’est quoi une technique financière ? Une technique financière représente une action utilisée dans le milieu de la banque et de la finance dans le but de réaliser des gains financiers.

La définition d’un risque pour un projet ? Le risque pour un projet regroupe l’ensemble des dangers,événements dommageables ou préjudices dans la construction d’un projet personnel ou d’un projet professionnel.

La définition d’un risque opérationnel ? Le risque opérationnel représente le risque d’une perte d’argent lié à une défaillance des procédures au sein d’un organisme de crédit.

La définition d’un risque de liquidité ? Le risque de liquidité est un risque en liaison à un manque de liquidité pour une entreprise donnée.

La définition d’un risque de taux d’intérêt ? Le risque de taux d’intérêt est un risque lié à une évolution négative des taux. Exemple:Un taux d’intérêt révisable ou variable en hausse engendre une augmentation du coût total du crédit.

La définition de risque de change ? Le risque de change représente la variation du cours de change d’un actif financier en comparaison à une autre devise suite à une variation du taux de change.

La définition de risque de marché ? Le risque de marché représente le risque d’une perte financière liée à l’utilisation d’instruments financiers(fluctuation des prix sur les marchés financiers).

La définition d’une zone rurale ? La zone rurale est un espace englobant les ressources,la population et les territoires des campagnes.

La définition de la zone euro ? La zone euro regroupe des pays de l’UE ayant adopté la monnaie EURO.

La définition d’une zone de libre-échange ? Une zone de libre-échange est une zone géographique composée de pays membres ayant éliminé les droits de douane.

La définition d’une zone de chalandise ? Une zone de chalandise est un espace géographique sous influence d’un commerce.

La définition d’un budget principal ? Le budget principal est un état comptable résumé des prévisions des recettes et des dépenses.

La définition d’un budget participatif ? Le budget participatif consiste à ce que le budget communal soit voté en partie par les citoyens.

La définition d’un budget public ? Le budget public représente l’ensemble des documents officiels votés par le Parlement prévoyant les charges et les ressources étatiques pour chaque année.

La définition d’un budget primitif ? Le budget primitif est un acte obligatoire incluant les prévisions des dépenses et des recettes dans une commune donnée.

La définition budget communal ? Le budget communal représente le budget d’une commune(recettes et dépenses dans une ville donnée).

La définition des travaux publics (TP) ? Les travaux publics regroupent toutes les rénovations,constructions et réparations concernant les bâtiments publics(appartenant à l’Etat ou aux collectivités locales).

La définition des travaux en cours ? Les travaux en cours représentent l’ensemble des réparations et rénovations qui sont en cours dans une maison ou un bâtiment.

La définition des travaux en hauteur ? Les travaux en hauteur regroupent toutes les activités réalisées à plus de 3 mètres du sol.

La définition des travaux dangereux ? Les travaux dangereux sont répertoriés dans une liste fixée par un arrêté du 11/07/1977.

La définition des travaux de génie civil ? Les travaux de génie civil regroupent l’ensemble des techniques des constructions immobilières civiles.

La définition des travaux de réfection ? Les travaux de réfection représentent l’ensemble des réparations,des réhabilitations et des restaurations dans un bâtiment donné.

La définition de travaux de bâtiment ? Les travaux de bâtiment représentent toutes les améliorations et rénovations à réaliser au sein d’un bien immobilier.

La définition des travaux d’amélioration ? Les travaux d’amélioration regroupent l’ensemble des techniques et équipements permettant d’augmenter le confort de vie dans un immeuble d’habitation. Pour la réduction d’impôt,les dépenses en travaux d’amélioration prises en compte au titre de la résidence principale sont : -Le traitement des charpentes contre les insectes xylophages, -Installation de sanitaires […]

Qu’est-ce que le zonage résidentiel ? Le zonage résidentiel est un document d’urbanisme définissant l’occupation résidentielle d’une zone.

La définition de villégiature ? La villégiature désigne les vacances et les séjours.

La définition de viabilisation ? La viabilisation consiste à préparer un terrain à bâtir en réalisant les actions suivantes : -Construction et installation des réseaux routiers,électriques,gaziers,téléphoniques…

Qu’est-ce que l’usage optimal ? Un usage optimal représente l’usage le plus profitable pour un terrain constructible ou non constructible à une date donnée tout en respectant les règles de l’urbanisme.

C’est quoi une unité de voisinage ? Une unité de voisinage est un ensemble de logements réuni autour d’une école primaire servant d’élément principal du développement des banlieues nord-américaines. Les banlieues françaises ont également utilisé ce concept(exemple:cergy-pontoise…).

La définition d’une surface au sol ? La surface au sol est égale à la somme de la surface des planchers en plus de la surface utile.

La définition d’une superficie habitable ? La superficie habitable désigne la surface habitable d’un logement que l’on calcule en recensant les parties d’habitation.

La définition d’une servitude d’utilité publique ? Une servitude d’utilité publique représente une servitude administrative devant être annexée au PLU (plan local d’urbanisme). Il existe 4 sortes de servitudes : -Une servitude pour la défense nationale, -Une servitude pour la protection du patrimoine, -Une servitude à la sécurité publique et à la salubrité, -Une servitude […]

La définition de marché organisé ? Un marché organisé est un marché ou place de marché qui respecte des règles prédéfinies se différenciant nettement du marché gré à gré.

Qu’est-ce que la restauration immobilière ? La restauration immobilière est une opération immobilière consistant en des travaux de démolition,de modernisation et de remise en l’état.

C’est quoi le parc industriel ? Le parc industriel est une zone géographique affectée à un usage industriel(usines,entrepôts de stockage….).On dit également zone industrielle.

Qu’est-ce qu’un parc de bureaux ? Un parc de bureaux est un ensemble immobilier de type professionnel(support de travail pour les salariés).

La définition d’un panneau solaire photovoltaïque et thermique? Un panneau solaire photovoltaïque ou thermique est un dispositif technique permettant de récupérer le rayonnement solaire afin d’être converti en une autre forme d’énergie(énergie électrique ou énergie thermique).

La définition de la pierre meulière ? La pierre meulière est une roche silicieuse utilisée dans certaines vieilles maisons ou maisons anciennes dans la région parisienne.

Qu’est-ce que le local d’habitation ? Le local d’habitation est un local à usage d’habitation pour un ou plusieurs personnes dites locataires ou occupants à titre gratuit.C’est un logement.

Qu’est-ce le livre foncier ? Le livre foncier est un organe civil organisé et géré par le tribunal d’instance sur les départements suivants : -Moselle, -Bas-Rhin, -Haut-Rhin. Le livre foncier assure la publicité foncière tout comme la conservation des hypothèques.

Qu’est-ce qu’une hauteur sous plafond ? Une hauteur sous plafond est égale à la distance perpendiculaire entre un point du sol et le point le plus haut du plafond.

La définition d’un hangar ? Un hangar est un bâtiment ancien ou neuf disposant d’une couverture très réduite utilisée pour : -Stocker des marchandises, -Abriter des véhicules,des marchandises ou des avions.

La définition de gratte-ciel ? Le gratte-ciel représente un immeuble de grande hauteur(IGH) dont la hauteur est supérieure à 150 mètres.

La définition de la contrôle des loyers ? Le contrôle des loyers regroupe l’ensemble des règlements et des lois fixant les limites des loyers notamment les prix locatifs plafonnés.

La définition d’un conseil de surveillance ? Le conseil de surveillance représente un organe d’une société qui est chargé de veiller à son bon fonctionnement et d’en rendre éventuellement compte aux actionnaires. Le conseil de surveillance est un comité non-exécutif(organe de gouvernance).

La définition du conseil syndical d’une copropriété ? Le conseil syndical d’une copropriété est une composition de copropriétaires désignés par l’assemblée générale de copropriété ayant pour double objectif : -Assistance du syndic, -Contrôle de la gestion.

Qu’est-ce que le coût de remplacement ? Le coût de remplacement est égal à la valeur de remplacement représentant ainsi le montant d’argent à défrayer pour substituer un actif à un moment donné.

La définition de l’immobilier ancien ? L’immobilier ancien regroupe l’ensemble des biens immobiliers non neufs(voir immobilier neuf).

La définition d’un immeuble nu ? Un immeuble nu est un immeuble non couvert.L’immeuble nu est différent de la notion d’un immeuble bâti.

La définition d’un immeuble neuf ? Un immeuble neuf est un bâtiment d’habitation nouvellement construit de moins de 5 ans et n’ayant jamais été occupé.

La définition d’un bureau open space ? Un bureau open space est un espace immobilier professionnel sans cloison.

La définition de la valeur d’échange d’une action ? La valeur d’échange d’une action est une valeur d’échange d’un titre financier sur un marché boursier donné.

C’est quoi la valeur financière intrinsèque ? La valeur financière intrinsèque représente la valorisation d’un actif financier de manière fondamentale(en fonction des résultats financiers).

Qu’est-ce que la valeur fondamentale d’une action ? La valeur fondamentale d’une action est équivalente à la valeur fondamentale d’un actif financier.

La définition d’un marché actif ? Un marché d’actif est un système d’échange où il est possible d’acheter et de vendre des éléments identifiables d’un patrimoine(actions,immobilier…).

La définition d’une bulle financière ? La bulle financière correspond à un phénomène où le niveau de prix dans un marché donné est excessif en comparaison à la valeur intrinsèque.

La définition d’un bâtiment annexe ? Un bâtiment annexe est un bâtiment joint à un bâtiment à usage principal d’habitation.

La définition d’un bail précaire ? Un bail précaire est un bail commercial d’une durée de 2 années au maximum ne donnant aucun droit en indemnité d’éviction dans le cas d’une signification d’un congé du bailleur au locataire.

C’est quoi une maison en bloc de bois? Une maison en bloc de bois est un pavillon constitué de parpaings en bois.Elle est dite maison écologique.

Qu’est-ce qu’une maison en bloc de pierre ponce ? Une maison en bloc de pierre ponce est un logement de type individuel constitué des matériaux volcaniques(granulats de roche).

Qu’est-ce qu’un bloc immobilier et un bloc d’immeubles ? Un bloc immobilier est un ensemble immobilier constitué de plusieurs bâtiments ou immeubles.

La définition carte communale ? La carte communale représente un document en urbanisme simplifié d’une commune ne disposant pas d’un plan local d’urbanisme(Plu).

Qu’est-ce qu’un achat en état futur d’achèvement ? Un achat en état futur d’achèvement représente une vente en état futur d’achèvement(Vefa) qui est un contrat dans le cadre d’une vente immobilière à bâtir.

Qu’est-ce qu’un placement en obligations ? Un placement en obligations consiste à acquérir des titres émis par une société privée ou publique accordant ainsi au souscripteur un droit de créance sur l’entreprise émettrice.

C’est quoi la gestion déléguée en assurance ? La gestion déléguée en assurance est un service d’externalisation de la fonction assurance proposé par des banques et des assureurs.

Qu’est-ce que la délégation de crédits ? La délégation de crédits est un document de l’Etat permettant à un ordonnateur d’utiliser un crédit après l’aval du contrôleur financier central(visa).

Qu’est-ce que la délégation de gestion financière ? La délégation de gestion financière est l’action de déléguer la gestion d’actifs financiers.Ce service financier est distribué par les banques à destination des investisseurs particuliers et professionnels.

La définition d’un administrateur de biens immobiliers ? Un administrateur de biens immobiliers est un gestionnaire d’un patrimoine immobilier en partie ou en totalité.Il réalise les actions suivantes : -La gestion des loyers, -Entretenir les lieux via un mandat de syndic de copropriété.

La définition de l’administration de biens immobiliers ? L’administration de biens immobiliers est une activité commerciale consistant à vendre des services immobiliers à destination des bailleurs. Les services distribués sont : –Gestion locative immobilière, -Entretien des logements. Le professionnel faisant de l’administration de biens immobiliers est appelé administrateur de biens ou gestionnaire de biens immobiliers […]

La définition de gérer ? Gérer est l’action d’administrer des biens ou des affaires.

C’est quoi un gestionnaire de biens locatifs ? Le gestionnaire de biens locatifs est un professionnel du marché immobilier distribuant un service de gestion locative et de maintien technique des bâtiments pour les entreprises et les particuliers.

Qu’est-ce qu’une gestion en immobilier d’entreprise ? La gestion des biens immobiliers professionnels est un service immobilier destiné aux entreprises propriétaires de bureaux,de centres commerciaux et autres bâtiments. La gestion immobilière inclut les services suivants : – La gestion locative, -Accompagner le syndicat des copropriétaires(syndic de copropriété).

La définition d’une valeur ajoutée ? La valeur ajoutée est un concept économique mesurant la valeur créée par un agent économique donné. Pour calculer la valeur ajoutée,il suffit de soustraire les consommations intermédiaires(valeur des productions) et la valeur des produits ou services vendus.

La définition d’une valeur boursière ? Une valeur boursière représente la dernière cotation d’une action à multiplier par le nombre d’actions composant le capital social d’une société cotée. La valeur boursière est un synonyme de la capitalisation boursière.

Qu’est-ce que le passif successoral ? Le passif successoral représente le passif lors d’une succession(dettes…).Le passif s’oppose à l’actif successoral.

Qu’est-ce qu’une actif d’une succession ? L’actif d’une succession regroupe l’ensemble des biens mobiliers,immobiliers et valeurs mobilières lors d’un héritage.L’actif d’une succession s’oppose au passif d’une succession.

C’est quoi la valeur faciale ? La valeur faciale est égale la valeur conventionnée pour un objet donné.On parle également de valeur nominal.

La définition d’un actif économique ? Un actif économique d’une société est égal à la somme du besoin en fonds de roulement et de ses actifs immobilisés.

Qu’est-ce qu’un expert en assurance habitation ? Un expert en assurance habitation est un professionnel travaillant pour le compte d’un ou plusieurs assureurs dans le but de réaliser des expertises des dégâts et dommages causés suite à un sinistre. L’expert intervient pour évaluer et chiffrer notamment le montant d’indemnisation.

Qu’est-ce qu’un expert immobilier en valeur vénale ? Un expert immobilier en valeur vénale est un professionnel du marché immobilier qui distribue un service d’estimation immobilier ou d’évaluation immobilière aux acheteurs et vendeurs. Il remet une expertise immobilière sous la forme d’un rapport.

Qu’est-ce qu’un expert en gestion de patrimoine ? Un expert en gestion patrimoniale est un professionnel de la gestion de patrimoine appelé également gérant de patrimoine ou gestionnaire de patrimoine. L’expert peut exercer en indépendant ou au sein d’une structure commerciale spécialisée(cabinet de gestion). Les banques en ligne commencent à développer un service personnalisé et performant […]

La définition de l’aide à la décision ? L’aide à la décision est l’ensemble des techniques permettant,pour une personne donnée,d’opter pour la meilleure prise de décision possible. L’aide à la décision est utilisée dans différents domaines : -La finance et la banque, -L’informatique, -La création d’entreprise et son développement, -La politique, -L’économie etc…

La définition d’un flux monétaire ? Un flux monétaire est un flux financier. Question : pourquoi l’entreprise doit comporter des flux monétaires et des flux réels? Réponse : Il est primordial pour une transparence comptable et financière d’une entreprise de comprendre en un coup d’œil les flux des capitaux ou des biens/services. Pour cela, on […]

C’est quoi la gestion d’un compte en banque ? La gestion d’un compte bancaire est un ensemble de techniques bancaires permettant de gérer et d’optimiser les flux financiers d’un compte en banque appartenant à un titulaire donné(personne morale ou personne physique).

La définition de service de la dette ? Le service de la dette est égal à la somme d’argent annuelle que doit rembourser un débiteur à son créancier afin d’honorer sa dette.

La définition d’un service de recouvrement ? Un service de recouvrement représente les démarches réalisées par un créancier ou son mandataire pour qu’un débiteur puisse rembourser sa dette personnelle(acquittement de la dette).

La définition de marché boursier ? Un marché boursier est une place financière où s’échange des titres(actions,obligations…).

C’est quoi une transaction boursière ? La transaction boursière signifie un échange sur les marchés financiers ou marchés boursiers(achat ou vente de titres financiers).

La définition d’une opération de banque ? Une opération de banque est une opération bancaire. Exemples : -Le virement bancaire, – Une transaction boursière.

C’est quoi le m-payment ? Le M-payment est un diminutif de mobile-payment.C’est l’ensemble des techniques permettant de faire des transactions financières à l’aide d’un téléphone mobile.

Qu’est-ce que le mobile payment ? Le mobile payment est l’ensemble des techniques utilisant le support « téléphone portable » pour réaliser des opérations bancaires. On parle également de m-banking et de mobile banking.

C’est quoi le m-banking ? Le m-banking signifie le mobile banking regroupant toutes les techniques de transactions financières concrétisées par le biais du téléphone portable.

C’est quoi une solution de paiement mobile ? Une solution de paiement mobile est une technique de paiement bancaire utilisant le téléphone portable comme support financier. On parle de mobile banking ou de m-banking.

Qu’est-ce qu’une solution de paiement CB par internet ? Une solution de paiement CB est un moyen de paiement utilisant comme support la carte bancaire.Cette technique de paiement permet notamment l’achat de biens à la consommation ou de services sur internet.

La définition de mandat cash ? Le mandat cash est un moyen de paiement permettant de transférer de l’espèce à partir de tout bureau de poste(transfert d’argent).

Le réhaussement des combles qu’est-ce ? Le réhaussement de combles consiste à aménager des combles puis  à faire une surélévation du toit(aménagement de combles puis « les surélever »). L’espace immobilier est ainsi agrandi.

Qu’est-ce qu’un réhaussement de toiture ? Un réhaussement de toiture est un ensemble d’actions permettant de réhausser un toit ou de surélever une toiture dans un objectif d’extension de la surface habitable. On dit que c’est un aménagement ou une création de surface pour une maison donnée.

C’est quoi un volume immobilier ? Un volume immobilier est un espace occupé par un bien immobilier(maison,immeuble…).

Qu’est-ce qu’un réhausseur de crédit ? Un réhausseur de crédit est un établissement financier distribuant le produit bancaire « réhaussement de crédit« .

La définition de réhaussement de crédit ? Le réhaussement de crédit est une opération bancaire consistant à ce qu’un organisme de crédit apporte une garantie financière à un tiers établissement émettant des titres obligataires sur les marchés financiers. Le professionnel pratiquant cette opération financière est appelée réhausseur de crédit.

C’est quoi un bâtiment passif et un habitat passif ? Un bâtiment passif est un ensemble immobilier dont la consommation en énergie est considérée comme faible ou basse au mètre carré. On utilise également les expressions de maison passive,de maison basse énergie,de bâtiment BBC et de maison écologique.

La définition de la surface développée ? La surface développée est égale à la totale des superficies sans compter les niveaux d’un bâtiment.Le calcul de la surface développée tient compte de la surface des greniers,caves,combles et sous-sols à 50 % de leur valeur réelle.

La définition d’une surface de plancher ? Une surface de plancher est la surface hors oeuvre nette(surface Shon).

Qu’est-ce que la surface immobilière ? La surface immobilière peut être la surface Shon,la surface utile ou la surface habitable pour un bâtiment donné.

Qu’est-ce qu’un espace habitable ? L’espace habitable est égal à la surface habitable pour un bien immobilier donné.

C’est quoi l’entrait retroussé ? L’entrait retroussé est une forme de charpente permettant de surélever l’entrait dans le but de gagner de la surface habitable dans une maison ou un immeuble(sous le toit,comble).

C’est quoi un comble à surcroît ? Un comble à surcroît est un comble où l’on dispose la ferme(élément de la charpente) sur une forme structurante de trapèze.

Qu’est-ce qu’un comble habitable ? Les combles habitables sont des combles aménageables ou des combles aménagés permettant à un propriétaire donné d’y vivre.

Qu’est-ce qu’un aménagement de grenier ? Un aménagement de grenier consiste à réaliser des travaux dans le but d’arranger,de transformer et de décorer l’étage d’une maison qui est situé sous les combles. Aménager son grenier est une solution d’agrandissement de la surface habitable(extension).

C’est quoi un comble mansardé ? Un comble mansardé est un comble à la mansart ou un comble brisé.Les propriétaires d’une maison,d’un appartement au dernier étage ou d’un immeuble peuvent aménager leurs combles dans le but d’agrandir la surface habitable. Au regard du prix moyen au m² sur le marché immobilier,la rentabilité d’un tel chantier […]

Le comble à la mansart qu’est-ce ? Les combles à la mansart sont des combles brisés ou des combles mansardés.

Qu’est-ce qu’un comble brisé ? Un comble brisé est un comble mansardé ou un comble à la mansarde.Les combles brisés peuvent être aménageables ou non aménageables en fonction de l’état du bâtiment(toit).

La définition de combles non aménageables ? Les combles non aménageables sont des combles ne pouvant être aménagés par le propriétaire(impossible de créer un agrandissement d’une surface en toiture).

La définition de combles aménagés ? Les combles aménagés représentent la partie la plus haute d’un immeuble située sous la toiture qu’il est possible d’aménager.

La définition de combles aménageables ? Les combles aménageables sont une partie la plus élevée d’un bâtiment et située sous le toit dont il est possible d’aménager. L’aménagement des combles nécessite l’intervention d’une entreprise de travaux et éventuellement d’un crédit rénovation associé. Aménager ses combles est un véritable investissement puisque la valeur vénale de la […]

C’est quoi un aménagement d’une alcôve ? Aménager une alcôve est l’action de créer,d’agencer et de décorer un enfoncement dans une pièce pour y mettre un lit. L’aménagement de ce petit espace intérieur nécessite de faire des travaux.

La définition de l’aménagement du territoire et de l’espace ? L’aménagement du territoire regroupe toutes les techniques d’amélioration de l’urbanisation au sein des régions sous l’autorité de l’Etat. L’aménagement de l’espace signifie la même chose.