Quelles sont les conditions et les caractéristiques du prêt immobilier ING ?
ING distribue un prêt immobilier à taux fixe pour tout particulier souhaitant acquérir un bien immobilier à usage d’habitation ou d’investissement locatif.
Au moment de l’écriture de cet article, le taux fixe est affiché à 1,57 % TAEG pour une durée de moins de 15 ans – incluant le taux d’assurance et la caution.
Pour son octroi, l’emprunteur devra exercer une activité professionnelle – salarié, fonctionnaire, profession libérale, commerçant, etc. – permettant d’honorer mensuellement les échéances du tableau d’amortissement.
Un apport personnel est exigé ; compensant les frais notariés, les taxes et les frais d’intermédiation immobilière. Ce totem financier implique une provision entre 10 à 20 % du montant de la transaction.
La garantie immobilière est celle du « Crédit Logement« . Cela signifie moins de frais engendrés qu’une hypothèque ; un remboursement – partiel ou total – des frais de mise en place de cette caution s’opère à la fin des échéances.
Qu’apportent en plus le prêt immobilier ING ?
1 – L’adaptabilité au changement
La spécificité principale vient du fait que l’emprunteur pourra transférer son prêt en cours – dont capital restant dû – en cas d’acquisition, par exemple, d’une nouvelle résidence principale.
Pourquoi est-ce utile ?
Un changement d’avis ou de vie est possible, comme dans ces cas :
- le logement se trouve moins pratique que prévu ;
- le bien immobilier ne bénéficie pas de la quiétude espérée ;
- un changement d’affectation professionnelle survient ;
- un agrandissement de la famille ;
- un coup de cœur pour une nouvelle propriété s’invite ;
- etc.
En outre, le nouveau prêt bénéficiera des mêmes conditions d’octroi – dont taux d’intérêt.
Ce qui signifie que même si les taux du marché se multiplient par trois, le contrat d’ING fait bénéficier à son emprunteur de son taux initial.
Et si les taux baissent, l’emprunteur serait se diriger vers une offre de prêt relais.
Toutefois, ING se réservera le droit de refuser ou d’accepter le dossier de financement au moment de l’éventuelle et ultérieure demande.
2 – des frais réduits
ING ne facture pas en cas de remboursement anticipé total du prêt, contrairement à d’autres concurrents facturant, en l’occurrence, à hauteur de 6 derniers de taux d’intérêt plafonné à 3 % du capital restant dû.
Si le client est titulaire d’un compte avec domiciliation de salaires, il reçoit automatiquement une baisse de 0.10 point sur son taux d’intérêt. Ex. 1,57 % TAEG se transforme alors en 1.47 % TAEG.
ING n’applique pas de facturation en cas d’édition du tableau d’amortissement, de changement de prélèvements automatiques ou de demande de décompte.
3 – La modulation des mensualités
Après les 13 premières échéances, l’emprunteur peut demander une modulation du montant de l’échéance ou un report ; une seule requête tous les 12 mois.
Quels sont les frais facturés par ING ?
En cas de signature d’une offre préalable de prêt, ING facturera des frais de dossier à hauteur de 750 euros.
En cas de refus du dossier, ING peut facturer des frais d’étude jusqu’à 150 €.
Y auraient-ils d’autres coûts ?
1 – Caution immobilière
La mise en place de la caution du « Crédit Logement » engendre 490 € de commissionnement.
De plus, la caution exige 230 € de frais à ajouter à 0,89 % du montant du crédit.
2 – Pénalités de retard
Si le prélèvement d’une mensualité est rejeté, l’emprunteur sera alors facturé de 3 % du montant impayé.
Si la déchéance du terme se manifeste, le débiteur sera redevable du capital restant dû majoré de 7 %.
Qui contacter pour se renseigner auprès d’ING ?
Téléphoner à la banque ING : 01.57.22.54.12
Adresser un courrier : Service client de ING (Libre Réponse 70678) 75567 Paris cedex 12.
Contacter l’équipe Web : ing.fr