Catégorie : Crédit immobilier

Quelles sont les fonctionnalités du prêt immobilier Libertimmo de la banque Crédit Du Nord ? Pour résumer, le prêt immobilier Libertimmo est à taux fixe et les échéances sont modulables à souhait en fonction de l’évolution financière favorable ou défavorable de l’emprunteur. En effet, le bénéficiaire de l’emprunt pourra faire évoluer sa mensualité à la […]

Que propose la banque LCL en matière de prêt immobilier avec sa « Solution Projet Immo » ? Le prêt immobilier de la banque LCL permet d’acquérir une résidence principale ou secondaire, d’investir dans l’immobilier, de construire sa maison, etc. La durée du prêt immobilier LCL va de 2 à 30 ans. La banque LCL propose un […]

Le prêt immobilier Société Générale a une durée de 3 à 30 ans. Le montant maximum d’emprunt dépend des rémunérations fixes des emprunteurs et des garanties. Le taux TAEG s’attribue en agence bancaire. Il est personnalisé à partir des qualités financières de l’emprunteur et des taux du marché en vigueur. Les revenus mensuels nets, la […]

Que comportent l’offre de prêt immobilier de Fortuneo ? Le prêt immobilier de Fortuneo bénéficie à tout acheteur* souhaitant devenir propriétaire d’un bien immobilier à usage non commercial. Toutefois, l’actif convoité devra être une propriété bâtie intégrée au parc immobilier neuf ou ancien. En effet, les projets de type VEFA ou de construction n’intègrent pas […]

Le prêt immobilier « Boursorama Banque » pour l’acquisition d’un bien immobilier Le prêt immobilier de Boursorama est réservé à tout acquéreur d’un actif immobilier de plus de 100.000 € pour : en faire sa résidence principale profiter d’une résidence secondaire, croître son patrimoine foncier à travers un investissement locatif. L’offre de prêt immobilier de Boursorama Banque […]

Quelles sont les conditions et les caractéristiques du prêt immobilier ING ? ING distribue un prêt immobilier à taux fixe pour tout particulier souhaitant acquérir un bien immobilier à usage d’habitation ou d’investissement locatif. Au moment de l’écriture de cet article, le taux fixe est affiché à 1,57 % TAEG pour une durée de moins […]

Description du prêt immobilier Modeliz de la banque HSBC France Il s’adresse à tous les futurs acquéreurs d’actifs immobiliers. Qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’investissement locatif, le prêt immobilier Modeliz sert à conclure les transactions avec des conditions stables. Quelles sont les singularités du crédit Modeliz ? HSBC France a décidé de distribuer une […]

Le prêt Altimo Fix de AXA Banque répond à tous les emprunteurs ayant l’ambition d’acquérir une habitation, de réaliser une investissement locatif ou de renégocier le prêt immobilier. Quelles sont les particularités de l’offre de prêt immobilier Altimo Fix ? AXA Banque a décidé de distribuer une offre de prêt sécurisant financièrement l’emprunteur durant toute […]

Quel est son but ? Renégocier son prêt immobilier est une opération financière consistant à réduire le taux d’intérêt de son prêt affecté à l’achat d’une habitation principale ou résidence secondaire en négociant avec sa propre banque. Le but de l’emprunteur est la diminution conséquente du prix du financement. L’argent global économisé peut atteindre une […]

Définition du ratio hypothécaire Le ratio hypothécaire est défini par la formule mathématique suivante : (La somme des dettes en cours + l’éventuel montant à financer)/(La valeur du patrimoine immobilier). Il représente la proportion des dettes sur la valeur du patrimoine immobilier d’un emprunteur. En cas d’inscription hypothécaire, les banques ont tout intérêt à ce […]

Comment marche le crédit immobilier in fine et le tableau d’amortissement in fine ? Le prêt immobilier in fine est un emprunt affecté à l’achat d’un actif immobilier ancien ou neuf dont le capital principal est remboursé à l’issue de la durée du contrat. Entre-temps, l’emprunteur rembourse les intérêts financiers et les assurances. Le bien […]

Le prêt habitat de la Banque Postale est une offre de prêt immobilier amortissable. L’encours dure jusqu’à 25 ans. Le taux d’intérêt fixe permet de jouer la sécurité face aux alternatives que peuvent constituer les offres à taux révisable ou capé. Comme toutes les offres de prêt immobilier, le capital principal doit être affecté à […]

Question : Le prêt immobilier de la Caisse d’Épargne Tactimo est compliqué à comprendre. Pouvez-vous m’expliquer  ? Est-ce un taux d’intérêt fixe, variable ou révisable ? Une amie a souscris à un crédit immobilier qui permet de passer du taux revisable à un taux fixe avec comme base le dernier Tmm connu le jour de […]

Description de l’offre de la Société Générale en matière d’investissement locatif L’offre se nomme OPTIS. C’est un crédit in fine. Lors d’une acquisition d’un actif immobilier, l’investisseur ne sait jamais par avance s’il trouvera des locataires fiables. Réussir l’opération foncière exige un équilibre financier favorable à l’acquéreur. Pour ce faire, les revenus fonciers doivent être […]

Je suis contractuelle dans la fonction publique depuis le mois de février de cette année. Avec mon compagnon qui possède un CDI nous souhaiterions acheter un appartement et donc souscrire un prêt immobilier auprès d’un établissement financier. Mon poste est sûr mais je n’ai rien pour le prouver. Y a-t-il des banques qui acceptent d’accorder des […]

Calcul du solde résiduel après paiement par anticipation suite à un prêt de consolidation – le financement est mis en place 1 an après – les échéances versées durant l’année ne sont-elles pas déduites ? Je vous remercie de vos conseils qui me permettront d’obtenir, je l’espère, le solde réel de mes crédits. Après mon calcul, […]

Qu’est-ce qu’un immeuble de caractère ? Définition et explications. Un immeuble de caractère est un bâtiment d’habitation collective disposant d’un cachet particulier et élégant notamment remarquable sur la façade et la constitution de ses parties communes – ne ressemblant presque à aucun autre. Par exemple, il peut s’agir d’un immeuble construit en pierre de taille […]

Investisseur aguerri sur le marché immobilier ancien, je compte réaliser quelques investissements bien ciblés sur des quartiers en plein développement en banlieue parisienne proche dans le but de les louer puis de les vendre à la nouvelle clientèle branchée de bobos. Je cherche un appartement dans le 92 à Clichy, Asnières-sur-seine, Levallois  ou Suresnes à rénover […]

L’investissement locatif dans l’immobilier doit, à la base, se calculer sur du long terme. Cet investissement peut être sécurisé si et seulement si un certain nombre de paramètres sont présents au moment de l’achat et durant la vie de ce placement. Cas de l’investissement locatif Les calculs sont rudimentaires pour évaluer si un bien immobilier […]

Est-il possible d’acheter un bien immobilier pendant la période d’un congé sabbatique ? Est-il possible d’avoir un prêt immobilier en étant en congé sabbatique ? Je suis en mode sans solde durant un an. Je souhaitais me consacrer à mes enfants et faire une année de formation en cours du soir pour décrocher un diplôme qui pourra me rehausser dans l’entreprise […]

J’aimerai faire un crédit immobilier pour l’achat d’une petite maison. Je dispose de la moitié de la somme comme apport mais je ne peux fournir de fiche de paye bien que j’ai des revenus fixes. Est-il possible d’avoir un crédit et à quel taux ? Un parent pourrait-il se porter garant s’il possède lui aussi […]

Question : J’ai eu un projet d’acquisition d’une vieille bâtisse à rénover pour investir dans la pierre ancienne. Pour financer l’achat et les travaux nécessaires, j’ai dû faire appel à un crédit d’investissement immobilier pour un montant total de 318000 euros. Mon apport personnel s’est monté à 20 % du global, soit à peu près 65000 […]

C’est quoi le prêt locatif aidé d’intégration(PLAI) ? Quelles sont les conditions d’attribution ? Est-ce avantageux ? Le prêt locatif aidé d’intégration est un prêt aidé de l’Etat permettant un financement de la Caisse des dépôts et des consignations (CDC) en vue d’un achat, d’une construction ou d’une rénovation de logements à vocation sociale (logements sociaux, CHU, […]

Je suis en cours de création d’entreprise, et je souhaitais faire construire ma résidence principale ! Un problème se pose : il parait que les banques ne vont pas me prêter car il faut que l’entreprise ait passé son 2nd bilan comptable pour que je puisse emprunter. Est-ce normal ? Surtout que j’ai un apport […]

Définition hypothèque de rang 1 : le créancier de premier rang est prioritaire dans l’ordre de remboursement en cas de défaillance ou de remboursement anticipé de la créance. L’ordre chronologique des inscriptions au service de la publicité foncière définit cet ordre. Pour des explications complètes – notamment sur les frais de notaire et les coûts – […]

La lettre d’accord de principe pour un prêt immobilier, c’est quoi ? Définition et chiffres. La lettre d’un accord de principe pour un crédit est un document non juridique envoyé par un établissement de crédit à destination d’un emprunteur potentiel pour lui signifier une acceptation probable du prêt immobilier sous certaines conditions. En d’autres termes, […]

Quels sont les arguments financiers et dialectiques à déployer pour convaincre une banque de prêter les capitaux pour acheter un appartement ou une maison ? Les meilleures argumentations que les banques souhaitent recevoir pour l’obtention d’un prêt immobilier : des revenus stables (CDI d’une entreprise rentable et viable, titulaire de la fonction publique) ; un […]

Définition d’une société de prêt immobilier Une société de prêt immobilier est un établissement de crédit spécialisé dans la distribution des prêts d’argent affectés à l’achat d’un bien immobilier. Ses gains proviennent des intérêts bancaires et des frais de dossier facturés aux clients. L’acquisition d’un bien immobilier peut être une maison, un appartement, un immeuble, […]

Comment obtenir un prêt immobilier pour une première acquisition ? Une première acquisition immobilière consiste à devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison pour la première fois. On dit que c’est un  premier achat immobilier à destination des primo-accédants d’une « primo-accession à la propriété ». Les banques en ligne ou les banques traditionnelles étudient les possibilités […]

Pour expliquer les conséquences et les risques encourus en cas de défaut de paiement des mensualités de prêt immobilier, nous allons répondre de manière pratique. Le questionnement spontané d’un internaute à ce sujet va aider à cet objectif pédagogique. Question : Bonjour, je souhaiterai aujourd’hui faire l’acquisition d’une maison, mais j’ai un prêt perso de […]

Généralement, l’acquisition immobilière met du temps pour épargner, ajuster sa capacité réelle de financement, sélectionner le bien immobilier, débloquer les fonds de l’offre de prêt immobilier signée, ainsi que d’emménager. Le financement immobilier est un engagement juridique à ne pas prendre à la légère car il peut créer des désastres financiers et sociaux en cas […]

C’est une question qui revient régulièrement : quel salaire faut-il avoir pour avoir le droit à un crédit immobilier ? Obtenir un prêt immobilier n’est pas un droit. Il s’agit d’une souscription à un service financier. L’accession à la propriété par un crédit immobilier est un rêve accessible à presque tous si et seulement si […]

Nous habitons en France et nous désirons faire un crédit immobilier en Angleterre mais les deux biens à acheter se situent en France dans le 89400 Migennes et à Manchester en Grande-Bretagne. Le montant à emprunter serait de 135.000 euros. Je souhaite acquérir une maison a rénover dans le département 89… : Estimation du bien avant […]

Quel est le taux d’un prêt immobilier sur 5 ans ? Le taux d’un prêt immobilier sur 5 ans est un taux d’intérêt fortement demandé qui consiste à contracter un financement affecté à l’achat d’un pavillon, d’un appartement ou d’un immeuble auprès d’une banque via une période d’amortissement de 60 mois. Il varie au cours […]

Sous l’angle d’un problème de transfert d’une caution suite à une renégociation d’un prêt habitation, on donnera les grands axes à retenir sur la solution de cautionnement. Peut-on transférer une caution lors d’un rachat de crédit immobilier par une autre banque ? L’idée étant d’éviter de rembourser la caution SACCEF puis de payer une caution […]

Qu’est-ce qu’une correction immobilière ? Définition et explication. Une correction immobilière correspond à une baisse du prix moyen au m² sur le marché immobilier d’une zone donnée et sur une période donnée. Durée et niveau de baisse Généralement, la périodicité d’observation se monte de 1 à 10  ans. La baisse est relative : en immobilier, […]

Qui est Kaufman and Broad ? C’est une entreprise exerçant sur le marché immobilier en tant que concepteur, constructeur et promoteur à destination des particuliers et des professionnels. Considérée comme l’un des leaders français de la promotion, derrière Nexity, la société fonde sa proposition de valeur autour de la conception et la livraison d’actifs immobiliers de […]

Qu’est-ce qu’un acompte ? Définition : l’acompte est la somme d’argent versée à la signature d’un avant-contrat immobilier afin de réserver l’acquisition d’un bien immobilier. Faut-il verser un acompte ? Il est souvent exigé par les vendeurs même s’il n’est pas obligatoire légalement. La finalité est de s’assurer du sérieux de l’acquéreur potentiel auprès du […]

Puis-je vendre mes parts (2 associés) d’une SCI propriétaire de 4 biens en viager libre ? Devons-nous créer une SCI par bien ? Et ainsi repayer les frais de notaire… Quelle sera alors mon imposition ? plus ou moins avantageuse que mes bénéfices actuellement reliés à l’impôt sur le revenu (IR) ? Enfin, y a t-il […]

C’est quoi construire un capital immobilier ? Un capital immobilier signifie un patrimoine immobilier. Autrement dit, c’est l’ensemble des actifs immobiliers détenus par une personne donnée. Exemples : immeuble ; local commercial ; bureau ; entrepôt ; usine ; parking ; terrain ; etc. Le capital immobilier se construit au cours du temps grâce à des […]

Quel est le délai de rétractation pour un crédit ?  Le délai de rétractation correspond au délai de réflexion accordé par la législation afin de revenir sur sa signature lors de la contraction d’un prêt d’argent pour une personne donnée. Timing immobilier Pour un crédit immobilier, le délai de rétractation s‘élève à 11 jours à […]

La définition de marchand de biens en immobilier : statut, fiscalité et obligations ? Qu’est-ce que c’est ? Le marchand de biens est un commerçant dont l’objectif est de réaliser des plus-values immobilières lors d’opérations d’achat puis de revente d’actifs immobiliers pour son compte. Il n’existe pas un statut juridique particulier ou spécifique à l’activité […]

Je voudrais savoir s’il existe une banque portugaise à Nantes ou Rennes soit la BPI /Caixa Geral de Depositos ou BCP . Je suis Français d’origine portugaise, et je souhaite ouvrir un compte bancaire dans une agence disposant de ressources au Portugal pour m’aider à réaliser des projets d’épargne et de construction. merci Réponse : Aucune des banques citées […]

Je touche une pension d’invalidité catégorie 2, et je souhaite avec ma femme qui travaille acheter une maison, toutes les banques ne veulent pas prendre en compte mes revenus alors que mon épouse gagne 2300 euros en tant qu’infirmière de garde de nuit à l’hôpital régional de Saint-Étienne. Comment faire pour obtenir un crédit immobilier […]

Je souhaite l’obtention d’un prêt de 81000 euros pour l’achat d’un terrain à bâtir uniquement (résidence secondaire avec vue sur mer pour les vacances). J’ai l’impression que ce n’est pas courant car j’éprouve des difficultés avec ma banque qui est pourtant la banque à qui parler. J’envisage éventuellement de louer ensuite le bien immobilier pour […]

Construire pour 50000 euros tout compris une maison en kit avec ossature en bois et entièrement renforcée par du bois massif, mon projet est de construire 100 m² de plain-pied, est-ce réalisable comme projet de vie immobilière ? Fonctionnaire de Police au sein d’une préfecture, je possède un terrain hérité de 300 m² pour créer […]

Les marchands de biens spécialisés dans l’achat de biens immobiliers appartenant à des propriétaires en difficulté financière font fortune ? Les nouveaux rois de l’immobilier sont ceux qui ont profité des difficultés des personnes en situation de surendettement. Les marchands de biens immobiliers achètent à moitié prix le bien immobilier si pendant une période de 6 […]

Qu’est-ce que cela veut dire un logement T1, T2, T3, T4 et T5 ? C’est pour choisir pour faire une demande de maison soit en location soit à l’achat ? La signification simple aussi de F1, F2 etc. ? Réponse :  Un logement TN correspond à un logement avec N pièces principales.  Dans un cas précis, une […]

Actuellement j’ai un prêt immobilier à taux variable et je désire passer à un taux fixe comment formuler ma lettre ? merci Réponse : Avant de formuler votre lettre, je vous conseille de lire attentivement votre contrat de crédit immobilier. Ensuite, il n’y a pas de lettre type. Il suffit de mentionner votre identité, référence […]

Je souhaite vendre un terrain non constructible boisé de vieux chênes de 3 hectares dans les Landes (Chalosse). Pouvez-vous m’en donner une estimation en valeur ? Comment estimer correctement sans se faire avoir par les acheteurs ? Je vous remercie car je compte vendre ce terrain qui ne me sert à rien en ce moment […]

Une banque veut expertiser par son expert immobilier avant l’octroi du prêt immobilier et du rachat des crédits. Est-ce usuel l’appel à un expert pour une formalité hypothécaire ? Est-ce une méthode bancaire habituelle ? Dois-je me méfier ? Doit-on faire expertiser la maison par un agent immobilier pour comparer avant le résultat de la […]

Question: Je suis actuellement en couple. Mon ami est en CDI et moi en contrat de professionnalisation jusqu’en juin 2009 et pour lequel je gagne 800€ environ. A nous 2, nous gagnons 2000€, sans compter les primes de mon ami, commercial (mais qui ne compte pas dans les revenus si je ne me trompe pas) […]

La sûreté immobilière a un prix, le service des sociétés de cautionnement des prêts immobiliers en abaisse le coût. Lors de la souscription à un crédit immobilier, les banques exigent des garanties à l’emprunteur pour se protéger en cas de défaillances. Les garanties peuvent être de différentes natures: -Garantie hypothécaire(l’hypothèque), -La caution, -Le privilège de […]

Pouvez-vous me conseiller un établissement effectuant des prêts immobiliers dans le cadre d’une sarl marchand de bien ? Je compte devenir un négociant en actifs immobiliers en faisant dans l’achat et la vente d’appartements, d’immeubles de rapport et de maisons. Les locaux commerciaux seront également observés avec attention car les marges bénéficiaires sont énormes dans ce […]

Le règlement final d’un prêt relais pose problème pour clôturer le dossier avec la banque. Après 24 mois, je n’ai pas trouvé d’acheteur pour l’appartement. L’acquisition et l’installation dans la nouvelle maison est parfaite. L’imprévu vient du fait que les acheteurs demandent 50000 euros en dessous du prix de vente censé compenser le prix d’achat […]

Exemple de déblocage de fonds immobiliers d’un particulier posant la question concernant un prêt hypothécaire. Débloquer un prêt immobilier de 170 000 euros en sachant qu’il y avait inclus un prêt à la consommation de 30000 euros et en touchant 2800 euros, puis-je gérer un capital à emprunter auprès d’une banque ? Autrement dit, le […]

Placer une hypothèque sur un bien commercial pour acheter un bien immobilier : Propriétaire d’un magasin dans centre commercial Carrefour, et loué à une pharmacie depuis 15 ans. Je ne possède aucune dette dessus. Je suis fonctionnaire préfectoral et j’ai hérité de ce bien commercial qui apporte 5000 euros par mois de revenus nets en […]

Comment obtenir un prêt immobilier dédié à un achat en Algérie ? Concrètement, français résidant en France, comment puis-je acheter une maison en Algérie à partir d’une épargne sur un compte bancaire français à la Banque Bnp Paribas Paris et un autre compte de dépôt est à la banque Caisse d’épargne avec un livret A ? […]

Avec 34900 euros d’apport personnel, j’ai pris la décision stratégique d’investir et de placer mon pécule sur le marché immobilier locatif. Après avoir lu des dizaines d’articles et analyses de spécialistes immobiliers, je veux aussi faire fortune dans le secteur spéculatif et sûr de la pierre. Quatre mois de préparation d’un dossier solide d’emprunt pour […]

Une Société Civile de Placements Immobiliers (SCPI) est une personne morale qui a pour objectif d’investir dans un ensemble d’actifs immobiliers pour le compte d’épargnants. Chaque épargnant possède des parts dans l’ensemble des biens immobiliers. C’est pour cette raison que l’on donne le nom de « pierre-papier ». Les épargnants sont détenteurs alors de titres en papier […]

Mon prêt immobilier a été suspendu légalement pendant 2 ans sans intérêt, pour cause de perte d’emploi. J’ai repris les paiements depuis 6 mois. En conséquence, j’ai demandé à mon organisme de crédit, un nouveau tableau d’amortissement avec le nouveau capital restant dû. Il me renvoie sans cesse le même tableau que celui qui m’a […]

Question : Voilà nous avons acheté un appartement dans une maison divisée en 2,en octobre 2011. Il s’agit d’une co-propriété indivise placée sous le régime de la division forcée. Je m’interroge sur les obligations communes, sur la nécessité de la création d’un syndic, sur le statut de la toiture (nous avons acheté le rdc et sous-sol […]

Question : J’achète un appartement à Boulogne-sur-mer d’une valeur de 109000 euros et les frais de notaire sont de 8590 euros. Mon apport est de 80000 euros et j’emprunte donc 38150 euros comprenant les frais de garantie par PPD estimés à 562 euros par ma banque. Or pour le jour de la signature pour le […]

Je suis propriétaire de ma résidence principale (maison). Je viens de la quitter et des locataires l’occupent désormais. Je vais faire construire ma future résidence principale par le biais d’un prêt relais d’un autres bien (appartement)secondaire. Vais je devoir payer la plus-value sur la vente de mon bien secondaire ? est ce que cela rentre […]

Bien ennuyé car mon mari et moi avons de bons revenus. 5700 mensuel mais nous nous enfonçons dans un endettement de plus en plus important 3500 euros le 7 du mois et tout n’est pas payé reste 1000 euros d’impôts divers. Mon banquier ne veut pas m’aider. En augmentant mon découvert autorisé (3000 euros ),mon mari ne […]

doit t’on payer quelque chose pour avoir un compromis de vente , pour monter ensuite un dossier pour un crédit immobilier ? Réponse:Il est possible de faire payer un compromis de vente(notaire,agence immobilière….) même si,en principe,c’est gratuit….Vous pouvez établir directement le compromis de vente avec l’acquéreur ou le vendeur.Chez les professionnels,les frais du compromis de […]

J’avais entendu dire qu’en Angleterre, on n’était pas propriétaire de son bien immobilier comme en France, mais que l’on en bénéficie sur 90 ans. J’ai un projet d’acquisition d’un appartement à Londres du côté de Manchester et devenir propriétaire suite au déménagement du siège social de mon entreprise financière spécialisée dans le marché des changes […]

je souhaite vendre des petites parcelles de jardin classe 2 aux cultivateurs qui les cultivent A quel prix l’are svp ..,? Situation l’oise ..Remerciements Réponse:En moyenne,6500 euros l’hectare pour une terre labourable dans le département de l’Oise(60).Le prix des terres varie selon la qualité du sol,la production éventuelle en culture,le chiffre d’affaires,l’offre et la demande […]

Je désire transformer un local « atelier » en logement. Quelles modalités dois-je suivre? Cordialement JBC Réponse:Si l’atelier est dans une copropriété alors l’accord des copropriétaires sera nécessaire.Il faudra également l’accord du maire de la ville(la politique d’urbanisme de chaque commune diffère). La transformation d’un local en habitation doit se faire avec l’autorisation indispensable de la mairie […]

en cas de changement de vente du bien immobilier objet d’une promesse d’hypothèque quelle procédure doit-on engager ? Réponse:Il faut signaler le changement à l’établissement de crédit bénéficiaire de la promesse d’hypothèque(ou promesse hypothécaire=engagement pris auprès d’une personne pour une mise en hypothèque d’un bien en cas de première demande). A savoir : La promesse […]

j’aimerais faire gager mon appartement pour rembourser 130000 euros comment faire ?? ma demande est urgente sinon je serais à la porte en septembre je n’ai aucun recours mise à part le prêt sur gage. merci pour votre retour Réponse:Il est possible de gager une voiture ou un objet mais pas un bien immobilier.On parle […]

Ma mere est usufruitière de la maison après le décès de notre père. Elle a mis la maison en location toute l’année sans nous demander notre avis. a t’elle le droit de faire cela/ puis comme maman a 84 ans par moments elle a des faiblesses, oublis et elle n’ouvre pas le courrier. ceci a […]

propriétaire d’un chalet dans la vallée d’ossau depuis 3 ans payé à cette époque 145 000 euros puis je bénéficier d’un rachat de crédits de 77 550 euros sachant que je suis née le 19/09/48 Réponse:Le rachat de crédit hypothécaire dépendra également des revenus mensuels,du ratio d’endettement et du scoring bancaire. A savoir : Un […]

Nous avions acheté avec mon mari en 96 un pré de un hectare 800 mon mari étant décédé et pour succession l’ agriculteur qui est à proximité du notre veut l’acheter Aujourd’hui quel est le prix d’un hectare 800 d’un pré dans la loire ? Merci Réponse:Le prix du terrain « pré » dépend de sa qualité,de […]

nous sommes 10 propriétaires indivis d’un terrain dans le 74, sur lequel il a été délivré un P.C. de 4 chalets au nom de l’un des indivisaires shon 107,18m2 pour 2 chalets shon 97m2 pour les 2 autres chalets. Il aura fallu plus de 3 ans pour obtenir ce P.C. par le T.A. de Grenoble.Pendant […]

Délai administratif et légal concernant les avis sur une maison et les préavis d’exercice. J’aimerais savoir ce qui arrive après le délai de 60 jours d’avis sur une maison par la banque, est-ce qu’il est toujours possible de récupérer la maison si nous avons un acheteur afin de ne pas perdre notre équité ? ou […]

Peut-on récupérer une partie des intérêts des parts sociales à la fin d’un crédit immobilier souscrit à la caisse d’épargne ? Réponse:Vous pouvez vendre à tout moment vos parts sociales détenues et les intérêts acquis durant la période de souscription. A retenir : Une part sociale représente une partie d’un capital financier d’une société non […]

A combien s’élève la soulte que je devrais racheter à mon compagnon, sachant que je possède 1/6 de plus que lui sur une maison estimée a 220000 euros, il nous reste 165000 euros environ de crédit ? merci Réponse :  Le notaire devra calculer légalement la part de chacun selon le titre de propriété et différents éléments financiers.Votre […]

J’ai signé un compromis de vente le 12/12/2010 avec une date de signature définitive arrêtée au 15/03/2011.Ce jour 14 juin 2011 toujours rien , puis-je annuler ce compromis et sous quelles conditions ? Réponse :  Le contrat n’est plus valable.Il est annulé de lui-même selon les clauses de votre contrat. Si vous êtes l’acheteur, sans […]

Je travaille 64h par mois, ai-je droit à contracter un prêt, je perçois l’AAH plus l’allocation comprensatrice . Réponse : Les banques prêtent si vos revenus sont solides sur l’ensemble de la durée du crédit et qu’une assurance de prêt accepte d’assurer. La convention Aeras a facilité cette procédure. A savoir : Aah représente Allocation […]

Comment trouver un financement sous forme de prêt pour acheter un appartement à new york (usa) avec 5% d’apport car j’ai deja trouvé le bien que je souhaite acquérir , sachant que j’habite paris et que je veux louer cet appartement au touriste français ou étranger ( à la journée , semaine..)? Achat à titre personnel ou professionnel pas […]

J’ai l’intention d’acquérir un terrain de loisir dans l’hérault pour un montant de 18000 euros de Frais de Notaires inclus. Je suis marié et déjà propriéraire, ma femme et moi détenons déjà un prêt immobilier dans une banque. Puis-je emprunter seul ? Est-il vrai qu’il n’est pas obligatoire d’avoir une assurance pour l’achat d’un terrain […]

Je souhaiterais demander un prêt pour un achat un maison à l’étranger…Est-ce possible ? Je travaille en France. Réponse :  Les banques métropolitaines demandent une garantie en France : – garantie par hypothèque – nantissement d’une épargne : contrat d’assurance vie, compte bloqué. A noter : Un nantissement représente un contrat de sûreté réelle dans […]

Mon mari et moi envisageons de nous séparer. Je voudrais garder la maison. Puis-je prétendre à un crédit immobilier pour un rachat de soulte ? merci Réponse:Oui après le prononcé définitif du divorce. Mieux comprendre : Prétendre à un crédit immobilier consiste à contracter à un prêt d’argent affecté à l’achat d’un actif immobilier pour […]

Peut-on obtenir un crédit immobilier sans titre de propriété ? je suis un des heritiers d’un terrain indivis de 5000 m2, à Baie-Mahault en Guadeloupe. Le bornage du terrain est déjà fait. Je suis prêt pour construire, mais les autres héritiers ne sont pas pressés de quitter l’indivision. Merci par avance Réponse:Non,il faut être propriétaire […]

Je gagne 1560 euros par mois sur 13 mois de salaire.Je voudrais savoir si j’ai droit d’un crédit à 0 % et quel est le montant ? Je ne suis pas marié et j’achète seul.Mon apport personnel se monte dans les 34 000 euros avec un bien estimé à 160 000 euros(appartement de 35 m² sur […]

Ma femme travaille elle est en cdi moi je suis en contrat cdd possible d’acheter une maison ou pas.Nous avons un apport conséquent de 28 000 euros pour un bien immobilier évalué à 130 000 euros(appartement de 45 m² situé à Rennes).En plus du crédit immobilier,je voudrais faire un emprunt travaux pour faire des rénovations […]

Ma femme travaille elle est en cdi moi je suis en contractuel cdd possible d’acheter une maison ou pas ? Nous gagnons 3288 euros par mois en net.Mes parents m’ont fait une donation de 37000 euros + un  apport personnel de 20000 euros.Le prix de la maison se monte à 230 000 euros(sur Tourcoing).Le montant […]

J’ai entendu dire qu on pouvait acheter une maison à taux 0 % même si on touchait le rsa est ce vrai si oui comment faire ?merci Suite à la fin de ma formation par l’agence Pôle emploi, je vais intégrer une entreprise en cdi, mais le salaire est au smic mais avec primes. Dois-je attendre […]

Mon syndic fait des appels de fonds semestriels, ai-je la possibilité de payer trimestriellement ? merci Réponse:Vous pouvez régler mensuellement,trimestriellement ou semestriellement si vous le souhaitez tant que le compte est bon. Mieux comprendre : L’appel de fonds représente une mise à disposition de la totalité du capital par la personne prêteur au bénéfice de […]

Je voudrais investir dans l’immobilier je suis fonctionnaire depuis 18 ans mais mauvais payeur pour cause de grave maladie de mon enfant et baisse de revenu y a bien des solutions quand même ?aidez -moi à en trouver une !merci de votre réponse cordialement Réponse:Il n’est pas possible d’investir à crédit si des impayés sont […]

Ma mère 86 ans propriétaire de sa maison parle d’hypothéquer celle-ci. Quel intérêt sachant qu’elle n’a pas de gros revenus mais pas de dettes ? Par ailleurs elle a contracté un contrat obsèques.Elle vit seule chez elle. Réponse:La banque lui prête une somme d’argent en échange d’une garantie hypothécaire(prêt viager hypothécaire).Elle pourra utiliser cette somme […]

Quelle estimation de prix pour terrain non constructible non viabilisé au bord de l’autoroute à saint aunes (34)- lieu dit les garrigues ? 3000 m2 Réponse:En moyenne,il faut compter 6 euros le m² soit 18000 euros.Il faut avoir une utilité pour l’achat de ce terrain non constructible(probablement un terrain agricole).En bord de route,un terrain peut […]

Possédant un important patrimoine immobilier, les prêts relais finissent bientôt le cycle contractuel.Cependant, les maisons en vente associées au remboursement in fine des prêts relais sont toujours sans acquéreurs. Puis-je transformer les prêts relais en un unique crédit immobilier in fine de deux ans le temps de les vendre un à un ? Les biens […]

Je ne veux plus payer des loyers exorbitants à 840 euros par mois en me sentant chez les autres.Nous avons envie de devenir propriétaire de mon pavillon neuf à Montbéliard pour un coût estimé de 170000 euros selon les estimations du promoteur immobilier.On pense qu’on devrait éliminer l’intermédiaire de la promotion pour réduire le prix […]

Obtenir une trésorerie en plus d’un crédit immobilier, une banque peut-elle proposer ce service financier ? J’ai un taux d’endettement de 70 pour cent et est ce que il est possible de se faire racheter mes crédits, avec une petite trésorerie ? J’ai remarqué que le principal élément qui occupe l’espace d’endettement est la mensualité de […]

Dites-moi une meilleur offre pour un appartement f2 a Yerres 91 ou un autre ville proche d’Yerres.Merci Réponse:Les prix des appartements varient en fonction de l’état du bien,la surface habitable,l’emplacement précis…. Plus : Un appartement F2 est un logement collectif disposant de deux pièces en dehors de la salle de bains,du WC et de la […]

Pour un montant de 300000 euros et pour une durée de prêt immobilier de 25 ans avec assurance ? combien et la mensualité par mois ? Réponse : Cela dépend du taux taeg pour connaitre la mensualité. La mensualité et la durée seront adaptées à votre niveau de revenus. Bon à connaître : Le taux Taeg […]

On a besoin d’un emprunt à 70000 euros pour l’achat d’une maison, combien je rembourserais par mois, pouvez-vous me dire sur combien d’années ? Nous avons un apport personnel de 35000 euros. cet emprunt sert à financer un appartement s + 2 dans une promotion immobilière qui vient de finir ses travaux de construction. L’appartement est […]

Moi et mon époux on a acheté une maison octobre 2008 sur les deux noms, alors on a souscrit un crédit hypothécaire de 180 000€ sans assurance décés. En 2009 mon mari est décedé, en me laisse beaucoup des dettes. alors je me suis trouvé toute seule dans l’obligation de rembourser ce crédit avec des fortes […]

Obtenir un crédit pour acheter une villa à Barcelone ? Un achat d’une villa à Barcelone représente un investissement immobilier dans une des plus belles villes d’Espagne pouvant convenir à diverses utilisations : -une habitation principale, -une résidence de vacances, -un investissement locatif. Le prix de vente moyen d’une villa ou d’une maison de luxe […]

J’ai toujours rêvé de vivre dans un petit château en campagne comme les rois.En fouillant dans les ventes aux enchères de la province,je suis tombé sur une occasion rare :la mise en vente d’un bien immobilier d’exception ou il faudra réaliser des travaux importants.Mon apport personnel se monte à 218 000 euros après la vente […]

Quels sont les meilleurs taux de crédit immobiliers,pour l’achat d’un appartement d’une valeur de 100000 € pour un emprunt sur 20 ans pour un prêt immobilier de 100000 euros ? Réponse :  Un taux fixe de crédit immobilier sur 20 ans se négocie à 3,60 % en ce moment et à 3 % capé 1 […]

En épargne,je dispose d’une somme d’argent de 128 600 euros que je veux affecter à l’achat d’un appartement F2 en plein quartier du Sentier à Paris dans le but de le louer et d’en tirer des loyers mensuels réguliers.Comment faire un investissement locatif à Paris ? Réponse : Un investissement locatif sur Paris est un […]

Est-ce vraiment possible un crédit immobilier sans hypothèque ? Moi ,mon banquier me dit que non. Pouvez-vous confirmer ,et me dire quelle banque fait le crédit immobilier sans hypothèque ? Réponse : Sauf cas où les emprunteurs apportent des revenus d’excellences pour l’acquisition du bien immobilier ,il n’existe pas de banque ne prenant pas de […]

Qu’est qu’un crédit immobilier avec garant ? Un crédit immobilier avec garant est un prêt pour l’acquisition d’un bien immobilier avec un individu ou une personne morale (SCI…) se portant caution solidaire des emprunteurs principaux. En cas d’impayé du crédit immobilier, les garants devront payer les mensualités et éventuellement participer au remboursement du solde en […]

La location de studios m’a toujours fasciné car cela peut rendre riche un bon investisseur averti.J’ai vu une émission à la télévision qui montrait un gars se faire plein d’argent en achetant,en rénovant puis en louant des chambres de bonnes.Au cours du temps,il a réussi à investir dans 18 studios à Paris et en banlieue […]

Un acte de prêt en signature chez le notaire qu’est-ce ? Un acte de prêt signé chez un notaire est une offre de prêt appelée « authentique » se différenciant nettement de l’acte de prêt sous seing privé(signature conventionnelle entre deux parties contractantes sans intervention d’un conseil officiel externe,c’est une signature privée). Complément : On parle aussi […]

Il y a deux ans,j’ai signé une convention d’emprunt bancaire pour acquérir des bureaux neufs à La Défense dans un but locatif.Le montant global du projet d’investissement immobilier locatif s’élève à 450 000 euros.L’établissement prêteur m’a accordé un financement de 278 000 euros sur 12 ans à 6,1 % en taux annuel d’intérêt.Peut-on connaître avoir […]

Acheter avec ou sans apport personnel quel est le meilleur choix ? L’achat d’un bien immobilier est un projet de vie nécessitant rigueur et calculs afin d’éviter l’échec. Pour mettre toutes les chances de son côté,le futur propriétaire devra disposer d’un bon apport personnel,de revenus suffisants et d’une bonne gestion de ses finances personnelles. Un crédit […]

Qu’est-ce que  la loi du 6.07.89 ? La loi du 6 juillet 1989 est une loi qui régit la majorité des contrats de location liés à l’habitation. Cette loi du 6.07.89 est également appelée: -Loi Malandain, -Loi Mermaz, -Loi Méhaignerie. Les sous-locations,les locations meublées et les locations de logement pour les étudiants ne sont pas […]

Qu’est-ce un programme neuf en immobilier ? Un programme immobilier neuf est un ensemble immobilier vide,venant d’être construit et affecté à la vente.Le marché immobilier neuf est destiné aux personnes suivantes : -Les primo-accédants, -Les investisseurs locatifs. Il est possible d’acheter les biens de type : -Appartement neuf, -Maison individuelle neuve. Plus : Un ensemble […]

Un emprunt immobilier sur une durée de 30 ans pour l’achat d’un bien immobilier ? Avec l’allongement de l’espérance de vie,les banques de dépôt et les banques à distance ont développé des offres spécifiques de prêt immobilier sur une longue durée : -Le crédit sur 30 ans, -Le prêt immobilier sur 35 ans ou 40 […]

Refus d’un prêt immobilier en tant que Webmaster d’un site internet depuis 10 ans, petit salarié en cdi d’une petite Pme régionale. Je fais depuis 5 ans des demandes de prêt immobilier. Toutes les banques ont refusé de prêter l’argent. Depuis un héritage et de l’épargne personnelle, la récolte pour un appart personnel a atteint […]

On nous badine les oreilles avec des possibilités incroyables de se financer pas cher avec des taux bas en ce moment notamment pour les primo-accédants.Je suis passé voir ma banquière hier et elle m’annonce,de prime abord,l’impossibilité d’obtenir un emprunt à taux réduit comme affiché sur leurs plaquettes publicitaires.Les jeunes couples peuvent financer leur premier achat […]

Quel crédit immobilier choisir pour réussir son achat ? A chaque projet immobilier correspond un financement adapté.Il n’existe aucun théorème général permettant d’affirmer,de manière certaine,quel serait le meilleur crédit immobilier à un instant précis pour chaque demande. L’unique manière de connaître l’emprunt immobilier adapté à son profil et son projet serait de faire des simulations […]

J’envisage d’acheter dans l’immobilier,sur 20 ans,j’aurais souhaité savoir au niveau du questionnaire médical,ma séropositivité peut elle m’empêcher d’obtenir le prêt immobilier,sinon comment faire? ne pas le déclarer ? merci pour votre reponse. Réponse : La banque peut prêter (selon les critères d’obtention du prêt immobilier) si la compagnie d’assurance accepte votre dossier. Il est nécessaire […]

A quoi sert un montage en prêt in fine ? Un emprunt in fine est une solution de prêt immobilier permettant de payer le capital emprunté à la fin de la période du financement à condition de garantir l’emprunt par un contrat d’assurance-vie. Entre temps,les intérêts financiers et les cotisations d’assurance de prêt sont remboursés par […]

Avec quelle banque faut-il signer pour un emprunt immobilier pour les fonctionnaires ? Un prêt immobilier pour les fonctionnaires est un crédit complément au financement Pas(prêt d’accession sociale) ou Pc(prêt conventionné). Les conditions d’acceptation d’un emprunt fonctionnaire sont équivalentes aux prêts aidés Pas et Pc. Quel est le taux d’un tel crédit ? Durant les […]

Explication rapide sur le crédit immobilier pour les « nuls » ? Définition : Le prêt immobilier est un prêt d’argent accordé par une banque ou un établissement de crédit à une personne dans le but d’acquérir une maison ou un appartement (résidence principale ou résidence secondaire). La mécanique de l’emprunt immobilier fonctionne en fonction des 4 paramètres […]

Chaque emprunteur peut opter librement pour son prêt affecté à l’achat d’un actif immobilier selon ses propres critères.Généralement,le choix s’inscrit selon des conditions de coûts et de services. Un projet immobilier consiste à analyser l’ensemble des paramètres permettant d’acheter,dans les meilleures conditions,un bien immobilier pour un ménage donné.La réflexion inclut le choix de l’actif,son prix,le […]

Je me suis porté cautionnaire sur un prêt immobilier que je n’ai pas souscrit pour cause d’un soutien familial à mon frère pour l’achat de sa maison principale.Au bout d’un an,j’ai stoppé les paiements des mensualités de 300 euros par mois. J’ai 600 euros de pension de retraite,quel recours ai-je car je ne peux payer ? […]

Question : Je suis propriétaire des 2/3 d’une maison et je souhaiterais racheter le tiers manquant. Puis-je considérer auprès des banques que les 2/3 de la maison soient un apport permettant l’obtention d’un crédit au même titre qu’un apport en numéraire ? Réponse:Les établissements de crédit se concentreront uniquement sur les garanties apportées(endettement/revenus/scoring).L’apport personnel…n’est qu’un plus…. […]

En préparation dans une première acquisition d’une maison principale dont j’en suis l’occupant par un bail locatif, quelles sont les limites financières pour l’obtention d’un prêt immobilier ? Je voudrais acheter une maison mais je dépasse un peu les 30 pourcent en taux d’endettement, est-ce que je peux prendre ma mère comme coemprunteur ou garant […]

Je suis auto-entrepreneur depuis 1 an avec l’aide de l’ACCRE et l’aide du Pole-emploi. Je désire acheter une maison dont j’apporte un peu plus de la moitie du capital (120000 euros). Les banques me ferment leur porte à cause du refus de cautionnement du crédit logement. Malgré tout je peux prouver que mon plan de […]

Mettre en pratique le calcul du coût des frais bancaires du prêt immobilier n’est pas simple sans l’utilisation d’une calculatrice de crédit. Je n’obtiens pas le même résultat en fonction des banques et des courtiers qui proposent une application web à cet effet économique. Une seconde interrogation sur cette démarche qui a pour finalité de posséder une […]

JE VOUDRAIS UN PRET DE 15O OOO e POUR UNE SCI immobilière….AFIN D’ EXCUTER LES FINITIONS DE 6 APPARTEMENTS HQE….JE PEUX ALIGNER UN APPORT DE 150 000 E….en outre PUIS JE BENEFICIER DE PRET A TAUX 0 EN TANT QUE SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE…POUR 6 VMC DF THERMODYNAMIQUES ET UNE ISOLATION EXTERIEURE de 700m2…. Réponse:Le prêt […]

Le prêt pass foncier est-il accordé pour un fonctionnaire qui travaille dans un rectorat (salaire de 1800 euros net)? Je viens d’être titularisé et je suis locataire, et je n’ai jamais été propriétaire. J’ai un apport de 6000 euros pour le moment. Mon dossier est monté : fiche de paye, relevés de comptes des 3 derniers […]

Qu’est-ce que le prêt social locatif accession ? Le prêt social location-accession(PSLA) est un prêt conventionné ressemblant au prêt d’accession sociale. Le prêt social location accession donne la possibilité aux ménages à revenus modestes de devenir propriétaire de leur logement principal(location accession à la propriété). Cet emprunt bancaire permet d’être locataire d’un logement neuf éligible […]

EST-IL POSSIBLE DE M’ ESTIMER UN BIEN IMMOBILIER QUE J’ENVISAGE D’ACHETER ? CE BIEN EST loué A TITRE COMMERCIAL TOUTE L’ANNÉE . MERCI D’AVANCE DE VOTRE RÉPONSE Réponse:  Oui si vous donnez la description du bien commercial en commentaire ci-dessous, vous aurez une estimation. Le retour sur investissement ne doit pas dépasser 20 ans pour être un […]

Comment ça marche le prêt-relais immobilier ? Le crédit-relais est une opération de financement bancaire à court terme donnant la possibilité à un propriétaire d’un bien immobilier de réaliser un achat-revente. Le montant du prêt-relais varie en fonction de la valeur vénale du bien à vendre. Concrètement,le prêt-relais immobilier est la solution pour acheter un […]

Peut-on moduler ses remboursements de prêt immobilier à la baisse ? c’est-à-dire si il reste 18 ans a payer peut-on étaler sur 25 ans le remboursement des échéances mensuelles car nos revenus ne suffisent pas ? Réponse:La modulation de mensualités de crédit immobilier(voir la clause de modularité) est possible si l’option est incluse dans l’offre de […]

Comment faire une suspension d’échéances pour un crédit immobilier ou un prêt à la consommation ? La suspension des mensualités d’un crédit consiste à suspendre le paiement des échéances mensuelles pendant un temps donné. La suspension des échéances mensuelles d’un prêt immobilier ou d’un emprunt à la consommation peut se faire par l’activation d’une option […]

Le m² sur Courbevoie trop cher ? Cette ville de l’ouest parisien attire un nombre important de familles,de couples et de célibataires cherchant la proximité de Paris et de La Défense à des prix au m² plus abordables que Paris. La tranquillité de Courbevoie est aussi un élément central expliquant son attractivité. Le prix moyen […]

L’achat d’une maison nécessite un crédit immobilier.J’ai fait des simulations en ligne auprès de plusieurs organismes financiers et d’un courtier spécialisé.Ils me proposent en moyenne un taux d’intérêt de 5,2 % incluant les frais de dossier et l’assurance emprunteur.Je voudrais en faire un sachant que je gagne 3100 euros avec une dette globale de 12 […]

Je souhaiterais connaître le prix pour un terrain constructible de 2900 m2 a briollay divible en 4 parcelles.J’ai un projet de construction d’une maison individuelle de 150 mètres carrés.Je voudrais donc estimer le coût de l’acquisition immobilière sachant que mon budget global s’élève à 175 000 euros.L’apport personnel se monte à 34 000 euros avec […]

Question récurrente des internautes : Quelle différence entre un lissage de crédit immobilier et un rachat de credit immobilier ? Un lissage de credit immobilier permet d’allonger la durée de remboursement du crédit pour réduire la mensualité de crédit. Le lissage intervient lors d’une renegociation du crédit immobilier dans son propre établissement prêteur ou lors […]

Merci de la rapidité de votre réponse. Nous avons 76000 euros de crédits regroupés chez Cofinoga à nous faire reprendre. Nos revenus annuels s’élèvent à 34000 euros. Nous avons deux enfants à charge (8 et 13 ans) donc nous touchons les alloc. Nous sommes en CDI. Nous avons respectivement 38 et 42 ans. Nous souhaiterions […]

L’avocat joue sur le terrain de jeu immobilier des notaires ? Après la publication du décevant rapport darrois,les avocats ont décidé de partir à l’attaque sur le marché des transactions immobilières.Le conseil de l’ordre des avocats ne compte pas en rester là avec les notaires.La guerre entre les 2 professions libérales est lancée. Le conseil […]

Je viens de me séparer de mon amie et je voudrais racheter sa part dans l’indivision qui nous lie sur un appartement. je dois lui racheter la moitie de 172 000€ soit 86 000€. Pouvez-vous me dire le montant des frais de notaire que je devrai payer en plus? Car je me suis renseigne et […]

J’aimerai acheter à 4 pour cent assurance comprise est ce que ce sera possible à  la rentrée merci de votre reponse …. en fait la question est : est ce que les taux vont continuer de baisser et la répercussion ensuite merci Réponse : Probablement oui.Par rapport au prévision de la banque centrale européenne BCE […]

Question: Je voudrais devenir propriétaire d’un pavillon à Aulnay-sous-bois de 150 m² avec 340 m² de superficie(en jardin et garage).J’ai bouclé financièrement le projet immobilier sauf un dernier petit problème ancien de remboursement d’un chèque en bois(suite à une séparation qui a mal tourné).Je suis interdit bancaire avec un dossier de surendettement/banque de France, il […]

Que ce soit dans une grande ville comme Paris, les résidences ou les maisons situées en impasse sont les plus calmes. On peut noter que la côte de ce type de bien immobilier valorise le bien immobilier à plus de 20 % d’un bien situé dans une rue passante pouvant n’être qu’à quelques pas. La […]

Mon père est décédé en 2002, il avait fait un prêt immobilier en 1987 et il n’a pas réglé depuis 1995. La banque ne lui a jamais réclamé les impayé. Nous sommes décembre 2008 et je viens de recevoir un courrier après 13 ans de silence, en me demandant de régulariser la situation. Je dois […]

Comment obtenir un crédit viager hypothécaire ? Nous avons un prêt avec une hypothèque dessus mais nous avons besoin de liquidité afin d’aider notre fille à s’établir. Nous souhaiterions souscrire à un crédit viager hypothécaire. Peut-on y souscrire à ce crédit viager hypothécaire si nous avons respectivement 60 et 62 ans ? Peut-on y souscrire […]

J’ai recemment souscrit un contrat de prêt immobilier dans le cadre d’un regroupement de tous mes crédits. Il s’agit d’un prêt à taux fixe. Dans l’offre de prêt préalable il n’y avait pas de tableau d’amortissement mais seulement la mensualité constante. Un article du code de la consommation L312-8 précise que le tableau d’amortissement est […]

Question: Ma banque me propose de convertir mon taux de crédit immobilier variable au départ en 2004 qui était à 3%, à taux fixe de 5% que je trouve trop élevé vue que le taux baisse en ce moment que me conseillez-vous? j’envisage de contacter d’autres banques pour voir ce qu’elles proposent, connaissez-vous des établissements […]

Un crédit immobilier pour acheter une maison individuelle ? Qui n’a pas rêvé de sa maison individuelle, son jardin privé à l’arrière de la maison, et un garage sur le côte de la maison…Ce rêve est partagé par de nombreux particuliers souhaitant se porter acquéreur d’un pavillon.Les lotissements de maison individuelle sous forme de résidence […]

Mon mari touche 1250 euros de salaire ,nous avons 2 enfants, avons-nous droit à un crédit avec pass foncier ? Quels constructeurs de maison individuelles nous conseillez vous ? Nous savons aussi qu’il y a beaucoup d’aides de collectivités locales sur quoi exactement merci de votre réponse nous aimerions devenir propriétaire. Réponse: L’état vient d’acheter […]

Peut -on obtenir un crédit relais pour un rachat de soulte , tout en ayant un projet de nouvelle construction, aussitot que le bien commun sera effectivement ma seule propriete, projet devant se realiser dans le premier trimestre de l annee prochaine, j ai beaucoup de mal a faire comprendre aux banques que ces deux […]

L’investissement immobilier,même en temps de crise ou de chute immobilière des prix,est plus rentable et plus sécurisant qu’un placement financier en bourse,actions,forex ou autres fonds d’investissement.Seuls les placements financiers en livret d’épargne A, ldd…ou les comptes rémunérés à taux d’intérêts fixes sont plus sûrs et stables que l’immobilier. Investir dans un achat en immobilier ancien ou […]

je veux divorcer nous avons un crédit immobillier en cours je sais pas comment faire lui veut garder la maison et moi je veux partir avec mes deux enfants je travaille pas et j ai pas de revenus je veux lui céder ma part de cette maison je ne veux rien je veux juste la […]

J’ai un prêt immobilier consenti il y a 2 ans j ai vendu ma maison et racheté un bien sans avertir la banque car je pensais que c’etait comme une voiture, je n’avais pas d’hypothèque mais un organisme de caution…en parcourant les forum je me suis apercu qu’il fallait rembourser le pret et en refaire […]

Malgré le décrochage de l’immobilier et du financement,il semble clair que les ménages ont une envie forte d’acquérir un logement d’habitation.Dans ce cas ,et suivant les conditions du marché,il faudra jouer au fin négociateur immobilier. Actuellement les taux des prêts immobiliers sont en légères baisses. Cependant il faut toujours négocier pour avoir un taux d’intérêt […]

Le calcul de solvabilité en crédit immobilier d’un emprunteur est une action automatisée des banquiers. Ce calcule comporte l’âge, la solidité des revenus fixes, la gestion de l’épargne, le taux d’endettement après emprunt… Plus simplement pour définir l’insolvabilité en crédit immobilier, ce sont des revenus insuffisants ou des revenus non viables pour recouvrir une nouvelle […]

La durée d’emprunt s’allonge pour les nouveaux acquéreurs.Une durée de crédit immobilier sur 30 ans, 40 ans ou 50 ans se banalise au sein des banques et impensable deux décennies auparavant. La hausse des prix de l’immobilier et les salaires stagnant sont les principales causes. Le  crédit immobilier (pour propriétaire trop endetté)sur une duree de 30 ans, 40 ans,voire 50 […]

Définition report d’échéance crédit immobilier : Le report d’échéance sur le temps est une décision que peut prendre le prêteur (banque, organisme de crédits) pour le paiement d’une ou plusieurs mensualités à une date ultérieure. Le report d’échéance est utilisé en cas de difficultés financières passagères. Pour éviter des procédures juridiques lourdes, les banques prévoient […]

Définition intérêts intercalaires : Les intérêts intercalaires représentent les taux d’ intérêts facturés par le prêteur (banque, établissement de crédit) lors de l’attente du versement (total ou partiel) d’un prêt suite à la signature de l’offre contractuelle .L’ emprunteur peut calculer ces coûts de crédit par une simulation officielle auprès de la banque ou du notaire. Les intérêts […]