Crédit d’impôt (définition)

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Le crédit d’impôt à quoi sert-il ? Définition et exemples.

C’est une réduction fiscale afin de favoriser des secteurs d’activité ou ou d’inciter à consommer certains services utiles.

Il existe de nombreux crédits d’impôt tels que :

-le crédit d’impôt pour l’isolation (fenêtre, chauffage, pompe à chaleur, photovoltaïque…) pour inciter à la transition énergétique ou aux économies d’énergie,

-le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt pour favoriser l’achat immobilier (n’est plus en cours),

-le crédit d’impôt recherche pour favoriser le monde du développement scientifique,

-le crédit d’impôt pour les services d’aide à la personne, etc.

Le remboursement se fait par l’administration fiscale après la consommation du produit ou service visé par ladite réduction si l’on se fie à une note de Wikipédia.

Le dispositif incitatif peut concerner les personnes physiques comme les personnes morales.

Définition dation en paiement : immobilière, fiscalité et terrain

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La définition de dation en paiement ?

La dation en paiement est un mode de règlement d’une créance ou d’une dette par un débiteur à un créancier sous une autre forme que celle prévue au contrat initial.

La dation en paiement nécessite l’accord du débiteur et du créancier.

Autrement dit, c’est une technique juridique permettant l’extinction d’une dette en réalisant un règlement en prestations de services ou en biens différents de ceux initialement dus ou convenus entre les deux parties cocontractantes selon une publication de Wikipédia.

Elle est possible (suivant les cas) pour :

-Les dettes fiscales (impôt, fiscalité…) si l’administration fiscale et le contribuable approuvent – exemple : apport d’une œuvre d’art en contrepartie du paiement d’une créance fiscale ;

-Une créance personnelle ou professionnelle en échange d’un terrain, immeuble, maison, etc. avec un passage obligatoire devant le notaire ;

-Une dette de consommation en contrepartie de la réalisation de services (plomberie, électricité, ménage, cours, formation professionnelle, repassage, jardinage, transport, comptabilité, cuisine, etc.).

Dans tous les cas, une négociation entre les parties prenantes est une étape obligée dans le but de déterminer les termes et de conclure un accord équitable ; cela suppose que la valeur initialement prévue et la valeur de substitution ou de contrepartie soient équivalentes pour le créancier et le débiteur.

La dation en paiement se distingue de l’opération juridique de novation de dette ou de compensation.

A 100% pour les associations du Crédit Mutuel

Lois et Consommation

Le jeu « A 100 % pour les associations » est une opération lancée par la banque Crédit Mutuel de Bretagne (CMB) à la destination des associations.

Il s’agit d’une tombola. Le tirage au sort nécessité un ticket incluant un numéro – gagnant ou perdant.

Pour connaître l’issue du jeu de tombola, il suffit de se rendre sur le site Web dédié muni des tickets ou numéros puis de vérifier sur l’interface si l’association est gagnante ou pas : https://www.cmb.fr/banque/assurance/credit-mutuel/pro/web/associations/a-100-pour-les-associations

Pour plus d’informations, voici les contacts de l’établissement bancaire : 0 969 368 746 (appel local) ; formulaire de contact ; relations.clientele@cmb.fr ; l’agence bancaire locale ; Crédit Mutuel de Bretagne Service Relations Clientèle 29808 Brest Cedex 9.

Série de questions/réponses sur le jeu « A 100 % Pour les associations » réceptionnées sur le présent média :

Question:je ne sais pas si je suis au bon endroit, (mais pour 100% de réponse je tente), je voudrais connaitre la liste des gagnants de la grande tombola à 100% pour les associations.

Réponse:Vous êtes nombreux à poser cette question:si c’est le jeu de la banque Crédit mutuel,il faut encore patienter car les résultats n’ont pas encore été publiés par l’établissement.Il sera publié sur leur site internet.

Question:La consultation des numéros gagnants pour l’opération « A 100% Pour les associations ».
Dommage, pas de logo, pas de résultats.Pour une opération qui doit vous permettre faire la publicité de votre agence?

Réponse: De quelle banque, assurance ou association parlez-vous ?

Prévoyance et impôts : déclaration des indemnités d’assurance ?

Impôts : toutes les infos,  Lois et Consommation,  Questions / Réponses

Quand on bénéficie de l’assurance prévoyance pour compléter un demi salaire de fonctionnaire pour congé de longue maladie , que doit-on déclarer aux impôts ?
Merci pour votre réponse.

Réponse :

Tous revenus, rentes, indemnités sont à déclarer lors de la déclaration des revenus.

Toutefois, certaines ressources sont défiscalisées partiellement ou totalement suivant leur nature et la situation des personnes ; en résumé, il y a un discernement entre déclaration et paiement d’une fiscalité.

Par exemple, voici un article détaillant quelques exonérations totales ou partielles d’impôt sur le revenu : https://impot-sur-le-revenu.ooreka.fr/750757/rubrique/750759/qui-peut-etre-impose-sur-le-revenu.

Certaines indemnités sont exonérées partiellement ou totalement de fiscalité ; lire sur https://www.fortuneo.fr/cote-finances/les-indemnites-imposables-et-celles-qui-ne-le-sont-pas-09052017.

Pour les indemnités liées à des aides sociales, certaines sont exonérées telles que l’indemnité journalière de maladies professionnelles ou d’accident de travail si l’on se fie à une publication de Commentçamarche.

Au regard de la complexité fiscale, de son évolution et de la personnalisation des situations, le mieux serait de téléphoner à un service de conseil de l’administration fiscale au 0 809 401 401 (prix d’un appel local de 8 h 30 à 19 h du lundi au vendredi).

Droits pour facture clinique impayée

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Question :

J’ai reçu ma facture de la clinique où je me suis fait opérer – le montant étant pour la chambre particulière. La première facture était de 220 euros ensuite j’ai reçu un rappel de 195 euros.

Aujourd’hui, j’ai reçu un dernier rappel avant mise au contentieux de 199,57 dont 4,57 de frais de dossier. J’aimerais savoir si la deuxième lettre compte comme un rappel puisque ce n’est pas le même montant.

Quels sont mes droits ? Combien de temps j’ai pour payer ma facture ?

Réponse :

Vous avez le devoir de rembourser si la facture est justifiée et le droit de négocier un mode de règlement étalé le cas échéant.

Le délai de remboursement figure dans le contrat de services.

En général, il est à 30 jours à compter de la fourniture de la prestation si l’on suit les données de l’expert-comptable.com.

Le mieux dans cette situation est de négocier un paiement en plusieurs fois de la facture, c’est-à-dire en 4 ou 5 fois.

Vous pouvez même envoyer 4 ou 5 chèques de petits montants à prélever en plusieurs mois.

Apposez la date au dos et indiquez cela dans un courrier.

Ils arrêteront les poursuites de relance, contentieux et autres procédures de recouvrement pour la clinique.

Vous pouvez trouver un règlement en paiement par plusieurs tranches directement avec le service comptable de la clinique.

La créance impayée est relativement faible (moins de 200 euros) donc un arrangement amiable ne sera pas compliqué à conclure.

Bien entendu, en la matière, la bonne foi et la bonne volonté des deux parties prenantes sont fondamentales.

Double vitrage obligatoire maison ancienne à la vente

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La maison ancienne dont je me propose acquéreur doit avoir obligatoirement le double vitrage.

Réponse :

C’est une affirmation ou une question ? Une maison n’a aucune obligation d’avoir un système de fenêtres en double vitrage… mais c’est mieux (isolation, développement durable et économies d’énergie).

En bref, il n’existe pas encore de loi en France indiquant une telle obligation ; en Belgique, à partir de 2020, une mesure de pénalités sera active en cas d’absence de double-vitrage.

Toutefois, la tendance générale converge vers une forme d’obligations de mise en place des fenêtres en double-vitrage à travers l’exigence de diagnostics énergétiques à score élevé, etc.

Rappels : le double-vitrage est un système de fenêtres composé de deux vitres espacées de telle manière à hausser l’isolation acoustique et thermique ; ou réduire les nuisances sonores et le gaspillage énergétique.

Il existe également le triple-vitrage.

Dans les constructions neuves, le dispositif de double-vitrage est mis en place quasiment systématiquement.

La réalisation de devis comparatifs est utile pour évaluer les services et les prix des entreprises spécialisées.

Acte et contrat SSP = Sous Seing Privé ?

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Qu’est-ce qu’un acte SSP ? Mon avocat m’a envoyé ce terme par mail. Je me suis dit acte sous seing privé. Pour un contrat commercial, un contrat SSP est-il utile ?

Réponse :

L’acte ou contrat SSP signifie bien acte ou contrat sous seing privé.

Il se différencie de l’acte authentique réalisé par un notaire ou tout officier public si l’on se réfère à une note de Wikipédia.

Le contrat SSP ou l’acte SSP est un document juridique réalisé entre des personnes physiques ou morales de manière privée, c’est-à-dire sans la présence d’un officier public ; les clauses et termes doivent être bien précisés pour une validité, même s’il n’existe aucun formalisme particulier.

Les rédactions des avocats sont, par exemple, dédiées aux actes sous seing privé ; leurs interventions haussent la sécurité juridique du contrat signé entre les parties prenantes ou cocontractantes.

On parle aussi d’acte sous signature privée. Il peut se rédiger numériquement ou électroniquement.

Le Juge des créances, comment le consulter et combien ça coûte ?

Lois et Consommation

La commission départementale de surendettement m’a conseillé de consulter le juge des créances pour négocier dans les meilleures conditions avec les créanciers (banques, bailleur social et Edf). J’ai une dette de 64300 euros au total pour des revenus mensuels de 4100 euros.

Pour poser des questions à un juge des créances ou le rencontrer, est-ce que c’est gratuit ?
Si je peux faire en sorte que mes échéances soient moins lourdes tous les mois et ça n’a rien à voir d’être fichée en banque de France pour moi, c’est simplement avoir au moins un peu d’argent de reste tous les mois
merci de me répondre

Réponse :

Il faut lui écrire au tribunal, et expliquer clairement chiffre à l’appui (photocopie des relevés de compte, fiche de paye, etc), et démontrer que la quotité de reste à vivre est en dessous du niveau raisonnable. Votre bonne foi est au centre de la décision.

Essayer d’augmenter vos revenus et, en même temps, vendre une voiture, mobilier, tv, bijouterie pour rembourser une partie des crédits sont des preuves de bonne foi.

Le juge peut décider de mettre sur pause une partie des mensualités si le débiteur s’engage (sur un semestre) à essayer d’augmenter ses revenus à terme (emploi plus rémunérateur, etc), réduire ses dépenses (loyer plus faible, moins de dépenses inutiles, etc.) et vendre des actifs (bien immobilier, automobile, etc).

L’intensité des pouvoirs du juge s’adapte à la motivation réelle de l’emprunteur endetté à honorer ses dettes.

On ne peut profiter des biens de consommation, et ne pas vouloir assumer les crédits consommés.

Plus : Le juge des créances est aussi appelé le juge du surendettement ou le « Juge de l’exécution« , magistrat, auprès du tribunal de grande instance, chargé des contentieux et litiges liés aux dettes.

Il est consultable gratuitement par le biais d’une demande de rendez-vous par courrier (description chronologique et chiffrée des dettes en cours, des revenus mensuels nets, des litiges, etc.) auprès du TGI le plus proche du domicile.

Il est conseillé d’être le plus simple en décrivant par montant chaque mensualité et capital restant dû par établissement.

Adjoindre les photocopies des justificatifs financiers et ceux provenant des créanciers en pièce jointe : tableaux d’amortissement, offres de prêt, imprimés de l’état des crédits, 3 derniers relevés de compte, fiches de paie, dernier avis d’imposition, prononcé du divorce, etc.

Et ensuite, décrivez les litiges établissement par établissement, ou personne par personne, avec une page dédiée pour chacun.

Si vous vous sentez en incapacité de créer un dossier propre et bien rangé, il est préférable de se faire accompagner par une association d’aides aux personnes surendettées, par une assistance sociale ou juridique de la mairie, par un avocat spécialisé en droit bancaire, par un notaire, etc.

Il est à rappeler qu’il est possible d’écrire au médiateur de la banque concernée, et de consulter l’ACPR pour essayer de trouver un accord financier avant le passage auprès du juge des créances.

Charges immobilières (définition)

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CHARGES – Définition –

Dans une copropriété, les charges correspondent aux dépenses causées par l’entretien ou le fonctionnement des parties communes du bâtiment.

Elles correspondent à un ensemble d’engagements financiers redevables par les copropriétaires ou imputables – en partie – aux locataires.

Elles peuvent s’élever de 50 euros à 300 euros/mois suivant l’état de l’immeuble et le standing.

Plus le niveau de services – qualité ; quantité – est élevé, plus les charges réparties seront élevées.

Plus le nombre de copropriétaires à payer est élevé, moins chères seront les charges réparties ; par exemple, les petites copropriétés peuvent payer des charges élevées.

Les charges de copropriété sont évaluées ou mesurées suivant la quote-part (lot) et les tantièmes détenus par chaque copropriétaire selon une note de m-habitat.fr.

Elles concernent diverses dépenses : nettoyage des parties communes ; ravalement ; peinture ; ascenseur ; gardiennage ; ramassage des poubelles ; entretien du jardin ; plomberie ; électricité commune ; assurances du bâtiment ; etc.

C’est souvent une société de syndic de copropriété qui s’occupe de la gestion des parties communes en essayant de faire respecter les intérêts des copropriétaires et le règlement de copropriété : paiement et redistribution des charges, suivi des travaux, des devis et des prestataires, recouvrement de factures, poursuites judiciaires pour les mauvais payeurs, conciliation en cas de litiges ou de conflits entre des copropriétaires, etc.

En contrepartie de ce service, elle prélève des frais, honoraires et commissions suivant une grille tarifaire validée annuellement en assemblée générale par l’intermédiaire d’un contrat de syndic si l’on se réfère à l’association de consommateurs UFC-Que-Choisir.

Avant de louer ou d’acheter un bien immobilier, il est utile de prendre en compte les charges y afférentes en demandant un relevé au syndic de la copropriété ou le montant des charges au copropriétaire, ainsi que la liste des travaux en cours ou déjà votés en assemblée.

Définition de la sommation interpellative par acte d’huissier de justice ?

Lois et Consommation,  Réponse

La définition de la sommation interpellative par acte d’huissier de justice ?

La sommation interpellative est une mise en demeure par acte d’huissier de justice exigeant non pas le respect d’une obligation mais une explication ou une réponse rapide à une question/interrogation selon une publication des contributeurs de Wikipédia.

La sommation interpellative est une sommation.

L’acte peut également servir de preuve dans le cadre d’un procès juridique, notamment en cas d’absence de réponse de la part de la ou des personnes interpellées – consignation dans un procès-verbal.

Le coût d’une sommation interpellative est de 96 euros TTC environ si l’on se réfère à la grille tarifaire publiée par le site huissier-vosges.com ; les émoluments des huissiers de justice sont réglementés.