J’ai hérité d’un bien frappé d’un droit d’usage et d’habitation. En tant que propriétaire, je dois faire les gros travaux.
Est-ce que je peux déduire ces travaux de mes impôts même si je ne reçois « bien sur » aucun loyer ?
Réponse :
Tout d’abord, la lecture de https://www.rachatducredit.com/usufruitier-indivision-donataire-et-fiscalite-4321764/ pourra apporter des réponses sur les droits et les devoirs de l’usufruitier et du nu-propriétaire en matière de travaux.
Il est possible de déduire le coût des revenus locatifs. Mais vous ne percevez aucun loyer, donc aucune déduction possible.
Il est à noter que la valorisation de votre bien immobilier sera automatiquement récompensée par la qualité des travaux.
Toutefois, dans le cadre de travaux de rénovation énergétique des aides de l’Anah peuvent vous être attribuées. Les travaux ne doivent pas débuter avant la demande de subvention, et le coût doit dépasser 1500 euros – sauf cas de propriétaire très modeste.