Je viens de louer un terrain nu pour une activité commerciale, le propriétaire me réclame une police d’assurance, j’ai contacté un assureur qui me répond que je n’ai pas à assurer le terrain étant donné que je ne suis pas le propriétaire et qu’il n’y a aucune construction sur ce terrain. Qu’en est-il ?
Réponse :
La vraie question est : une assurance pour garantir quoi exactement ? Votre activité ?
Si l‘objectif est de garantir certains risques liés à l’exercice de l’activité commerciale alors c’est à l’entreprise ou au commerçant de payer la prime d’assurance.
Que voulez-vous que le propriétaire du terrain nu paie en assurance sachant qu’il est vide (donc risque quasiment nul) ?
Pour le type d’assurance ou son coût, cela dépend du commerce.
Par exemple, si c’est un camping, il faudra assurer les lieux contre les risques d’incendie, de dégâts des eaux, vol, etc.
Lire la publication sur les assurances de terrains de loisir.
Par ailleurs, il serait utile d’étudier le contexte précis – situation du terrain ; activité ; loyer ; investissement nécessaire ; etc.- afin de personnaliser la solution et de vérifier la possibilité d’une contribution du propriétaire aux frais d’assurance.
N’hésitez pas à questionner un assureur pour le volet prudentiel et un expert-comptable pour le volet commercial.