Définition

Un taux préférentiel est un taux d’intérêt d’un crédit accordé à une personne physique ou morale par un prêteur dont la valeur est considérée comme inférieure à celle du marché.

On parle aussi d’un taux privilégié pour bien appuyer le fait d’une situation exceptionnelle accordée à un nombre restreint d’emprunteurs.

Dans la majorité des cas, il est accordé dans le cadre d’un financement d’un bien immobilier ou de travaux dans un objectif de soutien ou d’incitation.

Comment obtenir un taux d’intérêt préférentiel et privilégié ?

Prenons l’exemple classique du CEL.

Le compte épargne logement (CEL) est une formule efficace pour l’obtention d’un prêt immobilier à taux préférentiel en accord avec la banque gestionnaire du compte.

Voici les conditions d’ouverture d’un compte épargne logement(CEL) :

• versement de 300 euros minimum à l’ouverture du compte CEL dans un établissement bancaire ;
• plafond du CEL de 15.300 euros hors intérêts perçus ;
• versement régulier supérieur à 75 euros à chaque opération (en espèces, chèque, virement bancaire)
• un unique CEL par personne ;
• un délai d’épargne de 18 mois au moins ;
• une possibilité de retirer de l’argent du CEL mais il faut toujours laisser 300 euros au minimum ;
• une perception des intérêts par quinzaine + prime d’état (montant max de 1144 euros)
• un relevé de compte mensuel est envoyé par la banque ;
• à l’issue de la phase d’épargne, l’épargnant peut faire une demande de prêt immobilier à taux préférentiel.

Montant et durée

Dans le cadre du compte épargne logement, le montant du prêt est au maximum de 23.000 euros. Quant à la période de remboursement, elle s’étale de 2 à 15 ans.

Le taux préférentiel dépend de la temporalité de la phase d’épargne – autrement dit, au moment de l’épargne suivant la conjoncture.

Extension des taux aidés

Dans la catégorie des taux privilégiés, il existe également le prêt associé au plan d’épargne logement (PEL) qui peut se cumuler avec le CEL.

D’autres produits sont disponibles comme le 1 % patronal, et, plus généralement, tous les prêts aidés par l’État.