Quelle est la définition de la valeur résiduelle ?
En leasing, la valeur résiduelle d’un bien est égale à la somme d’argent exigée par l’établissement financier, propriétaire, au locataire du bien à la fin de la période locative pour qu’il en devienne le nouveau propriétaire.
La valeur résiduelle est estimée au début du contrat du crédit-bail entre le crédit-bailleur (l’organisme de leasing) et le crédit-preneur (le locataire).
Levée d’option
En d’autres termes, c’est le montant de la levée d’option une fois tous les loyers et redevances de la période contractuelle versés.
On peut résumer mathématiquement la valeur résiduelle d’un leasing par la formule :
Valeur résiduelle = Valeur nette – Amortissement (les loyers).
Les biens et équipements
L’objet du leasing peut être un véhicule, un bateau, une automobile, un camion, une moto, un équipement professionnel, du mobilier, de l’immobilier, etc.
Inconvénients
On rappelle que l’opération de leasing d’une automobile est relativement coûteuse… plus cher, en toute probabilité, qu’une acquisition au comptant ou à crédit.
Si un opérateur devait choisir un système d’amortissement, la préférence irait clairement au prêt classique.
Pourquoi ?
Le leasing est une simple location avec option d’achat mettant le payeur en position de faiblesse bien que le paiement des loyers lui coûte une petite fortune.
Certains critiques y voient une forme de dépossession. S’il faut payer, autant devenir propriétaire à temps complet de son véhicule ?
Ce sont les inconvénients régulièrement évoqués dans les argumentaires des utilisateurs.
Avantages
Toutefois, les entreprises souscrivent à cette forme de financement pour obtenir trois avantages principaux :
- l’amortissement fiscal en tant que charges sur le bilan comptable évitant l’endettement par le crédit ;
- l’impossibilité d’une saisie par l’administration fiscale car l’entreprise est locataire de l’actif ;
- la délégation des frais d’entretien et renouvellement de la flotte éventuelle.
Choix personnalisé selon les besoins
La prise de décision revient au professionnel en fonction de ses objectifs, de la nature de son activité et de ses contraintes.
Plus globalement, le leasing représente une forme de crédit professionnel agissant sur l’investissement des entreprises.