Simple question, nous sommes en SCI et avons déposé un plan de surendettement, il faut que je dois 20.000 euros d’ici janvier. Les locataires ont du mal à honorer régulièrement les loyers et les travaux de rénovation sont coûteux.
Quelle solution car je suis assistante maternelle à mon domicile et mon mari était artisan et est au chômage, QUELLE SOLUTION pour résoudre les problèmes financiers de la SCI ?
Réponse : Réaliser un bilan financier de la SCI et étudier, en profondeur, sa viabilité représentent les deux premières analyses à réaliser avant de décider d’entreprendre un réinvestissement, de céder des parts ou d’envisager une dissolution.
La priorité est le retour à l’emploi et l’augmentation des ressources financières du foyer fiscal.
Pour des biens immobiliers dédiés à la location, retrouver des locataires solvables afin que les loyers puissent honorer les prêts immobiliers, les crédits travaux et les frais d’entretien.
Discutez-en avec des experts en gestion de patrimoine ou des sociétés spécialisées dans la gestion locative.
Lorsque la situation est financièrement impossible à résoudre, il faut savoir céder ses actifs immobiliers et rembourser les dettes.
Que doit-on faire pour rebondir par la suite ?
- S’efforcer d’améliorer les éléments financiers structurels tout en réalisant le bilan des échecs.
- Améliorer son savoir dans la maîtrise du développement du patrimoine foncier
- Se relancer dans l’aventure des investissements locatifs peut se retenter autant de fois que nécessaire tant que :
- les risques financiers restent maîtrisés,
- les dettes soient épongées,
- les ressources stables du foyer fiscal soient suffisantes et protégées.
Je vous conseille de lire : protéger son patrimoine immobilier, conseils pour SCI, méthode de dissolution d’une SCI.