Qu’est-ce qu’un fonds de placement immobilier ? Définition et explications.
Un fonds de placement immobilier (FPI) consiste en une structure de type OPCI – organisme de placement collectif immobilier – dont les investissements doivent être consacrés à hauteur d’au moins 60 pourcent à l’achat d’actifs immobiliers suivant un article de Mataf.
Les FPI sont des produits financiers à destination d’un public d’investisseurs relativement larges et souhaitant diversifier leurs portefeuilles financiers.
Les revenus générés par ces fonds sont à déclarer fiscalement comme des revenus fonciers.
Le fonds de placement immobilier offre des opportunités de placer de l’argent sur des actifs immobiliers difficilement accessibles tels que des immeubles de bureaux, des magasins etc.
En filigrane, ces structures se basent sur la mutualisation ou la collectivisation d’un ensemble de ressources appartenant à des investisseurs non organisés pour acquérir des ensembles immobiliers dans un objectif d’en tirer des bénéfices (loyers, plus-value).