Qu’est-ce que le ratio hypothécaire pour un crédit ? (définition)

Définition du ratio hypothécaire

Le ratio hypothécaire est défini par la formule mathématique suivante :

(La somme des dettes en cours + l’éventuel montant à financer)/(La valeur du patrimoine immobilier).

Il représente la proportion des dettes sur la valeur du patrimoine immobilier d’un emprunteur.

En cas d’inscription hypothécaire, les banques ont tout intérêt à ce que le patrimoine mis en garantie ait une valeur supérieure à la somme des dettes prêtées.

Par exemple, le ratio hypothécaire est un paramètre important utilisé par les banques spécialisées en rachat de crédit hypothécaire pour décider de l’octroi ou non du financement.

Le ratio hypothécaire ne doit pas dépasser 70 % pour que les banques accordent de la crédibilité au dossier de financement.

Pour réduire ce ratio à sa plus petite valeur, la solution du remboursement de certaines dettes est la plus courante.

Rembourser certaines dettes par la vente des biens de valeur – automobile, meuble, bijoux, etc. – tout en augmentant ses revenus mensuels représentent les deux facteurs favorisant « la bénédiction » des banquiers.