Quel est le rôle d’un consultant immobilier ?

Le rôle du consultant immobilier est de louer, ou vendre,  des logements ou des locaux commerciaux.

Pour cette réalisation, il collabore avec des agents immobiliers.

Ce statut confère la possibilité d’une diversification des partenariats et s’animer sur des zones variées.

Il n’est pas en obligation de présenter une carte T ou de souscrire à une assurance professionnelle.

De plus, le consultant immobilier évite les frais fixes d’une location d’un local.

Les frais généraux et donc les risques financiers se réduisent si le consultant opte pour le statut commercial d’autoentrepreneur.

Toutefois, il devra appliquer les directives indiquées sur les mandats proposés par les agents immobiliers.

Comme l’agent immobilier, il est en obligation de présenter les frais de commissionnement TTC et HT, de proposer des biens immobiliers sans aucun vice et avec des documents juridiques conformes, etc.

Il peut conseiller :

  • les vendeurs à valoriser au mieux ou au plus juste leurs biens immobiliers ;
  • les acheteurs à mieux cibler leurs recherches en fonction de leurs capacités financières et de leurs intérêts sociaux de proximité (écoles, emplois, associations sportives ou culturelles, commerces, transports, etc.).

En cas de réussite d’une vente immobilière, l’agent immobilier perçoit une commission. Puis, il reverse une part au consultant immobilier.