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Propriétaire d’une ferme dont le corps de logis est entièrement remis à neuf

Question : Bonsoir,

Je suis propriétaire d’une ferme dont le corps de logis est entièrement remis à neuf. La valeur de l’ensemble immobilier avec dépendances, terrain agricole et terrain constructible atteint au minimum 260 000€. Je peux faire effectuer une estimation très rapidement. Pour arriver à ce résultat j’avais déjà effectué un rachat de crédits. Je rembourse sans problème toutes mes traites. Mon épouse a profité d’un départ aidé pour se lancer dans le commerce avec une associée malhonnête… J’ai maintenant une ardoise supplémentaire de 35 000 € pour caution d’un prêt à la création. J’aurais personnellement besoin de 5000€ pour remplacer mon tracteur afin de pouvoir entretenir les hectares de pâturage.

Le reste à payer sur l’immobilier est d’environ 70 000€, certainement moins. Le total à financer est au plus de 110 000€. Je peux verser 1100€ / mois ; pas plus pour l’instant, je suis en train d’ester contre la MSA pour des prélèvements injustifiés. Je ne suis pas agriculteur. J’ai de fortes chances de gagner (jurisprudences et conseil d’un Procureur) mais cela peut prendre encore quelques mois.

Suite à une saisie par huissier sur mon compte bancaire (sans préalable de décision juridique) je suis soit disant fiché Banque de France alors que les chèques refusés ont été honorés…

Je compte faire la même proposition à l’organisme auquel je dois les 35 000€. Pour l’instant mon avocat s’est chargé des premiers contacts.

Pensez‐vous qu’avec ces premiers renseignements un "rachat" de 110 000 est envisageable ?

Je reste bien entendu à votre disposition pour vous fournir tous les éléments nécessaires à une étude plus approfondie.

Dans l’attente, je vous remercie d’une réponse de principe et je vous prie d’accepter mes meilleures salutations.

Alain

Réponse : J'ai lu avec attention votre problématique. Pour trouver un financement, il est indispensable de sortir du fichage en banque de france. Sinon, aucun établissement financier ne pourra financer ou refinancer vos dettes.

(SIVU DU GLAND = Syndicat Intercommunal de la Vallée du Gland ; le Gland est une petite rivière qui se jette dans le Doubs)