Mon avocat me conseille de faire une licitation immobilière pour faire cesser l’indivision dans une procédure de divorce.
C’est conflictuel comme négociation avec mon épouse pour le partage des biens mobiliers et immobiliers (une maison à Agen et une boutique en Isère).
Je veux racheter la part sur un pavillon à ma compagne évalué 200000 euros.
Il reste 70000 euros de crédit. Sur quel montant sera calculé les frais de notaire et quel est le pourcentage ?
Bon à connaître :
Une licitation immobilière consiste en une mise en vente aux enchères à l’amiable ou forcée en justice d’un bien immobilier.
La licitation est destinée à faire cesser une situation d’indivision ; conflit entre les coindivisaires lors d’une séparation, d’un règlement de succession ou autres cas.
Négocier entre les indivisaires reste la plus forte garantie pour éviter de perdre des sommes d’argent inutiles en avocat, en perte de temps, d’énergie ou en perte de valeur (lors de la vente forcée).
Il est souvent plus avantageux de concéder quelques sommes – même supposément indues – à une partie plutôt que d’allonger une relation problématique ou litigieuse.