Pourquoi le taux d’intérêt du prêt immobilier augmentera ?

La Banque centrale européenne a annoncé augmenter le taux d’intérêt directeur tout en arrêtant de fournir des facilités financières aux banques dans le cadre de sa politique d’assouplissement monétaire.

Moins de capitaux à des conditions préférentielles et un taux d’intérêt directeur augmentant, les conséquences c’est augmentation de la cherté de l’approvisionnement en capitaux pour les banques de détail ; répercutant alors les conséquences sur les emprunteurs.

La hausse des taux d’emprunt pour l’achat d’une maison ou d’un appartement est inéluctable.

Si les prix de l’immobilier ne baissent pas, il sera plus coûteux d’accéder à la propriété.

Toutefois, il faut rappeler que l’objectif de la BCE, c’est d’atténuer le taux d’inflation, donc les prix.

Prix de l’immobilier suite à l’augmentation des taux de prêt immobilier

Généralement, moins il y a d’emprunteurs susceptibles d’acheter des biens immobiliers,  moins il y a un attrait à l’achat. Ce qui réduit la concurrence pour l’achat d’un même bien immobilier. De plus, le délai de vente, à un prix précis, augmente. 

Sachant que les vendeurs ont, généralement, envie de vendre car il y a nouveau projet (déménagement, emploi, divorce, mariage, nouvelle naissance, etc.). Ce qui implique des délais impartis pour vendre. Ils doivent alors réduire les prétentions pour vendre. 

Les acheteurs bénéficieront, in fine, de prix immobilier réduit.

Ce qui compense, généralement, la hausse du taux.

Le prix des biens immobiliers se régule par la capacité financière, relativement, stable des acheteurs.