L’hypothèque spéciale et générale c’est quoi ?

L’hypothèque spéciale et générale c’est quoi ?

L’hypothèque générale est une garantie hypothécaire accordée par un débiteur à un créancier recouvrant l’ensemble du patrimoine du débiteur(qu’il soit présent ou à venir).

L’hypothèque spéciale est une garantie hypothécaire partielle reposant uniquement sur une partie du patrimoine d’un débiteur(toujours au bénéfice du créancier hypothécaire).

Pour les prêts immobiliers classiques et autres prêts hypothécaires,les banques utilisent souvent l’hypothèque conventionnelle spéciale.

Lorsque rien n’est stipulé dans le contrat hypothécaire(ou sur l’acte de constitution d’hypothèque) alors c’est l’hypothèque spéciale qui est appliquée.

L’hypothèque générale est utilisée pour les emprunts où un risque  bancaire élevé existe(un prêt professionnel par exemple).