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Je cherche un crédit immobilier pour construire une maison

Je possède un terrain (depuis 1989) de 3000m² dans le Luberon 84440. Il y a une maison dessus depuis 1972. Nous venons d'obtenir un permis de construire pour une 2e maison sur le terrain. Cette maison va nous coûter +/‐ 150000€ pour laquelle nous cherchons un crédit de moins de 8 ans au départ, remboursable anticipativement sur la base de la division du terrain/vente de la maison existante avec +/‐1400m² de terrain. Retraité, j'ai des revenus net de +/‐ 6000€ par mois ; sans dettes (318€ /m seulement pour l'achat de notre voiture qui terminera fin 2009). Nous avons aussi une maison à Bruxelles (payée) valeur +:- €500.000.

J'ai un PEL C/Agricole avec prime depuis 10 ans (21000€ total, +/‐ 3.600€ d'intérêts) transférables selon les conditions en vigueur en France. Nous sommes un couple Franco‐Brittanique habitant principalement à Bruxelles depuis 1973 agées de 69 (moi‐même) et 63 ans (madame).

Réponse : Aucune banque ne peut refuser votre dossier de financement de crédit immobilier dans les conditions financières où vous êtes. La banque qui refuserai votre crédit immobilier, soit elle faut qu'elle ferme son service de banque, soit elle n'a pas d'argent pour financer.

Votre dossier est sans risque pour une banque dans tous les cas de figure. Les garanties hypothécaires vous permettent d'obtenir l'octroi de crédit immobilier dans à peu près toutes les banques. Dans ce de figure, il ne faut pas hésiter à négocier un taux d'intérêt fixe et au plus bas.

N'oubliez pas de négocier même l'assurance de prêt immobilier, quitte à passer par un courtier en assurance de prêt. Un crédit immobilier est souvent essentiel pour réaliser un projet de construction de sa maison.Cependant, il ne faut pas accepter n'importe quelle condition, d'autant plus lorsque l'on présente autant de qualité sans risque.

Une banque belge peut vous offrir également le crédit immobilier en question, mais vous pouvez faire appel à une banque également française, en présentant les photocopies des actes de propriété, et un devis d'un professionnel de la construction de maison individuelle.

Les commandes pour la construction de maison individuelle, et en général dans le marché de l'immobilier, est en forte chute. Il faut en profiter pour obtenir une meilleur qualité de construction tout en prenant le tournant écologique‐économique (panneau solaire pour l'électricité et chauffage ou pompe à chaleur…) au moindre coût.



Nizar FASSI a écrit 37503 articles

Responsable éditorial du média digital Rachatducredit.com depuis 2007.
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