358 articles Conflits immobilier et sci : toutes les infos Page 3 / 4

Definition servitude de passage et prescription servitude de passage ?

Quelle est la definition d’une servitude de passage ? quel est la durée de prescription d’une servitude de passage ? Je n’ai pas accès à la voie publique à partir de mon lot de terrain hérité ? quel est le rapport avec la servitude de passage ? Réponse :  Pour tout terrain enclavé (sans accès…

Financement immobilier profession libérale ?

Je suis infographiste indépendant (profession liberale) . J’ai fait un credit immobilier pour l’achat d une maison avec ma compagne il y a deux ans. celle ci vient de me quitter. le credit etait sur un compte joint. j avais fait un apport important et pour les mensualités elle remboursait 40% et moi 60. Elle…

Appartement à vendre sous loi 1948 à Paris ?

J’ai un appartement loi 1948 avec un locataire dedans combien puis-je le vendre il se trouve dans paris 17eme ? Réponse : Le prix immobilier dépend du métrage carré et du loyer payé par le locataire.La loi 1948 implique un loyer faible ,et donc un prix du bien immobilier faible. Le choix à faire dépend…

Conseil signer le bail :payer la caution et le loyer ?

bonsoir,ais-je droit à une aide financière pour emménager vu que je suis chômeur.Je vis en martinique et je dois partir le 07 septembre pour suresne , je n’ai pas encore signer de bail; pouvez vous me dire comment faire pour payer la caution et le loyer.Merci Réponse : Comme partout dans le monde, si une…

Séparation des biens en cas de divorce :location du bien immobilier ?

Je suis en instance de divorce depuis bientot 2 ans ! Notre maison , composée d’un appartement que j’habite avec mon fils et d’un studio juxtaposant où Monsieur loge, est mise en vente depuis environ 1 an. Mon ex en demande un prix exhorbitant. Que puis-je faire en cas de non vente car je ne…

Definition:Relevé de propriété du cadastre,surface habitation et autres ?

Comment faire pour lire un relevé de propriété : – que faut-il entendre par pièces principales ? – existe-t-il une différence entre pièces en sous-sol et caves ? – que faut-il entendre par surface habitable ? – existe-t-il une différence entre combles aménageables et grenier ? Merci Réponse :-Le relevé de propriété est à demander…

A quel prix se fait la rachat de soulte bien immobilier lors d’un divorce ?

Lors d’un divorce le rachat du bien se fait au prix d’achat initial du bien ou au prix au marché actuel. Réponse : C’est au prix actuel du marché qu’il faut calculer. Le rachat de soulte est à faire auprès d’un notaire (changement de titre de propriété).

Document officiel bloquer l’achat/vente d’un bien immobilier ?

Je doit écrire un document pour bloquer l’achat d’un bien moyennant un chèque d’une somme donnée. Ce chèque sera détruit l’or de la vente effective. Réponse : Bloquer est dans le sens de vente irrevocable. Je vous invite à passer par un notaire pour écrire et convenir d’un accord (promesse de vente) pour rendre irrévocable…

Sci bâtiments industriels : reduire les mensualités de pret professionnel ?

Nous avons une sci avec 2 bâtiments industriels + terrain, valeur 900-1000.000€ et trois crédits à la même banque d’une mensualité de 2700€, soit moins de 100.000€. On ne touve pas de banque pour le rachat de crédit, pour diminuer la mensualité. Réponse : Il est rare qu’une banque fasse un regroupement de « crédit professionnel »…

Hypothèque sur une indivision immobilière : solution de financement ?

Certaines banques acceptent-elles de prendre en hypothèque un bien en indivision ? Si oui, lesquelles ? (cetelem vient de refuser mon dossier). Réponse : Lorsque le bien immobilier est en indivision , il est nécessaire l’accord de tous les propriétaires pour hypothéquer.

La soulte immobilière est elle calculée par le notaire ?

Le montant de la soulte est-il calculé par le notaire ou peut-il être une entente entre les 2 parties ? Merci Réponse : La soulte immobilière est calculée par le notaire pour donner un résultat juste et équilibré. Cependant , elle peut être entendue par les deux parties.

Acheter en étant mariés ou concubins/pacsés quelles différences ?

Y a t il une différence entre acheter à deux un bien immobilier en étant mariés ou concubins (pacsés ou pas) ? S’ils sont co-emprunteurs et les deux indiqués sur le titre foncier , il n’y a aucune différence. La seule différence est qu’en étant mariés dans la communauté des biens est qu’un seul emprunteur…

Pret société civile et immobiliere, dossier de financement sci ?

Nous avons acheter un bien en nom propre avec mon fils sa femme et la mienne , on a monter une SCI et on voudrais revendre une partie a la SCI ON EN FAIT DES LOGEMENTS LOCATIFS ON EN LOUER 4 SUR 6 ET LES DEUX DERNIER SONT EN COUR DE RENOVATION ON VOUDRAIS FAIRE…

Travaux chez mes parents : extension de l’habitation et titre foncier ?

bonjour, je souhaite faire une extension de l’habitation des parents pour un montant de 70000€. l’extension deviendrait ma résidence principale avec mon conjoint. notre endettement serait raisonnable; cependant le titre de propriété n’est pas à notre nom. Comment pouvons-nous faire pour monter un dossier de prêt? dans l’attente de votre réponse, cordialement. Réponse :  Pour…

Qui paye les frais de notaires lors d’une séparation avec soulte ?

Bonjour, je suis en procédure de séparation d’un bien immobilier ( 50/50). Mon ex amie va récupérer ce bien d’un commun accord tout en me laissant une soulte de 22 500 €. Nous ne somme pas marié, mais juste en union libre avec séparation des biens à hauteur de 50% chacun. Ma question est :…

Acquisition immobilière sci : Accord verbal de la banque sans suite pour un financement par crédit immobilier ?

Bonjour, Un dossier de demande de prêt, complètement bouclé, a été remis à ma banque le 2 juillet. Le conseiller financier m’a dit qu’il fallait attendre une quinzaine de jours. Il m’a effectivement appelé 2 semaines plus tard en m’informant de l’accord de notre demande de financement, en m’annonçant que l’offre de prêt devait parvenir…

Renseignement sur une soulte: qui paie la fin de l’indivision ?

Qui paie les frais de notaire en cas de soulte indivision de mon beau père décédé, il a mis sa maison au nom des quatres enfants donc tous les propriétaires, on racheter cette maison je voudrais savoir qui paie les frais de notaires vue que c ‘est une indivision ? Réponse: C’est toujours l’acheteur de la…

Hypothèque double : pret sur une maison hypothéquée et héritage ?

Je dois faire un nouveau prêt sur une maison qui a été déja hypothéquée, et ce pret sera soumis à une seconde hypothèque.Quelles en seront les conséquences pour l’héritier au moment du décés des propriétaires ? Réponse : Lors de l’acceptation de la succession immobilière pour héritage , l’héritier accepte les fruits de l’héritage et…

Comment réaliser mon projet immobilier neuf defiscalisable ?

Je suis sociétaire à la Casden,  je souhaiterais acquérir un appartement neuf et défiscalisable à Cayenne, au prix de 135 000,00€. Mes crédits de consommation s’élèvent à 22 894,00€. J’ai 50ans et un enfant à charge, mon salaire mensuel est de 3000, 00€. Pouvez-vous me dire quelles sont les possibilités de réalisation de mon projet…

Heritage concubinage avec enfant commun ?

Ma fille vie en concubinage, ils ont un enfant.On construit une maison, on fait emprunt avec assurance deces .Si le copain decederais.Emprunt serais payé ,mais concernant la maison cela se passeras comment : moitie fille moitie enfant? merci pour la reponse. Réponse : La mère prend en charge l’héritage jusqu’à qu’elle soit en capacité d’assumer…

Taux pret travaux pour un bien immobilier d’une concubine ?

Je suis interimaire dans le batiment dans la meme société depuis 18 mois, j’ aurais besoin de faire des travaux dans la maison que ma concubine va acquérir ne pouvant pas elle meme supporter financièrement toute les dépenses des travaux ,aurais je le droit d’avoir un pret jusqu à présent beaucoup de banque refuse je…

Avons-nous une pénalité ou un solde à devoir à la banque en cas de saisie d’un bien immobilier ?

Je suis en instance de divorce et nous avions des emprunts a rembourser sur des appartements en locations: le gros probleme c’est que nous n’arrivons pas à rembourser ces emprunts(manque de locataires) et je voudrais savoir si ma banque saisie mes biens ,dois-je lui rembourser la différencier entre la valeur du bien et la somme…

Investir en SCPI par épargne,crédit immobilier ou crédit à la consommation ?

Etes vous certain que l’on puisse financer l’achat de part SCPI par un crédit immobilier et non un crédit à la consommation s’agissant de l’achat de part d’une société qui gère de l’immobilier ? Réponse : La scpi vend a un prix déterminé une part , et ce qui importe c’est le montant apporté peu…

Vente de biens de succession héritage expertisés pour acheter un bien immobilier ?

Je veux faire un pret immobilier pour 127550 € en attendant la vente de mes biens de succession héritage expertisé pour 152000 € et en plus j’ais deux ficp pour des découverts pour un total de 5000 € environs , merci des offres urgentes , cordialement . Réponse :  Je vous conseille d’y aller pas…

Acheter une maison individuelle d’ une sci professionnelle ?

Renseignements à prendre sur une SCI qui commercialise des maisons individuelles avant d’acheter une dite maison merci d’avance Réponse : Il est possible d’acheter un bien immobilier (maison individuelle)  à une sci professionnelle ou individuelle . Le notaire est le garant de la transaction immobilière.

Choix d’investissement immobilier à Cagnes-sur-mer ou autres ?

Juin 2009, quelles sont les perspectives d’avenir (~5 ans) pour un placement immobilier pour un condo âgé de 20 ans à Cagnes-sur-mer sur le bord de l’eau car certains disent que le marché est en baisse régulière ? Réponse : Un investissement immobilier doit être rentable dès le premier mois (loyer rembourse l’amortissement mensuel (ou…

Emprunt travaux pour SCI Professionnelle ?

Je cherche à faire un emprunt de 12000 € pour travaux, pour une SCI professionnelle Pouvez vous me proposer des financements. Salutations Réponse : Pour emprunter , il suffit de contacter la banque qui gère le compte professionnel de la sci.En cas de refus , je vous conseille de négocier le crédit travaux avec une…

Taux rachat de soulte immobilière incluant charges de frais de notaire ?

Qui propose un taux intéressant pour un rachat de soulte de 57000 euros plus les charges notariées de 3000 euros d’un bien évalué à, 220000 euros ? Réponse : La garantie hypothécaire va inciter de nombreuses banques à vous financer un rachat de soulte à taux intéressant. Il faut effectuer plusieurs demandes de rachat de…

Litige palier appartenant a la copropriete,surface non habitable à acheter/négocier ?

Je me suis octroyées 1m23 du palier de la co propriete Je devais le restituer j’ai demander à le racheter ,j’ai paye un géomètre. Mon notaire vient de recevoir la proposition de leur notaire de 7500 euros le m carre a senlis vaut 3600 euros(60300) je trouve ca tres cher qu en pensez vous je…

Liquidation judiciaire et crédit immobilier pour acheter une maison ?

Suite à une liquidation judiciaire de son entreprise le 21 mai 2008, mon ami a voulu faire un emprunt de 260000€ pour un maison mais son dossier a été refusé auprès de la banque de France, alors que ses dettes étaient effacées. Réponse : En effet , les banques se méfient d’octroyer un crédit immobilier…

Vie dure:Métier agent immobilier est psychologique difficile

Les agents immobiliers ont la vie dure ces temps-ci? Les intérêts des agents immobiliers doivent,en principe,se coordonner avec ceux des acheteurs/vendeurs afin de réaliser une transaction dans les meilleures conditions.Ce principe marche relativement bien en temps d’euphorie immobilière mais ..en temps de crise….tout fini par exploser. La vraie nature du métier fait surface:dureté de la…

Jeune:colocation pour se loger moins cher

La colocation est subie ? Vivre en colocation se développe à une vitesse tgv…Les raisons de ce développement rapide sont d’ordre purement financier et non d’ordre social.Les prix immobiliers au m²,à l’achat comme à la location,ont explosé en France sous la pression d’une demande trop forte face à une offre ridiculement basse. Les jeunes salariés…

Création de sci en concubinage-Pacs ou acheter à deux sans mariage

De nombreux couples achètent à deux sans mariage sans prévoir les imprévus et problèmes.Il faut savoir que 50 % des couples se séparent ou divorcent après 20 ans de vie commune. La séparation est souvent douloureuse et nerveuse.Autant que la séparations de biens se fassent rapidement et simplement sans trop de frais le jour venu.Prévoir…

Météo immobilière sous la pluie:sale temps pour l’immobilier

La météo immobilière est mauvaise ? La baisse des prix immobiliers au m² est claire en ile de france et Paris selon les données des agents immobiliers,notaires,courtiers en crédits et sites de petites annonces immobilières en ligne.L’ensemble des indicateurs(tous différents en chiffres) indique un nombre de transactions immobilières en chute avec une correction des prix…

Commandement de payer pour loyers de retard

Question:je suis locataire depuis 1993 j’ai eu quelques problèmes, avec mes enfants . donc pas mal de loyer en retard, je me retrouve avec 22000 euros de loyer à regler, dans un delais de 2 mois, apres commandement de payer,comment me sortir de cette situation d’endettement excessif  ?…… Réponse:Si vous avez des ressources financières mensuelles…

Comptes bancaires à mon nom avant divorce

En cas de divorce, ma femme peut-elle avoir la moitié des sommes sur les comptes à mon nom ?J’ai 32 400 euros sur un compte d’épargne et 260900 euros sur un compte bancaire commun. Elle est chinoise, et ne travaille pas depuis qu’elle est en France (elle profite). Les comptes sont à mon nom et…

La règle des 3 P dans les agences immobilières pour assurer des ventes

Les agents immobiliers ont des astuces pour mieux vendre ? En temps de vache maigre,il est nécessaire de recourir à toutes les techniques commerciales possibles pour assurer des revenus convenables. Voici 3 règles indispensables pour finaliser des transactions au sein d’une agence immobiliere: -Un bon produit(le bien immobilier) -Le bon prix de vente -Une bonne…

Liquidation en nom propre de ma société (la banque se retourne contre nous)

Question:J’ai été en liquidation judiciaire concernant ma société, ce qui peut arriver à tout le monde … Je suis propriétaire d’un bien immobilier en indivision(acheter en indivision) avec ma fille et ma femme.Entre temps, la banque s’est retournée contre nous et nous a demandé de payer la totalité du crédit restant soit 78 000 Euros…

L’église et le vatican sont riches avec un patrimoine immobilier énorme!

L’église ne connaît pas la crise de liquidités? Le krach de l’économie n’a pas effleuré la puissance financière du Vatican et de l’église française. Le patrimoine immobilier de la Sainte église est conséquent,surtout à Paris. Les investissements immobiliers locatifs de l’église ont rapporté plus de 36 millions d’euros l’an dernier(loyers). Les appartements,hôtels particuliers de luxe…

Argent et immobilier se boudent !

Il n’y a plus de transactions immobilières.Les fermetures d’agences immobilières sont quotidiennes. Dans l’immobilier d’affaires , il y a une chute d’au moins 20% des demandes de locations et ventes. Les golden boys de l’immobilier ne font plus les fiers en cette période de crise économique.

Pourquoi on ne doit jamais acheter un bien immobilier en été ?

Trop de particuliers locataires cherchent à acheter un logement d’habitation pendant la période estivale ! L’été n’est pas une bonne saison pour un 1 er achat immobilier ou pour un investissement locatif.La raison est simple! Les propriétaires ou promoteurs vendeurs baissent plus facilement le prix au m² d’un appartement ou maison à vendre lorsque la…

Lettre de mise en demeure

Question:bonjour, j’ai recu une lettre de mise en demeure de ma banque BNP concernant mon pret immobilier .je leur dois la somme de 2600 euros de retrad de pret. Peuvent t’il me prendre la maison car il on une hypotheque dessus.Sachant que d’ici la fin du mois de février je vais leur remboursser la somme…

Que puis-je faire est ce legal ? L HUISSIER NE VEUT RIEN SAVOIR

Question:je viens de recevoir mise en demeure suite credit 12000e j ai fait un dossier de surendettement il y a 4 ans le creancier ne ma jamais retirer les 40e prevus que faire merci. J AI ETE VOIR L HUISSIER IL VEUT ME SAISIR VU QUE PENDANT 4 ANS JE N AI PAS EU NOUVELLES…

Impôt sur les loyers pour une sci?

Question:on a acheté un studio au nom de la sci familiale. les loyers anuels 9600 €, l’annuité d’emprunt de 11879.16 € (intérêts inclus), charges annuels 960 €, taxes F. 205 €. En gros revenus déclarés 9600€, quelles sont les parts déductibles de l’impôt sur les loyers (intérêts, taxes, charge annuelle d’amortissement…), merci de m’indiquer les…

Prêt hypothécaire pour sci

Question: Est-il possible de faire un prêt hypothécaire pour un rachat de crédit d’une sci endettée qui tourne normalement, mais dont les 2 associés sont ficés ficp. Valeur du bien 525000 et le montant souhaité de l’emprunt est de 65000 euros sur 5 ans Actuellement 2400 mensuels de crédit, reste 3 ans , et une…

Refus de prêt bancaire des banques

Le refus de prêt bancaires des banquiers est devenu une norme nationale. Contrairement à ce que l’on peut lire dans les communiqués de presse des banques,sociétés de crédits à la consommation,courtiers ou organismes de l’état,les banques refusent à tour de bras un nombre de demande de financement impressionnant. Les refus sont systématiques pour les prêts…

Où m’adresser pour un rachat de crédit et emprunt immobilier?

Question:A QUI DOIS JE M ADRESSER POUR FAIRE UN RACHAT DE CREDIT ET FAIRE EN MEME TEMPS UN EMPRUNT IMMOBILIER ? Y A T IL DES ORGANISMES SPECIALISES ,? VOUS M AVEZ INDIQUER QUE CETTE OPERATION EST REALISABLE ……QUELLES SONT LES DEMARCHES A ACCOMPLIR ET AUPR7S DE QUI , ? MERCI PAR AVANCE DE VOTRE…

Palmarès des baisses des prix immobiliers ville par ville

La palmarès des baisses des prix au m² du marché immobilier ville par ville est souvent publié par les journaux classiques mais ne signifie pas grand chose dans la réalité des échanges entre acheteurs et vendeurs immobiliers. Le classement ville par ville des baisses,chutes des prix immobiliers ne peut être établi qu’en moyenne observée par…

Quels sont mes droits face à une mise en demeure ?

Une société me réclame 508 euros par le cabinet d’un huissier de justice mais je ne connais pas cette société et je n’ai jamais reçu la moindre facture de leur part ni de lettre de relance .L’huissier de justice m’envoye une lettre normale avant procédure judiciaire . La lettre n’est pas à la bonne adresse…

Taux d’intérêts ont baissé,changement du compromis de vente ?

Les taux d’intérêt ont baissé. L’acquéreur peut-il faire une nouvelle demande de prêt pour acheter ma maison, il l’avait refusé car le taux était de 5.9 % alors qu’il était noté 5,6 % sur le compromis . De plus, on avait signé le compromis le 1er septembre dernier, plus de trois mois après, je n’ai aucune demande de prêt…

Rachat prêt SCI pour un remboursement d’emprunt

Je possède une sci le montant des loyer et de 1600€ mois il me reste huit ans de remboursement d’emprunt avec 1550€ de mensualité mais avec les impôts cela ne suffit pas et il m’est de plus en plus difficile de joindre les deux bouts peut-on avoir un prêt pour rembourser le solde soit 100000€…

Montant du prêt supérieur à celui inscrit sur le compromis

Question: Mon acquéreur a fait une demande de prêt pour la maison que je lui vends mais il a ajouté le crédit de son appartement sur la demande de pret, il a eu un refus de la banque, est-ce normal ou bien doit-il simplement demander un pret dont le montant correspond à celui inscrit sur…

Gros problèmes de remboursement suite investissement immobilier

J’ai emprunté 1.5 million d’euros pour faire 2 lotissements je ne peux plus payer celle ci que dois je faire a qui m’adresser pour me sortir de ce piege .La cause baisse des loyers de 25% locataires non solvables taux d interets qui avaient exploses plus les taxes et impots à payer si je n…

Vente de la maison en cas de séparation

Question: Je suis ficp à cause de la vente de ma maison à cause de la séparation, de plus je viens d’être licencié, ais-je droit à un rachat de crédit sachant que je suis sérieux ? Je ne détaille pas par ecrit.Je préfère qu’on me contacte, je suis passé par un notaire pour faire mes comptes…

Sci cherche crédit relais pour crédit immobilier

Sci recherche prêt relais , 36 mois déjà propriétaire d’un bien liberé d’hypothèque pour consolider la garantie , aucun crédit en cours ,rachat d’un appartement pour revente , qui sera loué en attente de la vente. Le prix du loyer est supérieur à une mensualité selon les calculs estimatifs sur internet, que nous avons produits…

Rachat de maison:cas d’indivison d’une propriété et d’un terrain

Nous sommes en indivision sur une propriété, mon ex-époux habite un chalet qu’il s’est construit sur le terrain de la propriété et a quitté la maison depuis 3 ans, je vis avec notre fils dans la maison depuis, nous sommes en négociation pour que je rachète la maison uniquement + un peu de terrain autour.Lui,…

Frais de partage en cas d indivision inégalitaire et problème de répartition

JE SUIS EN INDIVISION INEGALITAIRE 1/3 et 2/3 , AVEC UNE INDEMNITÉ D’OCCUPATION CONSEQUENTE 200 € PAR MOIS. MADAME VEUT QUE JE PAIE L’INTEGRALITE DES FRAIS ; J’ENTENDS C’EST UN PARTAGE DONC 50/50 (MEME DE LA PART DU JUGE ,MON AVOCATE PRETEND QUE JE DOIS EN PROPORTION DE LA REPARTITION, DE MÊME LA PUBLICITE FONCIERE…

Renseignements SCI familiale héritage sans crédit et sans fiscalité ?

Propriétaire d’une maison et d’un terrain constructible, j’ai un credit en cours et je souhaites monter une sci familiale enfin que mes enfants n est pas trop de frais à mon deces est ce possible? ET si oui comment je dois faire ? Est ce que la sci peut reprendre mon credit si je legue…

Comment donner congé au locataire avant les 6 derniers mois de la fin du bail?

Je voudrais donner congé dès que possible à mon locataire en vue de récupérer le logement pour usage d’habitation, (pour moi même et mon fils de 4 ans) mais son bail expire dans 2 ans… Puis-je lui signifier son congé dès maintenant en lui précisant qu’il a droit à 1 préavis de 6 mois ou…

Recherche de courtiers en réméré ?

Particulier , j’envisage d’investir dans l’immobilier dans le cadre du réméré. Ne sachant pas comment trouver des vendeurs potentiels j’essaye de trouver quels sont les courtiers qui montent de telles opérations mais je ne sais pas trop comment chercher. Quelqu’un pourrait il m’aider en me donnant une liste ou en m’indiquant sous quelle rubrique des…

Crise immobilière chute des ventes dans l’immobilier neuf

Une crise immobilière dur pour les acteurs du secteur Il faut noter qu’entre 1998 et 2008, les acteurs de l’immobilier (agence immobilière, banque, courtier en crédit, notaire, promoteur immobilier, constructeur d’immeuble ou de maison individuelle) ont gagné beaucoup de capitaux entraînant des prix immobiliers inaccessibles par la plupart des particuliers ayant des situations financières pourtant…

La chute des prix de l’immobilier s’accélère

Pour la première fois depuis plus d’une décennie les prix de l’immobilier baissent. Les conditions économiques (contraction du marché des crédits, taux d’intérêts en forte hausse, morale des français en chute libre) étant propices à cette réduction des tarifs on note un volume de transactions immobilière qui s’écroule.   Selon une enquête de la FNAIM…

Prévision:baisse significative des ventes et prix des biens immobiliers

Prévision de la baisse des prix de l’immobilier de plus de 10 % Tous les instituts de statistique le signalent , mais les professionnels de l’immobilier (réseaux d’agences immobilières, promoteurs immobiliers, marchand de biens et notaires) ne veulent pas l’entendre de la bonne oreille. Cette statistique prend compte des paramètres de la dégradation du pouvoir…

Augmentation des taux de financement immobilier

Le plan paulson,plan europe et autres effets d’annonces ne font rien pour arranger les conditions de financement des particuliers ou crédit entreprise/professionnel.La méfiance et la peur sont les maîtres mots du système financier. Le vent de panique traverse violemment les marchés boursiers en france(CAC 40..) et aux états-unis(indices Dow jones et nasdaq) continuant à enfoncer…

Couteaux tirés sur prix immobilier en France

La difficile distribution des crédits en france commence à inquiéter toute la chaîne immobilière,même les gros poissons/barons de l’immobilier… Les chiffres se croisent et se décroisent pour nous montrer l’état réel(ou supposé?) du secteur immobilier en france.Les pros sont unanimes pour dire que le volume des ventes est dans le rouge,ainsi que le prix du…

Terrible hausse des taux dans le crédit immobilier

Terrible début de crise économique et crise immobilière L’observatoire du Crédit de Logement a annoncé que les taux d’intérêts concernant les prêts immobiliers alloués il y a deux mois ont haussé jusqu’à 4,89% teg l’an.On va s’habituer au crédit cher et non disponible. C’est une impression de come back des années 90 où l’immobilier avait…

Viager libre immobilier à Paris, Lyon et Marseille

Le viager immobilier,libre ou occupé,est une forme d’investissement immobilier pour des acheteurs avertis. Les transactions de viagers en france dont le volume est le plus important se font sur paris,lyon,marseille,nice,lille. Un acquéreur de viager doit faire une profonde réflexion/analyse avant d’opter pour ce produit financier risqué. Investir dans l’achat d’un immobilier en viager peut représenter…

Bourse et économie en deuil les particuliers espèrent

Les mouvements spéculatifs de la bourse finissent par nuire à l’économie réelle.Un moment ou à un autre,on finit par rembourser les déboires des autres. La bourse est malade et l’économie subit les contrecoups fâcheux.Les successions de fortes hausses et de fortes baisses des marchés financiers finissent par gripper les ménages les plus optimistes. Le crédit…

Chute des prix immobiliers pour émission capital de m6

La chute des prix immobiliers selon l’émission Capital de m6 qui est une conséquence directe du craquement financier et boursier? On a vu une émission très pessimiste sur le futur proche de l’immobilier.Pendant 5 ans,les prix risquent de dégringoler de 10 % par an…un pas en avant,deux en arrière?Même un professionnel le fnaim (fédération du…

Tension sur les taux intérêts après naufrage de la bourse

Tendu les taux d’intérêts qui suivent les tensions de la bourse,du CAC 40 et de new york… Une baisse des taux de -0,05% à -0,03% dans l’immobilier est observée pour ce mois après la hausse des taux d’intérêts de ces derniers mois… faisant ainsi le bonheur artificiel des particuliers pouvant encore acheter un bien immobilier(appartement,maison).…

Les prix réglementés selon la Fnaim

La Fnaim s’inquiète du brusque renversement du marché de l’immobilier. De ce fait,elle lance un appel à tous les acteurs de l’immobilier afin d’éviter que le marché ne se bloque. S’étant trompée lors de ses dernières analyses, la Fnaim se reprend. Car la Fnaim prédisait que le marché allait se poser tout doucement il y…

Immobilier neuf sous la coupe des banques

Les données négatives sur le secteur immobilier défilent:les mises en chantiers de construction individuelle ou collective sont en effondrement…tout comme la chute de la bourse et inde CAC 40… De quoi alimenter un peu plus un scénario de crise qui va durer,durer…tant que les banques et organismes de crédits n’auront pas assaini leurs comptes financiers(c’est…

Dégringolade des prix dans l’immobilier neuf et ancien panique à bord

Coup de mou sur l’immobilier et les proprios:pas répit dans la baisse global de la valeur patrimoniale Panique à bord,les prix de l’immobilier s’effondrent selon les chiffres des spécialistes: -Le journal de petites annonces immobilières PAP annonce une chute libre de plus de 30 % sous 1 an avec une probabilité de 80 %.Ce n’est…

Co-propriétaires et les travaux à risque

La vie en co-propriété n’est pas toujours évidente puisqu’il existe des charges communes ainsi que des parties communes(propriétaires). Les différents travaux entrepris dans une copropriété se révèlent souvent difficiles. Car les travaux effectués dans une copropriété nécessitent le suivi d’une procédure très stricte. Mais la difficulté vient du fait qu’il n’est pas facile de faire…

Héritage et dépenses des parents âgés: comment récupérer l’argent ?

Héritage,succession et dépenses faites pour les parents âgés,comment faire pour récupérer son argent avant que votre endettement soit trop élevé? Les Dépenses faites pour ses parents âgés(seniors) et récupération en cas d’héritage ?Quelles sont les possibilités,droits et lois pour les enfants qui assurent la charge de leur mère ou père?Comment s’en sortir financièrement,sans surendettement,si les…

Solutions financières pour les seniors et retraités

Solution financière pour les séniors et retraités pour financer des projets personnels? Les banques redoublent d’imagination pour attirer une clientèle de propriétaires immobiliers,comme le sont les seniors ou personnes âgées de plus de 60 ans. Les établissements financiers ont crée de nouveaux produits et services spécifiques à cette tranche importante de la population. De nouveaux…

Quand acheter un bien immobilier et quel est le bon moment ?

Achat malin et à bas prix dans le secteur immobilier sans surendettement ni crédit sur 50 ans ou 60 ans? A long terme,les prix de l’immobilier augmentent toujours,tout comme un investissement financier en bourse ou en assurance vie.Le problème des prévisions,c’est le court terme et le moyen terme,c’est à dire moins de 5 ans… Des…

Agences Era Immobilier

Problèmes sur les prêts immobiliers pour les primo-accédants à la propriété Le directeur des 400 agences ERA(filiale de century 21) affirme que la baisse des prix immobiliers est normale,sans surprise.Il annonce que ce n’est juste qu’une fin de cycle haussier. Un événement baissier comme celui des années 1990 avec sa crise immobilière.Sauf que cette fois-ci,une…

Massacre à la tronçonneuse sur le marché immobilier

Il n’ y a pas de crise dans l’immobilier !…selon les intérêts des agents immobiliers…passez il n’y a rien à voir …petite baisse des prix des maisons et appartements avec un financement et crédit encore possible? Dans une déclaration à la presse écrite, Christine Boutin a affirmé que la conjoncture actuelle, dans le domaine immobilier…

Prêteurs indélicats banques et société de crédits à la consommation

Quelques députés veulent s’attaquer aux prêteurs indélicats qui accordent des crédits à la consommation à des particuliers insolvables ou en situation de surendettement. Le taux de croissance du nombre de dossier de surendettement de la banque de france est de 6,5 % en moyenne par an…les prêts à la consommation,réserve d’argent ou autres crédits permanents…

Entreprendre et chef d’entreprise pour créer sa société

Entreprendre ou ne pas entreprendre en temps de crise du crédit et effondrement des prix immobiliers …là est la question pour les jeunes et les moins jeunes! Ce qu’il faut savoir ! -Pour les jeunes qui ne savent pas quoi faire dans la vie concernant leur avenir professionnel,construire son propre projet est le meilleur moyen…

Qui peut acheter une maison et appartement et pourquoi vendre ?

Pourquoi vendre son bien immobilier si l’on ne trouve plus d’acheteurs?Où sont passés les potentiels acquéreurs qui rêvaient de devenir propriétaire à tout prix ? L’accession à la propriété est devenue un rêve inaccessible pour une majorité de ménages.La faute à qui?A la spéculation immobilière,à la bulle boursière,à l’imprudence des banques,à l’imprudence des emprunteurs surendettés…

Charges de co-propriété et caution pour propriétaires et locataires d’immeubles

Charges de copropriété,caution pour les propriétaires et locataires vivant en appartements! Une précision à ne pas manquer,il faut toujours prendre en considération que pour toute copropriété, les charges mensuelles doivent être payées que cela soit l’acheteur ou le locataire du bien immobilier.Les charges tiennent compte de l’entretien des lieux,travaux… Ce paiement est automatique et se…

Logement social en pénurie pour locataires modestes

Loyers chers et logements sociaux en manque,rongeant ainsi le pouvoir d’achat des ménages-consommateurs. Les loyers sont trop chers,dans le parc privé, pour les locataires d’appartements et de maisons.La spéculation immobilière le manque de logements d’habitations sont les principales raisons des loyers chers,ainsi que des prix élevés des résidences principales.La propriété ou la location sont devenus…

Demeures de charme et appartements de caractère

Demeures de luxe,châteaux et appartements de charme:comment acheter? Les demeures de charme et les appartements de caractère sont des logements de luxe à des prix élevés.On désigne par demeure de charme tous les biens immobiliers anciens à partir du 16 ème siècle jusqu’à 1930 ayant comme caractéristiques:des plafonds moulurés,des cheminées anciennes…aux décors bourgeois,style Versailles! L’élégance…

Immobilier ancien sous tension

Immobilier ancien à l’aboi et l’immobilier neuf est presque mort avec des crédits en berne et un surendettement en hausse… Le patrimoine des propriétaires immobiliers se réduit au rythme des baisses successives des prix de la pierre et du m².Les journaux et sites internet de petites annonces immobilières sont remplis de ventes d’appartements et de…

Le gouvernement change sa politique immobilière

L’état dépense trop d’argent et a des soucis à se faire au niveau du surendettement…alors que les ménages-consommateurs tirent la langue… Solution à la mauvaise gestion de l’immobilier de l’état Yves Deniaud, député rapporteur pour la commission des finances dénonce « Les ministères louent trop cher par rapport à leurs besoins ». Cette nouvelle a fait de…

Crédit et Loi de Robien

Défiscalisation en loi de robien pour payer moins d’impôts avec l’achat de logements neufs pour de propriétaires endettés…Bonne occasion pour défiscaliser ou grosse arnaque qui mène au surendettement des finances personnelles(crédit immobilier à rembourser en payant un logement vide sans locataires)? L’immobilier dans les Pyrénées:la construction neuve et la loi de robien Entre 2001 et…

Solution et règlement des conflits de copropriété et des propriétaires

Des litiges en bien immobilier mis en copropriété : D’après le recensement des cas contentieux entre particuliers et copropriétés portés aux tribunaux ne dépassent les 40000 cas. Il existe en France plus de six millions de bien en copropriétaire. Ce sont le plus souvent des copropriétés d’immeuble d’habitation. Cela représente un cas de litiges sur…

Régler ses charges de co-propriété et régularisation et provision

Un propriétaire d’un appartement d’immeuble est un co-propriétaire:il se doit de payer des charges de syndic de co-propriété,que le bâtiment soit neuf ou ancien.Les charges sont plus ou moins élevées suivant l’immeuble.Le propriétaire comme le locataire(indirectement) paient les charges mensuelles d’entretien des lieux communs:ascenseurs,escaliers,toiture,ravalement,parking…. Les charges sont à répartir entre chaque co-propriétaire en quote-part suivant…

Comment améliorer sa capacité d’achat et son pouvoir d’achat ?

Moins de crédits à la consommation et des économies d’argent! Améliorer son pouvoir d’achat sans recourir aux dettes personnelles et aux crédits personnels,est-ce encore possible?Comment faire des économies d’argent pour supporter l’inflation galopante des prix à la consommation?Tout monte sauf les salaires des particuliers:essence,huile,denrées alimentaires de base,prix des voitures…La charge financière à supporter pour les…

Conflit entre syndic de co-propriété et entreprise de travaux

L’habitat est une nécessite d’aujourd’hui comme pour demain.Le logement est un lieu de sommeil et surtout un lieu de vie.L’habitat peut être dans bien des cas le symbole d’une histoire familiale.Cependant, le lieu d’habitation (maison, appartement,studio…) demande un entretien, des normes ,des frais, un loyer ou le remboursement par mensualité d’un crédit immobilier ou un…

Augmentation des prix de gaz edf électricité

Le surendettement et inflation des coûts,en dehors des dettes de crédits immobiliers et prêts à la consommation? La facture EDF-GDF de gaz devient lourd à payer avec les fortes augmentations successives pour les particuliers et professionnels.Les augmentations du mois de Mai sont attendues par les ménages consommateurs:leur pouvoir d’achat est encore un peu plus amputé.…

Emprunteurs à revenus modestes

Surendettement et crédit immobilier pour les foyers dèjà endettés,quelles solutions financières? Selon les derniers chiffres de la fédération française bancaire(FFB) et de la banque de france(bdf),les taux d’intérêts fixes sont à la hausse par rapport au mois dernier,surtout pour les particuliers locataires ou propriétaires aux revenus modestes(moins de 3000 euros par mois net par foyer).…

Crédits à La Banque Postale et La Poste

La banque Postale,sans complexe pour la vente de crédits,rachat de crédits ou assurances pour les ménages-consommateurs? Le groupe La Poste est devenu incontournable dans le monde du crédit,de la finance et de l’assurance.C’est une véritable société financière banque-assurance qui commence à faire de l’ombre aux mastodontes habituels que sont les organismes de crédits Bnp-paribas,le crédit…

La vérité sur les prix et valeurs des maisons

On entend de tout sur l’immobilier et le crédit hypothécaire: le pire ou le meilleur suivant les intérêts de l’interlocuteur.Le pouvoir d’achat des français est tellement faible qu’il est devenu difficile d’emprunter à la banque ou de rembourser des dettes existantes. Quelle est la véritable situation du crédit immobilier résidentiel ou commercial en France? Les…

Immobilier à Nantes et endettement nantais

A nantes,les prix de l’immobilier baissent à la location et pour la propriété.La nouvelle arrive des agents immobiliers, considérant que le tarif de la pierre nantaise ( appartement, pavillon, maison) s’essouffle:le surendettement des aspirants à la propriété est une cause certaine du ralentissement,ainsi que la conjoncture économique morose en zone euro. Dettes et Crédit immobilier à…

Tarifs bancaires et commissions ou frais de la banque en baisse

Les tarifs bancaires ont baissé l’an dernier grâce notamment aux services en ligne qui deviennent gratuits.L’an dernier, les services bancaires en france sont devenus moins chères que la moyenne en Europe: 67 euros contre 71 euros. Frais des banques Ce sont surtout les virements bancaires qui sont à l’origine de la baisse des coût financiers:…