Travaux de ravalement de façade (définition et conseils)

Comment définir des travaux de ravalement de façade ? Est-ce obligatoire ? Quelle est l’utilité patrimoniale de réaliser de tels travaux ? Les travaux de ravalement de façade d’un immeuble ou d’une maison…

Gestion patrimoniale immobilière et privée (définition)

Peut-on établir une définition concise d’une gestion patrimoniale immobilière et privée ? À quoi servent les conseils financiers sur ce domaine d’expertise foncière ? La gestion patrimoniale regroupe l’ensemble des techniques…

Assurance tous risques chantier (TRC, définition et prix)

La définition d’une assurance tous risques pour un chantier ? Qu’est-ce que c’est TRC ? Est-ce obligatoire pour un maître d’ouvrage ? Quel est le prix moyen ? Pourquoi souscrire ? L’assurance tous risques est un…

Copropriété (définition)

Quelle est la définition de copropriété ? La copropriété est une organisation juridique d’un immeuble dont la propriété immobilière est partagée entre plusieurs personnes disposant chacun de lots de copropriété…

Marché secondaire en Bourse, LMNP et SCPI (définition)

Quelle est la définition d’un marché secondaire ? C’est quoi le secondaire dans le cadre d’une SCPI, d’une LMNP (résidence de services) et en Bourse ? Quelle est la différence entre un marché…

Qu’est-ce qu’un organisme de placement collectif immobilier (OPCI) ?

C’est quoi un organisme de placement collectif immobilier ? Qu’est-ce qu’un OPCI ? Combien ça rapporte en rentabilité ? Qui sont les gestionnaires ? Pourquoi investir ou ne pas investir ? Quels sont les…

Bail d’un local professionnel (définition)

La définition juridique et fiscale d’un local professionnel ? Quelle est la différence entre un local à usage commercial et un local à usage professionnel ? C’est quoi un bail professionnel ? Un local professionnel…

Changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation

Le changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation, c’est quoi ? Comment transformer l’usage d’un bien immobilier ? Qui décide du changement de destination d’un local professionnel, bureau, magasin en logement et…

Accession à la propriété (conditions, taux d’endettement)

Quelles sont les conditions juridiques et financières d’accession à la propriété ? Toute personne a le droit d’acheter un bien immobilier pour en devenir propriétaire. Il est nécessaire de fournir le montant demandé…

État des lieux d’entrée et de sortie d’une location immobilière (définition)

Quelle est la définition et la signification de l’état des lieux d’entrée et de sortie d’une location d’un appartement meublé ou pas entre un locataire et un bailleur propriétaire ? L’état…

Comment optimiser et faire une optimisation de son profil emprunteur ?

Quels sont les ingrédients indispensables et nécessaires pour améliorer ses chances d’obtenir un crédit immobilier en ligne ? Comment faire une optimisation du profil emprunteur ? Le profil emprunteur – définition –…

Investir dans l’achat d’une résidence de tourisme

Comment investir dans l’achat d’une résidence de tourisme ? Quel est le niveau de fiscalité ? Comment baisser les impôts ? Quels sont les risques ? Quel est le montant maximum de réduction…

Acheter un appartement dans une station de ski

Y a-t-il des aspects financiers spécifiques pour acheter un appartement dans une station de ski en résidence secondaire ? Pareil pour le crédit immobilier correspondant ? J’ai un apport de 23.000 euros pour…

Crédit immobilier pour l’achat d’un chalet de montagne

J’ai répondu à une problématique classique d’un internaute sur l’acquisition souhaitée d’un chalet en montagne avec un prêt en devises dont voici la teneur : Je souhaite souscrire à un crédit immobilier pour…

Investissement locatif : Villa de luxe à l’Île Maurice en promotion immobilière

Le Club Med se lance dans la promotion immobilière de luxe ? Un investissement locatif à l’Île Maurice pour réduire la fiscalité ? Vous découvrirez les avantages et les inconvénients de ce type…

Gestion, calcul et analyse du risque c’est quoi ?

C’est quoi la mesure de risque de crédit ? La définition de risque de crédit ? Quels sont les critères d’évaluation ? Comment améliorer le profil emprunteur ? Pourquoi les banquiers sont-ils…

Protection du patrimoine immobilier

Existe-t-il une solution pour une meilleure protection du patrimoine immobilier ? Comment protéger son patrimoine immobilier des aléas de la vie ? Protéger le patrimoine immobilier peut se lire sous différents angles. Contrat…

Comment générer des revenus locatifs avec sérieux ?

Comment générer des revenus locatifs avec rigueur et sérieux ? Peut-on encore gagner de l’argent raisonnablement sur le marché immobilier ? Et le risque d’impayés de loyers ? La génération de revenus mensuels locatifs…

Gestion locative immobilière (définition, forces et faiblesses)

Quelle définition d’une gestion locative immobilière ? Combien ça coûte ? Durée, avantages et contraintes d’un contrat de délégation par un administrateur de biens immobiliers ? La gestion locative est une prise en…

Bailleur (définition et risques du contrat de bail)

Sur ces notes, les lecteurs pourront : lire la définition du terme bailleur ; s’informer sur les acteurs du marché locatif ; connaître les pièges à éviter lors de la signature…

Valeur d’usage d’un bien mobilier en assurance (définition)

Quelle est la définition de la valeur d’usage pour un bien mobilier ? La valeur d’usage correspond à la valeur de remplacement à la date du sinistre en déduisant la vétusté du bien.…

Revenu foncier net (définition simple)

C’est quoi le revenu foncier net ? Quelle est la définition simple du revenu foncier ? Quelle est l’imposition ? Comment la calculer ? Le revenu foncier net correspond au revenu foncier brut soustrait…

Opération immobilière qu’est-ce ?

Une opération immobilière c’est quoi ? Comment ça fonctionne ? Quelle est la signification simple ? Une opération immobilière représente une acquisition d’un actif, d’une location ou une vente effectuée par un investisseur sur le…

Valeur vénale d’un bien immobilier (définition)

La définition de la valeur vénale ? Qu’est-ce que la valeur vénale d’un bien immobilier, d’un actif ou d’une voiture ? Comment l’estimer et faire son évaluation ? Une valeur vénale représente…

Courtage immobilier (définition)

La définition de courtage immobilier ? Qu’est-ce qu’un cabinet de courtage ? Le courtage immobilier est une activité commerciale consistant à rapprocher des acheteurs et des vendeurs dans le but de concrétiser…

Prêt conventionné (définition)

Pour accéder à la propriété, il existe de nombreuses solutions notamment le prêt conventionné immobilier. Voici un échange avec un utilisateur cherchant à devenir propriétaire à Paris dans des conditions optimales. En faisant…

Résidence principale (définition fiscale et juridique)

La définition d’une résidence principale pour un propriétaire et un locataire ? Fiscalement et juridiquement, quelle est la signification ? La résidence principale représente le lieu habituel d’habitation et de vie d’un…

Bulle, krach et crise immobilière (définition)

La définition d’une bulle immobilière ? C’est quoi une crise immobilière ? Qu’est-ce qu’un krach ? La bulle immobilière représente une bulle spéculative apparaissant sur un marché immobilier donné. Le critère principal d’évaluation…

Transaction immobilière et foncière (définition)

La définition de transaction immobilière ? Qu’est-ce qu’une transaction foncière ? Une transaction immobilière est une opération concrétisée sur le marché immobilier. La transaction immobilière représente un échange entre un acheteur…

Ensemble immobilier (définition)

La définition d’un ensemble immobilier ? Qu’est-ce que cela veut dire ? Un ensemble immobilier est une construction d’immeubles d’habitation ou d’immeubles professionnels – bureaux, magasins, usines, entrepôts, etc.-. C’est aussi une série…

Si un bien (maison, appartement) est vendu : Obligation de rembourser le crédit immobilier

Y a-t-il une obligation de l’emprunteur de rembourser un crédit immobilier en cas de vente de son bien immobilier ? Si un emprunteur/propriétaire vend son bien immobilier (maison, appartement) alors qu’il…

Quand on est officiellement propriétaire dans une construction Vefa ?

Nous avons signé un contrat de réservation vefa/Ccmi d’appartement il y a 6 mois dans une promotion immobilière de résidence de haut standing. La livraison d’une construction est en fin Aout pour…

Le prêt aidé par l’Etat (PAP) au logement (définition)

Quels sont les prêts aidés par l’Etat (PAP) pour le logement (définition) ? Un prêt aidé est un crédit affecté à un achat immobilier ou à la réalisation de travaux à taux d’intérêt avantageux…

Retournement du marché et du prix de l’immobilier (définition et explications)

QUE signifie le retournement du marché et des prix de l’immobilier ? Explications et définitions ? Un retournement de marché signifie qu’une baisse des prix des actifs sur un segment du marché…

Définition habitat nomade

La définition d’un habitat nomade ? Un habitat nomade est une habitation pouvant se déplacer. Exemples : Yourte contemporaine,  Mobil-home, Caravane, Roulotte, Maison modulaire, Container. L’habitat nomade est devenu moderne et tendance…

Bâtir une maison en bois : Mivob, Tiny house, Ikea (Boklok, Aktiv)

La flambée insolente des constructions en maison en bois. Quelles sont les définitions et caractéristiques des maisons Mivob, Tiny house et Ikea (Boklok, Aktiv) ? Actuellement, les propriétaires de maisons en bois…

Quel est le prix pour construire un immeuble de rapport locatif ?

Comment construire un immeuble de rapport ? Un immeuble de rapport est un ensemble immobilier constitué de logements voués à la location immobilière dans le but d’une génération de revenus locatifs et…

Cycle immobilier et tendance immobilière : tous les 10 ans c’est la crise ?

Le cycle immobilier est décennal ? Tendance immobilière empirique et historique ? Les théories économiques abondent en conjectures pour désigner des périodes cycliques – une succession de variations de fortes amplitudes –…

À partir de quand un logement est dit ancien pour les frais de notaire ?

À partir de quel âge un logement est-il considéré comme un logement ancien pour les frais de notaire ? Je suis un investisseur particulier qui analyse le marché immobilier. L’immobilier neuf…

Prêt de la Caisse d’Épargne pour la construction d’une maison

Témoignage d’un client : la banque Caisse d’Épargne accompagne la construction d’une maison individuelle à condition de trouver une autre banque pour se syndiquer. La banque Caisse d’Épargne finance la construction de…

Construction de maison en paille, c’est moins chère et plus robuste ?

Le développement des constructions de maison en paille individuelle montre bien la prise conscience du développement durable et de l’économie d’énergie. En effet, les maisons en paille permettent une économie…

Faire une demande d’un prêt en Angleterre ? Quelle formalité ?

Quelles sont les formalités pour faire une demande de prêt en Angleterre ? Je souhaiterai avoir un crédit pour un montant de 150 000 £ en Grande-Bretagne ? Comment faire ? Je suis entrepreneur…

Investissement immobilier d’un million d’euros (1.000.000 euros) ?

Je veux construire un patrimoine immobilier pour un investissement de 1.000.000 euros et je possède un apport personnel de 150.000 euros. En combien de mois pourrai-je rembourser la somme d’argent ?…

Tendance de l’évolution de ICC indice coût de la construction INSEE

Peut-on estimer l’évolution (la tendance) de l’indice du coût de la construction ICC de l’INSEE dans les trimestres à venir compte tenu de la situation mondiale actuelle et prévisible dans ce domaine ?…