Monument historique classé (définition et loi de défiscalisation)

La définition d’un monument historique de France, inscrit, classé et à vendre dans le cadre d’une défiscalisation ? À quoi cela sert ? Comment bénéficier d’un avantage fiscal via un investissement immobilier ? Pourquoi la loi en défiscalisation des monuments historiques serait-elle utile pour mes finances personnelles ? Est-ce rentable réellement ? Les monuments historiques sont des immeubles ou des bâtiments anciens qui…

Travaux de ravalement de façade (définition et conseils)

Comment définir des travaux de ravalement de façade ? Est-ce obligatoire ? Quelle est l’utilité patrimoniale de réaliser de tels travaux ? Les travaux de ravalement de façade d’un immeuble ou d’une maison représentent l’action de rénover et de restaurer en bon état les façades de biens immobiliers. La valorisation retirée permet d’en augmenter la valeur patrimoniale. En…

Assurance tous risques chantier (TRC, définition et prix)

La définition d’une assurance tous risques pour un chantier ? Qu’est-ce que c’est TRC ? Est-ce obligatoire pour un maître d’ouvrage ? Quel est le prix moyen ? Pourquoi souscrire ? L’assurance tous risques est un contrat de dommages pour se protéger financièrement contre les sinistres potentiels sur les chantiers, les voitures, l’habitation et autres actifs permettant de couvrir tous les risques…

Copropriété (définition)

Quelle est la définition de copropriété ? La copropriété est une organisation juridique d’un immeuble dont la propriété immobilière est partagée entre plusieurs personnes disposant chacun de lots de copropriété (parties privatives + parties communes). Ces personnes sont appelées des copropriétaires. Il existe 2 types de copropriété : –La copropriété horizontale, –La copropriété verticale. Chaque immeuble ou…

Changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation

Le changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation, c’est quoi ? Comment transformer l’usage d’un bien immobilier ? Qui décide du changement de destination d’un local professionnel, bureau, magasin en logement et inversement ? Combien ça coûte un local commercial ? Quel est le prix d’un logement en moyenne ? Le changement d’affectation d’un local est une modification de l’usage…

Protection du patrimoine immobilier

Existe-t-il une solution pour une meilleure protection du patrimoine immobilier ? Comment protéger son patrimoine immobilier des aléas de la vie ? Protéger le patrimoine immobilier peut se lire sous différents angles. Contrat d’assurance habitation S’assurer contre les multirisques sur l’immeuble et les biens mobiliers s’y trouvant. À noter : choisir l’option rééquipement à neuf sur le contrat d’assurance habitation.…

Qu’est-ce qu’une construction parasismique d’un bâtiment et d’une maison individuelle ?

Qu’est-ce qu’une construction parasismique ? La définition ? Quelques exemples concrets sur les matériaux et les normes antisismiques pour les maisons individuelles et les bâtiments. Une construction parasismique est une construction immobilière d’une maison ou d’un immeuble capable de résister à un niveau élevé d’agression sismique. Il existe deux types de catégorie immobilière à risque sismique : les ouvrages…

Aménagement intérieur (définition)

La définition d’aménagement intérieur ? C’est quoi ? L’aménagement intérieur représente l’ensemble des techniques pour aménager un intérieur d’un immeuble, d’un bâtiment, d’une maison individuelle ou d’un appartement. C’est une activité consistant à réaliser la conception et l’exécution d’un intérieur d’un bien immobilier dans le domaine immobilier résidentiel ou le secteur immobilier professionnel. Il inclut un ensemble d’actions…

Promoteur et promotion immobilière (définition)

La définition d’un promoteur immobilier ?  Qu’est-ce qu’une promotion immobilière ? Le promoteur immobilier est une personne physique ou morale construisant et mettant en vente des biens immobiliers. Les promoteurs immobiliers bâtissent et commercialisent des appartements neufs, des maisons individuelles neuves et autres locaux professionnels à destination des particuliers et des entreprises. La promotion immobilière consiste en…

Brut de décoffrage et de béton (définition)

La définition de brut de décoffrage ? Qu’est-ce que le brut de béton ? Brut de décoffrage signifie une livraison d’un bâtiment en l’état ou tel quel avec des murs en béton sans revêtement et sans ponçage. C’est une expression utilisée dans le secteur de la construction et de l’architecture. Les particuliers n’hésitent pas à acquérir des plateaux “brut…

Le véritable coût de construction d’un entrepôt logistique et industriel

1) Quel est le prix de la construction d’un entrepôt à but logistique et industriel ? Un excellent article à la lecture vous est proposé pour compléter cette étude concise sur les coûts de construction et les choix de stratégie logistique à employer : construction d’un bâtiment industriel et commercial. Le choix de la construction…

Architecte d’intérieur et d’extérieur (définition)

La définition d’un architecte d’ intérieur ? Quel est le rôle d’un architecte d’extérieur ? Un architecte d’intérieur est une personne physique disposant d’un diplôme d’architecture lui permettant d’intervenir dans ces domaines : La conception et la réalisation et la décoration de bâtiments et d’espaces, La coördination de l’exécution du chantier en tant que maître d’œuvre pour…

Maître d’oeuvre (définition)

La définition de maître d’oeuvre : le constructeur en bâtiment ? C’est quoi ? Qu’est-ce MOE ? Le maître d’oeuvre est la personne physique ou morale qui a été choisie par le maître d’ouvrage pour concevoir, coordonner et accompagner la construction d’un bâtiment ou d’une infrastructure en suivant un plan prédéfini de A à Z. On parle aussi d’une maîtrise d’œuvre…

Maître d’ouvrage en construction (définition)

La définition de maître d’ouvrage en construction de bâtiment ? Qu’est-ce cette expression ? Le maître d’ouvrage est la personne morale ou personne physique qui porte un projet de construction de bâtiment ou d’infrastructures dont la finalité est un ouvrage immobilier. C’est la personne pour laquelle le projet de bâtir est réalisé. Le maître d’ouvrage sélectionne un…

Assurances et garanties en VEFA pour protéger les futurs propriétaires

En contrat CCMI ou VEFA, ce chapitre vous permet de tout comprendre au sujet des assurances à souscrire en cas d’une commande de construction d’un bien immobilier auprès d’une promotion immobilière, d’un lotisseur, d’une SCICV ou d’un constructeur de maisons individuelles. Que garantissent réellement les assurances de construction ? 1) Quels sont les textes de…

Tout savoir sur la société civile immobilière de construction vente

La société civile immobilière de construction vente, c’est quoi ? Comment piloter un projet de promotion immobilière de A à Z ? Définition : une société SCICV ou SCCV est une personne morale disposant de la faculté d’acheter un terrain, d’y construire un bâtiment puis de le vendre aussitôt. La fiscalité de la SCICV relève de l’imposition sur…

Terrain diffus et terrain isolé (définition)

Qu’est-ce qu’un terrain diffus et un terrain isolé et définition ? Un terrain diffus est une parcelle de terrain n’émanant pas d’une division d’un lot unique. Le terrain diffus est aussi appelé terrain isolé. Le terrain est dit en secteur diffus, c’est-à-dire en dehors d’un lotissement – un lotissement est une division d’une propriété en plusieurs…

Caution de retenue de garantie d’un marché public ou privé comment ça marche ?

Définition de la caution de retenue de garantie d’un marché public ou privé, comment ça marche ? La caution de retenue de garantie représente une garantie de bonne exécution et de bonne fin mais progressive. Cette garantie assure la bonne exécution des obligations contractuelles d’un exportateur ou d’un prestataire d’un marché public ou privé envers un acheteur…

Combien coûte la construction d’un balcon terrasse et fleuri ?

Habitant dans un appartement de 45 m² et je souhaite aménager un balcon fleuri incluant un petit potager. Un entrepreneur m’a réalisé un devis d’un montant de 3700 euros pour construire un petit balcon de 8 m² sur Mantes-la-Jolie. J’ai trouvé cela cher même si je veux absolument une terrasse fleurie pour mieux vivre dans…

Peut-on construire et emprunter sans apport personnel ?

Construire sa maison individuelle sans apport personnel, est-ce possible ? Emprunter la totalité de la somme d’argent à la banque, est-ce une solution intéressante ? 1) Sur quelles bases contractuelles les banques financent des travaux de construction de maison individuelle ? La durée de construction d’une maison individuelle dure 12 mois environ si le terrain a été préalablement acquis. Les…

Construction d’un bâtiment industriel par une SCI

(1) Dans le cadre de nouveaux projets de construction à travers une SCI afin de construire un bâtiment industriel et un établissement commercial dans les nouvelles normes, voici les questions : Quels sont les coûts à prévoir ? Quels conseils pour la construction avez-vous à confier afin d’optimiser la construction ? Quels contrats et clauses…

Construire des pavillons en lotissement dans le cadre d’une promotion immobilière

Tirez des savoirs et des conclusions constructives d’une expérience d’un promoteur immobilier ou d’un lotisseur de maisons individuelles dont la banque n’a pas suivi le projet à terme qui a mis à mal le porteur du projet. Des conseils à cette problématique bancaire ont été apportés en bas de page. Témoignage d’un promoteur immobilier :…

Acheter une maison neuve en cours de construction

Quels sont les montants détaillés à prévoir pour les taxes, frais et impôts à devoir pour l’achat d’une maison en cours de construction mise en vente ? La construction du bâti est en cours d’achèvement mais il reste les finitions, les fenêtres et les portes, et les clôtures à installer pour finir les travaux. Le…

Permis précaire de construire (définition)

La définition d’un permis précaire en construction immobilière ? Quelle est la signification simple de l’urbanisme ? Qu’est-ce que c’est ? Le permis précaire est un permis de construire accordé par la mairie et la DDE/DDT – direction départementale des équipements et direction départementale des territoires – pour la réalisation d’une construction provisoire ayant une durée limitée.…

Constitution d’un dossier de permis de construire

Puis-je faire la constitution d’un dossier de permis de construire seul ou dois-je passer obligatoirement par un architecte ? Combien coûte en pourcentage l’élaboration d’un dossier complet en vue de l’obtention d’un permis de construire par une tarification moyenne d’un cabinet architecte ? Les trois projets envisagés sont : construire une maison individuelle, réaliser une…

Construction en urbanisme (définition)

La définition d’une construction en urbanisme ?  La construction est l’action de construire et de bâtir un bâtiment, un édifice ou une chose. Cela désigne aussi un domaine d’activité ou un secteur qui englobe l’ensemble des agents économiques réalisant l’action de construire. Cet acte peut être cÉonsidéré, sous certaines conditions qualitatives, comme un art recelant de la créativité…

Réserve en construction (définition) après réception : défauts ou vices apparents ?

La définition de réserve en construction immobilière après la réception : défauts ou vices apparents ? Quelle est la signification ? La réserve constitue une indication de défauts ou de vices apparents constatés par le maître d’ouvrage ou un acheteur sur le procès-verbal rédigé à la réception du bien immobilier construit. Les vices apparents ou les défauts sont ainsi…

Contrat CCMI (définition simple et explications)

Que signifie CCMI et la définition simple d’un contrat en construction ? Le CCMI signifie contrat de construction de maison individuelle. C’est un contrat obligatoire – si l’on veut éviter un coup dur – très réglementé permettant une protection du donneur d’ordre/maître d’ouvrage face au constructeur/maître d’oeuvre. Il a été institué par les pouvoirs publics pour protéger…

Frais de notaire et taxes pour la construction d’une maison neuve

Quels sont les frais de notaire à payer pour la construction d’une maison neuve ? Cet article va énumérer la liste tarifaire des frais et taxes qu’un futur propriétaire devra s’acquitter auprès d’un office notarial, du service de la publicité foncière et auprès des services fiscaux en cas de construction d’une maison individuelle. Les frais de notaire…

Intérêts intercalaires (définition) et exemples de calculs simples

La définition des intérêts intercalaires pour une construction en VEFA et autres ? C’est quoi exactement ? Comment faire un calcul simple avec un exemple concret ? Les intérêts intercalaires représentent les frais en intérêts financiers lorsque le prêt immobilier est débloqué en plusieurs fois. Lorsqu’un emprunteur désire construire sa maison ou acheter en VEFA, les intérêts intercalaires peuvent…

VEFA en construction (définition) : une vente sur plan ?

La définition de VEFA en construction : une vente sur plan ? Qu’est-ce que c’est ? La vente VEFA signifie vente en état futur d’achèvement. C’est une vente sur un plan de construction. La conséquence d’une vente VEFA est que l’acheteur du bien immobilier est propriétaire du terrain, des constructions immobilières existantes et des constructions à venir jusqu’à…

Retenue de garantie en travaux (définition)

Quelle est la signification juridique de la “quotient bancaire” pour soumissionner dans un marché public de travaux de génie civil ? Et, quelle est sa différence avec “la retenue de garantie”? Quelles sont les définitions ? Réponse : Le quotient bancaire n’existe pas… Vous évoquez sûrement la caution bancaire. La caution bancaire signifie que le client,…

Peut-on construire sur un terrain agricole ?

Peut-on vraiment construire sur un terrain agricole ? Quelles sont les règles sur les terrains agricoles ? Quels sont les droits du propriétaire ? Quelles démarches auprès du service instructeur de l’urbanisme ? De nombreux propriétaires de terres agricoles ne peuvent pas construire une maison individuelle ou des structures immobilières du fait que les plans de l’urbanisme et le…

Construction et urbanisme : demande de permis de construire par tranche

À quel article du code de l’urbanisme se réfère le permis de construire par tranche car je ne suis pas d’accord avec l’urbanisme de la ville suite à une demande par Cerfa au sujet d’une construction à réaliser en plusieurs temps ? Avez-vous des conseils pour dialoguer avec le service instructeur de l’urbanisme pour gérer…

Construire une véranda : directives à suivre

Réaliser des travaux de construction d’une véranda couverte ou d’une verrière pour un propriétaire d’un bien immobilier est un projet demandant des précautions judicieuses pour optimiser la beauté de l’habitat et améliorer au maximum le projet. Combien ça coûte ? 15.000 euros est le prix moyen final de la construction d’une véranda. Le tarif dépend de la…

Aménagement paysager de jardin (définition et prix)

La définition de l’aménagement paysager ?  Un aménagement paysager regroupe l’ensemble des actions permettant de disposer ou d’arranger un espace extérieur de type paysage – jardin,  terrain…-. Il peut être appliqué aux communes, à l’espace urbain, aux superficies de maisons, aux jardins de villas, aux hôtels, aux terrasses d’immeubles d’entreprise, etc., dans un objectif final d’amélioration…

Construction d’une maison clé en mains et clé sur porte (définition et prix)

Qu’est-ce qu’une construction d’une maison clé en mains et clé sur porte ? La définition, des explications et des prix pour y voir plus clair dans ce domaine immobilier un peu particulier ? La construction d’une maison clé en mains est l’action d’acheter une maison individuelle neuve prête et construite par un promoteur immobilier pour le compte d’un…

Construire une yourte en écoconstruction : besoin de conseils et d’un crédit

Quel est le prix d’une yourte de luxe avec une isolation thermique et phonique de qualité supérieure ? Possédant un terrain de 60 m², je veux installer une yourte de 35 m² pour créer une maison originale et écologique en pleine ville. J’ai repéré des kits de construction en yourte à 9000 euros pour 30…

Chiffrer un projet immobilier et de construction

Comment chiffrer un projet immobilier et un projet de construction ? Chiffrer un projet immobilier correspond à l’ensemble des processus consistant à calculer le coût financier d’un achat d’un bien immobilier ou la construction d’un actif immobilier. Des calculs sont indispensables – même en estimation avec une marge d’erreur de 10 % – pour éviter le piège tendu de l’improvisation…

Combien coûte la construction d’un court de tennis ?

Comment évaluer les tarifs d’un projet pour construire un court de tennis ? Je construis un complexe immobilier sur 4600 m² incluant une piscine extérieure et un court de tennis. Le coût total du projet de construction se montera, suivant les estimations de l’architecte et des entrepreneurs, à 1, 3 million d’euros. C’est un bien…

Budget prévisionnel pour la réalisation de travaux de construction

Comment emprunt à crédit pour des travaux de maison ou d’un appartement sans le surendettement des finances ? Il faut penser à tous les frais engendrés. Avant de se lancer dans un projet personnel de construction, de rénovation ou des travaux d’aménagement de maisons ou de décoration d’appartement, il faut faire un budget prévisionnel et le respecter ! Pourquoi…

Crédit pour la construction d’un garage ouvert ou fermé

Quelles sont les conditions bancaires et administratives pour la construction d’un garage ouvert ou fermé par un crédit ? Je souhaite un prêt pour la construction d’un garage ouvert – abris de voiture – ou d’un garage fermé et connaître le taux et la durée de remboursement. Le garage que je souhaite construire serait de 18…

Obtention d’un prêt pour la construction sur un terrain

Puis-je obtenir un prêt de 60.000 euros pour une construction sur un terrain obtenu avec un bail emphytéotique. Merci ? Je compte bâtir un immeuble R +3 incluant 6 appartements de 65 m² chacun et deux locaux commerciaux. Les revenus locatifs tirés sont estimés à 3100 euros mensuels eu égard à l’emplacement idéal du terrain.…

Délai de livraison d’une construction VEFA

Quel est le délai de livraison pour une construction VEFA ? Le délai de livraison en VEFA représente la date de livraison d’un appartement ou d’une maison ayant été acheté sur plan. Cette dernière est obligatoirement indiquée dans l’acte de contrat de vente définitif. Une maison met moins d’un an pour se construire. La moyenne…

Terrain d’assiette et garantie de contenance (définition)

La définition de terrain d’assiette ? C’est quoi la garantie de contenance ? Un terrain assiette représente l’ensemble des parcelles qui appartiennent à un même propriétaire pour former ainsi un ensemble immobilier. Un terrain d’assiette est souvent constitué de bâtiments divers et de terrains vides constituant une zone et une aire. La garantie de contenance d’un terrain correspond à une…

Maison de maître et bourgeoise (définition)

La définition d’une maison de maître et bourgeoise ? Une maison de maître est une grande construction affectée à une habitation principale ou secondaire située en campagne ou en ville, habitée par le  propriétaire ou par un locataire. Les maisons de maître sont souvent de grandes demeures coloniales, des châteaux, des villas de luxe ou de grandes…

Définition de fonds de terre

La définition de fonds de terre ? Le fonds de terre est le sol d’une terre ou le terrain d’une propriété foncière. Le sol est considéré, sous cet angle, comme un moyen de production notamment dans des problématiques de culture agricole. Le fonds de terre est utilisé par les agriculteurs pour dialoguer sur la qualité…

Prêt entre particuliers sérieux en France et sans frais ?

Pouvez-vous me dire si le site Web de prêt entre les particuliers.Com est sérieux en France et sans aucun frais de mise en place ? Peut-on faire confiance aux prêteurs ? Je voudrais financer des travaux sur l’isolation thermique de ma résidence secondaire pour un montant total de 14.000 euros. Merci de votre réponse Réponse : Tant que vous ne…

Définition bâtiment tertiaire et immeuble écologique

La définition d’un bâtiment tertiaire ? C’est quoi ? Qu’est-ce ce que c’est l’immeuble tertiaire écologique ? Un bâtiment tertiaire représente l’ensemble des bâtiments occupés par les entreprises du secteur tertiaire, c’est-à-dire les bâtiments occupés par les sociétés, les associations et les administrations exerçant dans les métiers du service comme dans l’enseignement, le commerce, la santé,…

Définition surface annexe en immobilier

La définition des surfaces annexes dans les secteurs immobiliers de la construction et de l’urbanisme ? L’annexe d’un bien immobilier représente des surfaces utiles non comptabilisées dans le calcul de la surface habitable. Les annexes constituent des parties constitutives d’un logement – maison, appartement ou immeuble -, apportant du confort dans le cadre d’un usage pour…