Le service succession des banques, adresse, téléphone et contact après le décès ?

Quand et comment contacter le service de succession des banques ? Les adresses, les numéros de téléphone ? Des conseils ? Quels sont les prix des services de succession et des notaires ? Combien…

La définition du mot défiscalisation immobilière

La définition de la défiscalisation immobilière ? Qu’est-ce que c’est ? Combien de lois de défiscalisation existent ? Quels sont les rendements moyens en immobilier et en Bourse ? La défiscalisation représente l’ensemble des…

Frais de notaire d’un achat de parts SCI ou frais de cession de part ?

Par le biais d’un dialogue avec un utilisateur, j’ai répondu à un ensemble de questionnements légitimes sur les cessions de parts de SCI, la fiscalité afférente en essayant d’apporter une perspective…

Monument historique classé (définition et loi de défiscalisation)

La définition d’un monument historique de France, inscrit, classé et à vendre dans le cadre d’une défiscalisation ? À quoi cela sert ? Comment bénéficier d’un avantage fiscal via un investissement immobilier ? Pourquoi la loi…

Garantie financière (définition et variétés)

Quelle est la définition d’une garantie financière ? Quels sont les différents types de clauses pour se couvrir d’un risque ? Pourquoi garantir un contrat commercial ou financier ? Une garantie financière…

Travaux de ravalement de façade (définition et conseils)

Comment définir des travaux de ravalement de façade ? Est-ce obligatoire ? Quelle est l’utilité patrimoniale de réaliser de tels travaux ? Les travaux de ravalement de façade d’un immeuble ou d’une maison…

Gestion patrimoniale immobilière et privée (définition)

Peut-on établir une définition concise d’une gestion patrimoniale immobilière et privée ? À quoi servent les conseils financiers sur ce domaine d’expertise foncière ? La gestion patrimoniale regroupe l’ensemble des techniques…

Assurance tous risques chantier (TRC, définition et prix)

La définition d’une assurance tous risques pour un chantier ? Qu’est-ce que c’est TRC ? Est-ce obligatoire pour un maître d’ouvrage ? Quel est le prix moyen ? Pourquoi souscrire ? L’assurance tous risques est un…

Copropriété (définition)

Quelle est la définition de copropriété ? La copropriété est une organisation juridique d’un immeuble dont la propriété immobilière est partagée entre plusieurs personnes disposant chacun de lots de copropriété…

Condition résolutoire d’un contrat commercial (définition)

Quelle est la définition de condition résolutoire ? Une condition résolutoire est une clause contractuelle permettant d’annuler un contrat entre plusieurs parties en cas de survenance ou de non survenance…

Marché secondaire en Bourse, LMNP et SCPI (définition)

Quelle est la définition d’un marché secondaire ? C’est quoi le secondaire dans le cadre d’une SCPI, d’une LMNP (résidence de services) et en Bourse ? Quelle est la différence entre un marché…

Qu’est-ce qu’un organisme de placement collectif immobilier (OPCI) ?

C’est quoi un organisme de placement collectif immobilier ? Qu’est-ce qu’un OPCI ? Combien ça rapporte en rentabilité ? Qui sont les gestionnaires ? Pourquoi investir ou ne pas investir ? Quels sont les…

Acte sous seing privé (définition)

Définition d’un acte sous seing privé ? Un acte sous seing privé est, en immobilier, un acte privé rédigé et signé entre les parties sans l’intervention obligatoire d’un avocat, notaire…

Bail d’un local professionnel (définition)

La définition juridique et fiscale d’un local professionnel ? Quelle est la différence entre un local à usage commercial et un local à usage professionnel ? C’est quoi un bail professionnel ? Un local professionnel…

Changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation

Le changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation, c’est quoi ? Comment transformer l’usage d’un bien immobilier ? Qui décide du changement de destination d’un local professionnel, bureau, magasin en logement et…

Accession à la propriété (conditions, taux d’endettement)

Quelles sont les conditions juridiques et financières d’accession à la propriété ? Toute personne a le droit d’acheter un bien immobilier pour en devenir propriétaire. Il est nécessaire de fournir le montant demandé…

État des lieux d’entrée et de sortie d’une location immobilière (définition)

Quelle est la définition et la signification de l’état des lieux d’entrée et de sortie d’une location d’un appartement meublé ou pas entre un locataire et un bailleur propriétaire ? L’état…

Déspécialisation du bail commercial : définition et droits

Définition de déspécialisation du bail commercial et de la définition de déspécialisation plénière. 1- La déspécialisation est la possibilité offerte à un locataire d’un commerce qui est titulaire d’un bail commercial…

Comment optimiser et faire une optimisation de son profil emprunteur ?

Quels sont les ingrédients indispensables et nécessaires pour améliorer ses chances d’obtenir un crédit immobilier en ligne ? Comment faire une optimisation du profil emprunteur ? Le profil emprunteur – définition –…

Investir dans l’achat d’une résidence de tourisme

Comment investir dans l’achat d’une résidence de tourisme ? Quel est le niveau de fiscalité ? Comment baisser les impôts ? Quels sont les risques ? Quel est le montant maximum de réduction…

Acheter un appartement dans une station de ski

Y a-t-il des aspects financiers spécifiques pour acheter un appartement dans une station de ski en résidence secondaire ? Pareil pour le crédit immobilier correspondant ? J’ai un apport de 23.000 euros pour…

Crédit immobilier pour l’achat d’un chalet de montagne

J’ai répondu à une problématique classique d’un internaute sur l’acquisition souhaitée d’un chalet en montagne avec un prêt en devises dont voici la teneur : Je souhaite souscrire à un crédit immobilier pour…

Investissement locatif : Villa de luxe à l’Île Maurice en promotion immobilière

Le Club Med se lance dans la promotion immobilière de luxe ? Un investissement locatif à l’Île Maurice pour réduire la fiscalité ? Vous découvrirez les avantages et les inconvénients de ce type…

Gestion, calcul et analyse du risque c’est quoi ?

C’est quoi la mesure de risque de crédit ? La définition de risque de crédit ? Quels sont les critères d’évaluation ? Comment améliorer le profil emprunteur ? Pourquoi les banquiers sont-ils…

Protection du patrimoine immobilier

Existe-t-il une solution pour une meilleure protection du patrimoine immobilier ? Comment protéger son patrimoine immobilier des aléas de la vie ? Protéger le patrimoine immobilier peut se lire sous différents angles. Contrat…

Comment générer des revenus locatifs avec sérieux ?

Comment générer des revenus locatifs avec rigueur et sérieux ? Peut-on encore gagner de l’argent raisonnablement sur le marché immobilier ? Et le risque d’impayés de loyers ? La génération de revenus mensuels locatifs…

Gestion locative immobilière (définition, forces et faiblesses)

Quelle définition d’une gestion locative immobilière ? Combien ça coûte ? Durée, avantages et contraintes d’un contrat de délégation par un administrateur de biens immobiliers ? La gestion locative est une prise en…

Bailleur (définition et risques du contrat de bail)

Sur ces notes, les lecteurs pourront : lire la définition du terme bailleur ; s’informer sur les acteurs du marché locatif ; connaître les pièges à éviter lors de la signature…

Banquier de luxe : le Family Officer (définition)

La définition de la Family Office : c’est une personne morale, spécialisée dans les affaires financières, mettant un ensemble de processus sociaux et financiers à la disposition de familles fortunées. Les…

Valeur d’usage d’un bien mobilier en assurance (définition)

Quelle est la définition de la valeur d’usage pour un bien mobilier ? La valeur d’usage correspond à la valeur de remplacement à la date du sinistre en déduisant la vétusté du bien.…

Patrimoine net (définition)

Qu’est-ce que le patrimoine net ? Définition : le patrimoine net est égal à la valeur des actifs possédés par une personne donnée soustraite de toutes ses dettes. Si cette valeur est…

Patrimoine professionnel (définition)

La définition de patrimoine professionnel ? Qu’est-ce ? Comment le protéger pour sa retraite ? Un patrimoine professionnel représente l’ensemble des actifs nécessaires à l’activité de commerce – activité professionnelle, commerciale, artisanale, industrielle, etc.-. On…

Revenu foncier net (définition simple)

C’est quoi le revenu foncier net ? Quelle est la définition simple du revenu foncier ? Quelle est l’imposition ? Comment la calculer ? Le revenu foncier net correspond au revenu foncier brut soustrait…

Opération immobilière qu’est-ce ?

Une opération immobilière c’est quoi ? Comment ça fonctionne ? Quelle est la signification simple ? Une opération immobilière représente une acquisition d’un actif, d’une location ou une vente effectuée par un investisseur sur le…

Valeur vénale d’un bien immobilier (définition)

La définition de la valeur vénale ? Qu’est-ce que la valeur vénale d’un bien immobilier, d’un actif ou d’une voiture ? Comment l’estimer et faire son évaluation ? Une valeur vénale représente…

Courtage immobilier (définition)

La définition de courtage immobilier ? Qu’est-ce qu’un cabinet de courtage ? Le courtage immobilier est une activité commerciale consistant à rapprocher des acheteurs et des vendeurs dans le but de concrétiser…

Prêt conventionné (définition)

Pour accéder à la propriété, il existe de nombreuses solutions notamment le prêt conventionné immobilier. Voici un échange avec un utilisateur cherchant à devenir propriétaire à Paris dans des conditions optimales. En faisant…

Résidence principale (définition fiscale et juridique)

La définition d’une résidence principale pour un propriétaire et un locataire ? Fiscalement et juridiquement, quelle est la signification ? La résidence principale représente le lieu habituel d’habitation et de vie d’un…

Qu’est-ce qu’une construction parasismique d’un bâtiment et d’une maison individuelle ?

Qu’est-ce qu’une construction parasismique ? La définition ? Quelques exemples concrets sur les matériaux et les normes antisismiques pour les maisons individuelles et les bâtiments. Une construction parasismique est une construction immobilière…

Bulle, krach et crise immobilière (définition)

La définition d’une bulle immobilière ? C’est quoi une crise immobilière ? Qu’est-ce qu’un krach ? La bulle immobilière représente une bulle spéculative apparaissant sur un marché immobilier donné. Le critère principal d’évaluation…

Transaction immobilière et foncière (définition)

La définition de transaction immobilière ? Qu’est-ce qu’une transaction foncière ? Une transaction immobilière est une opération concrétisée sur le marché immobilier. La transaction immobilière représente un échange entre un acheteur…

Le don manuel doit se déclarer aux héritiers lors de la succcession ?

Le don manuel, la transmission la plus simple ? Qu’est-ce ? Une déclaration aux héritiers, lors d’une succession, est-elle obligatoire ? Et les services de la fiscalité doivent-ils être au courant ? Le don…

Aménagement intérieur (définition)

La définition d’aménagement intérieur ? C’est quoi ? L’aménagement intérieur représente l’ensemble des techniques pour aménager un intérieur d’un immeuble, d’un bâtiment, d’une maison individuelle ou d’un appartement. C’est une activité consistant…

Promoteur et promotion immobilière (définition)

La définition d’un promoteur immobilier ?  Qu’est-ce qu’une promotion immobilière ? Le promoteur immobilier est une personne physique ou morale construisant et mettant en vente des biens immobiliers. Les promoteurs immobiliers…

Brut de décoffrage et de béton (définition)

La définition de brut de décoffrage ? Qu’est-ce que le brut de béton ? Brut de décoffrage signifie une livraison d’un bâtiment en l’état ou tel quel avec des murs en béton sans…

Le véritable coût de construction d’un entrepôt logistique et industriel

1) Quel est le prix de la construction d’un entrepôt à but logistique et industriel ? Un excellent article à la lecture vous est proposé pour compléter cette étude concise sur les coûts…

Architecte d’intérieur et d’extérieur (définition)

La définition d’un architecte d’ intérieur ? Quel est le rôle d’un architecte d’extérieur ? Un architecte d’intérieur est une personne physique disposant d’un diplôme d’architecture lui permettant d’intervenir dans ces…

Maître d’oeuvre (définition)

La définition de maître d’oeuvre : le constructeur en bâtiment ? C’est quoi ? Qu’est-ce MOE ? Le maître d’oeuvre est la personne physique ou morale qui a été choisie par le maître d’ouvrage pour…

Maître d’ouvrage en construction (définition)

La définition de maître d’ouvrage en construction de bâtiment ? Qu’est-ce cette expression ? Le maître d’ouvrage est la personne morale ou personne physique qui porte un projet de construction de bâtiment…

Tout savoir sur la société civile immobilière de construction vente

La société civile immobilière de construction vente, c’est quoi ? Comment piloter un projet de promotion immobilière de A à Z ? Définition : une société SCICV ou SCCV est une personne morale…

Taxe sur la plus-value du bien immobilier loué : cadre fiscal de l’investissement locatif

Généralement (1), en cas d’investissement locatif, comment calculer la taxe sur la plus-value immobilière d’un bien en cours de location ?  Ensuite, plus spécifiquement, n’étant plus en situation d’expatriation concernant une…

Terrain diffus et terrain isolé (définition)

Qu’est-ce qu’un terrain diffus et un terrain isolé et définition ? Un terrain diffus est une parcelle de terrain n’émanant pas d’une division d’un lot unique. Le terrain diffus est aussi…

Caution de retenue de garantie d’un marché public ou privé comment ça marche ?

Définition de la caution de retenue de garantie d’un marché public ou privé, comment ça marche ? La caution de retenue de garantie représente une garantie de bonne exécution et de bonne…

Combien coûte la construction d’un balcon terrasse et fleuri ?

Habitant dans un appartement de 45 m² et je souhaite aménager un balcon fleuri incluant un petit potager. Un entrepreneur m’a réalisé un devis d’un montant de 3700 euros pour construire…

Exécuteur successoral testamentaire (définition)

Quel est le rôle de l’exécuteur testamentaire ? La définition ? L’exécuteur successoral ou testamentaire est une personne désignée par le défunt sur son testament olographe – ou testament authentique/testament mystique – pour assurer le…

Peut-on construire et emprunter sans apport personnel ?

Construire sa maison individuelle sans apport personnel, est-ce possible ? Emprunter la totalité de la somme d’argent à la banque, est-ce une solution intéressante ? 1) Sur quelles bases contractuelles les banques financent…

Construire des pavillons en lotissement dans le cadre d’une promotion immobilière

Tirez des savoirs et des conclusions constructives d’une expérience d’un promoteur immobilier ou d’un lotisseur de maisons individuelles dont la banque n’a pas suivi le projet à terme qui a mis à mal…

Contribution de sécurité immobilière (définition)

Qu’est-ce que la Contribution de sécurité immobilière ? La définition simple ? La Contribution à la sécurité immobilière constitue des frais de publicité et d’enregistrement de 0, 10 pour cent du montant global…

Acheter une maison neuve en cours de construction

Quels sont les montants détaillés à prévoir pour les taxes, frais et impôts à devoir pour l’achat d’une maison en cours de construction mise en vente ? La construction du bâti est en cours…

Ensemble immobilier (définition)

La définition d’un ensemble immobilier ? Qu’est-ce que cela veut dire ? Un ensemble immobilier est une construction d’immeubles d’habitation ou d’immeubles professionnels – bureaux, magasins, usines, entrepôts, etc.-. C’est aussi une série…

Permis précaire de construire (définition)

La définition d’un permis précaire en construction immobilière ? Quelle est la signification simple de l’urbanisme ? Qu’est-ce que c’est ? Le permis précaire est un permis de construire accordé par la…

Construction en urbanisme (définition)

La définition d’une construction en urbanisme ?  La construction est l’action de construire et de bâtir un bâtiment, un édifice ou une chose. Cela désigne aussi un domaine d’activité ou un secteur qui…

Réserve en construction (définition) après réception : défauts ou vices apparents ?

La définition de réserve en construction immobilière après la réception : défauts ou vices apparents ? Quelle est la signification ? La réserve constitue une indication de défauts ou de vices apparents constatés…

Contrat CCMI (définition simple et explications)

QUE signifie CCMI et la définition simple d’un contrat en construction ? Le CCMI signifie contrat de construction de maison individuelle. C’est un contrat obligatoire – si l’on veut éviter un…

Frais de notaire et taxes pour la construction d’une maison neuve

Quels sont les frais de notaire à payer pour la construction d’une maison neuve ? Cet article va énumérer la liste tarifaire des frais et taxes qu’un futur propriétaire devra s’acquitter auprès…

Intérêts intercalaires (définition) et exemples de calculs simples

La définition des intérêts intercalaires pour une construction en VEFA et autres ? C’est quoi exactement ? Comment faire un calcul simple avec un exemple concret ? Les intérêts intercalaires représentent les frais en…

VEFA en construction (définition) : une vente sur plan ?

La définition de VEFA en construction : une vente sur plan ? Qu’est-ce que c’est ? La vente VEFA signifie vente en état futur d’achèvement. C’est une vente sur un plan de…

Peut-on construire sur un terrain agricole ?

Peut-on vraiment construire sur un terrain agricole ? Quelles sont les règles sur les terrains agricoles ? Quels sont les droits du propriétaire ? Quelles démarches auprès du service instructeur de l’urbanisme ?…

Construction et urbanisme : demande de permis de construire par tranche

À quel article du code de l’urbanisme se réfère le permis de construire par tranche car je ne suis pas d’accord avec l’urbanisme de la ville suite à une demande par…

Construire une véranda : directives à suivre

Réaliser des travaux de construction d’une véranda couverte ou d’une verrière pour un propriétaire d’un bien immobilier est un projet demandant des précautions judicieuses pour optimiser la beauté de l’habitat…

Aménagement paysager de jardin (définition et prix)

La définition de l’aménagement paysager ?  Un aménagement paysager regroupe l’ensemble des actions permettant de disposer ou d’arranger un espace extérieur de type paysage – jardin,  terrain…-. Il peut être…

Un héritier ne veut pas et ne signe pas les documents : déblocage compte grand-père

Est-ce que le notaire peut débloquer le compte d’une personne décédé (mon grand-père) sachant que parmi les 2 héritières il y en a qu’une seulement qui est d’accord pour la succession ? Un héritier…

Construction d’une maison clé en mains et clé sur porte (définition et prix)

Qu’est-ce qu’une construction d’une maison clé en mains et clé sur porte ? La définition, des explications et des prix pour y voir plus clair dans ce domaine immobilier un peu particulier ?…

Usus, fructus, abusus (définition) et qui paie les travaux ?

Quand une personne a l’usus et le fructus et une autre personne l’abusus d’un bien immobilier, qui doit payer les travaux ? Quelle est la définition juridique simple ? Réponse : La personne…

Si un bien (maison, appartement) est vendu : Obligation de rembourser le crédit immobilier

Y a-t-il une obligation de l’emprunteur de rembourser un crédit immobilier en cas de vente de son bien immobilier ? Si un emprunteur/propriétaire vend son bien immobilier (maison, appartement) alors qu’il…

Chiffrer un projet immobilier et de construction

Comment chiffrer un projet immobilier et un projet de construction ? Chiffrer un projet immobilier correspond à l’ensemble des processus consistant à calculer le coût financier d’un achat d’un bien immobilier ou la construction…