Hypothèque maison : quelle est la conséquence d’hypothéquer sa maison ?
Hypothéquer une maison signifie que la banque et le propriétaire emprunteur ont signé un contrat de garantie hypothécaire sur le bien immobilier – acte notarié enregistré auprès du service de publicité foncière ou la conservation des hypothèques.
L’hypothèque conventionnelle sur la maison est un droit réel immobilier (gage) accordé au créancier bancaire.
Ce gage immobilier accorde un droit au créancier de saisir le bien immobilier en cas de défaut de paiement du débiteur propriétaire.
L’hypothèque d’une maison ou d’un appartement peut aussi permettre au propriétaire une levée de fonds auprès des établissements de crédit – en contrepartie d’une garantie sur l’actif immobilier, l’emprunteur propriétaire obtient un prêt auprès d’un établissement spécialisé.
On parle alors de prêt hypothécaire.
Par ailleurs, il peut exister plusieurs rangs hypothécaires selon l’ordre d’arrivée des créanciers : hypothèque de premier rang ; hypothèque de second rang ; etc.