352 articles Habitation

Valeur d’usage d’un bien mobilier en assurance (définition)

Quelle est la définition de la valeur d’usage pour un bien mobilier ? La valeur d’usage correspond à la valeur de remplacement à la date du sinistre en déduisant la vétusté du bien. La valeur d’usage est utilisée par l’assureur et l’expert de l’assurance pour évaluer un montant d’indemnisation au profit de l’assuré après un…

Revenu foncier net (définition simple)

C’est quoi le revenu foncier net ? Quelle est la définition simple du revenu foncier ? Quelle est l’imposition ? Comment la calculer ? Le revenu foncier net correspond au revenu foncier brut soustrait des charges déductibles. Le revenu foncier brut représente l’ensemble des loyers perçus d’un bâtiment bâti ou non bâti sur une année…

Opération immobilière qu’est-ce ?

Une opération immobilière c’est quoi ? Comment ça fonctionne ? Quelle est la signification simple ? Une opération immobilière représente une acquisition d’un actif, d’une location ou une vente effectuée par un investisseur sur le marché immobilier. Les opérations immobilières sont également dites des investissements immobiliers ou des désinvestissements immobiliers. Il peut s’agir d’une action d’achat, d’une location…

Valeur vénale d’un bien immobilier (définition)

La définition de la valeur vénale ? Qu’est-ce que la valeur vénale d’un bien immobilier, d’un actif ou d’une voiture ? Comment l’estimer et faire son évaluation ? Une valeur vénale représente le « prix réel »d’un bien immobilier que l’on peut logiquement afficher lors d’une mise en vente. La valeur vénale est une notion proche de…

Courtage immobilier (définition)

La définition de courtage immobilier ? Qu’est-ce qu’un cabinet de courtage ? Le courtage immobilier est une activité commerciale consistant à rapprocher des acheteurs et des vendeurs dans le but de concrétiser soit : – Une transaction immobilière entre un propriétaire vendeur et un acquéreur pour un bien immobilier, – Une transaction de crédit immobilier…

Prêt conventionné (définition)

Pour accéder à la propriété, il existe de nombreuses solutions notamment le prêt conventionné immobilier. Voici un échange avec un utilisateur cherchant à devenir propriétaire à Paris dans des conditions optimales. En faisant mes calculs pour m’acheter une péniche habitable de 230 m² située sur les berges de la Seine, près du musée d’Orsay, dans…

Résidence principale (définition fiscale et juridique)

La définition d’une résidence principale pour un propriétaire et un locataire ? Fiscalement et juridiquement, quelle est la signification ? La résidence principale représente le lieu habituel d’habitation et de vie d’un particulier ou d’une famille. La résidence principale doit représenter le centre principal des intérêts professionnels et personnels d’un particulier ou d’un foyer. En…

Spéculation immobilière (définition)

La définition d’une spéculation immobilière ? Qu’est-ce ? La spéculation immobilière est une opération financière sur un bien immobilier dans un marché donné dont le prix d’échange est considéré comme inférieur en comparaison au prix attendu ou souhaité. La personne qui réalise de la spéculation est appelée spéculateur dont l’objectif est de rechercher un gain…

Résidence secondaire (définition et taxe)

La définition d’une résidence secondaire, uniquement pour les vacances en mer et en montagne ? Quels sont les taxes et impôts sur la résidence secondaire à payer ? En cas de revente, faut-il payer une fiscalité sur la plus-value ? Sur le plan définitionnel, la résidence secondaire est considérée comme toute habitation n’étant pas la…

Bulle, krach et crise immobilière (définition)

La définition d’une bulle immobilière ? C’est quoi une crise immobilière ? Qu’est-ce qu’un krach ? La bulle immobilière représente une bulle spéculative apparaissant sur un marché immobilier donné. Le critère principal d’évaluation est l’augmentation soudaine et rapide du prix au m² et des actifs immobiliers. On parle aussi d’une spéculation immobilière pour évoquer ce…

Transaction immobilière et foncière (définition)

La définition de transaction immobilière ? Qu’est-ce qu’une transaction foncière ? Une transaction immobilière est une opération concrétisée sur le marché immobilier. La transaction immobilière représente un échange entre un acheteur et un vendeur : Un bien immobilier apporté par le cédant contre le paiement d’une somme d’argent par le cessionnaire. Pour acquérir un bien immobilier, les…

Rendement net et brut (définition)

La définition d’un rendement net et brut ? En immobilier ? En épargne et placement ? Quelle est la différence entre le net et le brut ? Le rendement signifie le niveau de rentabilité d’une somme d’argent investie, placée ou de capitaux employés lors d’une opération d’investissement ou de placement. On utilise ce concept dans le…

Chèque de caution définition

La définition d’un chèque de caution ? C’est quoi ? Le chèque de caution est un chèque de garantie encaissé par un bailleur propriétaire pour faire face à d’éventuels dommages ou dégâts au sein d’un logement mis en location, d’une voiture louée ou d’un matériel loué. Il est versé par le locataire. On parle aussi de…

Habitat individuel et collectif (définition)

La définition d’un habitat individuel ? Qu’est-ce qu’un habitat collectif ? Un habitat individuel est un logement individuel c’est-à-dire un bâtiment dans lequel un unique logement y est inclus en disposant d’une entrée unique. Une maison est un logement individuel. On parle aussi d’une maison individuelle pour désigner cette typologie d’habitation dans laquelle réside une unique…

Permis de construire et lot de copropriété horizontale

Définition de copropriété horizontale : Il s’agit d’un lot de pavillons – ou de maisons individuelles – construit sur un terrain commun et inscrit sur le registre d’immatriculation des copropriétés. Des voiries, des terrains à usage commun – petits jardins et trottoirs – et du matériel d’éclairage sont à faire entretenir et gérer par un…

Zone et quartier pavillonnaire (définition)

La définition de la zone pavillonnaire ? Qu’est-ce qu’un quartier pavillonnaire ? Une zone pavillonnaire regroupe un ensemble de pavillons dans une zone géographique donnée ou un quartier donné. Un pavillon est une maison individuelle. Ces espaces de logements individuels sont souvent situés en banlieue plus ou moins lointaine autour d’une ville dite ville-centre comme…

Ensemble immobilier (définition)

La définition d’un ensemble immobilier ? Qu’est-ce que cela veut dire ? Un ensemble immobilier est une construction d’immeubles d’habitation ou d’immeubles professionnels – bureaux, magasins, usines, entrepôts, etc.-. C’est aussi une série de parcelles, bâties ou non bâties, ayant des droits différents de propriété à l’intérieur d’un même périmètre. Majoritairement, la constitution d’un ensemble immobilier…

Achat de maison en LOA ?

Est-il possible d’acheter une maison en LOA ? ou bien cela ne concerne-t-il que les automobiles ou autres biens temporaires ? Pour ne pas payer un loyer à fonds perdus j’ai pensé à cette solution qui me permettrait de faire des travaux d’aménagement sans que cela devienne un cadeau fait au propriétaire. Je vise un pavillon…

Société patrimoniale (définition)

La définition d’une société patrimoniale ? Qu’est-ce que c’est ? Une société patrimoniale est une personne morale ayant pour objet la gestion d’un patrimoine composé d’actifs immobiliers, de biens mobiliers et de valeurs mobilières dans un objectif d’amélioration de la valeur, de hausse de la rentabilité et du rendement et de la constitution d’un patrimoine diversifié.…

Marché et secteur immobilier (définition)

La définition d’un marché immobilier ? Qu’est-ce que le secteur immobilier ? Le marché immobilier est une place de transactions immobilières de gré à gré où des propriétaires vendeurs et des acheteurs potentiels échangent des biens immobiliers contre de l’argent. C’est aussi un ensemble d’activités commerciales et non commerciales agissant sur les actifs immobiliers. On…

Terrain et jardin non-attenant (définition)

La définition d’un terrain non-attenant ? Quelle est la signification simple ? Un terrain non-attenant est un terrain non lié à à la parcelle sur laquelle la maison, le pavillon ou le bâtiment a été bâti. Le terrain peut être un jardin d’agrément ou une surface agricole situé plus ou moins proche d’une maison ou d’un…

Demeure de charme (définition)

La définition de demeure de charme ? Qu’est-ce que c’est ? Une demeure de charme est une grande et vaste maison d’habitation disposant d’atouts esthétiques ou historiques remarquables dont la valeur vénale est considérée comme significative en comparaison aux offres moyennes du reste du marché immobilier. La demeure de charme est proche en qualité aux biens d’exception…

Immeuble de standing (définition)

La définition d’un immeuble de standing ? C’est quoi ? Un immeuble de standing est un bâtiment d’habitations collectives disposant d’un excellent confort – dit de classe supérieure en matière de qualité des équipements et de confort -. On parle aussi de résidence de haut standing pour la désignation de bâtiments composés d’appartements de grande qualité…

Qu’est-ce que le saut de charges (définition) ?

La définition de saut de charges ? Qu’est-ce que c’est ? Le saut de charges représente la différence entre le montant des loyers et les mensualités de crédit – c’est-à-dire le différentiel de paiements mensuels avant et après l’opération de prêt -. Le saut de charges est une notion utilisée dans les calculs de scoring…

Actif et passif immobilier et mobilier (définition)

La définition d’un actif immobilier ? Qu’est-ce qu’un actif immobilier ? Un actif immobilier est un ensemble de biens immobiliers et fonciers, clairement identifié, appartenant à une personne physique ou une personne morale, qui en dispose à usage personnel ou dans un but de location. Exemples : immeuble de bureaux, bâtiment industriel, local commercial, maison, terrain, appartement,…

Construire un immeuble et le vendre : mode d’emploi

La construction d’un immeuble afin de le vendre ou de le louer, est-ce rentable ? Quels sont les pièges à éviter ? Quels sont les éléments financiers à savoir pour la réussite d’un tel projet immobilier ? Pour diversifier ses investissements, et éviter de prendre des risques démesurés en bourse par exemple, il est parfois…

Prix moyen au m² d’un terrain à bâtir et constructible

Quel est le prix moyen au m² d’un terrain constructible et à bâtir en France ? Le tarif moyen au mètre carré d’un terrain constructible peut être une donnée trompeuse sachant l’énorme différentiel existant entre les régions (multiple de 10). Prix indicatifs moyens : le prix au m² d’un terrain à bâtir dans les zones…

Si un bien (maison, appartement) est vendu : Obligation de rembourser le crédit immobilier

Y a-t-il une obligation de l’emprunteur de rembourser un crédit immobilier en cas de vente de son bien immobilier ? Si un emprunteur/propriétaire vend son bien immobilier (maison, appartement) alors qu’il reste des mensualités à rembourser, la banque est en droit d’exiger le remboursement du restant dû si et seulement si : Une hypothèque existe…

Quand on est officiellement propriétaire dans une construction Vefa ?

Nous avons signé un contrat de réservation vefa/Ccmi d’appartement il y a 6 mois dans une promotion immobilière de résidence de haut standing .La livraison d’une construction est en fin Aout pour notre demeure de charme. D’après un ami , il me dit dans un air moqueur que je ne suis pas propriétaire en discutant…

Définition de dépôt de garantie en location, achat et finance

La définition d’un dépôt de garantie dans le cadre d’une location, d’une transaction ou dans la finance ? Un dépôt de garantie est égal à une somme d’argent versée ou des fonds déposés à une personne en échange d’une garantie d’exécution d’une convention ou d’un contrat. Le dépôt de garantie est utilisé pour diverses situations : La…

Donner congé à un bailleur propriétaire (lettre type)

Qu’est-ce que donner congé à un bailleur-propriétaire ? Donner congé à un bailleur propriétaire est l’action d’un locataire de résilier un bail d’habitation. Un délai de préavis de 3 mois doit être respecté par le locataire par l’envoi d’une lettre recommandée avec accusé de réception ou par l’envoi d’un acte d’huissier de justice au bailleur-propriétaire. Plus…

Définition studio cabine et coin cabine (ski, mer et montagne)

La définition d’un studio cabine ? C’est quoi un coin et une chambre cabine à la montagne et à la mer ? Un studio cabine est un studio incluant un recoin ou une partie indépendante permettant d’accueillir un lit superposé. Le studio cabine est proche du 2 pièces mais la seconde pièce – de petite…

Définition appartement en attique (c’est quoi ?)

La définition d’un appartement en attique ? C’est quoi exactement ? Un appartement en attique est un logement collectif situé au dernier étage ou au milieu d’un immeuble d’habitation dont la surface de l’étage est inférieure aux étages inférieures ou supérieures. C’est souvent un appartement en dernier étage disposant d’un prolongement sous la forme d’une…

Immobilier Bulgarie et pays de l’Est avec un stop de la montée des prix au m²

Le prix moyen au m² en Bulgarie pour l’achat d’un appartement ancien s’élève à 350 euros – soit 35.000 euros pour acquérir un appartement d’une surface de 100 m² en moyenne nationale bulgare -. Le loyer moyen mensuel au m² en Bulgarie se monte à 3 euros – soit 300 euros de loyers par mois…

Le prêt aidé par l’Etat (PAP) au logement (définition)

Quels sont les prêts aidés par l’Etat (PAP) pour le logement (définition) ? Un prêt aidé est un crédit affecté à un achat immobilier ou à la réalisation de travaux à taux d’intérêt avantageux sur une partie minime du montant à emprunter et à destination de particuliers respectant certaines conditions d’octroi. Il est également appelé, par un…

Que vérifie et contrôle la banque lors d’une demande de crédit immobilier ?

Je voudrais savoir ce que regardent les banques pour accepter les prêts immobiliers quand on apporte le dossier en agence ou en ligne ? Mon projet est de rénover deux maisons jumelées pour les transformer en des appartements duplex dans un objectif d’investissement locatif à horizon de 2 ans. Le budget du projet nécessaire tourne autour…

Définition immeuble sis

La définition d’un immeuble sis ? Un immeuble sis signifie un bâtiment collectif d’habitation ou commercial situé à… un endroit précis incluant une adresse comme la rue, l’avenue et la ville. Exemples : -Un immeuble sis à avenue des Champs-Élysées à Paris, -Un immeuble sis au carrefour Pasteur à Lyon, -Un immeuble sis à rue de…

Définition maison jumelée et semi-détachée

La définition d’une maison jumelée ? Qu’est-ce ? Une maison jumelée est une maison individuelle partageant un mur mitoyen avec 1 ou 2 côtés avec une autre maison. Une maison jumelée est une maison mitoyenne. Le mur en commun délimite les deux maisons jumelées. Les maisons jumelées ont été construites sur un unique terrain appartenant…

Définition d’un appartement duplex

La définition d’un appartement duplex ? Un appartement duplex est un logement collectif unique sur deux étages reliés par un escalier intérieur. Plus techniquement, l’appartement duplex est une forme de bâtiment servant à l’habitation dont les deux critères suivants sont respectés : situé dans un immeuble collectif, habitation unique sur deux niveaux réunis par un escalier intérieur. Les appartements…

Retournement du marché et du prix de l’immobilier (définition et explications)

Que signifie le retournement du marché et des prix de l’immobilier ? Explications et définitions ? Un retournement de marché signifie qu’une baisse des prix des actifs sur un segment du marché se fait sentir après une hausse continue des prix. Dans un retournement, le point culminant du prix de l’actif a été atteint et…

Demande de financement pour lotissement

Quelles banques peuvent financer un projet immobilier pour la création d’un lotissement de 8 parcelles libres de constructeurs dont 2 parcelles sortent du permis d’aménager ? L’aménagement du terrain à bâtir est situé dans l’Est, du côté de la frontière allemande, à proximité de Strasbourg et de Mulhouse – quelques kilomètres -. Je dispose d’une garantie…

Construire une maison américaine typique

Puis-je utiliser un plan de construction personnalisé et l’imposer à un promoteur immobilier pour construire une maison américaine typique ? Quel est le prix au mètre carré pour construire une maison américaine ? (1) Comment financer en commençant la première mensualité avec 6 mois d’écart pour construire une maison au style américain en passant par un…

Vendre une maison de campagne : mode d’emploi

Je désire vendre ma maison de campagne par petites annonces immobilières ou ventes aux enchères publiques, comment dois-je procéder pour ne pas me déplacer à chaque potentiel acquéreur ? Quels sont vos conseils pour vendre le plus vite possible et au prix le mieux disant ? Réponse : En France, le prix moyen au mètre…

Avant de vendre : estimer le prix au m² d’une maison ancienne

En général, avant de vendre une maison ancienne, comment évaluer le prix au mètre carré ? Pouvez-vous énumérer des conseils immobiliers très pratiques pour augmenter la valeur de vente de la maison? Connaître le coût de la construction au m2 pour 2016 – établir à partir des indices de la construction le coût de la…

Définition aménagement urbain

La définition d’un aménagement urbain ? L’aménagement urbain représente l’organisation des communes, l’action et l’étude de l’urbanisation (aménagement foncier dans les communes). Les urbanistes sont les professionnels qui étudient ces champs professionnels et disciplinaires dans le but d’améliorer la vie en communauté tout en intégrant le concept du développement durable. Ce métier s’approche sensiblement de…

Définition habitat nomade

La définition d’un habitat nomade ? Un habitat nomade est une habitation pouvant se déplacer. Exemples : Yourte contemporaine, Mobil-home, Caravane, Roulotte, Maison modulaire, Container. L’habitat nomade est devenu moderne et tendance avec le développement d’habitations et d’équipements immobiliers alternatifs s’adaptant à la hausse vertigineuse du prix au m², au développement technologique ainsi qu’à la volonté…

Bâtir une maison en bois : Mivob, Tiny house, Ikea (Boklok, Aktiv)

La flambée insolente des constructions en maison en bois. Quelles sont les définitions et caractéristiques des maisons Mivob, Tiny house et Ikea (Boklok, Aktiv) ? Actuellement, les propriétaires de maisons en bois ne représentent qu’à peine 10 % des maisons individuelles mais ce chiffre risque d’exploser dans les années à venir. C’est le phénomène du…

Définition appartement traversant

La définition d’un appartement traversant ? Quelle est la signification simple ? Un appartement traversant est un logement d’habitation collectif où chaque orientation la surface des baies reste inférieure à 75 % de la totalité de la surface des baies. En bref, un logement traversant a été construit dans l’objectif de réaliser des courants d’air…

Définition de maison mitoyenne

La définition d’une maison mitoyenne ? Une maison mitoyenne est une maison contiguë située entre deux choses (disposant d’un mur commun en propriété pour 2 propriétaires différents). On dit aussi que c’est une maison de ville, souvent rectangulaire, possédant une façade sur la rue et un espace jardin ou une cours sur une autre façade tout…

Définition parc immobilier

La définition d’un parc immobilier ? Un parc immobilier est un ensemble d’actifs immobiliers appartenant à une personne physique ou morale donnée. L’expression de parc immobilier est souvent utilisée par les professionnels du marché immobilier pour désigner les actifs immobiliers appartenant à des grandes entreprises, des collectivités locales ou à des États. La gestion d’un parc…

Définition de haut standing (appartement et résidence)

La définition de haut standing pour un appartement et une résidence ? Haut standing désigne une situation de luxe, de haut de gamme ou de grand confort. On utilise cette expression anglo-saxonne lorsqu’on vit ou que l’on recherche à vivre dans un environnement de grande qualité. Le haut de gamme se définit par la qualité supérieure…

Définition appartement T1 bis,T2 bis et T3 bis

La définition d’un appartement T1 bis,T2 bis et T3 bis ? Un appartement TN bis est un logement situé dans un bâtiment d’habitation incluant N pièce(s)+  salle de bain + cuisine et une des pièces peut se diviser en 2 surfaces distinctes. La signification de bis est qu’une pièce est beaucoup plus grande que les autres.…

Définition appartement F1, F2, F3 et F4

La définition d’un appartement F1, F2, F3 et F4 ? Un appartement F1 est un logement collectif situé dans un immeuble d’habitation disposant d’une seule pièce principale et d’une cuisine séparée. Un appartement F2 est composé de 2 pièces hors la salle de bain, les toilettes et la cuisine. Un appartement F3 est composé de 3 pièces hors…

Définition habitat rural

La définition de habitat rural ? Un habitat rural est une maison rurale c’est-à-dire un logement individuel situé en province, souvent localisé dans le milieu agricole. La maison rurale est dite aussi maison de campagne ou maison de village avec ou sans une activité d’agriculture. Le plus souvent, c’est devenu, de nos jours, une résidence secondaire utilisée pour…

Estimation du prix d’un terrain boisé

Je souhaite acheter un terrain boisé de vieux châtaigniers d’une surface de 4 hectares en forte pente, dans le nord de l’Aveyron à une altitude de 600 mètres. Le paysage est magnifique à visualiser en haut de montagne, surtout en hiver. Est-il possible d’avoir une estimation pour faire une offre honnête à mon voisin ?…

Quel est le prix pour construire un immeuble de rapport locatif ?

Comment construire un immeuble de rapport ? Un immeuble de rapport est un ensemble immobilier constitué de logements voués à la location immobilière dans le but d’une génération de revenus locatifs et à la constitution d’un patrimoine. Acheter un immeuble de rapport peut être possible via un prêt adapté à ce projet d’investissement immobilier contracté…

Cycle immobilier et tendance immobilière : tous les 10 ans c’est la crise ?

Le cycle immobilier est décennal ? Tendance immobilière empirique et historique ? Les théories économiques abondent en conjectures pour désigner des périodes cycliques – une succession de variations de fortes amplitudes – sur le marché immobilier. La littérature macroéconomique a développé des hypothèses empiriques – basées sur les observations historiques des mouvements de prix –…

Les cycles immobiliers en France (définition)

Le cycles immobiliers en France c’est quoi ? La définition de ce concept ? Les cycles du marché immobilier représentent schématiquement les variations – à la baisse, à la stagnation comme à la hausse -, des prix au m² des actifs immobiliers dans un système économique donné. Le cycle immobilier est composé/subdivisé de phases successives. Les…

Rachat de part immobilière suite divorce et séparation

Un rachat de part immobilière suite à une séparation ou un divorce, est une opération de crédit consistant en : Vous voulez garder la maison, l’appartement ou le pavillon et vous devez donc indemniser votre ex-conjoint (ex-mari ou ex-femme ou ex-concubin) de la part (de 50 % généralement) qu’il lui revient. C’est un rachat de…

À partir de quand un logement est dit ancien pour les frais de notaire ?

À partir de quel âge un logement est-il considéré comme un logement ancien pour les frais de notaire ? Je suis un investisseur particulier qui analyse le marché immobilier. L’immobilier neuf m’intéresse particulièrement pour la défiscalisation. Mon projet serait d’acquérir un immeuble locatif pour un investissement fructueux. Merci. Réponse:  Bonne question…Si le logement a été…

Prêt de la Caisse d’Épargne pour la construction d’une maison

Témoignage d’un client: la banque Caisse d’Épargne accompagne la construction d’une maison individuelle à condition de trouver une autre banque pour se syndiquer. La banque Caisse d’Épargne finance la construction de la maison individuelle et le directeur de l’agence demande à trouver une autre banque pour acheter le terrain. Pour acquérir un terrain et financer…

Construction de maison en paille, c’est moins chère et plus robuste ?

Le développement des constructions de maison en paille individuelle montre bien la prise conscience du développement durable et de l’économie d’énergie. En effet , les maisons en paille permettent une économie d’énergie plus accrue que les maisons individuelles classiques. Les maisons de paille sont robustes et écologiques. Cependant, il est plus couteux de construire une…

Construction métallique d’une maison individuelle

(1) Tarifs d’une maison en construction métallique haut de gamme avec des grandes baies vitrées, des designs en bois et une terrasse de confort tout en gardant une excellente conservation énergétique. (2) Comment se nomme le document technique qu’on me demande pour la construction métallique maison individuelle ? Je cherche un exemple de construction pour vérifier, et sans le…

Maison modulaire préfabriquée en bois

J’aimerai commander en France pour acheter une maison modulaire préfabriquée en bois provenant de Suisse, de  Suède, de Norvège, de Roumanie ou de Pologne  ? Comment acheter à l’étranger ? Dois-je faire un crédit immobilier ? Comme se fait l’hypothèque de la maison ? Comment financer l’importation de cette maison modulaire préfabriquée en bois jusqu’à…

Prêt tout habitat Facilimmo Crédit Agricole

Quel est le taux de prêt tout habitat Facilimmo Crédit Agricole ? Est-il plus avantageux que les autres banques ? Réponse : Il est nécessaire de comparer le prêt tout habitat Facilimmo Crédit agricole avec les taux des autres banques, et de négocier l’offre de prêt la plus adaptée à vos ressources . Facilimmo est…

Quel crédit immobilier choisir ?

Quel crédit choisir pour un achat d’immobilier réussi ?  Je suis employé dans une entreprise de transports publics depuis 13 ans avec comme statut d’agent de maintenance. Ma rémunération mensuelle peut monter jusqu’à 2310 euros nets mensuels. J’habite à Bar-le-Duc (La Meuse, Lorraine) et je compte acheter un bel appartement au centre-ville pour la somme…

Faire une demande d’un prêt en Angleterre ? Quelle formalité ?

Quelles sont les formalités pour faire une demande de prêt en Angleterre ? Je souhaiterai avoir un crédit pour un montant de 150 000 £ en Grande-Bretagne ? Comment faire ? Je suis entrepreneur dans le secteur du high-tech dans les technologies des objets connectés. Je gagne assez convenablement mon existence avec un salaire fixe de 7100 euros…

Pourquoi hypothéquer sa maison, un bien immobilier ou un terrain ?

Hypothéquer sa maison, son terrain et son bien immobilier, à quoi ça sert et pourquoi le faire ? Quelles sont les conséquences ? Hypothéquer un actif immobilier n’est pas un acte juridique anodin. Si le propriétaire est amené à penser ou à réaliser une telle opération – relativement courante -, c’est qu’il y a une difficulté…

Devenir propriétaire en payant un loyer

Comment devenir propriétaire en payant un loyer ? Lorsque les taux d’intérêt sont faibles, il est conseillé d’acheter son bien immobilier à crédit au lieu du paiement de loyers (argent jeté par les fenêtres). L’optimisation d’une acquisition immobilière passe par les étapes suivantes : Choix d’un bien de petite surface à prix raisonnable, Un endettement faible…

Avoir 50/100 en propriété de 4 appartements

Avoir 50/100 en propriété de 4 appartements veut dire que c’est avoir 50/100 de la valeur vénale des 4 appartements ou c’est avoir 50/100 sur chaque appartement ? Merci Réponse : C’est équivalent. Vous êtes propriétaires indivisaires des 4 appartements à hauteur de 50% en quote-part (copropriété avec une seconde personne). La situation juridique est…

Acheter une maison au prix de 100000 euros ?

J’ai entendu dire qu’il était devenu possible de devenir propriétaire d’un pavillon neuf à 100 000 euros depuis une loi votée par le gouvernement. J’ai beau cherché, je ne trouve rien à ce prix du côté de la région parisienne, même en banlieue lointaine sur la fin fond du 77, au bout des vieux trains…

Investissement immobilier d’un million d’euros (1.000.000 euros) ?

Je veux construire un patrimoine immobilier pour un investissement de 1.000.000 euros et je possède un apport personnel de 150.000 euros. En combien de mois pourrai-je rembourser la somme d’argent ? Le terrain est déjà la propriété foncière de mon épouse et de moi-même. Nous sommes agents de la fonction publique au service propreté et…

Crédit de 100 euros en cours : prêt pour faire construire ?

On souhaiterait construire sans apport avec 2000 euros de salaire et 5 enfants à charge et nous avons déjà un crédit de 100 euro est-ce possible ? La construction de mon chez moi est un rêve que je fais depuis 13 ans en consultant des milliers de magazines de décoration, de demeures de luxe, de…

Financer l’achat d’un terrain de loisir avec un bungalow par un Crédit immobilier ?

Peut-on financer l’achat d’ un terrain de loisir avec un bungalow dessus par le biais d’ un crédit immobilier ? Je suis propriétaire d’un vaste terrain vierge et vide – boisé avec 65 arbres et arbustes – dans l’Ouest et j’ai pris la décision de l’utiliser car les personnes font des fêtes en pleine nuit…

Crédit immobilier de 20000 euros sur 72 mois?

Il me manque un crédit immobilier de 20.000 euros sur 72 mois pour boucler mon tour de table pour m’acheter ma maison de mes rêves dans la Drôme en pleine campagne et montagne avec une vue sur les champs agricoles biologiques de fermiers. J’ai mis un apport de 659.000 euros provenant d’un héritage. Le plan…

Contraction d’un crédit immobilier

Qu’est-ce qu’une contraction d’un crédit immobilier ? La banque me propose cette expression dans le cadre de la signature d’un protocole et d’une convention de gestion d’un compte bancaire à distance. J’ai bien compris que cela désigne la souscription d’un financement affecté à l’achat d’un appartement ou d’une maison mais je veux des détails techniques…

Tendance de l’évolution de ICC indice coût de la construction INSEE

Peut-on estimer l’évolution (la tendance) de l’indice du coût de la construction ICC de l’INSEE dans les trimestres à venir compte tenu de la situation mondiale actuelle et prévisible dans ce domaine ? Peut-on s’attendre à une régression de cet indice après les folles augmentations de ces derniers trimestres ? Réponse : Lorsque les moyens financiers…

Les critères pour choisir un bien immobilier de qualité

Au regard de la place première que prend la valeur des biens immobiliers dans le patrimoine des ménages français, faire le bon choix lors de son premier achat comme pour les suivants doit se réaliser avec la plus haute rigueur. L’interdiction de se tromper ne peut pas seulement s’invoquer par formule de langage.Cette interdiction devrait…

Comment valoriser son bien immobilier avant de le vendre ?

Valoriser un bien immobilier consiste à hausser la valeur potentielle d’un bâtiment ou d’un terrain en réalisant quelques opérations ou pas(hasard et évolution favorable de la conjoncture économique). Un moment ou à un autre, un bien immobilier sera mis en vente pour des raisons très concrètes : héritage, séparation, déménagement, désendettement… L’erreur commise par de…

Est-ce moins cher d’acheter un terrain puis construire ?

Par perte d’habitude et de coutume, les français achètent des biens immobiliers dans l’ancien ou du clé en main. Il fût un temps, le naturel était de construire sur un terrain familial hérité. Aujourd’hui encore, il peut s’avérer moins cher d’acheter un terrain et de construire. Cette dernière assertion n’est pas forcément vraie. Avant de…

Comment gérer l’accès à la propriété en concubinage ?

Que l’on soit marié, pacsé, célibataire ou en concubinage, des interrogations financières et juridiques se posent. Il vaut mieux réfléchir avant tout engagement financier et plus globalement social. Il faut tenir compte des statistiques réelles sur les cas de séparation que l’on soit en concubinage, pacsé ou marié. Les statistiques sont sévères, et elles impliquent…

Avis : Prix arnaque au Maroc sur un investissement haut de gamme

Avec une telle retraite aisée, vous pouvez faire une meilleure affaire dans d’autres pays, revoici ma réponse à un autre poste: l’immobilier au Maroc c’est de l’arnaque au vu des prix aussi chers qu’en Europe avec une qualité des plus médiocres, et des tas de problèmes comme le voisinage, la copropriété, la sécurité, la pollution…

Mainlevée d’une hypothèque et agrandir la maison

J’ai acheté une maison de 40m2 en 2003 avec mon concubin.j’ai voulu agrandir mon bien, mon notaire m’a conseillé à l’époque de racheter la moitié du bien en 2005,( rachat fait devant notaire+ une lettre de la banque libérant ce monsieur de tout engagement) a aujourd’hui je vends mon bien et on demande a ce…

Revente d’une maison avant échéance du prêt

bonjour j’ai acheté une maison et souhaiterais la vendre pour cause de rupture achat en 2007, valeur emprunt 170 000€, taux 3,9 sur 25 ans mensualité de 1000€ j’ai un acheteur à 175 000€, combien me restera t il à payer ou en bénéfice ? Réponse:Avec les factures des travaux réalisés,des frais de notaire payés…

Prestation compensatoire/rente/droit d’habitation viager

Bonjour, Un jugement de divorce prévoit une prestation compensatoire sous forme d’une part d’un droit d’usage et d’habitation d’un appartement .Ce droit est viager. Elle prend la forme d’autre part d’une rente d un montant de 600 euros par mois. Mais il est indiqué dans le jugement que « la dette communautaire » s’éteindra en…

Tendance immobilière dans le Gers (32)

Quelle est l’évolution attendue du prix des maisons dans le Gers pour l’instant (le Sud-Ouest) ? Merci Réponse:Le prix au m² moyen d’une maison dans le Gers s’élève à 1431 euros.Le tarif moyen au mètre carré d’un appartement se monte 1561 euros.Pour l’achat d’une maison d’une surface habitable de 100 m²,il faudra mobiliser 143 100…

Prix du m² d’un terrain sur Saint Victor d’épine

BONJOUR pouvez-vous me dire quel est le prix du m² dans le secteur de brionne (27800), je souhaite vendre un terrain de 5000m² sur la commune de saint victor d’épine à 10 km de brionne ; ou quel est le prix du m² sur saint victor d’épine merci Réponse:Le terrain est-il constructible ou non constructible…

Acheter un appartement en commun

étant marié et séparé, ayant acheter un appartement en commun, je souhaiterais racheter les parts de mon ex, est ce que c’est moi qui paye les frais de notaire, et quel avantage je pourrais avoir, en sachant que actuellement c’est mon habitation principale ? merci Réponse:En principe,c’est l’acquéreur qui paie les frais notariés du rachat…

Large Patrimoine en Or ou prêt à taux fixe

J’ai besoin d’un rachat de prêt immobilier ou de prêt à la consommation urgent. Merci Je possède un large patrimoine immobilier or, Réponse:Effectuer une simulation gratuite d’un regroupement de dettes en ligne auprès des courtiers et banques spécialisés dans le rachat de crédit avec hypothèque.Si vous disposez d’or,le mieux serait de le vendre pour vous…

Acquisition immobilière cash d’un étranger en france

Je suis algérienne ,et j’ai le capital nécessaire pour l’acquisition d’un bien en france, alors j’aimerais bien connaitre quelle est la démarche à suivre afin de pouvoir effectuer cet investissement ? merci de me réponse. Réponse :  Toute personne peut acheter un bien immobilier en France. Cependant, cela ne signifie pas qu’une carte de séjour est automatique…

Mariage annulé:A qui appartient le logement ?

Mariés en 1996 notre mariage a été annulé en 2002 ( erreur administrative ) . Remariage en 2004 sans contrat. En 1997, sans avoir la connaissance que notre mariage « était entaché de nullité » nous avons contracté à nos deux noms, sans avoir un compte commun, un crédit immobilier payé de mon compte ( comptes separés…

Ne peux plus payer des charges locatives

j’ai l usufruit d un appartement dont j ai fais une donation a mon fils ne peux plus payer mes charges locatives suite a un enprisonnement 1 redressement fiscal et perte d emploi je suis en création d »entreprise les subventions sont en attente je ne peux pas démarrer l entreprise le syndic veut mettre en…

Vente d’un bien avec un droit d’usage

Avec un droit d’usage sur une maison qu’elle avait vendue à son neveu maintenant décédé , ma tante peut elle demander un dédommagement si elle accepte la vente du bien par le nouvel héritier et à quelles conditions? Sachant que ma tante n’utilise plus ce droit ,vu ses difficultés à se déplacer et qu’elle n’entretient…