Fonctionnement du prêt et crédit immobilier

Quel fonctionnement pour le prêt immobilier et le crédit immobilier ?

Le crédit immobilier correspond à un prêt bancaire affecté à l’achat d’un bien immobilier(pavillon,appartement,bureau professionnel,résidence secondaire..).

Le mode de fonctionnement du prêt immobilier est relativement simple et se concentre sur un unique point:

-Le calcul du risque pour la banque en cas d’accord d’emprunt.

Ce calcul du risque crédit est basé sur la situation personnelle et financière de l’emprunteur potentiel.

Les banques analyseront les points suivants:

-Les revenus mensuels et l’activité professionnelle,

-Le taux d’endettement,

-Le patrimoine immobilier et financier,

-Le scoring (notation financière) ,

-Le montant demandé et le projet immobilier,

-L’apport personnel,

-La situation maritale.

Les éléments réunis fusionnent pour réaliser une estimation de la capacité d’emprunt(accord ou refus,si accord calcul de la limite maximale d’endettement).

Dans le cas d’un accord de crédit,l’établissement bancaire prêteur se prémunira de tous les risques d’impayés en mensualités de crédit en exigeant une hypothèque sur le bien immobilier(ou un cautionnement ou une garantie privilège de prêteurs de deniers).

Nizar Fassi a écrit 37329 articles

Mathématicien de formation, je partage, avec passion pour la chose économique, des idées sur l'encyclopédie bancaire www.rachatducredit.com - à plus de 10 millions d'utilisateurs bancaires en France en 10 ans -.
Vos commentaires sont encore plus lus et influents : vos expériences sont essentielles.
Pour mes écrits, je m'inspire de plus de 25 ans de lectures quotidiennes sur l'économie. Et je tiens à remercier les contributeurs de Wikipédia, les fonctionnaires du service public, les journalistes des Echos, Le Figaro, Le Monde, AFP, AWP, Reuters, Agefi, La Tribune, Xerfi, etc. et je remercie toutes les autres sources que j'ai pu découvrir. J'invite les internautes à visiter ces sites Internet de qualité et à s'abonner.

Laisser une réponse

Votre adresse email ne sera pas publiée

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>