questions-réponses Articles

Fiscalité pour immobilier locatif loi Scellier De Robien bis

L'immobilier locatif est l'objectif numéro 1 du gouvernement.
Et pour cause, le marché de l'immobilier chute avec des prix au m² en baisse sur toute la France (Paris n'est pas épargnée par la crise).
Le changement de la loi de défiscalisation de robien en de robien bis ou loi scellier montre un léger assouplissement de la fiscalité pour les contribuables investisseurs.
Cet assouplissement est insuffisant pour redynamiser le marché de l'investissement locatif.
Voici les principaux dispositifs en terme de gain fiscal :
– 25% de réduction d'impôts pour les logements en acquisition ou construits en l'an 2009 et en l'an 2010
– 20% de diminution fiscale pour les logements en acquisition ou construits à partir de l'an 2011
Les déductions fiscales sont étalées sur une période de 9 ans (réduction sur l'impôt sur le revenu du propriétaire acquéreur).
Cette réduction fiscale est possible pour l'achat d'un logement neuf d'un montant plafonné à 300000 euros.
Le dispositif est un placement locatif, c'est à dire que l'appartement ou maison en acquisition est destiné à la location immobilière (libre choix du locataire avec un loyer plafonné pendant 9 ans).
A l'investisseur de comparer quel levier de défiscalisation choisir…selon son patrimoine et ses objectifs personnels.
Les comparaisons doivent se faire notamment avec les placements d'épargne en assurance vie multisupport ou les SCPI ou carrément un investissement en bourse.



Nizar FASSI a écrit 37503 articles

Responsable éditorial du média digital Rachatducredit.com depuis 2007.
Je tiens à remercier les sources et équipes du Larousse, les contributeurs de Wikipédia, les fonctionnaires du service public, les journalistes de Les Echos, Le Figaro, Le Point, Libération, Le Monde, AFP, AWP, Reuters, Agefi, La Tribune, Xerfi, etc.

Je remercie également toutes les autres sources moins connues que je cite et lie systématiquement.

Si vous constatez une erreur ou si vous êtes insatisfait, n'hésitez pas à me l'indiquer afin que je puisse rectifier (nizar.fassi@gmail.com).