Étalement urbain (définition)

La définition d’un étalement urbain ?

Un étalement urbain désigne le phénomène de développement des surfaces immobilières urbanisées situées dans la périphérie des villes de telle manière que le taux de croissance de ces surfaces soit supérieur à celui de la démographie.

Les urbanistes évoquent aussi l’expression de périurbanisation pour désigner ce concept.

Autrement dit, c’est le fait de concentrer les activités et ressources autour de centres habités constituant, peu à peu, des agglomérations et périphéries denses.

Bien entendu, une densification progressive des zones rurales est consubstantielle à ce phénomène – on part d’un petit noyau habité pour y construire au fur et à mesure du développement démographique des activités et ressources.

L’avantage principal de la concentration urbaine réside dans la gestion simplifiée des activités.

Données à retenir

  1. le facteur d’attractivité principal d’une zone géographique est la possibilité de travailler ou de générer des revenus ou ressources – viennent ensuite les facteurs de l’alimentation, du logement, de la santé, des loisirs, etc. ;
  2. la gentrification est le phénomène d’appropriation d’un espace urbain défavorisé – usagers ou habitants au profil socio-économique considéré comme défavorisé – par une classe sociale supérieure transformant ainsi le profil socio-économique de la zone ;
  3. près de 77 pour cent de la population française vit en zone urbaine (soit 50 millions d’habitants) selon le site l’observation de la société. ;
  4. 1/3 de la population vit dans 609 communes extrêmement denses en moyenne.