questions-réponses Questions / Réponses

Dans une impasse avec les crédits , une solution ?

Je suis gérante d'une SCI familiale avec ma maman, nous avons une échéance en retard sur le prêt immobilier, ayant de faibles revenus et des crédits a ma charge, je voudrais savoir comment dois‐je faire pour régulariser cette situation. Sachant que j'ai fait plusieurs demandes pour racheter mes credits personnels, mais personne à ce jour ne veut me venir en aide. Je voudrais une fois pour toute mettre fin à mes problèmes pour ne pas que ma SCI en fasse les frais. Merci de me répondre rapidement. En attente d'une réponse de votre part, je vous en remercie par avance.

Réponse : Il faut, en effet, rembourser en priorité les crédits en retard. Il faut ensuite trouver une issue viable à la gestion de votre pouvoir d'achat. Pour encourager les banques à reprendre vos dettes personnelles (hors crédit immobilier sci), il faut proposer une cession sur salaire, et convaincre. En plus de la cession sur salaire sur les crédits personnels à reprendre( crédit unique pour tout rembourser), il faut proposer à la nouvelle banque, une domiciliation de salaire. Il faut noter que vous ne pouvez pas émettre une garantie hypothécaire sur votre part de sci, à moins de l'autorisation de votre associé (votre mère). Une cession sur salaire, la domiciliation de salaire et une garantie hypothécaire va encourager une banque ou société de rachat de crédit à reprendre vos crédits personnels. Il faut bien s'organiser afin de présenter les meilleurs côtés de vous reprendre vos dettes. Les banques ne cherchent pas uniquement à gagner sur le coût du crédit, mais également sur le bon profil client (remboursement assuré, revenus récurrents…).Avant d'opérer cette recherche, il faut rembourser la mensualité de crédit immobilier, et attendre la défichage bdf (à vérifier à la succursale de la banque de france, un mois après le remboursement effectif de la mensualité de retard).