Société de capitaux et de personnes (définition, avantages et inconvénients)

La définition d’une société de capitaux ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Types et caractéristiques ? Quelle est la différence avec une société de personnes ? Quelle est la probabilité de…

Seuil de rentabilité et point mort (définition et exemples)

Quelle est la définition d’un seuil de rentabilité en valeur ? Qu’est-ce que le point mort pour une entreprise ? Comment marger ? Exemples, chiffres et illustrations concrètes et simples. Le seuil de…

Condition résolutoire d’un contrat commercial (définition)

Quelle est la définition de condition résolutoire ? Une condition résolutoire est une clause contractuelle permettant d’annuler un contrat entre plusieurs parties en cas de survenance ou de non survenance…

Bail d’un local professionnel (définition)

La définition juridique et fiscale d’un local professionnel ? Quelle est la différence entre un local à usage commercial et un local à usage professionnel ? C’est quoi un bail professionnel ? Un local professionnel…

Changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation

Le changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation, c’est quoi ? Comment transformer l’usage d’un bien immobilier ? Qui décide du changement de destination d’un local professionnel, bureau, magasin en logement et…

Déspécialisation du bail commercial : définition et droits

Définition de déspécialisation du bail commercial et de la définition de déspécialisation plénière. 1- La déspécialisation est la possibilité offerte à un locataire d’un commerce qui est titulaire d’un bail commercial…

LBO (Leverage Buy-Out, définition)

Quelle est la définition d’un LBO ? Qu’est-ce que le Leverage Buy-Out ? Est-ce un rachat classique d’une entreprise cible ? LBO est l’acronyme de l’expression anglaise leverage buy-out. C’est un achat…

Fonds de commerce (définition simple)

La définition simple et juridique d’un fonds de commerce ? Qu’est-ce ? Quels sont les éléments à prendre en compte lors de la vente ou de l’achat ? Un fonds de commerce représente la…

ZFU-TE : définition et exonération

La définition de ZFU-TE pour le développement économique ? La zone ZFU signifie zone franche urbaine. “TE” signifie “territoires entrepreneurs”. La zone franche urbaine intègre des mesures étatiques de défiscalisation de…

Place de marché et plateforme (définition)

La définition d’une place de marché ? Qu’est-ce que c’est qu’une plateforme en ligne ? Exemples. Une place de marché est un lieu physique ou un lieu virtuel où des transactions…

Rentabilité financière et économique d’une entreprise (définition)

Qu’est-ce que la rentabilité financière d’une entreprise ? Quelle est la définition d’une rentabilité économique d’une société ? Quelle est la différence de ces deux taux ? Comment les améliorer ? Quels sont les…

Droit au bail commercial (définition et explications)

La définition de droit au bail ? C’est quoi dans le commerce ? Comment évaluer le montant du droit au bail commercial appartenant à un commerçant ou à un chef d’entreprise ? Quelle est…

Actif net réévalué ANR (définition, calcul et exemple)

La définition d’un actif net réévalué (ANR) ? Qu’est-ce ? Comment faire le calcul de l’actif net réévalué d’une entreprise ? Des exemples, des estimations et la formule mathématique de l’ANR dans…

Fonds propres et capitaux propres (définition et différence)

Quelle est la définition des fonds propres d’une entreprise ? Que signifient les capitaux propres ? Quelle est la différence entre ces deux concepts comptables et économiques ? Comment faire le calcul en…

Capitaux permanents (définition)

La définition de capitaux permanents nécessaires à l’exploitation ? Qu’est-ce que c’est ? Comment faire le calcul de comptabilité pour une entreprise ? Explications et indications de la formule ? À quoi sert cette notion comptable dans…

Conseil d’administration (définition simple)

La définition d’un conseil d’administration ? Qu’est-ce que c’est ? Quel est son rôle et sa fonction au sein d’une entreprise de statut juridique SA ou SAS ? Qui nomme les administrateurs ? Combien…

Le plan d’affaires est un business plan (définition, élaboration)

La définition d’un plan d’affaires pour une entreprise ? Qu’est-ce qu’un business plan ? Comment en élaborer un ? Quels sont les critères pour réussir la constitution de son dossier d’affaires ? Comment bien…

Taux de marge commerciale (définition et explications)

La définition du taux de marge  ? Qu’est-ce que la marge commerciale ? Comment l’augmenter ? Est-ce important pour la création, le développement ou la survie d’une entreprise ? Le taux de marge mesure…

Financement de fonds de commerce de restaurant-boîte de nuit ?

J’ai un projet de racheter un fonds de commerce de restaurant–boîte de nuit. J’aimerais savoir si vous financez ce genre de projet de reprise d’entreprise ? L’activité commerciale est rentable avec…

Valeur actuelle nette VAN : définition et analyse financière d’un projet

Évaluation, explication et définition de la valeur actuelle nette en finance (VAN) La valeur actuelle nette représente le flux de trésorerie actualisé et calculé pour démontrer la rentabilité d’un projet…

Assurance homme-clé (définition et prix)

Quelle est la définition d’une assurance homme-clé ? Combien ça coûte ? Quels sont les avantages et inconvénients ? Comment le fonctionnement de la garantie se met en place ? L’assurance homme-clé est un…

Patrimoine professionnel (définition)

La définition de patrimoine professionnel ? Qu’est-ce ? Comment le protéger pour sa retraite ? Un patrimoine professionnel représente l’ensemble des actifs nécessaires à l’activité de commerce – activité professionnelle, commerciale, artisanale, industrielle, etc.-. On…

Banque commerciale (définition)

La définition d’une banque commerciale se différencie-t-elle d’une banque universelle ? Une banque commerciale s’apparente à la distribution de services financiers dédiés aux entreprises et aux institutions. Une banque commerciale est un…

Dépréciation des actifs (définition)

Qu’est-ce que la dépréciation des actifs ? Que peut-elle provoquer pour les entreprises ? Nous sommes en pleine crise économique. Quel est l’impact sur la Bourse et les valeurs mobilières ? Réponse :…

Flux financier et de trésorerie (définition)

La définition des flux financiers ? Qu’est-ce que le flux de trésorerie ? En version simplifiée, un flux financier représente une circulation de l’argent entre plusieurs agents économiques via l’utilisation possible…

Quel est le coût du crédoc ?

Comment se construit le coût financier d’une transaction par un crédit documentaire ou crédoc ? Le coût du crédoc à l’import et à l’export se facture en moyenne à 1 % du montant de…

Lettre de notification crédoc (définition)

Qu’est-ce qu’un exemplaire d’une lettre de notification du credoc ? Les définitions de crédoc, d’accréditif et de lettre de change sont-elles équivalentes ? Quelle est la différence entre un accréditif ; une…

Quel est le loyer au mètre carré pour des bureaux à la Défense ?

Par le biais d’un utilisateur professionnel cherchant à louer une surface de bureaux dans le plus grand quartier européen d’affaires – la Défense -, on indiquera quelques données intéressantes et à valeur…

Taux de capitalisation (définition)

La définition de taux de capitalisation ? Qu’est-ce que c’est pour un bien immobilier ? Quelle est la signification pour une entreprise ? Le taux net de capitalisation est le rapport mathématique…

OPCI (définition) c’est quoi ?

Qu’est-ce qu’un OPCI ? La définition et des explications ? Quels sont les avantages et inconvénients de cette classe d’actifs ? Un OPCI signifie organisme de placement collectif immobilier. L’OPCI est un produit d’investissement immobilier…

ZAC et zone d’activité (définition et signification)

La définition de la ZAC ? C’est quoi la signification ? Cet acronyme peut signifier deux choses dans le domaine immobilier : 1- La zone d’aménagement concerté (ZAC) est une zone aménagée et…

Marché immobilier commercial (définition)

La définition de marché immobilier commercial et d’entreprise ? Quel est le chiffre d’affaires de ce secteur ? Le marché immobilier commercial regroupe l’ensemble des actifs immobiliers affectés à l’usage commercial et professionnel…

Acheter un entrepôt pour y vivre à Paris et en Île-de-France

Vivre dans un espace spacieux et volumineux en plein cœur de Paris, est-ce un rêve irréalisable ? Les prix et les opportunités ? Se focaliser sur des acquisitions sur les couronnes de…

Ensemble commercial (définition)

La définition d’un ensemble commercial ? Qu’est-ce que c’est un centre commercial ? Explications et chiffres sur cette activité immobilière essentielle à la vie économique. Un ensemble commercial est un ensemble immobilier…

Immobilier et immeuble de bureaux (définition)

Qu’est-ce que l’immobilier de bureaux ? Quelle est la définition d’un immeuble de bureaux ? L’immobilier de bureaux représente l’ensemble des biens immobiliers professionnels tels que : – Bureaux, – Entrepôts, – Usines. On désigne par un…

Revenu professionnel (définition)

La définition des revenus professionnels ? C’est quoi ? Un revenu professionnel correspond aux rentrées d’argent liées à une activité commerciale, une activité professionnelle ou à une activité artisanale pour une personne physique ou…

Local commercial et professionnel (définition)

La définition d’un local commercial ? C’est quoi un local professionnel ? Un local commercial représente un bâtiment de petite, moyenne ou grande surface immobilière affecté à l’exercice d’une activité commerciale – commerce, magasin -.…

Murs commerciaux et de boutique (définition)

La définition de murs commerciaux ? Qu’est-ce qu’un mur commercial et de boutique ? Les murs commerciaux représentent tous les bâtiments à usage de commerce. On parle aussi de murs de boutique…

Structure financière d’une entreprise (définition)

La définition d’une structure financière d’une entreprise ? La structure financière d’une société représente une répartition entre ses dettes financières, ses dettes bancaires et ses capitaux propres ; ces trois derniers éléments…

Crédit de caisse (taux et définition)

Qu’est-ce que le crédit de caisse ? La définition simple ? Quel est le taux d’intérêt ? C’est une avance sur un compte bancaire courant accordée par une banque à un client particulier –…

Bâtiment public et Établissement recevant du public ERP (définition)

La définition d’un bâtiment public ? Qu’est-ce qu’un établissement recevant du public (ERP) ? Un bâtiment public est une construction immobilière appartenant à l’État ou à un organisme affilié à la puissance publique en…

Créancier nanti (définition)

Créancier nanti : la définition ? Qu’est-ce que c’est ? Le créancier nanti est la personne morale ou personne physique détenant un nantissement. On rappelle qu’un nantissement est une sûreté réelle conventionnelle : contrat par…

Actif immobilisé corporel et incorporel (définition)

La définition d’un actif immobilisé ? Que signifie l’actif corporel et incorporel, de manière simple dans le cadre de la comptabilité des entreprises ? L’actif immobilisé correspond un concept de comptabilité…

Zone industrielle Z.I. (définition)

La définition de la zone industrielle (ZI) ? Quelle est la signification ? Une zone industrielle est un espace géographique adapté à un usage industriel (usines, entrepôts…). Elle est constituée de bâtiments industriels appartenant à des bailleurs…

Comment devenir courtier en crédit immobilier et professionnel (définition) ?

1. Comment devenir un courtier en crédit immobilier et en prêt professionnel ? Quelles sont les étapes à franchir ? Quel est le statut juridique légal à adopter ? Combien gagne en salaires et revenus un…

Taux d’intérêt pour acheter un local commercial d’un professionnel

Question : Un emprunt immobilier a été contracté par ma femme l’an dernier pour l’achat d’un local commercial destiné à être loué à un restaurant sur Bezons (95). Le loyer sera de 1890…

Immobilier tertiaire et d’entreprise (définition)

La définition immobilier tertiaire ? Qu’est-ce que l’immobilier d’entreprise ? Quels sont les principaux enjeux de ce secteur d’activité ?  L’immobilier tertiaire représente l’ensemble des biens immobiliers professionnels utilisés dans le secteur tertiaire, c’est-à-dire…

Créancier gagiste définition et quelle signification ?

Créancier gagiste définition : quelle signification ? Le créancier gagiste est un créancier détenant un gage mobilier ou un gage immobilier. On rappelle qu’un créancier est une personne physique ou morale qui…

L’octroi de prêt et de crédit bancaire, c’est quoi ?

Qu’est-ce qu’un processus d’un octroi de prêt bancaire ? C’est quoi cette expression familière utilisée par les banquiers ? L’octroi d’un prêt représente l’acceptation d’un établissement de crédit d’accorder un financement à une personne morale…

Régime fiscal micro-BIC (définition) c’est quoi ?

Je suis en micro-BIC depuis 18 mois. La CAF me demande mon évaluation administrative mais ma Chambre des métiers ne sait pas ce que c’est. Qu’est-ce et est-ce obligatoire ou facultatif ? Merci…

Frais maximum de location pour louer un local commercial et un bureau

Ayant démissionné de mon métier de fonctionnaire de police, j’ai décidé avec un associé ami de créer et reprendre une activité commerciale dans la restauration rapide où les marges commerciales sont…

Entreprise en difficulté, Banque Themis : banque de financement ?

Les sociétés commerciales en difficultés financières trouvent rarement des banques de financement ? Et la Banque Themis ? La rareté des ressources financières a engendré d’énormes problèmes de trésorerie d’argent sur les comptes…

Enveloppe budgétaire qu’est-ce que c’est ?

Qu’est-ce qu’une enveloppe budgétaire ? Une enveloppe budgétaire correspond à une trésorerie d’argent mise en place par une personne morale au profit d’une autre personne morale ou physique. L’enveloppe budgétaire permet de…

Quelles sont les opérations de trésorerie ?

Les opérations de trésorerie c’est quoi ? Quelles sont les opérations de trésorerie ? Les opérations de trésorerie représentent l’ensemble des moyens mis à la disposition des titulaires de compte professionnel et…

Quelle est la différence entre facilité de caisse et découvert autorisé ?

Quelle est la différence entre une facilité de caisse et un découvert autorisé ? Que choisir ? Quels sont les avantages et les inconvénients de ces formes de financement bancaire ? Un découvert…

Définition budget d’exploitation

La définition d’un budget d’exploitation et d’un budget prévisionnel ? Le budget d’exploitation est une prévision chiffrée de produits/ventes et de dépenses/charges en rapport à un plan établi d’actions sur le court, moyen…

La définition de capacité bénéficiaire pour une société/entreprise

La définition de la capacité bénéficiaire pour une société/entreprise ? La capacité bénéficiaire est une capacité d’une entreprise à réaliser des profits et revenus. La capacité bénéficiaire se mesure sur une…

Crédit promoteur et financement d’un programme de promotion immobilière

Qu’est-ce qu’un crédit pour promoteur ? Comment faire pour le financement d’un programme de promotion immobilière ? Définitions et explications ? Un promoteur immobilier est une personne physique ou morale qui a pour…

Adjudication à la française définition

L’adjudication à la française c’est quoi ? La définition simple ? L’adjudication à la française est une vente aux enchères où l’adjudicateur est celui qui met le prix le plus élevé – le plus offrant ou…

Définition bâtiment industriel

La définition de bâtiment industriel ? Un bâtiment industriel est une construction immobilière utilisée pour le dépôt de marchandises et en abri. On dit aussi que c’est un local d’activité industrielle…

Définition local d’activité

La définition d’un local d’activité ? Un local d’activité est un bâtiment où est exercé une activité artisanale ou une activité commerciale. On parle aussi d’exercice d’une action commerciale ou…

Autofinancement (définition) : avantages et inconvénients

Quels sont les avantages et les inconvénients de l’autofinancement ? La définition simple ? L’autofinancement est l’action d’acquérir une chose avec ses propres réserves financières sans avoir recours au crédit ou…

La définition de cautionnement omnibus

La définition d’un cautionnement omnibus ? Le cautionnement omnibus est une sûreté conventionnelle permettant à une personne de se porter caution d’une entreprise auprès de tous les créanciers actuels et futurs…

Définition de cycle de financement

La définition d’un cycle de financement ? Le cycle de financement, pour une entreprise donnée, correspond à un cycle long faisant appel aux ressources financières stables et regroupant toutes les opérations…

Définition design d’espace

La définition de design d’espace ? Le design d’espace est l’ensemble des techniques utilisées en aménagement d’intérieur, en architecture d’intérieur et dans la signalétique, principalement dans les lieux de vente…

Définition d’un transport de créance lors d’une cession d’une dette

Quelle est la définition d’un transport de créance ? Lors des cessions des créanciers entre deux agents économiques, le cessionnaire doit informer de l’ensemble des engagements, garanties et litiges liés aux…

Sofemo : crédit conso par financement action libre

Ajoutez un crédit Action libre de Sofemo (client professionnel et distributeur) pour acheter une voiture, acheter du mobilier et réserver des billets de voyage en payant en plusieurs fois par…

Hypothèque sur murs commerciaux

Question : Je lis dans votre article qu’il est possible d’hypothéquer des murs commerciaux. Or j’ai fait une demande de rachat de crédit à deux organismes avec l’hypothèque sur les murs commerciaux…

Définition de croissance interne d’une entreprise

Qu’est-ce qu’une croissance interne ? La définition de croissance interne d’une entreprise ? Réponse :  La croissance interne d’une entreprise correspond à la croissance d’une année à une autre en utilisant les ressources humaines…

Quelle mensualité de crédit pour 45000 euros sur 48 mois à 6 % ?

Quelle mensualité d’un crédit de 45000 euros sur 48 mois a 6% ? Alors que j’ai en tête l’idée de créer un atelier artisanal de qualité dans le domaine de la…

Conseils précieux avant d’acheter un commerce de proximité

Acheter un fonds de commerce de proximité et réaliser des travaux d’une valeur de 150000 euros. J’ai besoin de 150000€ pour acheter par crédit bancaire un fonds de commerce et…

Comptabilité : provision pour créances douteuses en fin d’exercice comptable ?

Quelles sont les conséquences si on ne tient pas compte de provision pour créances douteuses à la fin d’un exercice comptable dans le cadre d’une comptabilité analytique d’une entreprise PME ? Réponse…

Crédit sur 4 ans assurance comprise, quelle mensualité ?

Quelle est la mensualité pour un crédit de 10000 euros sur 4 ans ? Avec une assurance comprise, quelle est l’échéance mensuelle ? Je suis fonctionnaire de police et je suis âgé de…

Meilleur organisme pour un prêt sans hypothèque

Je possède un blog spécialisé dans le culinaire haut de gamme qui génère beaucoup de sponsors et de grandes marques d’alimentation. En souhaitant me développer dans mon business, je cherche…

Comment modifier l’affectation d’un immeuble en hôtel et sa rentabilité ?

Changer l’affectation d’un immeuble résidentiel en commercial demande l’autorisation du service de l’urbanisme de la commune. Dans le cas d’une finalité hôtelière, l’activité consiste à accueillir du public, à le restaurer et…

Les questions à se poser en cas d’achat d’un fonds de commerce

Évaluation et prise de risque  Autant la crise a impliqué la vente de fonds de commerce à cause d’une baisse abyssale de l’activité économique, autant la demande d’achat de fonds de commerce…