La définition du mot défiscalisation immobilière

La définition de la défiscalisation immobilière ? Qu’est-ce que c’est ? Combien de lois de défiscalisation existent ? Quels sont les rendements moyens en immobilier et en Bourse ? La défiscalisation représente l’ensemble des…

Gestion patrimoniale immobilière et privée (définition)

Peut-on établir une définition concise d’une gestion patrimoniale immobilière et privée ? À quoi servent les conseils financiers sur ce domaine d’expertise foncière ? La gestion patrimoniale regroupe l’ensemble des techniques…

Comment changer la délégation d’assurance du crédit immobilier ?

Définition : La délégation d’assurance se définit comme l’acte par un assuré de déléguer la gestion d’un contrat assurantiel à une compagnie d’assurance. C’est donc le pouvoir décisionnel confié à l’assuré de…

Changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation

Le changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation, c’est quoi ? Comment transformer l’usage d’un bien immobilier ? Qui décide du changement de destination d’un local professionnel, bureau, magasin en logement et…

Crédit in fine (définition et analyse)

La définition de crédit in fine ? Quels sont les avantages ? Quels sont les inconvénients ? C’est quoi la défiscalisation dans le cadre d’un financement in fine ? Quel est le principe ?…

Accession à la propriété (conditions, taux d’endettement)

Quelles sont les conditions juridiques et financières d’accession à la propriété ? Toute personne a le droit d’acheter un bien immobilier pour en devenir propriétaire. Il est nécessaire de fournir le montant demandé…

Revenus locatifs en meublé qu’est-ce que c’est ?

QUE signifient des revenus locatifs en meublé ? Quelles sont les conditions d’exonération d’imposition pour les locations meublées ? Quel est le loyer moyen d’un logement ? Un investisseur achetant un logement meublé…

Comment optimiser et faire une optimisation de son profil emprunteur ?

Quels sont les ingrédients indispensables et nécessaires pour améliorer ses chances d’obtenir un crédit immobilier en ligne ? Comment faire une optimisation du profil emprunteur ? Le profil emprunteur – définition –…

Investir dans l’achat d’une résidence de tourisme

Comment investir dans l’achat d’une résidence de tourisme ? Quel est le niveau de fiscalité ? Comment baisser les impôts ? Quels sont les risques ? Quel est le montant maximum de réduction…

Acheter un appartement dans une station de ski

Y a-t-il des aspects financiers spécifiques pour acheter un appartement dans une station de ski en résidence secondaire ? Pareil pour le crédit immobilier correspondant ? J’ai un apport de 23.000 euros pour…

Crédit immobilier pour l’achat d’un chalet de montagne

J’ai répondu à une problématique classique d’un internaute sur l’acquisition souhaitée d’un chalet en montagne avec un prêt en devises dont voici la teneur : Je souhaite souscrire à un crédit immobilier pour…

Investissement locatif : Villa de luxe à l’Île Maurice en promotion immobilière

Le Club Med se lance dans la promotion immobilière de luxe ? Un investissement locatif à l’Île Maurice pour réduire la fiscalité ? Vous découvrirez les avantages et les inconvénients de ce type…

Gestion, calcul et analyse du risque c’est quoi ?

C’est quoi la mesure de risque de crédit ? La définition de risque de crédit ? Quels sont les critères d’évaluation ? Comment améliorer le profil emprunteur ? Pourquoi les banquiers sont-ils…

Apport personnel (définition et conseils)

La définition d’un apport personnel pour un prêt immobilier ? Qu’est-ce que c’est dans le cas d’une entreprise ? Combien demande une banque en apport personnel ? Est-ce important ? À quoi cela sert ? L’apport personnel…

Protection du patrimoine immobilier

Existe-t-il une solution pour une meilleure protection du patrimoine immobilier ? Comment protéger son patrimoine immobilier des aléas de la vie ? Protéger le patrimoine immobilier peut se lire sous différents angles. Contrat…

Comment générer des revenus locatifs avec sérieux ?

Comment générer des revenus locatifs avec rigueur et sérieux ? Peut-on encore gagner de l’argent raisonnablement sur le marché immobilier ? Et le risque d’impayés de loyers ? La génération de revenus mensuels locatifs…

Taux capé + 1 et + 2 (définition)

La définition de taux capé ? Qu’est-ce que le cap pour un taux d’intérêt ? Que signifient capé + 1 et capé + 2 dans un contrat d’offre de prêt ? Cap, dans le milieu…

Investissement et investisseur locatif (définition et explications)

La définition d’un investissement locatif  ? Qu’est-ce qu’un investisseur en locatif ? À quoi cela sert ? Pourquoi cette activité a été mise en place ? Un investissement locatif consiste en un achat d’un bien immobilier dans l’optique…

Retour sur investissement (définition et calculs)

Quelle est la signification d’un retour sur investissement ? Quelle est la définition de RSI et ROI ? Comment faire le calcul et l’évaluer ? RSI est l’acronyme de retour sur investissement. ROI…

Taux de capitalisation (définition)

La définition de taux de capitalisation ? Qu’est-ce que c’est pour un bien immobilier ? Quelle est la signification pour une entreprise ? Le taux net de capitalisation est le rapport mathématique…

Courtage immobilier (définition)

La définition de courtage immobilier ? Qu’est-ce qu’un cabinet de courtage ? Le courtage immobilier est une activité commerciale consistant à rapprocher des acheteurs et des vendeurs dans le but de concrétiser…

Prêt conventionné (définition)

Pour accéder à la propriété, il existe de nombreuses solutions notamment le prêt conventionné immobilier. Voici un échange avec un utilisateur cherchant à devenir propriétaire à Paris dans des conditions optimales. En faisant…

Marchand de biens en immobilier (définition et statut)

La définition de marchand de biens en immobilier : statut, fiscalité et obligations ? Qu’est-ce que c’est ? Le marchand de biens est un commerçant dont l’objectif est de réaliser des plus-values immobilières…

Est-il possible d’obtenir un prêt pour terrain à bâtir lors d’une construction ?

Je souhaite l’obtention d’un prêt de 81000 euros pour l’achat d’un terrain à bâtir uniquement (résidence secondaire avec vue sur mer pour les vacances). J’ai l’impression que ce n’est pas courant…

Quel est le délai d’attente maximum d’un accord de prêt immobilier ?

Depuis près de 3 semaines ma demande de prêt immobilier est en attente d’accord à la Caisse d’Épargne et d’après le conseiller, c’est la SACCEF qui tarde à traiter le dossier en cette…

50000 euros pour un projet de construction d’une maison complète

Construire pour 50000 euros tout compris une maison en kit avec ossature en bois et entièrement renforcée par du bois massif, mon projet est de construire 100 m² de plain-pied, est-ce…

L’achat en réméré fait la fortune des marchands de biens immobiliers

Les marchands de biens spécialisés dans l’achat de biens immobiliers appartenant à des propriétaires en difficulté financière font fortune ? Les nouveaux rois de l’immobilier sont ceux qui ont profité des difficultés des…

Calcul montant frais avenant à un prêt immobilier

Pourriez-vous m’indiquer comment se calcule le montant des frais d’avenant d’un prêt immobilier suite à la renégociation du taux d’emprunt avec ma banque initiale ?  J’ai demandé à un établissement bancaire concurrent pour racheter…

Hypothèque sur terrain possible pour un crédit bancaire ?

Comment faire pour une hypothèque sur un terrain constructible ? Est-ce possible pour un crédit bancaire ? Je possède un terrain à bâtir d’une superficie de 2300 m² près de Cannes que je voudrais déposer en…

Comment sortir d’une indivision immobilière ?

Comment sortir d’une indivision immobilière ? L’indivision consiste en une situation juridique dans laquelle plusieurs personnes sont propriétaires de biens communs. Sortir d’une indivision peut se faire de trois manières différentes :…

Construction d’un immeuble locatif

Comment financer la construction d’un immeuble locatif ? Bâtir un immeuble de rapport consiste à investir dans la réalisation d’un projet de construction d’un bâtiment collectif à objet locatif. Les investisseurs choisissent…

Taux de crédit immobilier sur 30 ans ?

Je voudrais pouvoir bénéficier d’un petit taux de crédit immobilier sur 30 ans avec un petit apport personnel.  Fonctionnaire titularisé depuis deux ans, et en concubinage avec un professeur des…

Investissement immobilier (définition)

Quelle est la définition d’un investissement immobilier ? Comment ça marche ? Un investissement immobilier consiste en l’acquisition d’un ou plusieurs actifs immobiliers dans le but de les louer. Les biens acquis…

Acheter un logement à Charenton-le-Pont

Combien coûte à Charenton-le-Pont (94220) le prix au mètre carré pour acheter un bien immobilier afin de réaliser le rêve de devenir le propriétaire du logement ? Je désire acheter un appartement…

Lettre type formulant une demande de passer à taux fixe mon prêt immobilier ?

Actuellement j’ai un prêt immobilier à taux variable et je désire passer à un taux fixe comment formuler ma lettre ? Merci Réponse : Avant de formuler votre lettre, je vous conseille de…

En cours de rupture d’un PACS, frais de notaire sur rachat de crédits en cours immobilier

Je suis en cours de rupture d’un PACS et je souhaite en accord avec mon ex-compagne racheter nos crédits en cours (crédit conso et immobilier). Je serai donc l’unique propriétaire de…

Prêt immobilier en CDI + contrat de professionnalisation

Question : Je suis actuellement en couple. Mon ami est en CDI et moi en contrat de professionnalisation jusqu’en juin 2009 et pour lequel je gagne 800€ environ. A nous 2, nous…

Prêt immobilier non éligible ?

J’ai reçu une lettre de ma banque  disant  “mon prêt immobilier non éligible” est confirmé par ce présent courrier…Je n’ai fait aucune demande de crédit immobilier…Qu’est-ce que je dois comprendre qu’un…

Paie à petite mensualité comment faire ?

Je désire me renseigner comment faire pour une demande de regroupement de dette, vu qu’actuellement j’ai trop de dette, mais je paie à petite mensualité ? J’habite dans une maisonnette de…

Caution immobilière : les frais des sociétés de cautionnement pour un prêt immobilier

La sûreté immobilière a un prix, le service des sociétés de cautionnement des prêts immobiliers en abaisse le coût. Lors de la souscription à un crédit immobilier, les banques exigent des garanties à l’emprunteur…

Emprunt immobilier enseignant

Comment faire un emprunt immobilier pour un enseignant ? Un emprunt immobilier enseignant est un prêt d’argent affecté à une acquisition d’un bien immobilier à destination d’un professeur de l’éducation nationale et…

Prêt immobilier pour un marchand de biens ?

Pouvez-vous me conseiller un établissement effectuant des prêts immobiliers dans le cadre d’une SARL marchand de bien ? Je compte devenir un négociant en actifs immobiliers en faisant dans l’achat et…

Rachat du prêt immobilier taux fixe en baisse

Question : Comment faire pour racheter son prêt immobilier car le taux a baissé si l’on tient compte de tous les communiqués de presse et des médias en ligne ? Tout le monde…

Transférer la garantie de la société de caution à 100 % sur ma tête

J’ai obtenu un crédit immobilier avec en garantie une société de caution 50 % moi et 50 % mon ami. Nous nous séparons et je souhaite reprendre le crédit en totalité…

Emprunt immobilier de 100.000 euros ?

J’aimerai demander un crédit de 100.000 euros affecté à l’achat d’un actif immobilier en Espagne en bordure de mer auprès d“une banque. Quels sont les éléments qui peuvent encourager une réponse positive de la…

Régler la fin d’un prêt relais

Le règlement final d’un prêt relais pose problème pour clôturer le dossier avec la banque. Après 24 mois, je n’ai pas trouvé d’acheteur pour l’appartement. L’acquisition et l’installation dans la…

Réinvestir dans l’immobilier

Je suis divorcée depuis 2 ans et nous avons désolidariser tous les prêt sauf un au Crédit Foncier qui a refuse pour le prêt à taux 0 %  . Du coup je suis toujours…

Pénalités de remboursement anticipé d’un prêt immobilier CIC

Par la suite d’un emprunt affecté à l’achat d’une maison mitoyenne à Saint-Brice-sous-Forêt en grande couronne francilienne, je me suis fortement endetté à hauteur de 312.000 euros hors travaux de rénovation. Je viens…

Emprunt immobilier sans apport personnel, possible ?

J’ai l’intention de contracter un emprunt immobilier sans apport personnel et je me demandais si l’emprunteur doit obligatoirement mettre un apport, si oui, quel en est le montant ? Il me semble…

Est-il possible de refinancer 100.000 euros pour des propriétaires ?

En 2016, j’ai hérité d’un appartement en bord mer du côté de Saint-Nazaire. La valeur du 3 pièces se monte à 290 000 vu l’emplacement sur le port avec une vue magnifique…

Hypothèque sur un bien commercial pour acheter une résidence principale

Placer une hypothèque sur un bien commercial pour acheter un bien immobilier : Propriétaire d’un magasin dans centre commercial Carrefour, et loué à une pharmacie depuis 15 ans. Je ne possède…

Français voulant un prêt immobilier dédié à l’achat d’une maison en Algérie

Comment obtenir un prêt immobilier dédié à un achat en Algérie ? Concrètement, français résidant en France, comment puis-je acheter une maison en Algérie à partir d’une épargne sur un compte bancaire français à la…

Prêt immobilier pour faire un investissement locatif

Avec 34900 euros d’apport personnel, j’ai pris la décision stratégique d’investir et de placer mon pécule sur le marché immobilier locatif. Après avoir lu des dizaines d’articles et analyses de…

A quel prix au mètre carré faut-il investir dans l’immobilier ?

L’investissement locatif dans l’immobilier doit, à la base, se calculer sur du long terme. Cet investissement peut être sécurisé si et seulement si un certain nombre de paramètres sont présents au…

Avantages et risques d’investissement dans une SCPI

Une Société Civile de Placements Immobiliers (SCPI) est une personne morale qui a pour objectif d’investir dans un ensemble d’actifs immobiliers pour le compte d’épargnants. Chaque épargnant possède des parts dans…

Prêt immobilier suspendu sans intérêts : période de perte d’emploi

Mon prêt immobilier a été suspendu légalement pendant 2 ans sans intérêt, pour cause de perte d’emploi. J’ai repris les paiements depuis 6 mois. En conséquence, j’ai demandé à mon organisme de crédit, un…

Régime de la division forcée et obligations communes

Question : Voilà nous avons acheté un appartement dans une maison divisée en 2, en octobre 2011. Il s’agit d’une copropriété indivise placée sous le régime de la division forcée. Je…

Bijoutier pour un achat d’un appartement locatif :frais à prévoir

Question : J’achète un appartement à Boulogne-sur-mer d’une valeur de 109000 euros et les frais de notaire sont de 8590 euros. Mon apport est de 80000 euros et j’emprunte donc 38150 euros…

Racheter une SCI d’un immeuble avec un crédit en cours

Je souhaite racheter une SCI avec un crédit en cours sur l’immeuble. Quelles sont les formalités et quelles avantages ? Réponse : Pour le financement, il faudra déterminer le prix net d’achat, c’est…

Acheter une Résidence alternée

Bonjour, Je veux  acheter une résidence en Espagne. Il s’agirait d’un résidence alternée. Je suis locataire à Paris et ne souhaite y acheter. Je souhaite en revanche continuer à y travailler. Mon travail…

Projet achat immobilier à Longwy,Verdun et Montmédy

mes dettes viennent d’être effacées mais toujours fichée, projet achat immobilier mais la banque ne veut pas prendre en compte mes revenus, que puis-je faire pour que mes revenus soit…

Investir dans un appartement destiné à la location

Bonjour, Je souhaiterais faire un emprunt de 90 000 euros avec remboursement sur 25 ans, pour investir dans un appartement destiné à la location (loyer 600e par mois).  Je suis agent commercial…

Rachat de soulte avec Mr n’ayant jamais payé sa part…

j’ai acheté une maison avec mon compagnon 70%/30% et celui-ci n’a jamais participé au remboursement du crédit. Je le rembourse seule. Comment régulariser la situation auprès du notaire et de…

Rachat de part immobilière pour être en pleine propriété

Bonjour à tous,  En dehors du “divorce”. Comment puis-je racheter la part immobilière de mon épouse afin d’être en pleine propriété du bien ?  En sachant que nous avons contractés des emprunts communs…

Crédit relais sur immeuble a l’étranger pour acheter en France

J’ai me suis transféré en France pour travaille et je dois acheter un appartement a Paris. Pour ne pas perdre une occasion j’aurais besoin de faire un crédit relais sur mon…

Séparation d’un bien immobilier avec ex-mari,montant de soulte ?

Ma maison est estimée à 190 000€. Sachant qu’il reste 133 000 euros de remboursement de prêt immobilier. Mon ex-mari a 60% des parts et moi 40% des parts Je voudrais savoir à combien…