La définition du mot défiscalisation immobilière

La défi­ni­tion de la défis­ca­li­sa­tion immo­bi­liè­re ? Qu’est-ce que c’est ? Combien de lois de défis­ca­li­sa­tion exis­tent ? Quels sont les ren­de­ments moyens en immo­bi­lier et en Bourse ? La défis­ca­li­sa­tion repré­sen­te l’ensemble des dis­po­si­tifs légaux liés à l’inves­tis­se­ment immo­bi­lier et autres pla­ce­ments per­met­tant de rédui­re ses impôts pour un agent éco­no­mi­que don­né – un contri­bua­ble ou un rede­va­ble. Les dis­po­si­tifs…

Gestion patrimoniale immobilière et privée (définition)

Peut-on éta­blir une défi­ni­tion conci­se d’une ges­tion patri­mo­nia­le immo­bi­liè­re et pri­vée ? À quoi ser­vent les conseils finan­ciers sur ce domai­ne d’exper­petit­se fon­ciè­re ? La ges­tion patri­mo­nia­le regrou­pe l’ensemble des tech­ni­ques et conseils d’un pro­fes­sion­nel de la finan­ce et du droit des affai­res dans le but de fruc­petit­fier ou de gérer le capi­tal d’une per­son­ne phy­si­que…

Comment changer la délégation d’assurance du crédit immobilier ?

Définition : La délé­ga­tion d’assurance se défi­nit com­me l’acte par un assu­ré de délé­guer la ges­tion d’un contrat assu­ran­tiel à une com­pas­gnie d’assurance. C’est donc le pou­voir déci­sion­nel confié à l’assuré de choi­sir à qui délé­guer cet­te ges­tion de ses pro­près besoins de pro­tec­tion assu­ran­tiel­le. Le cré­dit immo­bi­lier : Lors de la sous­crip­tion d’un prêt immo­bi­lier, l’emprunteur se…

Changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation

Le chan­ge­ment d’affectation d’un local com­mer­cial et d’habitation, c’est quoi ? Comment trans­for­mer l’usage d’un bien immo­bi­lier ? Qui déci­de du chan­ge­ment de des­petit­na­tion d’un local pro­fes­sion­nel, bureau, maga­sin en loge­ment et inver­se­ment ? Combien ça coû­te un local com­mer­cial ? Quel est le prix d’un loge­ment en moyen­ne ? Le chan­ge­ment d’affec­ta­tion d’un local est une modi­fi­ca­tion de l’usa­ge…

Crédit in fine (définition et analyse)

La défi­ni­tion de cré­dit in fine ? Quels sont les avan­ta­ges ? Quels sont les incon­vé­nients ? C’est quoi la défis­ca­li­sa­tion dans le cadre d’un finan­ce­ment in fine ? Quel est le prin­ci­pe ? Combien ça coû­te en taux d’intérêt ? Pourquoi fai­re une simu­la­tion ? Le cré­dit in fine se défi­nit com­me le rem­bour­se­ment du capi­tal total de l’emprunt sous­crit à une…

Accession à la propriété (conditions, taux d’endettement)

Quelles sont les condi­tions juri­di­ques et finan­ciè­res d’accession à la pro­prié­té  ? Toute per­son­ne a le droit d’acheter un bien immo­bi­lier pour en deve­nir pro­prié­tai­re. Il est néces­sai­re de four­nir le mon­tant deman­dé par le ven­deur et s’acquitter des taxes sur la tran­sac­tion pour se voir ins­cri­re son nom com­me le titu­lai­re du titre de pro­prié­té. Le…

Revenus locatifs en meublé qu’est-ce que c’est ?

Que signi­fient des reve­nus loca­tifs en meu­blé ? Quelles sont les condi­tions d’exonération d’imposition pour les loca­tions meu­blées ? Quel est le loyer moyen d’un loge­ment ? Un inves­tis­seur ache­tant un loge­ment meu­blé à but loca­tif se consti­tue un patri­moi­ne tout en géné­rant des res­sour­ces finan­ciè­res en loyers. Cette der­niè­re sour­ce finan­ciè­re est appe­lée reve­nus loca­tifs. Ils sont maxi­mi­sés…

Comment optimiser et faire une optimisation de son profil emprunteur ?

Quels sont les ingré­dients indis­pen­sa­bles et néces­sai­res pour amé­lio­rer ses chan­ces d’obtenir un cré­dit immo­bi­lier en ligne ? Comment fai­re une opti­mi­sa­tion du pro­fil emprun­teur ? Le pro­fil emprun­teur – défi­ni­tion – repré­sen­te l’ensemble des cri­tè­res tech­ni­ques et finan­ciers de la mesu­re du ris­que d’une per­son­ne phy­si­que ou mora­le don­née. Le cal­cul du ris­que se réa­li­se par…

Investir dans l’achat d’une résidence de tourisme

Comment inves­tir dans l’achat d’une rési­d’en­ce de tou­ris­me ? Quel est le niveau de fis­ca­li­té ? Comment bais­ser les impôts ? Quels sont les ris­ques ? Quel est le mon­tant maxi­mum de réduc­tion fis­ca­le ? Une rési­d’en­ce de tou­ris­me repré­sen­te un ensem­ble immo­bi­lier com­po­sé d’appartements et de cham­bres meu­blés des­petit­nés à des clients tou­ris­tes n’élisant pas domi­ci­le – pas une…

Acheter un appartement dans une station de ski

Y a-t-il des aspects finan­ciers spé­ci­fi­ques pour ache­ter un appar­te­ment dans une sta­tion de ski en rési­d’en­ce secon­dai­re ? Pareil pour le cré­dit immo­bi­lier cor­res­pon­dant ? J’ai un apport de 23.000 euros pour acqué­rir un F3 dans les Alpes à but d’investissement loca­tif et aus­si pour le loi­sir – 3 semai­nes de vacan­ces par an en hiver. En hors sai­son, je…

Crédit immobilier pour l’achat d’un chalet de montagne

J’ai répon­du à une pro­blé­ma­petit­que clas­si­que d’un inter­nau­te sur l’acquisition sou­hai­tée d’un cha­let en mon­ta­gne avec un prêt en devi­ses dont voi­ci la teneur : Je sou­hai­te sous­cri­re à un cré­dit immo­bi­lier pour l’achat d’un cha­let de mon­ta­gne en Suisse alors que je suis Français, tra­vaillant en Suisse roman­de et vivant en France. Mon ban­quier veut bien me…

Investissement locatif : Villa de luxe à l’Île Maurice en promotion immobilière

Le Club Med se lan­ce dans la pro­mo­tion immo­bi­liè­re de luxe ? Un inves­tis­se­ment loca­tif à l’Île Maurice pour rédui­re la fis­ca­li­té ? Vous décou­vri­rez les avan­ta­ges et les incon­vé­nients de ce type de pla­ce­ment à tra­vers l’expérience du Club Med. Vous connaî­trez le nom­bre d’assujettis à l’ISF et le véri­ta­ble taux de ren­de­ment moyen en immo­bi­lier. Les élé­ments rela­tifs…

Gestion, calcul et analyse du risque c’est quoi ?

C’est quoi la mesu­re de ris­que de cré­dit ? La défi­ni­tion de ris­que de cré­dit ? Quels sont les cri­tè­res d’évaluation ? Comment amé­lio­rer le pro­fil emprun­teur ? Pourquoi les ban­quiers sont-ils durs dans l’octroi de cré­dit ? Le ris­que de cré­dit repré­sen­te le ris­que qu’un emprun­teur ne puis­se pas rem­bour­ser son prêt à l’échéance conve­nue conven­tion­nel­le­ment. Pour…

Apport personnel (définition et conseils)

La défi­ni­tion d’un apport per­son­nel pour un prêt immo­bi­lier ? Qu’est-ce que c’est dans le cas d’une entre­pri­se ? Combien deman­de une ban­que en apport per­son­nel ? Est-ce impor­tant ? À quoi cela sert ? L’apport per­son­nel repré­sen­te la som­me d’argent dis­po­ni­ble dont le poten­tiel emprun­teur dis­po­se en vue de la réa­li­sa­tion d’un pro­jet immo­bi­lier. L’apport per­son­nel est éga­le­ment appe­lé mise de…

Protection du patrimoine immobilier

Existe-t-il une solu­tion pour une meilleu­re pro­tec­tion du patri­moi­ne immo­bi­lier ? Comment pro­té­ger son patri­moi­ne immo­bi­lier des aléas de la vie ? Protéger le patri­moi­ne immo­bi­lier peut se lire sous dif­fé­rents angles. Contrat d’assurance habi­ta­tion S’assurer contre les mul­petit­ris­ques sur l’immeuble et les biens mobi­liers s’y trou­vant. À noter : choi­sir l’option rééqui­pe­ment à neuf sur le contrat d’assurance habi­ta­tion.…

Comment générer des revenus locatifs avec sérieux ?

Comment géné­rer des reve­nus loca­tifs avec rigueur et sérieux ? Peut-on enco­re gagner de l’argent rai­son­na­ble­ment sur le mar­ché immo­bi­lier ? Et le ris­que d’impayés de loyers ? La géné­ra­tion de reve­nus men­suels loca­tifs est un inves­tis­se­ment immo­bi­lier dans le but de louer un actif immo­bi­lier acquis et d’en tirer des loyers men­suel­le­ment, tri­mes­triel­le­ment ou annuel­le­ment. Les loyers sont…

Taux capé + 1 et + 2 (définition)

La défi­ni­tion de taux capé ? Qu’est-ce que le cap pour un taux d’intérêt ? Que signi­fient capé + 1 et capé + 2 dans un contrat d’offre de prêt ? Cap, dans le milieu de la ban­que et de la finan­ce, a pour signi­fi­ca­tion une limi­te maxi­ma­le – à ne pas fran­chir ou dépas­ser. Un taux capé est un taux d’intérêt…

Investissement et investisseur locatif (définition et explications)

La défi­ni­tion d’un inves­tis­se­ment loca­tif  ? Qu’est-ce qu’un inves­tis­seur en loca­tif ? À quoi cela sert ? Pourquoi cet­te acti­vi­té a été mise en pla­ce ? Un inves­tis­se­ment loca­tif consis­te en un achat d’un bien immo­bi­lier dans l’optique de le louer afin d’en reti­rer des reve­nus loca­tifs – paie­ment de loyers men­suels par un loca­tai­re au béné­fi­ce du bailleur–pro­prié­tai­re. La per­son­ne phy­si­que…

Retour sur investissement (définition et calculs)

Quelle est la signi­fi­ca­tion d’un retour sur inves­tis­se­ment ? Quelle est la défi­ni­tion de RSI et ROI ? Comment fai­re le cal­cul et l’évaluer ? RSI est l’acronyme de retour sur inves­tis­se­ment. ROI repré­sen­te l’acronyme de return on invest­ment. Un retour sur inves­tis­se­ment repré­sen­te la mesu­re esti­mée de la ren­ta­bi­li­té d’un capi­tal. Il est pré­sen­té com­me un ratio…

Taux de capitalisation (définition)

La défi­ni­tion de taux de capi­ta­li­sa­tion ? Qu’est-ce que c’est pour un bien immo­bi­lier ? Quelle est la signi­fi­ca­tion pour une entre­pri­se ? Le taux net de capi­ta­li­sa­tion est le rap­port mathé­ma­petit­que entre le reve­nu net annuel d’exploitation et la valeur véna­le ou le prix de ven­te  – hors droits de muta­tion – pour un bien don­né. Il est…

Courtage immobilier (définition)

La défi­ni­tion de cour­ta­ge immo­bi­lier ? Qu’est-ce qu’un cabi­net de cour­ta­ge ? Le cour­ta­ge immo­bi­lier est une acti­vi­té com­mer­cia­le consis­tant à rap­pro­cher des ache­teurs et des ven­deurs dans le but de concré­petit­ser soit : – Une tran­sac­tion immo­bi­liè­re entre un pro­prié­tai­re ven­deur et un acqué­reur pour un bien immo­bi­lier, – Une tran­sac­tion de cré­dit immo­bi­lier entre une ban­que et…

Prêt conventionné (définition)

Pour accé­der à la pro­prié­té, il exis­te de nom­breu­ses solu­tions notam­ment le prêt conven­tion­né immo­bi­lier. Voici un échan­ge avec un uti­li­sa­teur cher­chant à deve­nir pro­prié­tai­re à Paris dans des condi­tions opti­ma­les. En fai­sant mes cal­culs pour m’acheter une péni­che habi­ta­ble de 230 m² située sur les ber­ges de la Seine, près du musée d’Orsay, dans les plus beaux quar­tiers…

Transfert de caution lors d’un rachat de crédit immobilier

Sous l’angle d’un pro­blè­me de trans­fert d’une cau­tion sui­te à une rené­go­cia­tion d’un prêt habi­ta­tion, on don­ne­ra les grands axes à rete­nir sur la solu­tion de cau­tion­ne­ment. Peut-on trans­fé­rer une cau­tion SACCEF lors d’un rachat de cré­dit immo­bi­lier par une autre ban­que ? L’idée étant d’éviter de rem­bour­ser la cau­tion SACCEF puis de payer une cau­tion pour le…

Marchand de biens en immobilier (définition et statut)

La défi­ni­tion de mar­chand de biens en immo­bi­lier : sta­tut, fis­ca­li­té et obli­ga­tions ? Qu’est-ce que c’est ? Le mar­chand de biens est un com­mer­çant dont l’objectif est de réa­li­ser des plus-values immo­bi­liè­res lors d’opérations d’achat puis de reven­te d’actifs immo­bi­liers pour son comp­te. Il n’existe pas un sta­tut juri­di­que par­petit­cu­lier ou spé­ci­fi­que à l’activité de mar­chand de biens…

Y a-t-il une banque portugaise dans ma région à Nantes et Rennes ?

Je vou­drais savoir s’il exis­te une ban­que por­tu­gai­se à Nantes ou Rennes soit la BPI /Caixa Geral de Depositos ou BCP . Je suis Français d’origine por­tu­gai­se, et je sou­hai­te ouvrir un comp­te ban­cai­re dans une agen­ce dis­po­sant de res­sour­ces au Portugal pour m’aider à réa­li­ser des pro­jets d’épargne et de construction.Merci Réponse : Aucune des ban­ques citées n’a de pré­sen­ce…

Crédit immobilier avec une pension d’invalidité catégorie 1, 2 et 3

Je tou­che une pen­sion d’invalidité caté­go­rie 2, et je sou­hai­te avec ma fem­me qui tra­vaille ache­ter une mai­son, tou­tes les ban­ques ne veu­lent pas pren­dre en comp­te mes reve­nus alors que mon épou­se gagne 2300 euros en tant qu’infirmière de gar­de de nuit à l’hôpital régio­nal de Saint-Étienne. Comment fai­re pour obte­nir un cré­dit immo­bi­lier en…

Que signifie PLA, PLS et PLUS (définition) pour un logement HLM ?

Nous avons visi­té un appar­te­ment de type HLM. Sur le bon de visi­te,  il est indi­qué pla­fond de res­sour­ce PLA et PLUS,  qu’est-ce que cela signi­fie ? Ma fem­me et moi gagnons 5700 euros par mois, le loge­ment peut-il nous être attri­bué au vue de nos res­sour­ces ? On épar­gne pour ache­ter une rési­d’en­ce prin­ci­pas­le et donc deve­nir pro­prié­tai­re depuis…

Est-il possible d’obtenir un prêt pour terrain à bâtir lors d’une construction ?

Je sou­hai­te l’obtention d’un prêt de 81000 euros pour l’achat d’un ter­rain à bâtir uni­que­ment (rési­d’en­ce secon­dai­re avec vue sur mer pour les vacan­ces). J’ai l’impression que ce n’est pas cou­rant car j’éprouve des dif­fi­cul­tés avec ma ban­que qui est pour­tant la ban­que à qui par­ler. J’envisage éven­tuel­le­ment de louer ensui­te le bien immo­bi­lier pour en ren­ta­bi­li­ser…

Quel est le délai d’attente maximum d’un accord de prêt immobilier ?

Depuis près de 3 semai­nes ma deman­de de prêt immo­bi­lier est en atten­te d’accord à la Caisse d’Épargne et d’après le conseiller, c’est la SACCEF qui tar­de à trai­ter le dos­sier en cet­te fin d’année (afflux des deman­des…). Quel est le délai maxi­mum d’attente pour ces ser­vi­ces d’accord de prêt immo­bi­lier à appor­ter une répon­se ? Réponse : On peut…

50000 euros pour un projet de construction d’une maison complète

Construire pour 50000 euros tout com­pris une mai­son en kit avec ossa­tu­re en bois et entiè­re­ment ren­for­cée par du bois mas­sif, mon pro­jet est de construi­re 100 m² de plain-pied, est-ce réa­li­sa­ble com­me pro­jet de vie immo­bi­liè­re ? Fonctionnaire de Police au sein d’une pré­fec­tu­re, je pos­sè­de un ter­rain héri­té de 300 m² pour créer ce chez-moi. Je…

L’achat en réméré fait la fortune des marchands de biens immobiliers

Les mar­chands de biens spé­cia­li­sés dans l’achat de biens immo­bi­liers appar­te­nant à des pro­prié­tai­res en dif­fi­cul­té finan­ciè­re font for­tu­ne ? Les nou­veaux rois de l’immobilier sont ceux qui ont pro­fi­té des dif­fi­cul­tés des per­son­nes en situa­tion de sur­en­det­te­ment. Les mar­chands de biens immo­bi­liers achè­tent à moi­tié prix le bien immo­bi­lier si pen­dant une pério­de de 6 mois à 5 ans (durée…

Calcul montant frais avenant à un prêt immobilier

Pourriez-vous m’indiquer com­ment se cal­cu­le le mon­tant des frais d’ave­nant d’un prêt immo­bi­lier sui­te à la rené­go­cia­tion du taux d’emprunt avec ma ban­que ini­tia­le ?  J’ai deman­dé à un éta­blis­se­ment ban­cai­re concur­rent pour rache­ter mon cré­dit immo­bi­lier et leur offre m’a parue plus inté­res­san­te. Réponse : Les frais d’un ave­nant lors d’un finan­ce­ment d’habitation se négo­cie de gré à gré entre…

Hypothèque sur terrain possible pour un crédit bancaire ?

Comment fai­re pour une hypo­thè­que sur un ter­rain construc­petit­ble ? Est-ce pos­si­ble pour un cré­dit ban­cai­re ? Je pos­sè­de un ter­rain à bâtir d’une super­fi­cie de 2300 m² près de Cannes que je vou­drais dépo­ser en garan­tie à la ban­que pour finan­cer une mai­son de retrai­te et d’autres dépen­ses. L’agence immo­bi­liè­re indi­que c’est une option cou­ran­te car la valeur éle­vée du ter­rain…

Qu’est-ce qu’un logement T1, T2, T3 et T4 (définition) ?

Qu’est-ce que cela veut dire un loge­ment T1, T2, T3, T4 et T5 ? C’est pour choi­sir pour fai­re une deman­de de mai­son soit en loca­tion soit à l’achat ? La signi­fi­ca­tion sim­ple aus­si de F1, F2 etc. ? Réponse :  Un loge­ment TN cor­res­pond à un loge­ment avec N piè­ces prin­ci­pas­les.  Dans un cas pré­cis, une habi­ta­tion T3 défi­nit un loge­ment avec 3 piè­ces…

Comment sortir d’une indivision immobilière ?

Comment sor­tir d’une indi­vi­sion immo­bi­liè­re ? L’indi­vi­sion consis­te en une situa­tion juri­di­que dans laquel­le plu­sieurs per­son­nes sont pro­prié­tai­res de biens com­muns. Sortir d’une indi­vi­sion peut se fai­re de trois maniè­res dif­fé­ren­tes : La ven­te du bien immo­bi­lier, Le rachat des parts par un indi­vi­sai­re, La ven­te for­cée du bien en jus­petit­ce. La solu­tion la plus fré­quen­te uti­li­sée…

Construction d’un immeuble locatif

Comment finan­cer la construc­tion d’un immeu­ble loca­tif ? Bâtir un immeu­ble de rap­port consis­te à inves­tir dans la réa­li­sa­tion d’un pro­jet de construc­tion d’un bâti­ment col­lec­tif à objet loca­tif. Les inves­tis­seurs choi­sis­sent ce mode d’investissement pour attein­dre divers objec­tifs finan­ciers : –La consti­tu­tion d’un patri­moi­ne, –La créa­tion de reve­nus com­plé­men­tai­res pour pré­pas­rer la retrai­te, –La pré­voyan­ce en vue…

Taux de crédit immobilier sur 30 ans ?

Je vou­drais pou­voir béné­fi­cier d’un petit taux de cré­dit immo­bi­lier sur 30 ans avec un petit apport per­son­nel.  Fonctionnaire titu­la­ri­sé depuis deux ans, et en concu­bi­na­ge avec un pro­fes­seur des éco­les titu­lai­res (27 et 25 ans). On a un seul cré­dit auto de 13000 euros de capi­tal res­tant dû pour 420 euros. Est-ce pos­si­ble de béné­fi­cier…

Investissement immobilier (définition)

Quelle est la défi­ni­tion d’un inves­tis­se­ment immo­bi­lier ? Comment ça mar­che ? Un inves­tis­se­ment immo­bi­lier consis­te en l’acquisition d’un ou plu­sieurs actifs immo­bi­liers dans le but de les louer. Les biens acquis peu­vent être anciens ou neufs avec ou sans défis­ca­li­sa­tion (réduc­tion fis­ca­le). Les objec­tifs d’un inves­tis­se­ment immo­bi­lier loca­tif sont : Obtenir un bon ren­de­ment loca­tif inté­res­sant (fai­re un cal­cul…

Acheter un logement à Charenton-le-Pont

Combien coû­te à Charenton-le-Pont (94220) le prix au mètre car­ré pour ache­ter un bien immo­bi­lier afin de réa­li­ser le rêve de deve­nir le pro­prié­tai­re du loge­ment ? Je dési­re ache­ter un appar­te­ment à Charenton-le-Pont dans le Val-de-Marne ou près de Créteil mais serait-il pos­si­ble en ayant d’autres cré­dits en cours ? Si oui quel­les sont les démar­ches à fai­re ? Réponse:…

Lettre type formulant une demande de passer à taux fixe mon prêt immobilier ?

Actuellement j’ai un prêt immo­bi­lier à taux varia­ble et je dési­re pas­ser à un taux fixe com­ment for­mu­ler ma let­tre ? Mer­ci Réponse : Avant de for­mu­ler votre let­tre, je vous conseille de lire atten­petit­ve­ment votre contrat de cré­dit immo­bi­lier. Ensuite, il n’y a pas de let­tre type. Il suf­fit de men­tion­ner votre iden­petit­té, réfé­ren­ce client, N° de contrat…

Comment estimer un terrain boisé non constructible ?

Je sou­hai­te ven­dre un ter­rain non construc­petit­ble boi­sé de vieux chê­nes de 3 hec­ta­res dans les Landes (Chalosse). Pouvez-vous m’en don­ner une esti­ma­tion en valeur ? Comment esti­mer cor­rec­te­ment sans se fai­re avoir par les ache­teurs ? Je vous remer­cie car je comp­te ven­dre ce ter­rain qui ne me sert à rien en ce moment à part à payer les taxes…

Expertiser la maison pour un crédit immobilier ou une reprise des crédits

Une ban­que veut exper­petit­ser par son expert immo­bi­lier avant l’octroi du prêt immo­bi­lier et du rachat des cré­dits. Est-ce usuel l’appel à un expert pour une for­ma­li­té hypo­thé­cai­re ? Est-ce une métho­de ban­cai­re habi­tuel­le ? Dois-je me méfier ? Doit-on fai­re exper­petit­ser la mai­son par un agent immo­bi­lier pour com­pas­rer avant le résul­tat de la ban­que ? Réponse :…

En cours de rupture d’un PACS, frais de notaire sur rachat de crédits en cours immobilier

Je suis en cours de rup­tu­re d’un PACS et je sou­hai­te en accord avec mon ex-compagne rache­ter nos cré­dits en cours (cré­dit conso et immo­bi­lier). Je serai donc l’unique pro­prié­tai­re de la mai­son. Doit-on pas­ser devant le notai­re et Aurais-je des frais de notai­re dans ce cas-là ? Réponse : S’il y a rup­tu­re du contrat PACS et si…

Prêt immobilier en CDI + contrat de professionnalisation

Question : Je suis actuel­le­ment en cou­ple. Mon ami est en CDI et moi en contrat de pro­fes­sion­na­li­sa­tion jusqu’en juin 2009 et pour lequel je gagne 800€ envi­ron. A nous 2, nous gagnons 2000€, sans comp­ter les pri­mes de mon ami, com­mer­cial (mais qui ne comp­te pas dans les reve­nus si je ne me trom­pe pas)  Avec un…

Prêt immobilier non éligible ?

J’ai reçu une let­tre de ma ban­que  disant  “mon prêt immo­bi­lier non éli­gi­ble” est confir­mais par ce pré­sent courrier…Je n’ai fait aucu­ne deman­de de cré­dit immobilier…Qu’est-ce que je dois com­pren­dre qu’un prêt immo­bi­lier non éli­gi­ble est per­ma­nent dans ma ban­que ? Car j’ai ouvert un PEL, avec un capi­tal en apport per­son­nel  ? Ce ter­me de prêt…

Paie à petite mensualité comment faire ?

Je dési­re me ren­sei­gner com­ment fai­re pour une deman­de de regrou­pe­ment de det­te, vu qu’actuellement j’ai trop de det­te, mais je paie à peti­te men­sua­li­té ? J’habite dans une mai­son­net­te de 56 m² à Bagneux (Hauts-de-Seine, 92) dans des condi­tions modes­tes mal­gré que je sois le pro­prié­tai­re de ce bien immo­bi­lier héri­té – suc­ces­sion incluant la nue-propriété et…

Prêt immobilier pour résidence secondaire

Comment fai­re un prêt immo­bi­lier pour une rési­d’en­ce secon­dai­re ? Sachant que je suis un ouvrier spé­cia­li­sé dans la concep­tion de meu­bles et de bijoux pour une clien­tè­le for­tu­née à Londres, à Dubaï et à Paris. J’interviens dans des hôtels de luxe pour amé­na­ger leur déco­ra­tion inté­rieu­re avec une bon­ne paie de 4500 euros par mois depuis 9 ans.…

Caution immobilière : les frais des sociétés de cautionnement pour un prêt immobilier

La sûre­té immo­bi­liè­re a un prix, le ser­vi­ce des socié­tés de cau­tion­ne­ment des prêts immo­bi­liers en abais­se le coût. Lors de la sous­crip­tion à un cré­dit immo­bi­lier, les ban­ques exi­gent des garan­ties à l’emprunteur pour se pro­té­ger en cas de défaillan­ces. Les garan­ties peu­vent être de dif­fé­ren­tes natu­res : –Garantie hypo­thé­cai­re (l’hypothèque), –La cau­tion, –Le pri­vi­lè­ge de prê­teur de deniers…

Emprunt immobilier après 60 ans

Est-ce pos­si­ble d’emprun­ter après 60 ans ? Handicapée et divor­cée, je sou­hai­te rache­ter ma mai­son. En effet, depuis le départ de mon ex-mari, je suis res­tée dans ma mai­son avec mes deux enfants. Depuis j’ai refait ma vie et j’habite avec un hom­me et ses deux enfants. Depuis l’annonce du juge­ment du divor­ce, nous avons…

Prêt à faible taux

Je recher­che un prêt de 15000 euros à rem­bour­ser sur 60 mois (prêt à fai­ble taux de pré­fé­ren­ce) pour mon fils qui tra­ver­se des pro­blè­mes finan­ciers depuis son chan­ge­ment de pro­fes­sion. Il est pas­sé de mana­ger d’une com­pas­gnie finan­ciè­re dans le sec­teur du pétro­le et du gaz à rédac­teur dans un jour­nal de second rang. En tant que maman,…