La définition du mot défiscalisation immobilière

La définition de la défiscalisation immobilière ? Qu’est-ce que c’est ? Combien de lois de défiscalisation existent ? Quels sont les rendements moyens en immobilier et en Bourse ? La défiscalisation représente l’ensemble des dispositifs légaux liés à l’investissement immobilier et autres placements permettant de réduire ses impôts pour un agent économique donné – un contribuable ou un redevable. Les dispositifs…

Société de capitaux et de personnes (définition, avantages et inconvénients)

La définition d’une société de capitaux ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Types et caractéristiques ? Quelle est la différence avec une société de personnes ? Quelle est la probabilité de survie d’une entreprise de capitaux et de personnes ? Une société de capitaux est un organisme commercial créé en considération des capitaux placés par des associés et…

Crédit renouvelable avec Carte Oney en ligne

Comment souscrire à la banque Oney pour utiliser une carte de crédit ? Comment réaliser les achats en ligne et payer en plusieurs fois avec le service Oney ? Témoignage d’un usager bancaire souhaitant adhérer à l’établissement de crédit Oney : Je souhaite avoir une carte de crédit renouvelable Oney pour bénéficier d’une réserve d’argent…

Quand souscrire à l’assurance chantier pour la construction d’une maison ?

C’est quoi une assurance chantier pour la construction d’une maison individuelle ? Quand y souscrire ? Avant, en cours ou après la construction, s’assurer pour bâtir son pavillon ? Quel est le prix d’une assurance de construction pour un particulier ? Pourquoi se garantir ? Un contrat d’assurance chantier en construction est une convention couvrant financièrement les dégradations survenant accidentellement sur un chantier donné…

Carte de crédit renouvelable à Boulanger

Tout crédit par le service financier de Boulanger correspond à une demande de prêt auprès de la banque Accord ou dorénavant Oney. Ce service n’est pas une obligation pour acheter un produit au sein de ce magasin. Tout client peut acheter au comptant ou passer par d’autres établissements de crédit. Boulanger est un distributeur, à…

Seuil de rentabilité et point mort (définition et exemples)

Quelle est la définition d’un seuil de rentabilité en valeur ? Qu’est-ce que le point mort pour une entreprise ? Comment marger ? Exemples, chiffres et illustrations concrètes et simples. Le seuil de rentabilité en valeur représente les gains à obtenir dans le but d’arriver au point mort c’est-à-dire le niveau de vente – sur une période – dans lequel…

Crédit avec Darty

Une interrogation d’un consommateur des magasins Darty et de leurs services financiers a été mise en ligne avec ma réponse contextuelle dont je vous en laisse l’appréciation sachant que chacun peut contribuer à son amélioration : J’ai un crédit avec Darty depuis plusieurs années et je n’ai plus de relevé de décompte des mensualités. Je…

Crédit pour l’achat d’un lave-linge

Je mets en ligne un échange constructif sur le business du lave-linge incluant des prix, des explications sur les extensions de garantie et surtout une réponse à un internaute sur les crédits associés. Lors de mon déménagement, ma machine à laver s’est cassée à cause d’une manipulation dangereuse du déménageur. La valeur du lave-linge se…

Gestion patrimoniale immobilière et privée (définition)

Peut-on établir une définition concise d’une gestion patrimoniale immobilière et privée ? À quoi servent les conseils financiers sur ce domaine d’expertise foncière ? La gestion patrimoniale regroupe l’ensemble des techniques et conseils d’un professionnel de la finance et du droit des affaires dans le but de fructifier ou de gérer le capital d’une personne physique…

Comment solliciter une carte de paiement ?

La souscription d’une carte de paiement est aisée mais il faut faire attention à ne pas abuser. La multiplication des moyens de paiement et des sollicitations financières représente un risque qu’on peut transformer en opportunité si l’on gère raisonnablement bien son argent. Voici une intervention de M. Jacques B. Dans laquelle je réponds à son…

Comment changer la délégation d’assurance du crédit immobilier ?

Définition : La délégation d’assurance se définit comme l’acte par un assuré de déléguer la gestion d’un contrat assurantiel à une compagnie d’assurance. C’est donc le pouvoir décisionnel confié à l’assuré de choisir à qui déléguer cette gestion de ses propres besoins de protection assurantielle. Le crédit immobilier : Lors de la souscription d’un prêt immobilier, l’emprunteur se…

Condition résolutoire d’un contrat commercial (définition)

Quelle est la définition de condition résolutoire ? Une condition résolutoire est une clause contractuelle permettant d’annuler un contrat entre plusieurs parties en cas de survenance ou de non survenance d’un événement. On parle aussi d’une clause résolutoire. Cas pratiques de clauses résolutoires d’un contrat commercial ou locatif Offre de prêt Les contrats de crédit distribués…

Bail d’un local professionnel (définition)

La définition juridique et fiscale d’un local professionnel ? Quelle est la différence entre un local à usage commercial et un local à usage professionnel ? C’est quoi un bail professionnel ? Un local professionnel est un bâtiment de petite ou grande surface destiné à accueillir une activité professionnelle – médecin, expert-comptable, avocat, notaire, etc. On dit que c’est un local d’activité…

Changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation

Le changement d’affectation d’un local commercial et d’habitation, c’est quoi ? Comment transformer l’usage d’un bien immobilier ? Qui décide du changement de destination d’un local professionnel, bureau, magasin en logement et inversement ? Combien ça coûte un local commercial ? Quel est le prix d’un logement en moyenne ? Le changement d’affectation d’un local est une modification de l’usage…

Crédit in fine (définition et analyse)

La définition de crédit in fine ? Quels sont les avantages ? Quels sont les inconvénients ? C’est quoi la défiscalisation dans le cadre d’un financement in fine ? Quel est le principe ? Combien ça coûte en taux d’intérêt ? Pourquoi faire une simulation ? Le crédit in fine se définit comme le remboursement du capital total de l’emprunt souscrit à une…

Accession à la propriété (conditions, taux d’endettement)

Quelles sont les conditions juridiques et financières d’accession à la propriété  ? Toute personne a le droit d’acheter un bien immobilier pour en devenir propriétaire. Il est nécessaire de fournir le montant demandé par le vendeur et s’acquitter des taxes sur la transaction pour se voir inscrire son nom comme le titulaire du titre de…

Revenus locatifs en meublé qu’est-ce que c’est ?

Que signifient des revenus locatifs en meublé ? Quelles sont les conditions d’exonération d’imposition pour les locations meublées ? Quel est le loyer moyen d’un logement ? Un investisseur achetant un logement meublé à but locatif se constitue un patrimoine tout en générant des ressources financières en loyers. Cette dernière source financière est appelée revenus locatifs. Ils sont maximisés…

Déspécialisation du bail commercial : définition et droits

Définition de déspécialisation du bail commercial et de la définition de déspécialisation plénière. 1- La déspécialisation est la possibilité offerte à un locataire d’un commerce qui est titulaire d’un bail commercial d’ajouter des activités à son contrat. Le locataire informe le propriétaire par lettre manuscrite. L’intermédiation d’un notaire, d’un huissier, d’un avocat ou d’une lettre recommandée est…

Comment optimiser et faire une optimisation de son profil emprunteur ?

Quels sont les ingrédients indispensables et nécessaires pour améliorer ses chances d’obtenir un crédit immobilier en ligne ? Comment faire une optimisation du profil emprunteur ? Le profil emprunteur – définition – représente l’ensemble des critères techniques et financiers de la mesure du risque d’une personne physique ou morale donnée. Le calcul du risque se réalise par…

Investir dans l’achat d’une résidence de tourisme

Comment investir dans l’achat d’une résidence de tourisme ? Quel est le niveau de fiscalité ? Comment baisser les impôts ? Quels sont les risques ? Quel est le montant maximum de réduction fiscale ? Une résidence de tourisme représente un ensemble immobilier composé d’appartements et de chambres meublés destinés à des clients touristes n’élisant pas domicile – pas une…

LBO (Leverage Buy-Out, définition)

Quelle est la définition d’un LBO ? Qu’est-ce que le Leverage Buy-Out ? Est-ce un rachat classique d’une entreprise cible ? LBO est l’acronyme de l’expression anglaise leverage buy-out. C’est un achat d’une entreprise par l’utilisation d’un effet de levier. Concrètement, la solution de LBO consiste en un rachat d’une société commerciale en passant par un emprunt…

Fonds de commerce (définition simple)

La définition simple et juridique d’un fonds de commerce ? Qu’est-ce ? Quels sont les éléments à prendre en compte lors de la vente ou de l’achat ? Un fonds de commerce représente la somme des valeurs corporelles et valeurs incorporelles qu’une personne morale constitue afin de se faire une clientèle. Le fonds de commerce correspond donc à un…

ZFU-TE : définition et exonération

La définition de ZFU-TE pour le développement économique ? La zone ZFU signifie zone franche urbaine. “TE” signifie “territoires entrepreneurs”. La zone franche urbaine intègre des mesures étatiques de défiscalisation de charges sociales et fiscales au bénéfice des entreprises afin de développer l’économie et l’emploi dans certains quartiers. Sont exclues, les activités suivantes : construction automobile…

Acheter un appartement dans une station de ski

Y a-t-il des aspects financiers spécifiques pour acheter un appartement dans une station de ski en résidence secondaire ? Pareil pour le crédit immobilier correspondant ? J’ai un apport de 23.000 euros pour acquérir un F3 dans les Alpes à but d’investissement locatif et aussi pour le loisir – 3 semaines de vacances par an en hiver.…

Crédit immobilier pour l’achat d’un chalet de montagne

J’ai répondu à une problématique classique d’un internaute sur l’acquisition souhaitée d’un chalet en montagne avec un prêt en devises dont voici la teneur : Je souhaite souscrire à un crédit immobilier pour l’achat d’un chalet de montagne en Suisse alors que je suis Français, travaillant en Suisse romande et vivant en France. Mon banquier…

Place de marché et plateforme (définition)

La définition d’une place de marché ? Qu’est-ce que c’est qu’une plateforme en ligne ? Exemples. Une place de marché est un lieu physique ou un lieu virtuel où des transactions se réalisent entre des vendeurs et des acheteurs. Les offreurs et demandeurs se rencontrent sur la place de marché pour échanger des biens et des…

Rentabilité financière et économique d’une entreprise (définition)

Qu’est-ce que la rentabilité financière d’une entreprise ? Quelle est la définition d’une rentabilité économique d’une société ? Quelle est la différence de ces deux taux ? Comment les améliorer ? Quels sont les paramètres concrets pour augmenter les performances de l’entreprise ? Comment faire le calcul ? Avec quelles formules ? Quelles sont les interprétations possibles pour la rentabilité financière ? La…

Investissement locatif : Villa de luxe à l’Île Maurice en promotion immobilière

Le Club Med se lance dans la promotion immobilière de luxe ? Un investissement locatif à l’Île Maurice pour réduire la fiscalité ? Vous découvrirez les avantages et les inconvénients de ce type de placement à travers l’expérience du Club Med. Vous connaîtrez le nombre d’assujettis à l’ISF et le véritable taux de rendement moyen en immobilier. Les éléments relatifs…

Crédit Fnac (conflit et contacts)

Qui est la Fnac ? Comment contacter cette entreprise ? Comment gérer le conflit sur un crédit à la Fnac ? À quels services clients envoyés le courrier de réclamation ? La Fnac est un service de distribution de produits culturels en magasin ou à travers son portail numérique Fnac.Fr. Fnac signifiait, originellement, Fédération nationale d’achats…

Droit au bail commercial (définition et explications)

La définition de droit au bail ? C’est quoi dans le commerce ? Comment évaluer le montant du droit au bail commercial appartenant à un commerçant ou à un chef d’entreprise ? Quelle est la différence avec le fonds de commerce ? Le droit au bail représente la somme d’argent qu’un cessionnaire paie à un cédant d’un bail commercial pour prendre…

Gestion, calcul et analyse du risque c’est quoi ?

C’est quoi la mesure de risque de crédit ? La définition de risque de crédit ? Quels sont les critères d’évaluation ? Comment améliorer le profil emprunteur ? Pourquoi les banquiers sont-ils durs dans l’octroi de crédit ? Le risque de crédit représente le risque qu’un emprunteur ne puisse pas rembourser son prêt à l’échéance convenue conventionnellement. Pour…

Apport personnel (définition et conseils)

La définition d’un apport personnel pour un prêt immobilier ? Qu’est-ce que c’est dans le cas d’une entreprise ? Combien demande une banque en apport personnel ? Est-ce important ? À quoi cela sert ? L’apport personnel représente la somme d’argent disponible dont le potentiel emprunteur dispose en vue de la réalisation d’un projet immobilier. L’apport personnel est également appelé mise de…

Actif net réévalué ANR (définition, calcul et exemple)

La définition d’un actif net réévalué (ANR) ? Qu’est-ce ? Comment faire le calcul de l’actif net réévalué d’une entreprise ? Des exemples, des estimations et la formule mathématique de l’ANR dans le cas d’un fonds de commerce d’une petite entreprise PME et dans le cas d’une grande société cotée en Bourse. Un actif net réévalué est…

Protection du patrimoine immobilier

Existe-t-il une solution pour une meilleure protection du patrimoine immobilier ? Comment protéger son patrimoine immobilier des aléas de la vie ? Protéger le patrimoine immobilier peut se lire sous différents angles. Contrat d’assurance habitation S’assurer contre les multirisques sur l’immeuble et les biens mobiliers s’y trouvant. À noter : choisir l’option rééquipement à neuf sur le contrat d’assurance habitation.…

Fonds propres et capitaux propres (définition et différence)

Quelle est la définition des fonds propres d’une entreprise ? Que signifient les capitaux propres ? Quelle est la différence entre ces deux concepts comptables et économiques ? Comment faire le calcul en comptabilité ? Pourquoi est-il important de renforcer le capital propre ? Les fonds propres représentent des capitaux propres et réciproquement – c’est la même expression. Ils correspondent…

Capitaux permanents (définition)

La définition de capitaux permanents nécessaires à l’exploitation ? Qu’est-ce que c’est ? Comment faire le calcul de comptabilité pour une entreprise ? Explications et indications de la formule ? À quoi sert cette notion comptable dans la vie quotidienne d’un entrepreneur ? Les capitaux permanents représentent des fonds monétaires dans lesquelles une société ou une entreprise peut extraire tout ou une partie des capitaux…

Conseil d’administration (définition simple)

La définition d’un conseil d’administration ? Qu’est-ce que c’est ? Quel est son rôle et sa fonction au sein d’une entreprise de statut juridique SA ou SAS ? Qui nomme les administrateurs ? Combien gagne un dirigeant d’une grande entreprise cotée en Bourse ayant un conseil d’administration ? Le conseil d’administration (CA) est un ensemble de personnes morales ou personnes physiques…

Prêt étudiant Sofinco

Information sur le prêt étudiant Sofinco et Finaref ? Sur quelles bases choisir un prêt étudiant ? Le prêt étudiant Sofinco est un prêt personnel pour accompagner des étudiants à financer leurs études, du matériel informatique (ordinateur, livres, frais de scolarité et d’inscription). Le financement d’un projet éducatif s’adresse pour les étudiants à l’université ou en école (commerce, ingénieur…).…

Crédit Apple Store (Apple Financial Services)

Qu’est-ce que le crédit Apple Store ? C’est qui Apple Financial Services ? Quel est le taux d’intérêt du financement ? Combien de mois ou d’années pour rembourser ?  Quelle est l’adresse ? Quel est le numéro de téléphone ? Le crédit Apple Store est un prêt d’argent accordé par la société d’informatique Apple Inc. Dans le but d’acheter un ordinateur…

Le plan d’affaires est un business plan (définition, élaboration)

La définition d’un plan d’affaires pour une entreprise ? Qu’est-ce qu’un business plan ? Comment en élaborer un ? Quels sont les critères pour réussir la constitution de son dossier d’affaires ? Comment bien rédiger ? L’entrepreneur ou le chef d’entreprise peut-il se fier au modèle type et aux exemples disponibles sur le réseau Internet ? Quel est le taux réel…

Taux de marge commerciale (définition et explications)

La définition du taux de marge  ? Qu’est-ce que la marge commerciale ? Comment l’augmenter ? Est-ce important pour la création, le développement ou la survie d’une entreprise ? Le taux de marge mesure la marge commerciale d’un secteur économique ou d’une société commerciale en utilisant le prix de vente et le coût de production. La marge commerciale brute…

Taux de change (définition)

Qu’est-ce qu’un taux de change ? Quelle est la définition d’un taux de change ? Le taux de change d’une devise donnée est son prix ou son cours, à un instant T, par rapport à une autre devise. Le taux de change d’une monnaie ou d’une devise est toujours à comparer par rapport à une autre monnaie ou devise. La cotation d’une…

Comment générer des revenus locatifs avec sérieux ?

Comment générer des revenus locatifs avec rigueur et sérieux ? Peut-on encore gagner de l’argent raisonnablement sur le marché immobilier ? Et le risque d’impayés de loyers ? La génération de revenus mensuels locatifs est un investissement immobilier dans le but de louer un actif immobilier acquis et d’en tirer des loyers mensuellement, trimestriellement ou annuellement. Les loyers sont…

Financement de fonds de commerce de restaurant-boîte de nuit ?

J’ai un projet de racheter un fond de commerce de restaurant-boîte de nuit. J’aimerais savoir si vous financez ce genre de projet de reprise d’entreprise ? L’activité commerciale est rentable avec un chiffre d’affaires déclaré de 360.000 euros et un bénéfice annuel de 38.000 euros selon une estimation moyenne des 3 derniers bilans comptables. J’ai…

Taux capé + 1 et + 2 (définition)

La définition de taux capé ? Qu’est-ce que le cap pour un taux d’intérêt ? Que signifient capé + 1 et capé + 2 dans un contrat d’offre de prêt ? Cap, dans le milieu de la banque et de la finance, a pour signification une limite maximale – à ne pas franchir ou dépasser. Un taux capé est un taux d’intérêt…

Valeur actuelle nette VAN : définition et analyse financière d’un projet

Évaluation, explication et définition de la valeur actuelle nette en finance (VAN) La valeur actuelle nette représente le flux de trésorerie actualisé et calculé pour démontrer la rentabilité d’un projet commercial – ou financier – à partir d’une période T. À l’amorçage d’un projet – pour formaliser une recherche de fonds à travers l’élaboration d’un business plan…

Investissement et investisseur locatif (définition et explications)

La définition d’un investissement locatif  ? Qu’est-ce qu’un investisseur en locatif ? À quoi cela sert ? Pourquoi cette activité a été mise en place ? Un investissement locatif consiste en un achat d’un bien immobilier dans l’optique de le louer afin d’en retirer des revenus locatifs – paiement de loyers mensuels par un locataire au bénéfice du bailleur–propriétaire. La personne physique ou…

Crise des subprimes de 2007/2008 (définition et explications)

Qu’est-ce que la crise des subprimes de 2007/2008 ? Des explications et une définition pour mieux comprendre ce choc économique et financier planétaire ? La crise des subprimes correspond à événement économique et financier qui s’est produit à partir de l’été 2007 aux États-Unis d’Amérique dont la principale problématique se concentre dans le déclenchement de défauts de paiement ou d’impayés de…

Retour sur investissement (définition et calculs)

Quelle est la signification d’un retour sur investissement ? Quelle est la définition de RSI et ROI ? Comment faire le calcul et l’évaluer ? RSI est l’acronyme de retour sur investissement. ROI représente l’acronyme de return on investment. Un retour sur investissement représente la mesure estimée de la rentabilité d’un capital. Il est présenté comme un ratio…

Assurance homme-clé (définition et prix)

Quelle est la définition d’une assurance homme-clé ? Combien ça coûte ? Quels sont les avantages et inconvénients ? Comment le fonctionnement de la garantie se met en place ? L’assurance homme-clé est un contrat d’assurance décès, invalidité, perte d’autonomie temporaire ou définitive et arrêt de travail, dont les bénéficiaires sont l’entreprise, ses dirigeants, les cadres et salariés vitaux…