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Crédit immobilier relais plus dur à obtenir chez les Banques

Le crédit immobilier relais plus dur

Les banques ont durci le ton pour l'obtention des crédits et emprunts immobiliers.Les conditions d'accès à l'argent pour acquérir une maison ou un appartement se sont durcis. Les courtiers et sociétés d'intermédiation le constatent jour après jour : les refus des banques augmentent. Les acceptations de dossiers de prêt sont rares.

Les aspirants à la primo‐accession à la propriété auront de plus en plus de barrières à l'entrée pour devenir propriétaire de sa résidence principale. Le taux de refus a augmenté ces dernières années chez les courtiers comme auprès des banques.

Attention : leur taux de refus est le pourcentage des dossiers qu'ils présentent aux banques partenaires (bnp paribas, crédit mutuel, caisse d'épargne, banque populaire, crédit agricole, société générale…) et que le courtier considère comme "bon dossier".…Les vrai taux de refus sont inconnus…mais ils doivent être bien plus élevés.

Sur 100 demandes de dossiers reçues, 5 ou 6 crédits immobiliers doivent être accordés. Dur dur…de trouver du financement après la crise immobilière et financière (crise de liquidités). Les organismes de financiers ne veulent prendre aucun risque d'impayé. Toutes les conditions habituelles d'octroi d'emprunt ont été augmentées : taux d'endettement, revenus et salaires, ancienneté et stabilité, incidents de paiement sur compte bancaire, découverts bancaires et agios.….

La rigueur est de mise. Ce qui ne va pas arranger les affaires des emprunteurs, agences immobilières, promotions immobilières…En gros, tous les acteurs du marché immobilier sont touchés par la restriction des établissements financiers. Les prêts relais sont également touchés par le durcissement des banques : les crédits relais sont octroyés au compte‐goutte.

Un crédit relais est un prêt complémentaire afin de financer un bien immobilier après la vente d'un premier bien immo.…

L'endettement et le surendettement des particuliers ont aussi des incidences sur les capacités d'emprunt des familles voulant accéder à la propriété. Ils sont nombreux à avoir déjà plusieurs crédits à la consommation (crédit auto, prêt personnel, réserve d'argent, crédit revovling) avant la demande d'un prêt immobilier, ce qui n'arrange pas la situation pour être un propriétaire.

Une simulation de rachat d'emprunts immobilier et à la consommation est possible en complétant le formulaire en haut de cette page.



Nizar FASSI a écrit 37503 articles

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3 commentaires en rapport avec “Crédit immobilier relais plus dur à obtenir chez les Banques

  1. blachon commente:

    suite à refus d'un prêt relais, je me pose quand même des question, le prêt demandé était de 180 000 €, le montant de mon bien à la vente estimé à 320 000 €, même si dans la conjoncture actuel on opère une décote de 20 % ( ce qui est énorme ) sur mon bien à la vente il reste un solde de 256 000 € + l'acquisition faite grâce aux prêt relais, la banque à quand même devant elle une garantie de 436 000 € pour 180 000 € prêté, soit plus de 2 fois le montant qu'elle prête, donc je dit chercher l'erreur.

  2. ben commente:

    Un crédit relais sec ou pas sec est difficile à avoir en france dans les conditions financières actuelles et conjonctures économiques. Il y a une grosse crise de crédit et crise bancaire au niveau international avec des bourses qui s'effondrent et un surendettement grandissant des consommateurs.