J’ai 300 m² de bureaux à louer sur Vénissieux (69).
Comment calculer mon loyer car c’est la première fois que je loue ? Sur quel site trouver le montant par m² sur lieu de location ?
Réponse :
Le prix de la location est déterminé uniquement par le propriétaire ou bailleur en fonction de l’attrait des locaux (emplacement, aménagement, surface, équipement, offre et demande, conjoncture économique ou climat des affaires, etc.).
Pour obtenir une bonne estimation, il est nécessaire de passer par plusieurs canaux : observation des prix moyens de location sur les petites annonces, estimation par agence immobilière ou notaire, calcul du loyer minimal pour amortir le coût d’achat ou la valeur du bien sur 10 années par exemple.
Par ailleurs, vous disposez de plusieurs sites spécialisés en estimation des prix immobiliers à la location comme à l’achat tels que :
La sélection rigoureuse du locataire – historique ; revenus ; garanties ; etc.- conditionne la réussite financière et morale de la location ; la rédaction du bail professionnel peut se réaliser par le notaire, l’avocat ou de gré à gré.