questions-réponses Questions / Réponses

Caution solidaire indivisée ?

Ma banque impose une caution solidaire indivisé ou un co‐emprunteur ? Suite au décès de ma mère, la propriété appartient à 3 indivisaires. C'est moi qui jouit de la maison contre 2/3 du prix du loyer moyen de mon quartier que nous avons déterminé. Je souhaite faire des travaux pour améliorer l'énergie solaire. On m'impose de mettre tous les indivisaires en co‐emprunteurs ou en caution solidaire indivise. Est ce normal ?

Réponse : La banque peut vous prêter sans caution solidaire indivisée ou co‐emprunteur. Cependant, pour se protéger du risque d'impayé, elle préfère obtenir une garantie de l'ensemble des propriétaires qui vont jouir de cette amélioration de l'habitat (revalorisation du bien immobilier).