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Catégorie : Prêt hypothécaire : qui contacter ?

  • Expulsion propriétaire après une saisie immobilière

    Une expulsion d’un propriétaire après une saisie immobilière pour des impayés de mensualités est une action juridique fréquente. Huissier de justice Les non-paiements d’échéances de crédit immobilier ou de prêt à la consommation peuvent entraîner des poursuites judiciaires par les créanciers pour recouvrer les fonds d’argent prêtés. En effet, les créanciers peuvent passer par les […]

  • Etat hypothécaire (définition)

    La définition de l’état hypothécaire ? L’état hypothécaire est une liasse de documents comportant des données juridiques précises sur la situation d’un bien immobilier si l’on se fie au site leshypotheques.com. L’état hypothécaire d’un bien immobilier représente : -l’identité des propriétaires ; -Le relevé des publications ou les garanties prises ; -Le relevé des inscriptions […]

  • Vérification du titre de propriété au cadastre

    Faut-il demander le titre de propriété au cadastre ou au notaire ? Il ne s’agit pas de mon bien immobilier. Je veux être sûr que ma fille ne s’est pas fait avoir, et vérifie si elle est en indivision de l’appartement acheté en commun. Réponse : Deux méthodes sont envisageables, avec ou sans intermédiaire professionnel. […]

  • Association UFC-Que Choisir

    UFC-Que Choisir est une association de loi 1901 dont l’objet est l’information, le conseil et la défense des consommateurs. Elle a été fondée en 1951. Avec près de 130 employés, 4.500 volontaires, 150.000 adhérents, 350 points de rencontre et 154 associations locales, elle revendique le titre de première association dédiée à la consommation en France […]

  • Valeur acquise d’un capital et d’un projet (définition)

    La définition de valeur acquise d’un capital et d’un projet ? 1er cas : Placement  La valeur acquise d’un capital correspond à la somme du capital initial et les intérêts associés sur une période de placement selon une donnée de Mataf. 2ème cas : Projet  La valeur acquise d’un projet représente le coût budgétisé du […]

  • Refus d’un rachat de crédit pour retrait carte distributeur de casinos (jeux d’argent) ?

    Joueur de casino, je suis en situation de surendettement 90 % – à la recherche d’un rachat de crédit de 170.000 euros sur 12 ans – sur les 3 derniers mois retrait carte dans des casinos apparaît – mes enfants ne peuvent plus m’aider. Je recherche activement une banque ou organisme pour un prêt – […]

  • Le crédit bancaire avec mobilisation du patrimoine en quoi ça consiste ?

    Le crédit avec mobilisation du patrimoine en quoi ça consiste ? Le crédit avec mobilisation du patrimoine est un emprunt permettant de lever des fonds financiers (liquidités financières) grâce à la valeur de son patrimoine. Le prêt hypothécaire – basé sur la garantie des biens immobiliers – est, par exemple, un dérivé de cette forme […]

  • L’hypothèque sur usufruit est possible pour un prêt hypothécaire

    Est-ce que l’hypothèque sur l’usufruit est possible pour un prêt hypothécaire ? Hypothéquer un droit d’usufruit est une option juridiquement possible puisque l’usufruit constitue une forme de propriété – découlant d’un démembrement de la propriété. L’hypothèque sur usufruit d’un bien est envisageable uniquement si le bien en question est de type immobilier. L’usufruitier d’un actif immobilier […]

  • Contrat hypothécaire c’est quoi ?

    Contrat hypothécaire, c’est quoi ? Le contrat hypothécaire est un acte ou document juridique précisant la mise à disposition de fonds – prêt – par un établissement financier à un emprunteur en contrepartie d’une prise de garantie sur un bien ou actif immobilier. Il peut aussi correspondre à un acte authentique notarié stipulant l’octroi d’une sûreté […]

  • Le prêt hypothécaire avec bien en indivision ou des parts d’une SCI

    Est-ce possible un prêt hypothécaire avec un bien en indivision ou des parts d’une SCI? Le crédit hypothécaire est un financement associé à une garantie d’hypothèque sur un bien immobilier. Les banques ou établissements de crédit acceptent, dans certaines conditions, d’hypothéquer toutes sortes d’actifs immobiliers si la valeur suffit à couvrir amplement le montant emprunté. […]

  • Hypothèque mobilière avec ou sans dépossession (définition)

    Quelle est la définition de l’hypothèque mobilière avec ou sans dépossession ? L’hypothèque mobilière est une solution permettant à un titulaire de biens meubles, d’un portefeuille d’actions ou de titres de les apporter en garantie au bénéfice d’un créancier en échange d’un crédit, d’un rééchelonnement de dettes ou autre forme de financement. En d’autres termes, un titulaire – […]

  • Principe de fonctionnement d’un prêt in fine immobilier

    Quel est le principe de fonctionnement d’un prêt immobilier in fine ? Le mécanisme d’un crédit in fine est relativement simple puisque c’est un prêt d’argent affecté à l’achat d’un actif immobilier dont le remboursement du capital principal intervient à l’échéance du contrat de crédit en une seule fois. Autrement dit, le capital emprunté est […]

  • Regroupement de crédits (définition)

    Définition : un regroupement de crédits immobilier et à la consommation est une solution financière pour les propriétaires d’appartements ou de maisons souhaitant baisser le niveau des mensualités de remboursement des prêts et les réunir en un unique paiement mensuel via un allongement de la durée d’amortissement. Un rachat de crédits à la consommation est […]

  • Qu’est-ce que la taxe hypothécaire ?

    Qu’est-ce que la taxe hypothécaire ? Définition et explications. La taxe hypothécaire représente une imposition de l’Etat pour tout bien immobilier hypothéqué. On parle plutôt de taxe de publicité foncière payée lors du versement des frais d’hypothèque. Le montant de la taxe hypothécaire est exprimé en un pourcentage. Le taux de la taxe hypothécaire s’élève à […]

  • Le registre des hypothèques à quoi cela sert ?

    La définition de registre des hypothèques et à quoi cela sert ? Le registre des hypothèques est un fichier regroupant l’ensemble des biens hypothéqués dans une ville ou une région donnée. Le registre des hypothèques est également appelé la conservation des hypothèques, le bureau des hypothèques ou le fichier du service de publicité foncière. Le conservateur des […]

  • Hypothèque aérienne sur un avion, hélicoptère ou un drone

    Je compte acquérir un avion privé. Qu’est-ce que l’hypothèque aérienne ? Réponse : L’hypothèque aérienne représente une hypothèque d’un véhicule aéronautique. L’hypothèque sur un avion fonctionne de la même manière que l’hypothèque sur un aéronef. Lors de l’achat d’un avion à crédit, le prêteur créancier réalise une inscription hypothécaire auprès du service des immatriculations des […]

  • Hypothèque maritime et marine c’est quoi ?

    Qu’est-ce que c’est l’hypothèque maritime et marine ? Définition et explications. L’hypothèque maritime est une garantie hypothécaire prise par un organisme de crédit, une banque ou tout autre créancier sur un bateau de plaisance ou un navire appartenant à un débiteur propriétaire (emprunteur). L’hypothèque maritime ou marine peut être prise même sur un bateau en […]

  • Hypothéquer sa maison pour obtenir un prêt

    Je suis propriétaire de ma maison construite en 84 et prêt soldé en 2006. Je suis en indivision dans un terrain/hangar, et voudrais racheter la part de l’autre indivisaire. Si ce terrain est estimé entre 25000 et 30000 euros, il faudrait que je trouve entre 12 et 15000 euros. J’ai 52 ans, le RSA activité, […]

  • Hypothèque sur bail emphytéotique

    Qu’est-ce qu’une hypothèque sur un bail emphytéotique ? Le bail emphytéotique est un contrat de bail locatif sur un bâtiment ou autres actifs immobiliers concédé par un propriétaire à un locataire pendant une durée de 18 ans à 99 ans. Le locataire de l’immeuble ou autres biens – terrain ; terre agricole ; commerces ; etc.- […]

  • Calcul d’endettement et capacité de remboursement

    La capacité de remboursement consiste à évaluer le montant maximal que pourrait emprunter un particulier sans le mettre en difficulté à terme. Elle passe par une mesure du niveau d’endettement. Le taux d’endettement est égal à la somme des engagements mensuels (mensualités + charges) divisé par les revenus fixes des emprunteurs. Ce ratio doit être […]

  • La procédure de purge des hypothèques pour un crédit hypothécaire

    Qu’est-ce que la procédure de purge des hypothèques pour un crédit hypothécaire ? La procédure de purge des hypothèques et des privilèges est une action juridique permettant à un propriétaire donné ou à un acheteur de lever l’hypothèque qui grève un bien immobilier (maison, murs commerciaux, appartement, immeuble…). La procédure de purge des hypothèques est lancée lorsque […]

  • La banque peut-elle refuser un prêt hypothécaire sachant que je suis veuf ?

    Je suis veuf, environ 70000 euros de crédit que j’aimerai faire racheter par un prêt hypothécaire (je suis propriétaire de mon bien estimée à 250000 euros par agence immobilière), je perçois une retraite de 1400 euros environ, mes mensualités de crédits sont supérieures à mes revenus (engrenage depuis quelques mois). Ma demande de prêt hypothécaire […]

  • Hypothèque légale pour reconnaissance de dette ?

    Je suis en condo. Un autre copropriétaire est responsable d’un dégât d’eau par négligence. Il nie. Il dit ne pas avoir d’assurance. Peut-on prendre une hypothèque légale sur sa copropriété pour le remboursement de sa dette ? Réponse : Votre compagnie d’assurance doit vous rembourser et cette dernière devra s’entendre avec l’assureur du co-propriétaire. Sinon, […]

  • Prise d’hypothèque privée sur reconnaissance de dette entre particuliers ?

    Je dois une somme d’argent à mes parents et en garantie de les payer un jour j’aimerai qu’il mette un lien hypothécaire sur ma maison du montant que je leur dois. Est-ce que ça ce fait ? Réponse : Effectuer une reconnaissance de dette notariée indiquant un échéancier de crédit, les clauses en cas de non-remboursement […]

  • Définition d’une garantie hypothécaire

    Quelle est la définition d’une garantie hypothécaire ? Une garantie hypothécaire est une sûreté réelle immobilière souvent exigée par les prêteurs bancaires lors de l’octroi d’un prêt d’argent affecté à l’achat d’un bien immobilier. Elle consiste en une possibilité de la saisie facilitée d’un bien immobilier par le créancier en cas d’impayé du débiteur. Autrement […]

  • Banque e-LCL : rachat de crédits

    La banque LCL est une filiale de l’organisme Crédit Agricole. LCL distribue des produits financiers incluant du financement en immobilier ou des prêts à la consommation pour les particuliers et professionnels. Le rachat de crédits LCL, Crédit Lyonnais L’établissement de prêt LCL n’est pas spécialisé en rachat de crédits immobilier (propriétaire) ou en refinancement d’emprunt personnel […]

  • Quelle est la durée d’une hypothèque judiciaire conservatoire ?

    Quelle est la durée d’une prise d’hypothèque judiciaire ? La durée maximale d’une hypothèque judiciaire s’élève à 3 ans. Cette durée hypothécaire est renouvelable une fois. Le débiteur est prévenu dans un délai maximal de 8 jours à compter de la date d’inscription. L’inscription hypothécaire judiciaire conservatoire ou provisoire est publiée au Service de publicité […]

  • Peut-on récupérer l’hypothèque ?

    En 2005, j’ai pris possession d’une activité de restauration de meubles incluant une boutique en rez-de-chaussée et un vaste appartement à l’étage. Je suis propriétaire des murs commerciaux ainsi que du logement. J’ai terminé mon crédit immobilier, puis-je récupérer l’hypothèque qu’on a versée à l’achat de notre bien ? Merci de me répondre. Réponse : Les […]

  • Levée hypothèque partielle pour revendre une partie de terrain

    Nous souhaiterions revendre une partie de notre terrain à notre voisin. Seulement nous aurons une hypothèque ! Pourrons-nous revendre cette parcelle ? Si oui quels seront nos frais ? cordialement Réponse : Si vous revendez la parcelle de terrain à votre voisin, il faudra lever l’hypothèque prise en garantie par la banque prêteuse sinon… elle peut exiger la […]

  • Appartement Haussmannien (définition)

    La définition d’un appartement et immeuble Haussmannien ? Un appartement Haussmannien est un logement collectif situé dans un immeuble au style et à l’esthétique d’une construction immobilière de l’époque du 19e siècle porté par le préfet et baron Georges Eugène Haussmann. Ce dernier a coordonné le plan de rénovation de Paris lors du Second Empire. Critères  Les appartements […]

  • Définition débirentier/débit rentier d’une assurance-vie et contrat en viager

    Le débirentier, quelle est la définition ? C’est une personne physique ou morale disposant d’un débit en rente ; il est appelé aussi débiteur d’une rente. Le débirentier est aussi dit le « débit rentier » signifiant celui qui a une rente à son débit (passif). Ainsi, le débirentier verse une rente au profit d’un crédirentier (créditeur […]

  • Le droit en sûreté immobilière et réelle (définition)

    Un droit de sûreté immobilière et de sûreté réelle pour le prêt hypothécaire ? Définition. Le crédit hypothécaire est une sûreté immobilière et une sûreté réelle au profit d’un créancier bancaire. En effet, le prêt hypothécaire (prêt assorti d’une inscription au registre de la conservation des hypothèques) apporte une forte garantie au créancier prêteur puisque […]

  • La définition de Inscription hypothécaire

    La définition d’une inscription hypothécaire ? Un prêteur bancaire accordant un crédit immobilier à un emprunteur prend souvent une hypothèque de premier rang ou de second rang sur le bien immobilier acquis. En cas d’impayés, le prêteur ou créancier est prioritaire sur la vente de l’actif immobilier. Pour réaliser une garantie hypothécaire, le prêteur doit […]

  • La définition hypothèque conventionnelle

    La définition hypothèque conventionnelle ? L’hypothèque conventionnelle est une forme d’hypothèque (droit réel immobilier de mise en gage d’un bien immobilier pour garantie en cas de non-paiement). C’est un contrat entre un créancier et un débiteur permettant à ce dernier de se faire rembourser en cas de vente du bien ou d’en être le propriétaire […]

  • L’hypothèque conventionnelle sans dépossession

    Qu’est-ce que l’hypothèque conventionnelle sans dépossession pour un propriétaire débiteur et un créancier bancaire ? L’hypothèque conventionnelle sans dépossession est un droit immobilier dit de sûreté réelle immobilière permettant à un créancier de prendre une garantie d’hypothèque sur un bien immobilier en échange d’un crédit ou service financier accordé au propriétaire dudit bien. Autrement dit, c’est […]

  • Hypothèque de premier rang (1er rang) c’est quoi ?

    Hypothèque de premier rang (1er rang), c’est quoi ? Définition et explications. Une hypothèque de premier rang est une garantie hypothécaire détenue par un créancier prioritaire. En cas d’une vente du bien immobilier, le créancier de premier rang (1er rang) sera servi en premier en termes de recouvrement de sa créance. En d’autres termes, le […]

  • Valeur du bien pour un prêt viager hypothécaire

    Je possède une maison (valeur + ou – de 250000€). J’ai des projets en vue. Quelle somme pourrais-je avoir en prêt viager hypothécaire ? Réponse : Cela dépend de votre âge, de la situation d’endettement et de la valeur vénale du bien immobilier. En moyenne, c’est de 15 à 80 % de la valeur du […]

  • Mainlevée d’une saisie-attribution ou saisie-arrêt

    Comment s’opère la mainlevée dans une saisie-attribution ou une saisie-arrêt ? Quelle en est la procédure lorsque la demande est faite par le créancier ou de la part du débiteur défaillant ? Le débiteur peut-elle former opposition de la saisie arrêt et dans quel délai ? Réponse : La saisie-attribution sur compte bancaire bloque les sommes […]

  • Achat voiture pour personne âgée

    J’envisage de changer à moyen terme ma voiture Clio Oasis qui a 13 ans mais, âgé de 82 ans, je ne peux prétendre à un crédit normal pour acheter une voiture. Je voudrais savoir si je pourrais utiliser la location longue durée pour une voiture de même marque (avec direction assistée) et possibilité de reprise […]

  • Crédit après 80 ans et 85 ans

    Mes parents ont respectivement 80 et 85 ans. Ils viennent de casser leur voiture et ils auraient besoin d’un crédit d’environ 10.000 euros. Existe-t-il des organismes qui financent à cet âge-là ? En attendant de vendre un appartement, je voudrais emprunter 10 ou 15000€ pour faire face à mes obligations. Je rembourserais dés que la […]

  • Rachat de crédits paysans, agriculteurs et éleveurs

    Le surendettement des paysans, agriculteurs et éleveurs se développe de plus en plus : l’endettement excessif et les dettes s’accumulent sur les professions de l’agriculture – 460.000 exploitations agricoles et 900.000 professionnels agriculteurs en moyenne. Depuis 1955, la baisse est phénoménale ; à cette époque on comptait 6,3 millions d’agriculteurs en France. La galère financière et les […]

  • Assiette de l’hypothèque conventionnelle, légale et judiciaire

    Qu’est-ce que l’assiette de l’hypothèque pour un emprunt hypothécaire ? Définition et explications. Hypothèque conventionnelle : assiette spéciale L’assiette hypothécaire pour une hypothèque conventionnelle est une garantie accordée pour le remboursement d’une dette hypothécaire sur un unique bien ou immeuble inscrit sur l’acte notarié. Hypothèque judiciaire ou légale : assiette générale L’assiette d’hypothèque est souvent […]

  • Pourquoi des propriétaires font transférer le prêt immobilier à une nouvelle banque ?

    La plupart des propriétaires accèdent à la propriété ou réalisent des investissements dans le parc locatif à travers l’octroi de prêt immobilier provenant d’un établissement bancaire. L’accédant à la propriété est alors le débiteur des organismes prêteurs. Le propriétaire rembourse le capital prêté avec des intérêts en suivant chronologiquement un échéancier. Le coût du crédit […]

  • Quels conseils concrets et quelles banques spécialisées pour la reprise de prêts ?

    Dans cet article, nous évoquerons comment éviter et de quelle façon aménager les surplus de mensualités de crédits. Des méthodes simples peuvent aider à résoudre les problèmes. Nous indiquerons les banques de détail pouvant reprendre les crédits. Les solutions financières pour lutter contre les mensualités de crédits trop fortes sont : une croissance des revenus […]

  • BNP Paribas Invest Immo

    Qui est BNP Paribas Invest Immo ? L’organisme de crédit BNP Paribas Invest Immo est une filiale de la banque BNP Paribas, spécialisée dans la banque de détail dont elle est l’un des leaders européens et mondiaux. BNP Paribas Invest Immo est surtout connue pour son offre de rachat de crédit immobilier à destination des propriétaires en […]

  • Capacité d’emprunt (définition)

    Qu’est-ce que la capacité d’emprunt ? Définition. La capacité d’emprunt représente le montant maximal qu’un emprunteur potentiel puisse obtenir d’un établissement de crédit suivant ses revenus, son taux d’endettement, son historique, etc. Il est également lié à un calcul de risque ou de scoring. On parle aussi de la capacité financière ou capacité de remboursement […]

  • Gestion, calcul et analyse du risque c’est quoi ?

    C’est quoi la mesure de risque de crédit ? La définition de risque de crédit ? Quels sont les critères d’évaluation ? Comment améliorer le profil emprunteur ? Pourquoi les banquiers sont-ils durs dans l’octroi de crédit ? Le risque de crédit représente le risque qu’un emprunteur ne puisse pas rembourser son prêt à l’échéance […]

  • Comment générer des revenus locatifs avec sérieux ?

    Comment générer des revenus locatifs avec rigueur et sérieux ? Peut-on encore gagner de l’argent raisonnablement sur le marché immobilier ? Et le risque d’impayés de loyers ? La génération de revenus mensuels locatifs est un investissement immobilier dans le but de louer un actif immobilier acquis et d’en tirer des loyers mensuellement, trimestriellement ou annuellement. […]

  • Investissement et investisseur locatif (définition et explications)

    La définition d’un investissement locatif  ? Qu’est-ce qu’un investisseur en locatif ? À quoi cela sert ? Pourquoi cette activité a été mise en place ? Un investissement locatif consiste en un achat d’un bien immobilier dans l’optique de le louer afin d’en retirer des revenus locatifs – paiement de loyers mensuels par un locataire au bénéfice […]

  • Crise des subprimes de 2007/2008 (définition et explications)

    Qu’est-ce que la crise des subprimes de 2007/2008 ? Des explications et une définition pour mieux comprendre ce choc économique et financier planétaire ? La crise des subprimes correspond à événement économique et financier qui s’est produit à partir de l’été 2007 aux États-Unis d’Amérique dont la principale problématique se concentre dans le déclenchement de défauts de […]

  • Emprunt immobilier de 50000 € sur 10 ou 15 ans

    Je souhaiterais faire un emprunt de 50000 € avec un remboursement entre 10 et 15 ans. J’ai 65 ans et ma femme 61 ans et nous sommes tous les deux à la retraite. Nos retraites sont de l’ordre de 2500 € par mois. J’attends votre réponse merci car je suis en cours de signature d’un acte […]

  • Grevé d’hypothèque (définition) quelle signification ?

    Grevé d’hypothèque quelle est la signification et la définition simple ? Un bien immobilier grevé d’hypothèque est un actif sous garantie hypothécaire ou un bien immobilier dit hypothéqué. Un créancier a un droit de sûreté réelle immobilière sur un bien grevé d’hypothèque. Si le débiteur, propriétaire du bien grevé, ne rembourse pas ses dettes (crédits ou […]

  • Changer le registre hypothécaire et titre de propriété

    Etant en copropriété horizontale, 58 lots je voudrais sortir de la copropriété, quelles sont les formalités a accomplir. Réponse :   La seule possibilité pour sortir d’une copropriété, c’est de n’avoir de fait aucune partie commune (cour, escalier, cave, terrain…). Si vous êtes dans cette catégorie, il est nécessaire d’en faire la demande à un […]

  • Rente viagère avec appartement en hypothèque

    Je suis âgé de 67 ans,je suis propriétaire d’un appartement je voudrais le mettre en viager hypothécaire mais j’ai un rachat de prêt en cours avec hypothèque sur mon appartement puis-je le faire ? Réponse :  Il faudra rembourser le crédit en place avec les fonds de départ proposés par le souscripteur du viager afin que l’hypothèque ne […]

  • Terrain à vendre par crédit vendeur ou crédit bail

    J’ai un terrain à vendre. L’acheteur aimerait me payer sur 3 ans. Comme j’ai une plus value cela m’arrangerait que la vente ne soit définitive que dans 3 ans. Donc il paierait un loyer pendant 3 ans et une soulte à la fin pour devenir propriétaire. Un tel shéma est-il possible ? Comment le monter […]

  • Propriétaire T1

    Je suis propriétaire d’un T1 qui est libre de tous engagement financier et de charge, ce bien est actuellement loué pour un montant de 366 € mensuel, J’aimerai le faire refinancer, soit en nom propre, soit sous forme de SCI pour des questions juridique ou de succession à l’un de mes enfant (adulte). Pouvez vous […]

  • Part me revenant

    Ma maison a raison de 5/8 en pleine propriété vaut 151000€ .si vente , quelle est la part qui me revient ? Réponse:Il faudrait nous indiquer votre part….pour en déterminer le montant. Plus : Une part correspond à une partie d’une chose. La pleine propriété accorde à son titulaire un droit d’user,de disposer d’un bien […]

  • Emprunter de l’argent pour acheter un studio

    Est-il possible d’emprunter de l’argent, sans quasiment taux d’intéret, sans fiche de salaire pour acheter un studio ou un appartement ?? J’ai entendu parler de ça, mais je ne sais pas qui le fait. Ce serait un système récent, qui serait mis en place pour aider les jeunes… Réponse :  Hors cas d’investisseur (investissement locatif) […]

  • Pourcentage de frais mainlevée et radiation hypothécaire

    Nous possédons un appartement que nous vendons.Nous avons acheté ce bien au prix initial de 85000€.Je precise que nous avons avons fait cette acquisition par moitié avec ma compagne.Il nous reste un solde crédit de 10200€ chacun à régler.Il y a une inscription hypothécaire.Nous souhaiterions connaitre le montant des frais qui nous incomberont au moment […]

  • Comment éviter une saisie immobilière ?

    Pouvez-vous m aider pour éviter une saisie immobilière ? Comment faire pour arrêter une saisie immobilière ? Réponse:A part rembourser les impayés et négocier avec les créanciers,il n’existe aucune autre solution. Complément : Une saisie immobilière correspond à une vente forcée et judiciaire d’un bien immobilier appartenant à un propriétaire sans son consentement et pour […]

  • Prêt immo pour appartement vendu occupé

    Si je fais un achat d’un appartement occupé d’une surface habitable de 50 m² avec bail d’habitation =>2015 d’un montant de 280 KE quel prêt possible sachant que je possède un appartement de 36 m² que j’ai mis à vendre ? Réponse:Je n’ai pas compris votre interrogation.L’achat d’un appartement occupé ou libre nécessite des ressources financières mensuelles […]

  • Définition caution solidaire(cautionnement)

    La définition de caution solidaire et de cautionnement solidaire ? La caution solidaire est un engagement de paiement à la place d’un débiteur sans aucune contestation possible. Le cautionnement est l’acte de cautionner ou de faire(ou se porter) une caution.

  • Apport personnel pour achat maison

    Quel montant en apport personnel pour l’achat d’une maison ? L’apport personnel est égal au capital de départ qu’une personne dispose dans le but d’acquérir un bien immobilier à crédit. Pour acheter une maison,les sociétés financières n’hésitent pas à « suggérer » aux emprunteurs potentiels de disposer d’au moins 10 % d’apport. Cette somme dépendra essentiellement du […]

  • Investissement pour location à des étudiants

    Je veux diversifier mes investissements immobiliers dans le but d’améliorer la valorisation de mon patrimoine global(entre actifs financiers et actifs immobiliers).La location étudiante en logements peut être un bon placement notamment dans les villes universitaires qui manquent cruellement de studios et chambres d’étudiants.J’ai juste peur des impayés et du manque de sérieux des étudiants pour […]

  • Achat d’appartement dans l’immobilier à l’Isle-Adam

    En gagnant 35000€ net par an ,combien puis-je emprunter pour un achat d’un appartement ? L’achat immobilier est dans la ville de l’ISLE ADAM pour un prix du bien immobilier de 187000 euros pour un 3 pièces de 64 m² en plein centre ville. Réponse : En cdi et sans aucun crédit , un emprunt de 200000 […]

  • Crédit à taux variable à longue durée :changer en taux fixe

    Lors de l’achat de ma maison à Colombes(92700) que j’ai payée à 659 000 euros FAI pour une surface habitable de 130 m²,j’ai contracté un emprunt bancaire sur une période relativement longue.J’ ai un crédit à longue durée 34 ans à taux variable , je voudrais faire un rachat de crédit immobilier à taux fixe […]

  • Acquisition d’une maison ancienne

    Je voudrais savoir si une banque peut me proposer un crédit immobilier pour l’acquisition d’une maison ancienne a 55000 euros Frais d agence inclus plus 5000 euros de frais de notaire soit 60000 euros de prêt en sachant que je gagne 1800 EUROS net et que j’ai un crédit a la conso de 360 euros/mois […]

  • Hypothèques définitives sur un bien

    Une fois,le juge donne son accord pour une hypothèque définitive sur un bien, quelle est la procédure à suivre concrètement ? Faut-il aller voir un huissier, un avocat ou le bureau des hypothèques ? Et combien cela va me coûter ? merci pour la réponse. Réponse:Adressez-vous à un notaire afin qu’il enregistre votre acte au […]

  • Crédit pour achat place de parking,box et stationnement à Paris

    L’acquisition d’une place de parking peut être une nécessité sur Paris et dans les grandes villes de Province ? L’achat ou la location d’un appartement en immeuble n’implique pas automatiquement la mise à disposition d’une place de parking. Bien souvent,le propriétaire ou le locataire devra acheter ou louer un garage privé ou box afin de […]

  • Vente appartement habité

    J’habite dans l’appartement qui appartient en propre à mon mari et il souhaite vendre. Je souhaite acheter un appartement avec la pension compensatoire qu’il va me donner quand il aura vendu l’appartement; Comment faire car il ne peux vendre si je suis encore dans l’appartement ? je ne peux acheter qu’avec l’aide de la pension […]

  • Biens prestigieux sur Paris:Achat et vente gelés !

    L’immobilier luxueux parisien sent le vent tourné ? Les biens de prestige sur Paris ne partent plus. Les agences immobilières haut-de-gamme réalisent trop peu de ventes. Les prospects se font rares depuis la chute des marchés financiers. En 1 an,le nombre de transactions immobilières de biens prestigieux parisiens a été divisé par 2 selon l’agence […]

  • Comment poursuivre mes travaux de construction d’un pavillon ?

    J’ai débuté la construction de mon pavillon seul en 2003, j’ai réalisé tout le gros oeuvre – j’ai effectué 02 prêts mais il me manque environ 150000 euros pour terminer les travaux – je souhaiterais pouvoir beneficier d’une sorte de pret relais qui me permettrait de financer la fin des travaux, prêt avec des mensualites […]

  • scission d’une copropriété horizontale et verticale ?

    Nous souhaitons procéder à une scission d’une copropriété horizontale et dans le même temps réaliser la scission d’une copropriété verticale ?  C’est un immeuble haussmannien (immeuble de prestige à paris 6 ème) avec deux copropriétaires avec une entrée avec un bloque A et un Bloque B appartenant à deux propriétaires sans lien de parenté. Je […]

  • Renegociation d’un prêt immobilier à taux variable cape ?

    J’ai acheté, il y a 5 ans une maison sur 15 ans à taux variable cape.Je voudrai payer des mensualités moins importantes .la banque peut elle renegocier avec moi. Réponse : Il vous est possible de rénégocier votre pret immobilier à taux variavle cape avec l’ensemble des établissements bancaires et de crédit. Je vous conseille, […]

  • Désolidarisation bancaire du crédit immobilier :Pacs,divorce,séparation ?

    Bonjour, afin de contourner la desolidarisation bancaire qui va entrainer des frais (dans mon cas 2.800€) peut-on passer par une autre banque qui racheterait mon crédit? Je m’explique, sachant que les taux actuels sont plus bas et que ma situation (suite à un PACS cassé) me permet de financer le remboursement de crédit (poids 29% […]

  • Rachat partiel de notre maison avec contrat de rachat du solde ?

    La maison est estimée à 500000 € le capital restant dû est de 51000 €. Nous avons pris des crédits à la consommations pour effectuer un agrandissement de la maison qui était de 75 m2 pour passer à 300 m2. sur ces crédits ils restent à payer intérêts compris 11000 €. En plus nous avons […]

  • Qui décide de la valeur de la soulte ?

    Je veux faire un rachat de soulte d’un montant de 127000 € suite a un héritage, combien me coûtera mon crédit avec les frais de notaire ? Ai-je droit d’effectuer un crédit immobilier pour reprendre la soulte de mon co-héritier ? Sachant qu’il ne veut pas garder en commun avec moi le bien immobilier,suis-je obligé […]

  • Capacité d’emprunt pour projet investissement locatif rénovation batisse ?

    Je suis salarié du secteur public et je suis logé à titre gratuit. Mes revenus s’eleve a 19 090€ / an j’ai contracté un credit auto ou je rembourse 245€ / mois il me reste 2 800€ à devoir. Je viens de faire l’acquisition d’un bien immobilier pour du locatif ou je rembourse 430€/mois pour […]

  • Transferer à un proche la nue propriété : construire sur un terrain ?

    Je suis nu proprietaire d’un terrain sur lequel j’ai construis ma maison. Ma mère en a l’usufruit. 1°) A qui appartient la maison , D’autre part, ma fille souhaite construire sur ce meme terrain sa propre maison. 1°) Puis je faire faire un transfert de nue proprieté sur ma fille 2°) ce transfert de nue […]

  • Remboursement de crédit immo restant lors d’un divorce, et achat soulte

    En 2003 mon mari et moi même avons emprunté ensemble pour l’achat de notre maison. Aujourd’hui nous divorçons, mon mari me rachète ma soulte, mais qui doit rembourser le crédit toujours en cours sur la maison ? Ce crédit vient -il se rajouter au paiement de la soulte ? La banque me dit que ce […]

  • Divorce et indivision d’un bien immobilier

    En cas de divorce, pouvons nous garder des biens en indivision tout en partageant une partie d’autres biens. Ou peut etre est il préférable de faire une donation aux enfants en gardant l’usufruit… Réponse:  Pour éviter les problèmes, il est mieux de séparer les biens communs.Pour séparer un bien immobilier appartenant à un couple, un […]

  • Vendre un bien immobilier pour acheter un autre plus cher

    Question: J’ai acquis en 2012 une maison individuelle neuve à Clichy(92) au prix de 670 000 euros pour une surface habitable de 65 m²(jardin de 200 m² non constructible).Ce pavillon que je vais vendre à 750 000 euros soit le prix au m² du marché actuel. J’ai le projet d’acheter un autre bien immobilier plus […]

  • Renseignement sur l’assurance décès invalidité pour l’obtention d’un crédit

    Question:je désire souscrire un prêt immobilier pour acquérir une maison en habitation principale , aussi j’aimerais savoir sur quel site je peux trouver tout ce qui concerne l assurance invalidité décès.Le pavillon à acheter se trouve sur la commune de Perpignan(pas loin de Pau).Il y aura des rénovations d’un coût moyen de 24000 euros pour […]

  • Achat terrain non construtible, cherche financement ?

    Je suis forain , j ai un petit projet , je veux acheter un terrain non constructible dans la Drôme, comment faire pour avoir un crédit pour acheter un terrain de 3500 mètres carrés, et le prix d’acquisition est de 50000€ , le terrain avec eau et edf clôturé et arboré ? Je suis au […]

  • Malendettement définition

    La définition du malendettement Le malendettement est une situation financière dans laquelle des personnes endettées qui éprouvent des difficultés à rembourser leurs mensualités se trouvent. Le malendettement est un mal en France qui devient un problème récurrent.Le surendettement des ménages français est une urgence sociale pour le traitement du surendettement. Le mal-endettement entraîne une exclusion […]

  • Prêt,Contrat et vente à réméré

    Qu’est-ce que la vente à réméré et le contrat réméré ? Dans le cas où vous êtes propriétaire de votre bien immobilier et que vous êtes en surendettement:aucune banque ne veut vous prêter de l’argent pour rembourser vos créanciers,vous êtes inscrit aux fichiers ficp FCC banque de france ou interdit bancaire ou votre bien(maison,appartement) est en hypothèque judiciaire(ventes aux […]

  • Resserrement de crédit

    Le resserrement de crédit est une situation dans laquelle les banques rationnent en quantité leurs offres de financement peu importe le taux d’intérêt auquel l’emprunteur est prêt à payer son emprunt. Le resserrement de crédit est également appelé crédit crunch. Le resserrement de crédit intervient lorsque les banques ont dû mal à se financer sur les marchés […]

  • La Banque Postale distribue du crédit à la consommation

    La banque postale a eu récemment le droit de vendre des crédits à la consommation et des crédits renouvelables aux particuliers. Ce droit à la commercialisation de produits financiers comme les prêts à la consommation est une révolution pour la Banque Postale (filiale du groupe La Poste). L’autorisation émane du ministre des finances et de […]

  • Prêt relais définition

    Définition de prêt relais : Le prêt relais peut se définir en un crédit d’argent pour réaliser un projet d’acquisition immobilière (ou autres projets personnels) avec des échéances reportables et dont le capital principal est à payer à terme (période de 12 à 24 mois à partir du déblocage des fonds) tout en engageant la vente d’un bien immobilier . Le […]

  • Fusion de crédits

    La fusion de crédits en ligne est assimilée à un rachat de crédits ou regroupement de dette en un seul crédit plus simple à gérer et moins lourd en mensualites. Le regroupement des prêts et dettes fusionnent , et se lissent sur la durée pour que l’endettement se marie convenable avec les ressources financières fixes […]