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Capital immobilier à construire (définition et explication)

C'est quoi construire un capital immobilier ?

Un capital immobilier signifie un patrimoine immobilier.

Autrement dit, c'est l'ensemble des actifs immobiliers détenus par une personne donnée.

Exemples : immeuble ; local commercial ; bureau ; entrepôt ; usine ; parking ; terrain ; etc.

Le capital immobilier se construit au cours du temps grâce à des acquisitions ciblées pouvant générer un bon rendement locatif et ainsi hausser la valorisation globale de son patrimoine.

Connaissances et expériences

Dans un premier temps, l'investisseur passe par différentes étapes pour accéder à la propriété de biens immobiliers notamment :

Choix financier

Dans un second temps, le porteur de projet évalue sa capacité financière en se basant sur deux voies possibles :

  • soit l'achat au comptant après une période d'économies ;
  • soit l'acquisition à crédit avec ou sans apport personnel.

Au regard du prix médian au m² élevé, le financement immobilier reste la solution la plus prisée.

Toutefois, le niveau du taux d'intérêt et la conjoncture économique – crise ; croissance ; etc.- constituent des facteurs importants dans la réussite ou l'échec du projet.

Traverser les périodes creuses

Dès lors, l'investisseur avisé envisage un horizon d'investissement relativement long et un portefeuille immobilier diversifié afin d'enjamber les aléas et réduire les incertitudes.

L'expérience et la patience – en étant proactif – renforcent la probabilité de succès d'un projet viable de constitution d'un capital immobilier.



Nizar FASSI a écrit 37503 articles

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