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Capacité de financement immobilier ?

Comment déterminer notre capacité de financement immobilier ? On a un crédit auto et un crédit personnel à cause d'un récent déménagement, sinon on a soldé les autres. On est un couple de fonctionnaire (32 et 28 ans) sans enfant avec une petit apport personnel par héritage de 23000 euros reçu récemment. On aimerait savoir comment déterminer notre capacité de financement immobilier pour l'achat d'une petite maison ou appartement avant de se présenter à la banque  ?

Réponse : L'apport personnel et vos contrats de travail sont des éléments très positifs. La capacité de financement immobilier est déterminé par le taux d'endettement : ( somme de vos mensualités actuelles + mensualité du crédit immobilier) divisé par la somme de vos revenus < 40 % grand maximum. Dans le cas d'un dépassement, il faudra envisager un regroupement des deux premiers crédits avant de s'engager dans l'emprunt immobilier, ou un regroupement des trois crédits pour qu'une capacité de financement immobilier n'entraine pas un surendettement.