Acheter un bien immobilier à rénover quels sont les avantages ?
L’achat d’une maison ou d’un appartement à rénover consiste à devenir propriétaire d’un actif immobilier nécessitant des travaux.
Le besoin en travaux peut être :
-Des petites réparations,
-De gros travaux,
-Un embellissement intérieur,
-Une rénovation de toiture etc…
Avant d’acquérir un bien immobilier à rénover,il sera nécessaire de bien mesurer le coût des travaux afin d’assurer un taux de rendement minimal à l’opération immobilière.
Le principal avantage d’un tel achat réside dans la décote.L’inconvénient se concentre dans la réalisation des rénovations et l’incertitude associée à ce projet.
Plus : Une décote correspond à une baisse du prix moyen d’un actif lié à un évènement exceptionnel comme une dégradation,un besoin d’argent rapide de la part du vendeur,un problème juridique etc….
Un embellissement est un acte d’amélioration d’un actif sous toutes les coutures : décoration,structures de base etc…
Avant de se lancer dans des gros travaux de réhabilitation,il faudra bien comptabiliser les coûts globaux si l’on veut éviter les mauvaises surprises financières.
Antoine Enrouol