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Acheter une maison en Grèce

Comment financer l'achat d'une maison en Grèce ?

Acheter une maison en Grèce consiste à acquérir un logement individuel de type pavillon dans le but d'y séjourner pendant les vacances, de réaliser un investissement locatif ou pour y habiter en tant que résidence principale.

Les banques commerciales distribuent des produits de crédit "all inclusive" :

-Le prêt d'argent affecté à l'achat d'un bien immobilier ;

-L'assurance décès–incapacité-invalidité ;

-La convention de prévoyance.

Une simulation d'un financement affecté à l'achat d'une maison en Grèce  permettra de trouver la meilleure société bancaire en ligne.

Avis donné par un internaute :

Actuellement, l’achat d’un bien immobilier en Grèce est soumis à des frais d’avocat/notaire consistant à des enregistrements des actes à hauteur de 15 % du prix au total - incluant les frais éventuels d'avocat, les honoraires du notaire, les droits de mutation et taxes étatiques selon une publication de Alpha et Omega.

Les frais d’agence sont plus ou moins de 2 % du montant de la valeur commerciale – prix de vente.

L'accompagnement par un avocat est devenu facultatif dont le coût des honoraires varie de 1,5 à 5 % du prix de vente selon une information de l'ambassade de France à Athènes.

Toutefois, le passage devant le notaire est obligatoire ; il est recommandé de l'inclure en amont du processus d'acquisition, c'est-à-dire avant tout engagement ou toute signature d'une promesse ou compromis de vente avec le vendeur.

Sur le plan fiscal et administratif, le citoyen communautaire devra obtenir ces documents :

  1. l'AFM : un numéro d'immatriculation fiscale de non résident ;
  2. un code d'accès au système d'information prénommé "TAXIS" pour les déclarations fiscales.

Il est envisageable d’obtenir un prêt pour votre achat immobilier d’une banque établie en Grèce.

Mais un apport de 30% minimum est requis. Plus l’apport est important, plus vous avez de chance d’obtenir votre prêt au meilleur coût.

Par ailleurs, il existe des services de coach pour votre achat immobilier en Grèce : ces conseillers ou agents immobiliers recherchent l'actif immobilier pour vous et en fonction de votre cahier des charges votre maison ou votre terrain. En majorité, ce sont des expatriés français et parlent grec couramment.

Dans tous les cas de figure, il sera utile de prendre le temps de la réflexion et de la comparaison avant d'acquérir tout bien immobilier en Grèce ou ailleurs.

Nizar Fassi a écrit 37504 articles

Mathématicien de formation, je partage, avec passion pour la chose économique, des idées sur cette encyclopédie bancaire à plus de 10 millions d'utilisateurs bancaires en 10 ans.

Pour mes écrits, je m'inspire de plus de 25 ans de lectures quotidiennes sur l'économie. Et je tiens à remercier les équipes du Larousse, les contributeurs de Wikipédia, les fonctionnaires du service public, les journalistes des Echos, Le Figaro, Le Point, Libération, Le Monde, AFP, AWP, Reuters, Agefi, La Tribune, Xerfi, etc. et je remercie toutes les autres sources que j'ai pu découvrir.

J'invite les internautes à visiter ces sites Internet de qualité et à s'abonner.

7 commentaires en rapport avec “Acheter une maison en Grèce

  1. Silverbow commente:

    Bonjour,

    pourrais je avoir vos coordonnées ou je vous propose de me contacter sur mon mail : marcmeunier75

    je désire acheter en Grèce un bien précis et voudrais avoir quelques informations concernant les banques en Grèce.

    Merci d'avance.

  2. ZOUNIAS commente:

    Bonjour, je me permet de vous écrire car je cherche à acquérir un bien en Grèce. Soit un joli pied à terre pas trop cher, soit un terrain constructible bien situé. (au bord de l'eau idéalement.
    Je suis d'origine grecque, (grand parents de Kalymnos et Théssalonique) Je suis actuellement sur Bora Bora, et mais de l'argent de côté. J'ai pour projet de venir vivre et apprendre la langue.
    Je pense investir 60000€
    Avez-vous des conseils ou des bons plans ?

    Cordialement,

    Stéphane.

  3. bla commente:

    je voudrais avoir des infos sur l'aide a contacter une banque en grèce pour achat d'une maison là-bas, nous avons + de 30pourcent en fond propre merci de me répondre très vite svp

  4. ERMIONE commente:

    Bonsoir.

    Actuellement, l'achat d'un bien immobilier en Grèce est soumis à des frais d'avocat/notaire/enregistrements des actes à hauteur de 17% de la valeur "objective", autrement dit la valeur foncière déterminée par l'Etat. Les frais d'agence sont plus ou moins de 2% du montant de la valeur commerciale -prix de vente-.

    Il est envisageable d'obtenir un prêt pour votre achat immobilier d'une banque établie en Grèce. En ce moment le taux est de 4, 5%. Mais un apport de 30% minimum est requis. Plus l'apport est important, plus vous avez de chance d'obtenir votre prêt.

    Si vous souhaitez d'autres informations, je peux vous renseigner. Je propose mes services de coach pour votre achat immobilier en Grèce. Je recherche pour vous et en fonction de votre cahier des charges votre maison ou votre terrain. Je suis française et parle grec couramment. Je suis installée à Ermioni en Argolide, à 2, 5 heures d'Athènes. Contactez- moi.

  5. Anonyme commente:

    quelle est la réglementation actuelle à la date d'aujourd'hui si on achète un bien immobilier en Grèce ? Quels sont les frais inhérent à l'achat (taxes de l'état, honoraires notaire, honoraires avocat) ? Y-a-t-il une nouvelle réglementation depuis le 1er janvier 2012 ? Merci pour votre réponse 

    z***y@wanadoo.fr