Je suis belge et propriétaire d’une maison en Belgique.
Je désire acheter un studio en France à la montagne pour la somme de 38000 euros.
Quelles sont les conditions à remplir pour obtenir un prêt hypothécaire en France et quelle sera la mensualité sur une durée de 15 ans ?
Réponse :
L’achat d’un bien en montagne consiste souvent en un investissement dans une résidence secondaire de type chalet ou appartement.
L’objectif est la constitution d’un patrimoine immobilier tout en profitant des avantages des lieux (ski, randonnée, etc.).
Dans le cadre d’un projet de financement immobilier, les banques étudient l’apport personnel, les revenus mensuels, le taux d’endettement, l’historique des paiements et les garanties.
Les conditions d’octroi dépendent de ces facteurs et de la conjoncture économique.
Autrement dit, les établissements de crédit évaluent le risque de défaut de paiement sur la période d’amortissement souhaitée par l’emprunteur potentiel.
Concernant le montant de la mensualité, il dépend du montant emprunté, de la durée de remboursement et du taux d’intérêt ; à montant constant, le temps est le paramètre le plus impactant.
Plus courte sera la temporalité de remboursement, plus forte sera l’échéance mensuelle.
Pour une simulation gratuite, vous pouvez utiliser la calculette dédiée en faisant plusieurs hypothèses.