Y a t il une différence entre acheter à deux un bien immobilier en étant mariés ou concubins (pacsés ou pas) ?
S’ils sont co-emprunteurs et les deux indiqués sur le titre foncier , il n’y a aucune différence.
La seule différence est qu’en étant mariés dans la communauté des biens est qu’un seul emprunteur ou inscrit dans le titre foncier suffit pour que les deux soient de fait propriétaire si l’acquisition s’effectue durant la mariage.
Même dans le cas de travaux à venir parfois obligatoire (ravalement dans un immeuble de co-propriété), acheter en étant mariés ou concubins (ou pacsés) , il n’y a aucune différence….car la dette est commune par le bien immobilier possédé en commun.
Pour faciliter une séparation éventuellement des biens un jour ou l’autre , introduire le bien immobilier dans une sci immobilière détenu à 50/50 (emprunteur au nom de la sci) permet une désolidarisation plus facile du crédit immobilier en cours, et de revendre à l’autre plus facilement la part du bien immobilier (rachat de soulte).