Jeudi 24 avril 2014

Vente parts sci en viager

Puis-je vendre mes parts (2 associés) d’une sci (prop de 4 biens) en viager libre ?
devons nous créer une sci par bien ? et ainsi repayer les frais de notaire…
quelle sera alors mon imposition ? plus ou moins avantageuse que mes bénéfices actuellement reliés à l’ir ?
enfin, y a t il un intérêt a procéder ainsi ou ai je eu une idee saugrenue .?.?.? !!
merci de votre aide !
cordialement

Réponse:Le viager libre concerne la vente d’un bien immobilier libre sous certaines conditions(bouquet…)….c’est impossible dans votre situation d’associés.Le mieux serait de vendre vos parts à votre associé.A défaut,de les vendre à un investisseur.

Mieux comprendre : La vente au viager consiste en une vente d’un bien immobilier en contrepartie du versement d’une rente à vie.C’est une vente aléatoire par définition.

L’acquéreur du bien immobilier est appelé débirentier.Le vendeur de l’actif immobilier est appelé crédirentier.

Il existe deux sortes de viager :

-le viager libre,

-le viager occupé.

Note écrite par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

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Article publié dans : Les démarches sur un Crédit immobilier

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