Vendre son appartement et sa maison rapidement
01/02/12 11:20
L’immobilier est incertain pour les familles en location ou foyers en pleine propriété de leur habitation principale:quelle est la situation financière des ménages-emprunteurs qui accumulent désormais de nombreux crédits simultanément (prêt immobilier, crédit à la consommation, réserve d’argent..)?
Quelle attitude abordée et pour quelles décisions afin de ne pas finir aux mains de la commission de surendettement de la banque de france? La solution de rachat de crédits permet-elle de résoudre les situations de taux d’endettement élevé ?
Tous propriétaires,qu’importe les conséquences financières
Les propriétaires de maisons ou d’appartements ne sont pas tous riches.La plus grande partie des propriétaires sont des particuliers pauvres ou aux revenus moyens.Cela signifie qu’une vacance du logement signifie des difficultés financières directes.Il faut rappeler qu’en logement collectif, il est indispensable d’assurer le paiement des charges de syndic de co-propriété.
Faute de versement des charges courantes,le syndic de co-propriétaire peut saisir la justice et la saisie du bien immobilier..Les propriétaires modestes ont un mal fou à assurer les mensualités de crédit immobilier,les échéances mensuelles du prêt automobile,les charges collectives…
Les propriétaires en loi de Robien-loi Demessine-loi Borloo et loi Scellier font également partis des personnes en situations d’endettement excessif ou de surendettement.De plus,le manque de moyens et d’argent accentue l’état de délabrement de la résidence, mauvais entretien des lieux, hors normes…).
L’exemple du retournement des prix de l’immobilier
Lorsque l’on écoute le marketing agressif des promoteurs immobiliers pour vendre leurs logements neufs,on est en droit de se poser des questions sur la santé de l’immobilier dans l’hexagone.Les constructeurs n’hésitent plus à offrir des cadeaux pour l’achat d’un appartement neuf en loi de robien défiscalisation(investissement locatif) ou un appart pour une résidence principale:voitures,voyages exotiques,lecteur mp 3….
Des ristournes et remises importantes sont même accordées par certaines promotions immobilières pour vendre les stocks invendus.Ces réductions sont,selon plusieurs sources critiques,déjà intégrées dans les prix de vente par les commerciaux,c’est à dire que ce sont de fausses baisses.Avant la mise en vente,le promoteur ajoute 30 % au prix réel…
Les acquéreurs propriétaires ou locataires sont parfois assez dupes par ces tromperies.Le secteur de la construction va mal et n’a pas changé ces méthodes habituelles de forcing.On vends au forceps les biens immobiliers.Les agences immobilières ont aussi une part de responsabilité dans ces techniques de ventes.
Une simulation de rachat de crédits immobilier,avec ou sans garantie d’hypothèque,est possible en remplissant le formulaire en haut de page.
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Article publié dans : Banque et solution : toutes les infos
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