Mercredi 16 avril 2014

Vendre ma maison hypothéquée en viager pour rente

Question:Puis je vendre ma maison en viager alors qu’il me reste 6 annés de credit à payé .
Je précise que j’avais obtenu un pret infiné (remboursement capital et intéret s en une seule fois dans 6 ans).j’ai placé au debut il y a 8 ans un capital en assurance vie sur laquelle chaque mois je verse le montant estimé des intérets.L’assurance vie est pris en nantissement par la banque ainsi que ma maison. Compte tenu de l’évolution du capital (placement sécurisé) et des sommes versées mensuellement ; dans 6 ans je devrai rembourser capital et intérets facilement./Donc question :puis vendre cette maison en viager?
Merci de votre réponse

Réponse:Même si votre maison est à crédit et sous hypothèque,rien ne vous empêche de la vendre puisque vous êtes le propriétaire.Vous devrez payer la levée de l’hypothèque ou frais de levée hypothécaire au notaire.Vous pouvez vendre cette habitation en viager si vous voulez mais vous devrez payer les frais de levée d’hypothèque avant.Téléphonez à la chambre des notaires  de Lyon,ils vous indiqueront le montant des frais,vos possibilités…

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Question posée de Lyon-Vienne
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Réponses,Commentaires et Avis concernant “Vendre ma maison hypothéquée en viager pour rente”

  1. Ecobank.fr dit :

    La chance ou le silence du notaire.C’est le notaire qui fait la demande officielle à la banque créancière titulaire d’un rang hypothécaire sur votre bien immobilier.
    Il arrive,assez souvent,que le notaire ne fasse pas ce travail…puis la banque ne dit rien si l’emprunteur paie régulièrement les mensualités restantes du crédit.
    En bref,si vous avez un notaire compréhensif…..

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  2. fromont dit :

    et quel sont les cas où la banque pourrait s’abstenir de demander le remboursement intégral?

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  3. Ecobank.fr dit :

    Bien évidemment,la banque exigera probablement(dans 90 % des cas mais pas toujours…) le paiement total de l’emprunt pour accorder la possibilité d’une main levée.

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  4. fromont dit :

    je suis étonnée de cette réponse, en effet si le bien est vendu, que reste-t-il comme garantie à la banque…et comment la mainlevée pourrait-elle être accordée, sans que le remboursement total ait été effectué auparavant???

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