Lundi 21 avril 2014

Valeur estimée et montant d’un loyer

Comment estimer le montant d’un loyer ? La valeur estimée du bien est-elle la base de calcul ? Où trouver la moyenne des loyers pratiqués dans le quartier ?

Réponse:Il suffit d’observer les loyers pratiqués dans votre quartier pour un bien équivalent sur les vitrines des agences immobilières et sur les sites de petites annonces immobilières.

Plus : Le loyer correspond à la somme d’argent versée par une personne titulaire d’un bail d’un bien immobilier(dite le locataire) à une autre personne(dite le bailleur propriétaire).Le loyer peut être versé mensuellement,trimestriellement ou annuellement et en terme échu ou à échoir en fonction des clauses contractuelles du bail.

La fixation d’un loyer varie selon de nombreux paramètres notamment :

-la localisation précise du bien immobilier,

-l’affectation du local(commercial,habitation,industriel….),

-la surface du local à louer(surface habitable,surface commerciale,surface de stockage etc….) etc..

Le loyer est librement déterminé par le bailleur propriétaire en commun accord,lors de la signature du bail,avec le locataire.

Ecrit par Antoine Enrouol

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