DE PETITS DETAILS AUXQUELS NOUS N’AVIONS PAS PENSE:encore des dettes

Lorsque nous avions décidés d’accéder à la propriété, nous avions bien compter les charges que nous pourrions avoir. Mais le problème, c’est que nombre de celle-ci nous étaient alors inconnues ou tout simplement, nous n’y pensions pas. Les charges que nous avions alors retenues, étaient celles : de l’eau, du gaz, de l’électricité, du téléphone et du traitement des ordures ménagères. Mais au fur et à mesure que le temps passait, nous nous rendions compte de la différence entre être locataire et payer des charges spécifiques à un appartement, et être propriétaire avec toutes les charges supplémentaires que cela comporte. Nous avions en effet, avant d’emménager, à payer le raccordement : au réseau EDF, puis ; par la suite, à celui du tout à l’égout, à l’antenne collective (qui n’a jamais fonctionnée à ce jour) et enfin ! Au réseau des Télécommunications. D’autres factures s’y rajoutèrent, dont beaucoup furent pour nous une surprise, puisque personne ne nous en a jamais parlé. En ce qui concerne les charges d’habitation à proprement parler, nous étions loin de nous douter que celles-ci seraient aussi élevées par rapport à celles que nous avions l’habitude de payer en location. Et pourtant ! Nous pensions déjà payer beaucoup. Il y avait bien entendu encore un tas d’autres dépenses, tel, par exemple: La taxe d’assainissement, la taxe foncière,impots,tresor public etc..

Mais il y a également celles, pas toujours obligatoires, mais au combien utiles. Je veux parler des assurances qui ? Quoiqu’on en dise ! Sont quand même, dans la mesure ou il s’agit de contrat et d’assureurs sérieux, une garantie pour l’avenir et la sécurité. Personnellement, j’ai payé environ une dizaine de contrats d’assurances, par an à cette époque là, pour des risques tels que : décès, accident, multirisque habitation (évidemment obligatoire), complémentaire maladie, hospitalisation etc.. Et à ce sujet et si je puis vous donner un conseil, si vous avez une assurance vie, gardez là aussi longtemps que possible. Si vous pouvez souscrire une assurance hospitalisation et surtout une complémentaire maladie, faites-le. J’ai toujours préféré payer mes primes d’assurances, tant que cela se pouvait, au détriment d’autres factures et traites que je considérais comme moins importantes.

Parmi toutes ces dépenses, il y en avait encore dans un domaine que nous avions largement sous estimé ; à savoir ! Les dépenses pour l’automobile et la voiture(auto) : essence, huile, pneus etc. Qui du fait que nous habitons à plus de dix kilomètres de la ville et de mon lieu de travail d’alors, se trouvèrent pratiquement multipliées par dix compte tenu du fait qu’avant, je pouvais me rendre à l’usine en vélo. Mais il y avait aussi toutes les dépenses d’argent qu’entraînait l’immobilisation du véhicule ; pour panne par exemple.Les frais de garagistes….

Avis:l’auteur mentionne toutes les charges immobilieres ou autres afférentes à la vie courante de proprietaire de sa residence principale.Achetez un bien immobilier est une chose mais il faut assumer toutes les traites et factures.Il considere que la vie de locataire est moins coûteuse que la vie de proprietaire.Les impots fonciers,frais d’entretien de l’immeuble ou maison(syndic de co-propriété…),travaux de renovation….sont en sus du prix d’acquisition.L’investissement dans le pierre est rentabilisé sur le temps….C’est une mise d’argent « sûr » mais il faut payer toute suite.Les creanciers n’attendront pas leur argent….Le narrateur ne mentionne pas les dépenses liées aux dettes(credit auto,credit a la consommation,pret immobilier,credit revolving…).Calcul tout fait,rien que les charges quotidiennes sont lourdes à assurer.On peut remarquer que l’auteur ne lésine pas sur les depenses en assurances diverses et variées pour la sécurité financiere et medicale de sa famille(protection au cas où).Ces charges remontent le taux d’endettement ou de surendettement de notre propriétaire.Certains proprietaires qui ne veulent plus assumer toutes ses charges,dettes, mensualités bancaires de long terme décide de vendre le bien immobilier ,et de repartir dans la parc locatif avec moins de charges et de responsabilités.Cette option est bonne à prendre surtout lorsque le prix du bien immobilier devient plus cher que lors de l’achat.Bien lire son contrat de credit immobilier avant de vendre le bien immobilier, pour connaitre les frais de remboursements anticipés , et mettre un terme à l’échéancier du pret immo,conso…Lorsqu’un proprietaire est attaché à la maison ou appartement qu’il a acquis, il decide souvent de faire un plan de financement par le regroupement de credit immobilier et consommation. Se faire racheter tous ces credits à l’avantage d’obtenir une seule créance allégée à sa capacité de remboursement.Cette technique bancaire utilise essentiellement l’effet de réechelonnement des echéanciers de créances rachetées.

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Parlez-en sur le forum j’en ai marre des refus de credits.