Tout savoir avant de louer un logement décent

01/02/12 16:46

Louer un logement est une décision importante qu’il faut prendre au sérieux,autant pour le propriétaire ou le locataire.

Certaines règles sont à connaître avant de louer un logement d’habitation notamment les critères de décence d’un appartement ou maison d’habitation:

-La surface au sol doit être supérieur à 9 m² et le volume supérieur à 20 mètres cubes,la hauteur sous plafond doit être d’au moins de 2m 20

-Equipement d’un système de chauffage en bon état de fonctionnement

-Coin Cuisine

-Des toilettes et coin sanitaire à l’intérieur du logement d’habitation avec une baignoire ou douche

-Un système de ventilation

-Installation en eau potable

-Réseau d’électricité

-Evacuation des eaux usées

Le bail locatif est signé entre le bailleur propriétaire et le locataire pour une durée de location immobilière d’au moins 3 ans si le contraire n’est pas stipulé sur le contrat locatif.Pour une société,le contrat a une durée de 6 ans(bureau ou local habitation).

Toutes les mentions obligatoires doivent être indiquées sur le contrat de location:le montant du loyer,durée de la location,état des lieux d’habitation, noms des propriétaires et locataires…En général,le locataire doit disposer de 3 fois le loyer en revenu disponible mensuel(salaire) pour pouvoir louer un appartement ou une maison.

Par exemple,un salarié qui gagne 2000 euros/mois net pourra éventuellement louer un logement à 700 euros de loyer mensuel.Lors de la location d’un bien immobilier,le locataire cherche toujours le confort,la proximité des commerces et des transports publics,proche du lieu de travail….Pour éviter le surendettement des finances personnelles,le locataire doit toujours louer un logement à ces moyens,c’est à dire en rapport avec sa capacité de payer les loyers afin d’éviter les problèmes d’impayés,saisies de meubles par huissier de justice,expulsion locative….

Simulez un rachat de crédits,en cas d’excès de mensualités,avec la demande de regroupement de prêt à la consommation ou immobilier en haut de page.

cf aussi:le rachat de crédits immobilier fait respirer les finances personnelles,réserve d’argent mona banq et complicio et surendettement après perte d’emploi licenciement.

Tags: Droit et lois du demarchage bancaire, financement et pret à la banque cic, formulaire et comparer les financements, immobilier locatif défiscalisé et impôts
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Article publié dans : Crédits locataire : toutes les infos