Aménager les combles d’une maison

02/02/12 18:03

Aménager des combles et aménagement de combles pour les propriétaires immobiliers voulant gagner de l’espace habitable.C’est un investissement rentable pour les particuliers qui ont un appartement ou maison car les prix du m² ont flambé.Un crédit travaux est souvent utile pour financer l’aménagement des combles(extension de la superficie loi carrez).

Il existe trois types de combles appelés perdus: les combles à fermettes métalliques( en majorité), les combles à fermettes en W bois et les combles en fermes traditionnelles.

Plusieurs techniques pour aménager des combles existent.

Aménager un grenier disposant d’un plancher et une hauteur élevée sous toit est la technique la plus facile à réaliser.

Après cela, la réorganisation de fermettes en W bois nécessite une réparation de la charpente.

Cet ouvrage se fera de l’intérieur sans intervenir sur la toiture sauf pour installer les fenêtres des toits seulement.

Ensuite relever si besoin le toit afin de créer à nouveau un angle de base plus haut pour permettre d’habiter dans les combles.

Ce travail est très difficile car ici toute l’ossature sera faite à nouveau.

On remarque dans les villes importantes une augmentation du rehaussement de toit fait de charpente en bois.

Utiliser des bois en zinc est envisageable car il sont souples.

Quelque soit le genre de maison et son architecture il existe toujours des moyens pour aménager des combles,même s’il est vrai qu’il y a quelques chantiers de construction plus difficiles.

Par exemple il y a les vieilles fermes avec des murs faits en torchis dépourvus de fondation.

Les différentes étapes du chantier sont:

La conception qui ne peut être faite sans l’expertise d’un architecte,

Ensuite l’élévation de l’ossature et l’équipement en électricité, plomberie et isolation,

Et pour finir l’installation des cloisons, si elles sont faites de métal ou de bois et des escaliers.

Après tout cela il reste à faire la peinture ou poser un papier pour enfin s’installer.La décoration intérieure des combles est l’étape la plus simple….il suffit d’avoir un peu de goût(design,baroque ou classique).

L’intervention d’un professionnel(artisan ou entreprise de bâtiment) est nécessaire avant de commencer le chantier.Un comparatif de devis est essentiel avant de signer le moindre contrat de rénovation/construction ou travaux.

Le financement pour l’aménagement des combles est loin d’être négligeable et peut s’avérer primordial…car le coût financier est élevé…Comparez les offres des sociétés de crédits à la consommation ou organismes de prêts personnels en ligne afin de trouver le meilleur taux d’intérêt fixe ou variable.

Pour les propriétaires et locataire de leur habitat(appartement/maison) qui ont trop de crédits ou de dettes,la solution financière de rachat de crédits permet de baisser les mensualités de remboursement des prêts jusqu’à 50 %.

cf:commandement de payer d’huissiers de justice,origine des problèmes de surendettement et crédit immobilier avec soucis de santé ou maladie.

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Article publié dans : Travaux et amélioration : toutes les infos