Mardi 22 juillet 2014

Taxe sur vente d’un appartement loué ou vide

Bonjour, j’aimerais vendre l’appartement que j’ai acheté en 2003. Cet appartement n’est pas ma résidence principale, je la loue depuis que je l’ai acheté. Pourriez-vous me dire comment calculer la taxe sur la plus value liée à cette vente ? Je touche en revenus locatifs de 4120 euros par mois pour la location du logement qui se trouve sur l’avenue montaigne à Paris(un beau quartier parisien).Le locataire est solide sachant qu’il est haut fonctionnaire au ministère de l’industrie improductive.

Réponse :  5 ans après l’achat du bien immobilier, un abattement de 10%/an s’applique sur le montant de la plus value (montant de l’achat moins le montant de la vente, et vous pouvez soustraire également le montant d’éventuels travaux) taxé de 28,10 % pour toute résidence secondaire louée ou vide.

Plus : L’investissement immobilier locatif représente une catégorie de placement pouvant être rentable sur le long terme,tout en permettant de se constituer un patrimoine à peu de frais(sans risque,revenus passifs,rente).Pour cela,il faut être rigoureux dans le choix de l’emplacement et du locataire.

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Question posée de Le Coudray-Montceaux (91)
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