Mercredi 23 avril 2014

Taux de crédit immobilier:le prix au m² va baisser

La Banque de France exige aux banques de resserrer les conditions d’octroi des crédits immobiliers car l’institution considère que les ménages disposent d’une faible capacité d’endettement.

En d’autres termes,les autorités voient d’un mauvais oeil la hausse continue du surendettement des particuliers et l’augmentation affolante du prix moyen au m² sur le marché immobilier.

La peur de la constitution d’une bulle spéculative existe.Il suffit d’observer la distorsion entre l’évolution du prix au m² sur Paris et l’évolution des revenus des ménages(en moyenne dans les 2 cas).

En restreignant l’accès au crédit à l’habitat,les autorités cherchent à contenir la spéculation immobilière.On rappelle que 75,73 % des crédits octroyés aux particuliers par les banques sont des emprunts immobiliers.

Le taux d’intérêt fixe en moyenne s’élève à 4,10 % en mai 2011 pour un emprunteur au dossier moyen s’il choisit une durée de remboursement de 20 ans.En taux variable,dans les mêmes conditions,on peut trouver un taux de 3,50 % capé +1.

La mise en place du dispositif prêt à taux zéro +(ptz +) n’a influé en rien l’amélioration de l’accession à la propriété des ménages aux revenus moyens.

A savoir:La valeur moyenne des actifs est en forte hausse de par le monde(matières premières,actions,matières précieuses,prix immobilier…) rendant la banque centrale européenne très nerveuse quant à la constitution de valorisations artificielles liées à une inflation(excédent monétaire).

 

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Article publié dans : Taux moyen d intérêt des emprunts

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