sur cholet immobilier et crédit en baisse avec hausse endettement

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sur cholet immobilier et crédit en baisse avec hausse endettement

Sur la ville de cholet,on a constaté une accalmie dans les prix de l’immobilier.Après quelques années d’indécence immobilière,les prix au m² ont commencé à nettement baisser.

Les vitrines des agences immobilières choletaises montrent des appartements/maisons avec des tarifs à la baisse…conséquences directes de la forte augmentation des taux des crédits bancaires.

Pour la première fois depuis quelques mois,les agents immobiliers de cholet ont plus de biens immobiliers à la vente que d’acheteurs/acquéreurs…Les propriétaires vendeurs ont tendance à sacrifier 10 % ou 20 % de rabais…pour vendre.

Les prix des logements supérieurs à 150 000 euros(180 000 euros ou 200 000 euros) ne trouvent plus de potentiels acheteurs sur cholet:les banques de financement refusent de financer ce genre de produits sans des garanties hypothécaires/société de caution/revenus solides!La crise des crédits est passée par cholet…

Aucune banque choletaise n’est épargnée par la crise:le crédit mutuel,le crédit agricole,la bnp paribas,société générale,le CIC,la caisse d’épargne,la banque populaire…

Les notaires de cholet(office notarial) n’ont pas constaté cette baisse….Il faut savoir que les notaires ne sont jamais en phase avec la réalité du marché immobilier malgré les milliers de transactions immobilières passant dans leurs bureaux…

Les primo-accédants sont obligés d’acheter loin du centre ville de cholet afin de trouver des prix convenant aux organismes de crédits…

Selon les données de la banque de france,le nombre de dossiers de surendettement sur la ville de cholet reste stable pour les propriétaires ou locataires malgré un taux d’endettement moyen des ménages choletais élevé.On rappelle que cholet est situé à côté de la vendée,qui est un département ultra endetté…

Ce phénomène d’endettement excessif ou de surendettement est constaté sur tout le département des maine et loire(44,pays de la loire),notamment sur la séguinière,la tessoualle,saint léger sous cholet,yzernay,chanteloup les bois,saint christophe du bois,toutlemonde,nuaillé,maulévrier,les cerqueux,Vezins,trémentines….

A noter:On parle de situation de surendettement lorsque le ratio d’endettement d’une famille dépasse les 33 %.Ce problème arrive souvent lorsqu’un couple contracte de nombreux crédits:prêt immobilier,crédit à la consommation,réserve d’argent,cartes de crédits revolving,emprunt auto neuve ou d’occasion…

Les solutions financières de rachat de crédits immobiliers ou de regroupement de prêts à la consommation jouent un rôle dans la maîtrise des finances personnelles des familles sur cholet.En effet, le rachat de crédit sur cholet permet de réduire les mensualités de remboursement jusqu’à 60 %.

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cf aussi:prestations compensatoires et indemnités de divorce,crédit médiatis,renegociation taux immobilier.

Tags: rachat crédit bancaire, regroupement de crédit des prêts de cofinoga, renovation et travaux d'une maison en pisé, Résolution des problèmes de dette à cholet

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