Constitution d’une Société civile immobilière familiale SCI:Avantages du statut et inconvénients ?
Un condensé des avantages et inconvénients des SCI ?
La constitution d’une société civile immobilière(SCI) permet de créer facilement et rapidement un statut juridique afin d’acquérir un ou plusieurs biens immobiliers par plusieurs associés.
La société civile immobilière souvent une SCI familiale où les associés sont généralement de la même famille(50 % des cas).
Voici les avantages des SCI:
-Facile et rapide à constituer et à gérer
-Eviter la situation de l’indivision
-Regroupement facile pour acheter un bien immobilier à prix élevé
-Réduire les risques face aux créanciers(banque…)
-Assurer des ressources financières pour un handicapé.
Voici les principaux inconvénients du statut SCI:
-Transparence fiscale totale pour chaque associé
-Aucune opération d’investissement à but commercial n’est possible(pas d’achat puis revente)
-Non adaptée pour la location meublée(choix du statut du loueur meublé)
-Coûts de fonctionnement non négligeables(comptabilité….)
-Exigence administrative(assemblée générale,tenue de registres…)
-Solidarité totale des associés concernant les dettes contractées
-Entente nécessaire entre les associés
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